【正文】 一、年營業(yè)收入通過調(diào)查歷年旅游接待情況，預(yù)測 XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目建成后收入概況如下：XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目 山西 XX 投資咨詢有限公司43 年收入預(yù)測表項目名稱：XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目 單位：萬元序號 項目名稱 計算基礎(chǔ) 金額（萬元） 備注1 辦公、接待、餐飲區(qū) 2 萬人*50 元/人次 規(guī)劃占地 10 畝2 有機(jī)大棚蔬菜 100 畝* 萬 規(guī)劃占地 10 畝3 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū) 230 畝高經(jīng)濟(jì)作物*3000 規(guī)劃占地 230 畝4 溫室農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園 1000 平米(大型花卉\珍稀植物等) 每平米平均投資 400 元+室內(nèi)植物5 梅花鹿養(yǎng)殖園 500*3000 元/只 年存欄 500 頭；每頭年產(chǎn)鹿茸 3000 元6 有機(jī)豬養(yǎng)殖園 2022*1200 元/只 年出欄 2 千頭；每頭平均 1200 元7 孔雀園 3000*350 元/只 年出欄 3 千只。（1）相似工程合同造價資料及地區(qū)材料價格。但不包括以下各項費(fèi)用。四、員工培訓(xùn)主要管理人員由單位組織外地考查學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，工作人員由公司統(tǒng)一組織培訓(xùn)學(xué)習(xí)。二、組織機(jī)構(gòu)實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制和逐級管理，逐級考核的直線分層次管理體系。業(yè)主是項目的投資主體，在項目實施過程中有最大的決策權(quán)，能否正確決策取決于業(yè)主的素質(zhì)。就是說，需要有專門從事工程項目管理的組織為之服務(wù)。五、庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù)根據(jù)項目的自然經(jīng)濟(jì)條件，結(jié)合家庭賓館建設(shè)，選擇庭院生態(tài)模式。甜高粱十大優(yōu)勢：耐旱、耐澇、耐鹽堿、抗倒伏、高產(chǎn)、高糖、耐高溫、耐嚴(yán)寒、耐瘠薄、用途廣。二、生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù)重點(diǎn)推廣使用“種養(yǎng)沼加”生態(tài)利用模式?！　±麧櫱闆r如下： 以產(chǎn)蛋期215天、每只雞每2天產(chǎn)1枚蛋、每22枚蛋重1千克、每千克蛋售價12元（最低價，有的地方售價達(dá)每千克18元以上）計算，10000只雞每年的雞蛋收入為586363元。飼料費(fèi)用又分為4部分：育雛前期（0~26日齡）需全價顆粒料3200千克，飼料費(fèi)用為3200*=5920元；脫溫后育雛30天（27~56日齡）飼喂自配全價料，飼料費(fèi)用為30**10000*=28800元；育成期94天（57150日齡）飼喂自配全價料，、XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目 山西 XX 投資咨詢有限公司35千克計算，飼料費(fèi)用為94**10000*=65800元；產(chǎn)蛋期215天，、飼料費(fèi)用為215**10000*=225750元。豬的平均出欄體重110公斤，平均銷售價格11元/公斤，平均飼養(yǎng)時間165天，總出欄肥豬2022頭?！　? 2一次引進(jìn) 20 組三年生產(chǎn)蛋孔雀（1 公 4 母為一組）,按每只 1200 元計算：需投購種款 120220 元，每只優(yōu)質(zhì)種鳥平均年可產(chǎn)蛋 50 枚左右，20 組孔雀總產(chǎn)蛋可達(dá) 4000 枚，按 85％的成活率計算也可獲 3400 只幼孔雀,養(yǎng) 6 個月賣出后即可收入 108 萬元以上。 孔雀養(yǎng)殖 孔雀分綠孔雀和藍(lán)孔雀兩種。如此小的存欄基數(shù)加上緩慢的繁殖速度相對于國內(nèi)外日益增長的鹿茸及副產(chǎn)品的需要市場，鹿茸有供不應(yīng)求的趨勢，價格穩(wěn)定且逐年增長。今年 5 月 29 日全國養(yǎng)鹿工作會議指出：在保證正常的出口前提下，有計劃的開發(fā)一些深加工項目，添補(bǔ)我國在這一生產(chǎn)領(lǐng)域的空白。鹿茸市場前景廣闊 ，梅花鹿馬鹿發(fā)展至今已有 2022 多年的歷史，過去一直是達(dá)官顯貴和一些洋人的專利品，隨著我國改革開放的不斷深入，人民生活水平的不斷提高，保健提高身體素質(zhì)已成為全民的一種時尚，很多中老年人在享受著鹿茸制品滋補(bǔ)，鹿茸已不在是奢侈品，在不久的將來鹿茸將成為我國人民的保健必需品。