望京歷史和未來(lái)規(guī)劃-wenkub.com
2025-01-18 20:34 本頁(yè)面
【正文】 隨著大望京商務(wù)區(qū)以及地鐵115號(hào)線的規(guī)劃，該區(qū)域仍有不小的價(jià)值空間。 由于環(huán)境的改善，現(xiàn)有的望京居住板塊是最大的受益者。2009年10月中旬，潘石屹斥資40億拿下的望京B29號(hào)地，其位置就是在大望京商務(wù)區(qū)南側(cè)。 作為商務(wù)區(qū)，大望京有著得天獨(dú)厚的資源優(yōu)勢(shì)。并且其定位為開(kāi)放式，集休閑、健身、娛樂(lè)為一體的區(qū)域性綜合公園。 相比于嶄新的形象，大望京商務(wù)區(qū)將帶來(lái)的“功能效應(yīng)”更引人關(guān)注。 規(guī)劃中，大望京商務(wù)區(qū)的區(qū)域規(guī)劃建筑高度在100米到150米左右，標(biāo)志性建筑控制在220米到280米。此前朝陽(yáng)區(qū)還曾表示，將在大望京商務(wù)區(qū)建設(shè)高層地標(biāo)建筑。 2009年12月14日，“大望京商務(wù)區(qū)”規(guī)劃在市規(guī)劃委網(wǎng)站公示。 但這已經(jīng)成為歷史。 大望京村地處機(jī)場(chǎng)高速、京密路沿線，緊鄰大望京核心區(qū)，毗鄰電子城功能區(qū)，是國(guó)門(mén)之鄉(xiāng)——崔各莊鄉(xiāng)轄區(qū)惟一一個(gè)在五環(huán)以內(nèi)的村，同時(shí)也是北京典型的城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)。直到2009年，大望京村終于迎來(lái)了根本性的改變：原有的村落在數(shù)月間就搬遷完畢，取而代之的是全新的“大望京商務(wù)區(qū)”。大望京商務(wù)區(qū) 望京新起點(diǎn) 129萬(wàn)平米恢弘體量，聚匯103萬(wàn)平米頂級(jí)商務(wù)商業(yè)區(qū)以及26萬(wàn)平米高尚人文社區(qū)，締造一座效率、有氧、人本、多元的世界城市CBD。《北京市規(guī)劃委“十二五規(guī)劃”》確定了將望京國(guó)際商務(wù)區(qū)建設(shè)成為第二個(gè)CBD的戰(zhàn)略規(guī)劃方案，大望京CBD強(qiáng)勢(shì)崛起。構(gòu)建世界一流的CBD，是建成世界城市的基本要素，是世界城市的核心功能依托和重要組成區(qū)域。至此，北京正式完成了向第五座“世界城市”的嬗變。浦項(xiàng)中心落成后，綠地也可能會(huì)持有部分面積，即便全部出售，也絕不會(huì)散售。 據(jù)綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)張玉良透露，在綠地房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)中，去年商業(yè)地產(chǎn)占比35%，今年這一數(shù)字將達(dá)到40%?！ 〔贿^(guò)，超高層建筑其實(shí)只是綠地發(fā)展的一種途徑，綠地更看重的是超高層建筑背后帶來(lái)的商業(yè)地產(chǎn)積累。浦項(xiàng)中心是綠地在京開(kāi)發(fā)的首個(gè)超高層建筑，但在全國(guó)，綠地已在11個(gè)城市開(kāi)發(fā)過(guò)超過(guò)200米高的建筑。據(jù)了解，浦項(xiàng)集團(tuán)在天津、大連、張家港等地均有工廠。浦項(xiàng)中心雖然整體方案是統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一報(bào)批的，但將各自開(kāi)發(fā)，建筑落成后，韓國(guó)浦項(xiàng)集團(tuán)將獨(dú)立擁有建筑面積約10萬(wàn)平方米的浦項(xiàng)中心?！ ∵@樣兩個(gè)企業(yè)合作，地方政府自然是首要受益者。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理蔡宇翔指出，望京區(qū)域已從此前的產(chǎn)業(yè)區(qū)、住宅區(qū)轉(zhuǎn)向商業(yè)區(qū)，超高層地標(biāo)建筑有助于提升望京整個(gè)區(qū)域品質(zhì)，完善區(qū)域功能。該項(xiàng)目由一棟280米的超高層建筑、兩棟150米的建筑和一個(gè)大型購(gòu)物中心組成，項(xiàng)目落成后，將成為從首都機(jī)場(chǎng)到北京市區(qū)途中最顯著的地標(biāo)建筑，可謂北京“國(guó)門(mén)第一樓”。當(dāng)年9月9日，經(jīng)過(guò)綜合評(píng)標(biāo)，“朝陽(yáng)區(qū)崔各莊大望京3號(hào)商業(yè)用地”?！ ∽蛱?，由綠地集團(tuán)與韓國(guó)最大鋼鐵公司浦項(xiàng)集團(tuán)共同投資開(kāi)發(fā)的北京綠地中心 綠地在望京開(kāi)建“國(guó)門(mén)第一樓” 望京城市副都心商圈是這三大商圈中起步最晚、蓬勃興起的新經(jīng)濟(jì)商圈，依托其連接北京各大成熟經(jīng)濟(jì)板塊的核心紐帶優(yōu)勢(shì)、四通八達(dá)的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、日趨成熟的多元化國(guó)際商務(wù)氛圍，正成為北京市區(qū)“最后的發(fā)展板塊”。正充分發(fā)揮聚集和輻射效應(yīng)，帶動(dòng)電子信息、應(yīng)用軟件等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，吸引了越來(lái)越多的中外知名企業(yè)紛紛進(jìn)駐。 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 望京地區(qū)通信產(chǎn)業(yè)和互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)也非常的發(fā)達(dá)，ABB、摩托諾拉、索愛(ài)、西門(mén)子、松下、微軟等高科技企業(yè)總部均設(shè)在望京，另外，本土化生活活動(dòng)也非常豐富，本土望京派對(duì)網(wǎng)是望京地區(qū)年輕人的核心活動(dòng)地帶，吃飯、運(yùn)動(dòng)、游戲、戶外等均開(kāi)展的有聲有色。 望京居民中演藝界、企業(yè)管理者、外企職工、律師、醫(yī)生、記者、外國(guó)人較多，中產(chǎn)階層比重較大，
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