【正文】 空調(diào)預(yù)埋套管采用φ 75UPVC 管，壁掛式空調(diào)預(yù)埋套管下緣高 2022，柜式空調(diào)預(yù)埋套管下緣高 250(64M2 及以上套型客廳用柜式空調(diào)，其余房間用壁掛式空調(diào) )。 老虎窗盡可能不做。 住宅上躍層的樓梯和商店上夾層的樓梯為木爬梯（固定式，每步高約 300，梯寬 550，深 100，兩側(cè)板頂端升上 900）。 十二、其它： 自行 車庫從室外進出。 沿街商店的變形縫不得設(shè)在陽臺處。 每間商店預(yù)留一衛(wèi)生間，尺寸約 1200 2022，宜設(shè)在夾層內(nèi)。 1預(yù)留不可視對講系統(tǒng)。電纜分支箱尺寸 650*400*1500，雙面開門，有 5 路、 6 路、 8 路三種型號，幾個單元合用一間電纜分支箱間。 路燈間距約 30 米（約兩個單元設(shè)一盞），河邊間距約 3040 米，入口、中心花園 /廣場、活動中心、道路轉(zhuǎn)彎處等重點部位適當增加。 每個自行車庫設(shè)一燈泡一開關(guān)，自行車庫與相應(yīng)住宅為同一電度表。 水表箱安裝高度：水表中心標高 米，水表箱安裝在樓梯間休息平臺兩側(cè)，須對稱，箱蓋往上翻，水表前支管暗敷。屋頂水箱為 3 噸φ 1600 不銹鋼水箱， 1~3 層直供， 4~6 層水箱供。 廚衛(wèi)四周墻體均須在墻身底部用樓板砼做 120 高翻邊，寬同墻厚（與樓板同時澆搗，不得后澆）。 八、住宅廚、衛(wèi)、陽臺及給排水 廚房設(shè)一水斗含水龍頭，每個衛(wèi)生間設(shè)一座便器一水龍頭，給水管均進入（給水橫管穿越其它房間時，遇梁穿梁，貼近板底），其它 衛(wèi)生潔具施工中不安裝也不做給水管，但排水排污管配齊。圓弧邊，頂層平臺邊做 100*100 C20 細石 混凝土翻邊，梯步邊做 50 寬 10高翻邊。 公共部位內(nèi)墻：混合砂漿中級抹灰，白水泥摻 20%806 膠批二度，白色 803涂料刷二度。 踢腳線： 30 厚 120 高 1:2 水泥砂漿。 （ 5）結(jié)構(gòu)找坡層：現(xiàn)澆屋面板清理后純水泥漿摻 5％防水劑清掃填 毛細縫。 非上人保溫屋面（用于商店等） （ 1）保護層： 25 厚 1:2 水泥砂漿，編織鋼絲網(wǎng)片一層，分格縫縱橫間距均≤ 6米，縫寬 3050，填密封材料。 （ 3）防水層： 4 厚 SBS 改性瀝青防水卷材。 （ 3）結(jié)構(gòu)找坡層：現(xiàn)澆屋面板清理后純水泥漿摻 5％防水劑清掃填毛細縫。 住宅平屋頂非上人非保溫屋面（用于樓梯間）（盡量做外檐溝或利用陽臺 頂板做外檐溝，深≥ （ 2）找平層： 20 厚 1:3 水泥砂漿找平（分格縫縱橫間距均≤ 6 米，縫寬 3050，填密封材料。 分階段施工圖設(shè)計工作須充分考慮后期設(shè)計工作的銜接問題。 結(jié)構(gòu)、水電專業(yè)與建筑專業(yè)發(fā)生矛盾時，以建筑專業(yè)為依據(jù)，并進行各專業(yè)圖紙的相應(yīng)調(diào)整。 戶型須出 1： 50 放大單元平面圖。 總平面設(shè)計須達到施工圖深度。設(shè) 3 個獨立電話接入口，一層：分別設(shè)在客廳和餐廳共線路；二層：主臥和書房及主衛(wèi)共線路；三層：主臥及主衛(wèi)共線路。 預(yù)留路燈及光彩工程電源及線管。電表集中設(shè)于該戶強電井內(nèi)。在給水總平管網(wǎng)布置上須加以考慮。 第 29 樓 地下室給排水管道布置原則上不影響凈空，在合理前提下滿足層高。 須解決空調(diào)室內(nèi)機、室外機水的有組織排放。 衛(wèi)生間設(shè)置強排風孔，宜與室內(nèi)排水管綜合考慮。 座便器孔中距墻面 350mm，蹲便器孔中距墻面 600mm。 每戶屋頂花園設(shè)置澆花給水接口 1 個，不設(shè)置專用排水接口， 帳號： 等級 ： 下士 積分 ： 2063 經(jīng)驗 ： 1300 留言 [引用 ] 20220414 13:35: 第 28 樓 結(jié)合屋面排水溝考慮排水。 明示給水管穿過柱、剪力墻、磚墻、板面的具體作法及施工中的注意事項。 