四 、 蔬 菜 生 產(chǎn) 與 市 場 供 求 形 勢人口增長將是未來果蔬產(chǎn)品需求長期增長的基本動因，隨著人們生活水平的提高和健康觀念日益加強(qiáng)，綠色食品消費(fèi)成為時尚，而首當(dāng)其沖的是對綠色無公害蔬菜的關(guān)注和期盼。綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，注重標(biāo)示本兼治為發(fā)展之根本。當(dāng)今世界各國都面臨著“綠色世紀(jì)”和“綠色革命”的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。據(jù)世界旅游組織測算，旅游業(yè)每直接收入 1 元，相關(guān)行業(yè)就可增收 元；旅游業(yè)每直接就業(yè) 1 人，社會就可新增5 個就業(yè)機(jī)會。 3）三是吸納農(nóng)村富余勞動力?，F(xiàn)在，大多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品都供大于求，追求品質(zhì)成為主流。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對于緩解目前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)難以突破的幾大矛盾，都有不俗的表現(xiàn)：1）一是解決農(nóng)民增收難。旅游要素旅游業(yè)的六大要素是“行游住食購?qiáng)省?，圍繞任何一點(diǎn)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光都可以有所作為。觀光農(nóng)園以其山清水秀，花果滿山，魚躍禽鳴，荷塘萬里，涼亭竹棚，蕉林蔗林成片的農(nóng)耕景觀，從另一方面圓了許多都市人的綠色夢，亦以農(nóng)業(yè)生態(tài)的獨(dú)特魅力豐富了我國生態(tài)旅游的內(nèi)容。二 、 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 觀 光 園 旅 游 分 析觀光農(nóng)業(yè)旅游是旅游市場中的一種新產(chǎn)品，游為主題，巧妙利用城鄉(xiāng)各種差異來規(guī)劃設(shè)計是以農(nóng)業(yè)資源為基礎(chǔ)，以生態(tài)旅組合旅游產(chǎn)品，以引起旅游消費(fèi)欲望，滿足旅游者食住行游購?qiáng)实男枨笠约皡⑴c新型農(nóng)業(yè)技術(shù)與生態(tài)農(nóng)業(yè)活動感受大自然情趣的一種旅游形XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目 山西 XX 投資咨詢有限公司28式，簡稱觀光農(nóng)業(yè)。三大目標(biāo)是一個統(tǒng)一的整體。3）三是示范觀賞目標(biāo)。因此，獲取直接的經(jīng)濟(jì)效益是觀光農(nóng)業(yè)最基礎(chǔ)的目標(biāo)，特別是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的初始階段尤為如此。XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目 山西 XX 投資咨詢有限公司274）產(chǎn)品區(qū)由可采摘的直銷果園鄉(xiāng)村工藝作坊鄉(xiāng)村集市構(gòu)成。 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 觀 光 園 的 功 能 分 區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)休閑功能為主，兼有度假文化娛樂體育運(yùn)動等多功能的綜合性游覽區(qū)。4）森林公園是一個以林木為主，具有多變的地形開闊的林地優(yōu)XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目 山西 XX 投資咨詢有限公司26美的林相和山谷奇石溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復(fù)合生態(tài)群體。除了果品水稻花卉茶葉等專業(yè)性農(nóng)業(yè)公園外，目前大多數(shù)是綜合性的，包括服務(wù)區(qū)景觀區(qū)草原區(qū)森林區(qū)水果區(qū)花卉區(qū)及活動區(qū)等。其中規(guī)模較大的主要有 5 種：1）觀光農(nóng)園在城市近郊或風(fēng)景區(qū)附近開辟特色果園菜園茶園花圃等，讓游客人內(nèi)摘果拔萊賞花采茶，享受田園樂趣。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國家，后在日本臺灣等地充分發(fā)展并日趨成熟。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應(yīng)運(yùn)而生。目前，最流行的關(guān)于生態(tài)旅游的定義有兩個：1）生態(tài)旅游是一種對環(huán)境負(fù)責(zé)的旅游和觀光行為，主要通過對環(huán)境的保護(hù)，達(dá)到使當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目的。