鼎潤(rùn)國(guó)際公寓營(yíng)銷策劃案-wenkub.com
2025-01-14 22:24 本頁面
【正文】 以項(xiàng)目品牌帶動(dòng)企業(yè)品牌 附件 4：企業(yè)品牌案例研究 品牌提升：突破自我，形象再提升 —— 從“國(guó)際豪宅社區(qū)”到“新亞洲建筑” 附件 4：企業(yè)品牌案例研究 新亞洲品牌體系的構(gòu)建（三個(gè)層次） ? 在設(shè)計(jì)二期產(chǎn)品時(shí)，讓東方博大精深的建筑精華，與西方的先進(jìn)技術(shù)相結(jié)合，從而締造出最適合生活的人本主義居住典范。 ? 剝蝕殘山，耕地、水塘、植被 確定項(xiàng)目發(fā)展階段 確定推廣主題 策劃執(zhí)行 產(chǎn)品形象進(jìn)度 項(xiàng)目配套情況 產(chǎn)品策略 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 推廣策略 營(yíng)銷思路 利潤(rùn)目標(biāo) 銷售執(zhí)行 開發(fā)商集團(tuán) 資源整合 品牌培育 品牌成熟 品牌成長(zhǎng) 基本工作流程 附件 4：企業(yè)品牌案例研究 產(chǎn)品力為主打，弱化對(duì)品牌力的宣傳 — 以景觀空間為軸線營(yíng)造空間骨架體系 ? 3山 5湖 3園 1島、 23萬平米生態(tài)園林、 3萬平米景觀生態(tài)湖、 3級(jí)疊水瀑布、 40米高噴泉、2公里長(zhǎng)步行中央風(fēng)情景觀長(zhǎng)廊 附件 4：企業(yè)品牌案例研究 首例應(yīng)用“ V字型”內(nèi)向空間格局， 保證每棟住宅景觀、視野的均好性。高校、科研機(jī)構(gòu)聚集區(qū)，人文環(huán)境出眾。品牌力以開發(fā)企業(yè)的專業(yè)之道、專業(yè)成就、文化內(nèi)行等形式體現(xiàn)出來。 附件 3：豪宅科技智能化技術(shù)應(yīng)用 其他：項(xiàng)目降噪處理方式及設(shè)備選用 項(xiàng)目降噪處理方式： 方式一：項(xiàng)目臨路一側(cè)以高大喬木和灌木組合阻隔噪音 方式二：隔音窗加動(dòng)力新風(fēng)系統(tǒng) 方式四：高層戶型結(jié)構(gòu)上對(duì)于噪音的規(guī)避。 ? 智能停車場(chǎng)管理系統(tǒng)，功能強(qiáng)大：具備圖像對(duì)比放行功能、遠(yuǎn)距離感應(yīng)刷卡功能、防砸車設(shè)計(jì)，信息資料采用數(shù)據(jù)庫管理，方便管理和查詢。由電腦軟件編排巡更班次、時(shí)間間隔、線路走向，有效地管理保安人員巡視活動(dòng)，加強(qiáng)了保安防范措施，更有效的保障了業(yè)主的安全。 ? 單元大堂： 單元門庭閉路監(jiān)控系統(tǒng)；三重門廳呼叫系統(tǒng)。 附件 3：豪宅科技智能化技術(shù)應(yīng)用 智能化設(shè)備：智能電梯 地下電梯廳 電梯門外觀 電梯廳外包裝 香 1LOGO OTIS智能雙開門電梯： ?項(xiàng)目采用美國(guó)進(jìn)口 、 上海組裝的 OTIS雙開門智能直達(dá)電梯； ?電梯智能功能：可根據(jù)住戶智能 IC卡 ， 直達(dá)住戶單元號(hào)；公共空間 （ 如大堂 、 車庫 ） 可手動(dòng)到達(dá) ， 其他有住戶單元 ， 手動(dòng)按扭無效； ?電梯數(shù)據(jù)：核載 15人 ， 載重 1000KG， 電梯較箱高 ， 寬 ； ?電梯內(nèi)設(shè)單體空調(diào) 、 液晶電視 、 智能刷卡口 。 附件 3：豪宅科技智能化技術(shù)應(yīng)用 智能化設(shè)備：家居智能化系統(tǒng) 智能燈光控制系統(tǒng) 集成電路開關(guān) 歐蒙特專用背景音樂系統(tǒng) 室外可視對(duì)講系統(tǒng) 家 居 智 能 化 系 統(tǒng) ： ?