室內(nèi)給水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認的廚房、衛(wèi)生間布置圖進行設(shè)計。 給排水部分 給水部分 給水采用 供水。 外挑陽臺鎖口梁寬度原則上統(tǒng)一為 150 ㎜，落地窗等部位處的鎖口梁寬度統(tǒng)一為 200 ㎜，并且該部位的挑梁、 鎖口梁頂面須 帳號： 等級 ： 下士 積分 ： 2063 經(jīng)驗 ： 1300 留 言 [引用 ] 20220414 13:35: 第 27 樓 同板頂面標高相平。 主體結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)技術(shù)可靠，經(jīng)濟合理，初步建議采用框剪結(jié)構(gòu) 。窗的立面分格應(yīng)具有可實現(xiàn)性，窗型應(yīng)出窗型圖，且符合室內(nèi)通風、立面美觀等要求。 外墻裝飾材料選用涂料。 梁、柱、剪力墻與填充墻交接處釘 300 ㎜寬鋼絲網(wǎng)（地面部位除外），并應(yīng)選定鋼絲網(wǎng)型號。 廚房煙道設(shè)置建議在滿足使用功能情況下選用截面尺寸盡可能小的， 以減小對廚房使用的影響，煙道需注明選用圖集號以及出屋面高度。 平屋面防水材料建議選用 SBS 防水卷材加涂抹類防水。 所有設(shè)欄桿的陽臺、落地窗處的地面擋水線用 C15 素砼澆筑，結(jié)構(gòu)尺寸為： 陽臺： bh=150200（㎜）， 落地窗： bh=200200（㎜） 并給出節(jié)點詳圖，圖中應(yīng)注明結(jié)構(gòu)或建筑尺寸、檔水線與結(jié)構(gòu)間預(yù)留連接插筋以及欄桿安裝預(yù)埋鐵件等。 凸窗窗臺高度 450，凸窗外凸凈尺寸以條件圖為準，凸窗上口板面要求采取適當?shù)姆浪胧┰O(shè)計。 入戶門洞 口尺寸：入戶門 12002400（㎜），標明開啟方向。 內(nèi)外墻及頂棚 外墻裝飾為外墻涂料飾面； 廳、房內(nèi)墻及頂棚為混合砂漿抹平滿刮膩子兩遍。 帳號： 等級 ： 下士 積分 ： 2063 經(jīng)驗 ： 1300 留言 [引用 ] 20220414 13:33: 第 23 樓 廚房、陽臺、衛(wèi)生間、樓地面找平層完成面標高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完成面 50 ㎜，露臺樓地面找平層（包括保溫層）完成面標高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完成面 50 ㎜，廚房、衛(wèi)生間防水材料建議選用 “涂膜類 ”。 墻上所有預(yù)留孔洞（如排風孔洞等）均應(yīng)有平面和豎向定位尺寸，且須分別注明套管采用材料的類型及規(guī)格尺寸，梁柱上留洞應(yīng)標注清楚并在結(jié)構(gòu)圖中采取相應(yīng)措施。 建筑物層數(shù)： XF，其中部分戶型局部有 X 層地下室。 設(shè)計總負責人應(yīng)組織有效的施工圖各專業(yè)綜合校對，并組織校對會審會，并應(yīng)有建設(shè)計單位相關(guān)人員參加。 2．設(shè)計工作要求 建筑戶型 1： 50 單元放大平面圖中平面布置應(yīng)在設(shè)計前期與建設(shè)單位設(shè)計人員協(xié)商，并請在建設(shè)單位設(shè)計人員提供戶型定稿方案后一周提供 1： 50 單元戶型放大平面圖，圖中應(yīng)標明柱、梁、隔墻、開關(guān)和插座位置，與建設(shè)單位設(shè)計人員協(xié)商。單元放大平面圖應(yīng)反映每種戶型內(nèi)的詳細構(gòu)造情況，包括：家具布置情況、內(nèi)墻定位、墻 體材料圖例、門窗和細部構(gòu)造尺寸、標明管道位置、地漏和地面找坡情況、空調(diào)機冷凝管位置及其它公共部分的情況等。 第二部分 施工圖設(shè)計工作要求 1．施工圖紙要求 建筑專業(yè) 建筑平面圖分為 1： 100 樓棟組合平面圖和 1： 50 單元戶型放大平面圖兩種。 每戶視戶型設(shè)獨立有線電視接入口，一層：設(shè)在客廳；二層：每個主臥；三層：主臥。 