到2022年，第一產(chǎn)業(yè)增加值達(dá)到40億元，年均遞增%。 “大力實施集約化、自動化、高效益、全天候、反季節(jié)發(fā)展戰(zhàn)略，到 2022 年基地總規(guī)模達(dá)到 12萬畝，園區(qū)面積不低于 100 畝，溫室和大棚建設(shè)比例達(dá)到 1∶2 以上，中介服務(wù)組織不斷完善，產(chǎn)前規(guī)劃、產(chǎn)中管理、產(chǎn)后營銷實現(xiàn)一體化。綠色陽光養(yǎng)老院綠色陽光養(yǎng)老院規(guī)劃用地 10 畝，是在園區(qū)建設(shè)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)達(dá)到既定目標(biāo)后，在風(fēng)景如畫的園區(qū)興建一個養(yǎng)老院，以“清新生態(tài)、人性管理、幸福宜居”為宗旨，全力打造“陽光、綠色、舒適”的老人之家，讓老人在養(yǎng)老院內(nèi)享受綠色健康生活。積極挖掘推介民俗風(fēng)情文化，包括民居飲食、節(jié)慶禮儀等方面特有的喜好風(fēng)尚傳統(tǒng)和禁忌，對這些有形和無形的民俗風(fēng)情，要保護(hù)挖掘開發(fā)利用好。建設(shè)以市場為導(dǎo)向農(nóng)產(chǎn)品加工廠，帶動園區(qū)種植和養(yǎng)殖實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營和系列開發(fā)，形成產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。采用生態(tài)環(huán)境模擬技術(shù)（主要以林下生態(tài)養(yǎng)殖） 、人工繁育技術(shù)，收集馴化繁殖野生動物，為野生動物養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化開發(fā)探索道路。秸稈發(fā)酵蒸餾原酒出酒率810%，籽粒出酒率 70%，每畝秸稈平均加工乙醇 470 升，畝產(chǎn)糖 800 斤） 。繁育種苗面積 10 畝，年產(chǎn)蔬菜種苗 15 億株，種植無公害蔬菜 90 畝，每畝年產(chǎn)蔬菜 5000 公斤以上。三 、 項 目 建 設(shè) 規(guī) 模XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目建設(shè)規(guī)模為 萬平方米。到2022 年，園區(qū)示范功能開始發(fā)揮作用，園區(qū)農(nóng)業(yè)科技與生產(chǎn)水平達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平，園區(qū)收入達(dá)到 600 萬元以上。生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)初見成效，完成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)、特種養(yǎng)殖區(qū)、林果花卉區(qū)三大主體工程建設(shè)，啟動民俗文化新村工程。采用現(xiàn)代生物技術(shù)、農(nóng)業(yè)裝備、農(nóng)業(yè)科技開發(fā)特色資源，建設(shè)與這地區(qū)中心城市相匹配的生態(tài)農(nóng)業(yè)園。實施旅游帶動戰(zhàn)略，推動農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)景觀的旅游功能，提高農(nóng)業(yè)的綜合效益。XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目 山西 XX 投資咨詢有限公司18在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤垂釣采果，制作栩栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑參與的項目中就地消費(fèi)。在生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園中，示范性和觀賞性是其基本內(nèi)涵。更加廣泛的和大量的第三產(chǎn)業(yè)組織會全面介入和滲透于生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，開展全方位系列化和多樣化的服務(wù)。其市場范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內(nèi)涵。而現(xiàn)實中，這樣的景點(diǎn)場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場；X X 鎮(zhèn) 優(yōu)越的地理位置、依托黃河水資源和多樣的農(nóng)業(yè)資源，則為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。隨著社會經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。 XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目 山西 XX 投資咨詢有限公司16生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢現(xiàn)代社會，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松休閑。三 ． 項 目 提 出 的 背 景 和 意 義生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展前景生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。形成了葵花籽及各類蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品的集散地，帶動了產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展到 339 個，主要從事建材、運(yùn)輸、商業(yè)、飲食服務(wù)、修理等。全鎮(zhèn)總耕地面積 萬畝，其中水澆地 萬畝。 　　 特 色 產(chǎn) 業(yè) 種植業(yè)，引進(jìn)了水稻、玉米制種、花卉、南瓜、蘆筍、枸杞、麻黃草、牧草等特色品種；養(yǎng)殖業(yè)上，發(fā)展了鹿、山雞、肉兔、肉狗、鴕鳥、肉奶 牛 等特色養(yǎng)殖；林業(yè)上，發(fā)展 了山杏、松柏、沙柳、大白檸條等既有經(jīng) 濟(jì) 效 益 又有生態(tài)效益的林產(chǎn)業(yè)；漁業(yè)上，發(fā)展了黃 河 鯉魚、粘魚及大銀魚等具有市場競爭力的品種。 　　 林 業(yè) 2022 年，全旗有林地 萬公頃，其中，造林保存面積 萬公頃，飛播造林保存面積 萬公頃；草原 萬公頃（人工種草 2 萬公頃） ；治理水土流失面積 24 萬公頃。 糧 食 作 物 主要是小麥、玉 米 、馬鈴薯、雜糧等，2022 年種植糧食作物 萬公頃，其中小麥 萬公頃，玉米 萬公頃，馬鈴薯 公頃，雜糧 萬公頃。 是 一 個 以 蒙 古 族為 主 體 、 漢 族 占 大 多 數(shù) 的 多 民 族 雜 居 區(qū) 。C， 無 霜 期 135—150 天 ， 太 陽 能 、 風(fēng) 能 資 源充 裕 。 旗 人 民 政 府樹 林 召 鎮(zhèn) ， 是 包 頭 —西 安 210國 道 和 包 神 鐵 路 線 上 的 重 鎮(zhèn) ， 是 包頭 通 往 XX 市 市 、 陜 西 、 山 西 等 地 的 交 通 要 道 ， 是 XX 市 市 的 北 大門 。00″ —40176。 東 西 長 133公 里 ， 南 北 寬 66公 里 ， 總 面 積 為 8188平 方 公里 。該項目總體投資為 2300 萬元，其中征地費(fèi)及土地使用權(quán)租賃資金 220 萬元，該項目具有投資少、見效快、使用周期長、操作簡便、易被農(nóng)民所接受等特點(diǎn)。通過實施“X X 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目” ，X X 旗 XX 鎮(zhèn) 將形成內(nèi)蒙古自治區(qū)新農(nóng)村建設(shè)人才培訓(xùn)基地，同時以 XX 鎮(zhèn) 為中心，最終形成面積約 萬平方米的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)。4）XX 市市政府的有關(guān)扶持生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的文件規(guī)定。在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)園的休閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然—生產(chǎn)—休閑—康樂—教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。（3）興建綠色環(huán)保養(yǎng)老院。建設(shè)期限：建設(shè)期為二年建設(shè)內(nèi)容： 2022 年計劃重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施：（1） 按功能規(guī)劃為二個大區(qū)； 綠色生態(tài)園區(qū)：緊靠大路，交通十分便利，占地 300 畝。XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目 山西 XX 投資咨詢有限公司1XX 旗 XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目可研報告 項目名稱：X X 旗 XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目 建設(shè)單位 ：X X 旗 XX 農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司 編制單位 ：山西 XX 投資咨詢有限公司 編制日期 ：二 O 一二年四月XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目 山西 XX 投資咨詢有限公司2目 錄第一章 總 論 ..................................