霍尼維爾家居智能化系統(tǒng) +ABB燈光 、 窗簾控制系統(tǒng)+LUCENT/AVAYA的無線網(wǎng)絡(luò)組合成舒適 、 方便 、 完善的智能家居系統(tǒng) 。 第三步，順?biāo)浦? 20222022年萬科的洋房產(chǎn)品開始進(jìn)入熱銷期，借著濱海新區(qū)東風(fēng)，萬科等開發(fā)商已經(jīng)無需炒作世人皆知的板塊潛力，東麗湖也真正具備了第一居所的條件，距離天津市區(qū)僅 10分鐘車程，距離濱海新區(qū)近在咫尺。 SYSWIN Brokerage 思源經(jīng)紀(jì) 日期 炒作主題 備注 2022年 5月 15日 萬科東麗湖項(xiàng)目正式啟動(dòng) 項(xiàng)目開工炒作 2022年 2月 18日 萬科造城第一炮 東麗湖引入實(shí)驗(yàn)小學(xué) 配套炒作 教育 2022年 3月 25日 東麗湖：社區(qū)里的國(guó)際滑水賽 社區(qū)運(yùn)動(dòng)生態(tài)炒作 2022年 5月 11日 萬科東麗湖推出別墅區(qū) 誰為其埋單 別墅產(chǎn)品品質(zhì)炒作 2022年 5月 30日 萬科新市鎮(zhèn)啟動(dòng)計(jì)劃 東麗湖開盤入軌 區(qū)域規(guī)模炒作 2022年 12月 5日 東麗湖 ?萬科城千套小公寓上市 洋房產(chǎn)品品質(zhì)炒作 2022年 3月 28日 東麗湖萬科城公交線 4月 1日開通 配套炒作 交通 2022年 4月 17日 東麗湖 ?萬科城二期舉辦戶外冷餐會(huì) 客戶保溫活動(dòng) 2022年 4月 18日 東麗湖二期產(chǎn)品推介會(huì)圓滿落幕 二期產(chǎn)品推介后宣 2022年 4月 20日 東麗湖萬科城一期鄰里中心商業(yè)啟動(dòng) 配套炒作 商業(yè) 2022年 4月 24日 萬科主辦美國(guó)國(guó)家地理攝影作品天津展 客戶保溫 攝影活動(dòng) 2022年 5月 8日 東麗湖 ?萬科城二期城市天籟盛大開盤 開盤后宣 2022年 6月 2日 東麗湖 ?萬科城：自我造血的別墅區(qū) 區(qū)域產(chǎn)品炒作 2022年 6月 8日 東麗湖萬科城：寄托未來的別墅區(qū) 產(chǎn)品規(guī)劃炒作 2022年 6月 9日 世界杯萬科爽購三十天 四重好禮等你拿 促銷保溫活動(dòng) 2022年 8月 3日 東麗湖 ?萬科城新業(yè)主入住 品牌炒作 2022年 8月 7日 東麗湖 ?萬科城新品上市 瞰景洋房現(xiàn)身 新品入市 2022年 8月 15日 東麗湖萬科城二期瞰景洋房新鮮面市 新品入市 2022年 8月 21日 滄海變桑田 東麗湖土壤改造成果突出 生態(tài)炒作 2022年 9月 4日 “ 城市天籟 ” 新品 “ 瞰景洋房 ” 盛裝開盤 開盤炒作稿 2022年 9月 11日 浪漫九九 相約東麗湖萬科城 保溫活動(dòng)炒作 2022年 10月 8日 東麗湖萬科城瞰景洋房持續(xù)熱銷 開盤后宣 2022年 11月 8日 萬科城舉辦歲末分享月客戶回饋活動(dòng) 優(yōu)惠活動(dòng) 2022年 11月 13日 東麗湖萬科城 “ 寵 ” 愛自然 狗狗撒歡節(jié) 保溫活動(dòng)炒作 2022年 12月 30日 等等 等等 再等等 …… 現(xiàn)樓洋房就沒了 區(qū)域炒作 2022年 1月 5日 東麗湖萬科城示范區(qū)情景洋房加推熱銷 蓄勢(shì)炒作 2022年 1月 8日 東麗湖萬科城一月 DIY制作周活動(dòng) 保溫活動(dòng)炒作 2022年 1月 23日 東麗湖萬科城溫馨答謝月 民間文化周 保溫活動(dòng)炒作 2022年 3月 5日 瑞雪豐年 東麗湖萬科城素裝迎春 產(chǎn)品炒作 2022年 3月 13日 萬科城濱海外展火爆開發(fā)區(qū)客戶熱度升級(jí) 蓄勢(shì)
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