燈具設(shè)置：戶內(nèi)設(shè)白熾燈座。 強電回路：按戶型分層考慮回路。 給排水總平面施工圖須結(jié)合本項目分兩期施工的情況進行綜合考慮，須預(yù)留二期接口。 水箱、水池需繪制大樣，各種管線定位準確，各種系統(tǒng)圖必須完備。 屋面通氣管的位置盡量靠墻，避免影響花園（露臺）的使用。 所有雨污水立管均應(yīng)考慮設(shè)置在外墻相對隱蔽處，不得外露。 廚房排水立管布置應(yīng)盡可能減少對廚房使用功能的影響，立管與煙道位置宜綜合考慮。每戶私家花園設(shè)給水接口 1~2 個，宜設(shè)排水口。 連接廚房與衛(wèi)生間的給水管，盡量布置在公共區(qū)域，避免穿越書房、臥室。 給水入戶宜加設(shè)閥門。 每戶供水按戶 表進行單獨設(shè)計。 凸窗、落地窗部位上下、窗臺板結(jié)構(gòu)長度為窗洞口尺寸兩邊各加 200 ㎜。 衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板面標高相對于同層相臨結(jié)構(gòu)板面標高：主衛(wèi)降 50 ㎜（包括可能穿越衛(wèi)生間的梁）；次衛(wèi)在安裝蹲便器的位置局部下沉 300 ㎜，下沉安裝坑凈空尺寸為：長寬 =900 600（㎜），其余板面標高降 50 ㎜。凸窗需出結(jié)點施工詳圖。分色應(yīng)有可明確定位的分色控制線， 便于施工。 外立面作為施工圖設(shè)計的重要內(nèi)容應(yīng)與建筑平面協(xié)同考慮，外立面應(yīng)以甲方提供外立面方案及外立面效果圖作為設(shè)計基礎(chǔ)。 廚房煙道設(shè)置建議在滿足使用功能情況下選用截面尺寸盡可能小的，以減小對廚房使用的影響，煙道需注明選 用圖集號以及出屋面高度。 平屋面防水材料建議選用 SBS 防水卷材加涂抹類防水。 所有設(shè)欄桿的陽臺、落地窗處的地面擋水線用 C15 素砼澆筑，結(jié)構(gòu)尺寸為： 陽臺： b h=150 200（㎜）， 落地窗： b h=200 200（㎜） 并給出節(jié)點詳圖，圖中應(yīng)注明結(jié)構(gòu)或建筑尺寸、檔水線與結(jié)構(gòu)間預(yù)留連接插筋以及欄桿安裝預(yù)埋鐵件等。 凸窗窗臺高度 450，凸窗外凸凈尺寸以條件圖為準，凸窗上口板面要求采取適當?shù)姆浪胧┰O(shè)計。 入戶門洞口尺寸：入戶門 1200 2400（㎜），標明開啟方向。 內(nèi)外墻及頂棚 外墻裝飾為外墻涂料飾面； 廳、房內(nèi)墻及頂棚為混合砂漿抹平滿刮膩子兩遍。 廚房、陽臺、衛(wèi)生間、樓地面找平層完成面標高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完成面 50 ㎜，露臺樓地面找平層（包括保溫層）完成面標高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完成面 50 ㎜，廚房、衛(wèi)生間防水材料建議選用“涂膜類”。 墻上所有預(yù)留孔洞（如排風孔洞等）均應(yīng)有平面和豎向定位尺寸，且須分別注明套管采用材料的類型及規(guī)格尺寸，梁柱上留洞應(yīng)標注清楚并在結(jié)構(gòu)圖中采取相應(yīng)措施。 建筑物層數(shù)： XF，其中部分戶型局部有 X 層地下室。 本施工圖設(shè)計任務(wù)書中若有需協(xié)商調(diào)整內(nèi)容，以與建設(shè)單位協(xié)商確定后為準。經(jīng)雙方設(shè)計人員簽字確認后再提交相關(guān)專業(yè)，再由設(shè)計總負責人組織條件圖交底會審，并應(yīng)有建設(shè)單位相關(guān)人員參加。 建筑物立面圖應(yīng)與平面圖相吻合，特別是平面圖中外墻上門窗洞口應(yīng)在立面圖中準確反應(yīng)，一棟建筑物至少有四個外立面圖。 樓棟組合平面圖應(yīng)反映建筑物長度、寬度，軸網(wǎng)定位和墻體定位情況，墻面的開洞，門窗洞口編號，戶型編號，樓梯編號。 每戶設(shè)網(wǎng)絡(luò)接口 2~3 個，設(shè)在書房和次臥室或家庭室。 總平面設(shè)計