南京世茂設(shè)計總說明-wenkub.com
2025-01-13 11:23 本頁面
【正文】 。、通風(fēng)設(shè)備與管道連接處安裝軟接頭。：、風(fēng)口、閥門均由消防控制中心集中控制和監(jiān)視。，廚房設(shè)計抽油煙機(jī)通過土建變壓風(fēng)道自屋面排出。排煙系統(tǒng)兼排風(fēng)系統(tǒng)?？照{(diào)系統(tǒng)考慮自控。鍋爐采用燃?xì)鉄崴仩t三臺，提供95℃70℃的熱水，經(jīng)熱交換器向空調(diào)水系統(tǒng)提供60℃50℃的空調(diào)熱水?？照{(diào)的凝結(jié)水排入專用的凝水管道，集中排放。：對超高層住宅，地下車庫，商場，會所，五星級酒店，辦公樓等公建均按規(guī)范要求設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)。在最高建筑物頂設(shè)消防水箱，提供初期消防水量及水壓。本工程最高日排水量約為7130 m3/d。，水源考慮采用小區(qū)回收利用的部分雨水及經(jīng)中水站處理后的中水。：a、住宅考慮居民用燃?xì)鉄崴鳌７奖憔用袢粘Ｉ?。，高定位，小區(qū)的給排水?dāng)M采用以下幾種措施：：對于多層住宅、會所、幼兒園、中小學(xué)，商場以及其他商業(yè)街的小店鋪等多層公建由市政水直供。所有安全報警信號通過綜合布線系統(tǒng)或信號電纜引至保衛(wèi)中心科。主干線路采用光纜，重要場所光纜到桌面。住宅樓的語音網(wǎng)主干線纜，采用大對數(shù)電話電纜，每戶設(shè)一對電話線至弱電箱。各個子系統(tǒng)能獨(dú)立運(yùn)轉(zhuǎn)，并能協(xié)調(diào)運(yùn)行。在屋頂敷設(shè)避雷帶做接閃器，利用結(jié)構(gòu)柱鋼筋做防雷引下線。室內(nèi)干線主要采用密集母線或預(yù)分支電纜，室外線路采用排管加井敷設(shè)或電纜溝（隧道）的敷設(shè)方式。3．計量電能計量采用高供高計，并設(shè)峰谷電表。 二、強(qiáng)電部分1． 供配電 本項目擬設(shè)110KV變電站，10KV變電所約需15座，深入到用電負(fù)荷中心，并在地下一層設(shè)置。一期包括廣場及酒店濱江商業(yè)街及濱江綠化帶，結(jié)合城市交通沿江先期開發(fā)與江景結(jié)合的商業(yè)街、綠化帶、城市廣場形成一處高品質(zhì)的繁華商業(yè)區(qū)，同時擁有面向秦淮河入江交匯處的壯觀江景的豪華住宅及超級酒店的開發(fā)，定會全面提升地段人氣，使人感受其中巨大潛能，令人有為之一振的震撼效果，從而起到帶動整個項目的發(fā)動機(jī)功能。 江景及城市形象本項目是南京的新形象工程，本案的建筑形象天際線特別是沿江立面是從南京的整體形象出發(fā)，力求作為南京沿長江沿岸的標(biāo)志性建筑。廣場與濱江大道在空間上形成一個層次豐富的連續(xù)沿江立面，沿江空間豐富的商業(yè)街以步行道與廣場相連，點(diǎn)綴小品、綠化結(jié)合沿江綠化走廊，形成一個自然環(huán)境與現(xiàn)代都市文明相融的城市生活空間，將成為南京又一最具吸引力、最具活力的地方。荷塘、竹林、梅林、碼頭、沙灘、廣場共圍繞水面而展開，強(qiáng)化水面邊界的屬性，軟化高層住宅所帶來的巨型尺度概念。城市廣場為人行、商業(yè)結(jié)合濱江路形式豐富的步行環(huán)境。――實(shí)體與江面形成良好的梯形切面 總體布置上，南北向保證通透與開放，結(jié)合自然主題園林，使景觀與自然風(fēng)得到良好的統(tǒng)一。 從平面布置組織上看：動靜分明清晰、空間開合得當(dāng) 沿江河一條200M自然、建筑、人文景觀帶為開放豐富的城市景觀帶，住區(qū)內(nèi)部由高層超高層居住宅圍攏形成的灣和湖內(nèi)向型自然、休閑居住氛圍的景觀帶。――（南島、北湖） 兩個城市廣場［一南（市民廣場）－北（文化廣場）］和三個住區(qū)、商業(yè)帶入口小廣場。 強(qiáng)化豐富沿江形象。從而保證地面超大公園的連續(xù)性。 構(gòu)思：針對以上分析后提出的幾個問題，我們找出解決的辦法 首先，充分利用南京市總體發(fā)展沿江地區(qū)的有利條件，發(fā)揮世茂集團(tuán)的無人企及的優(yōu)勢，以大投資、強(qiáng)勢介入將本項目定位在高水準(zhǔn)、高品質(zhì)、并配以相應(yīng)的高檔酒店、商業(yè)等以達(dá)到提升地塊價值的目的。 新南京的財富、信息中心。 世茂集團(tuán)是在地產(chǎn)界長袖善舞，叱詫風(fēng)云的開發(fā)商，旗下世茂濱江、世茂湖濱等各樓盤享譽(yù)業(yè)、成為不容業(yè)內(nèi)人士忽視的一個地產(chǎn)現(xiàn)象。 如何解決較高容積率與景觀環(huán)境的矛盾，以及滿足城市對于沿江城市輪廓的要求。 長江與淮河交會處有著180。南京世茂外灘新城將能夠通過高水準(zhǔn)定位，國際高水平的規(guī)劃設(shè)計和精心建設(shè)，充分利用自然景觀資源優(yōu)勢，營造出優(yōu)美、舒適的人居環(huán)境，為南京市的城市形象增添新的光彩，進(jìn)而提升南京市城市的整體形象定位。長江孕育了南京的成長，江水的雄渾與壯闊，周圍植被與地貌的斑瀾以及潛洲、夾心洲分隔江水的戲劇性為這一區(qū)域蘊(yùn)藏著勃勃生機(jī)。近年來，下關(guān)區(qū)堅持以建設(shè)現(xiàn)代化濱江城區(qū)為奮斗目標(biāo)，確立了“市場興區(qū)、開發(fā)興區(qū)、科教興區(qū)”四大發(fā)展戰(zhàn)略，全區(qū)上下圍繞四大戰(zhàn)略，投入巨資加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，現(xiàn)代化濱江城區(qū)的道路框架和防洪體系已基本形成，經(jīng)濟(jì)和各項社會事業(yè)同步，協(xié)調(diào)發(fā)展。下關(guān)區(qū)濱江依城，山、水、城、林渾然一體，景觀獨(dú)特，風(fēng)光秀麗。濱江大道作為防御洪水的一道屏障，其道路中心標(biāo)高約比惠民路高出34米。主城人口2010年控制在300萬以內(nèi)，遠(yuǎn)景下降到260萬。（b）新城：包括大廠、新堯等個新城，預(yù)留玉帶、橋林為新城備用發(fā)展空間。 南京市發(fā)展目標(biāo)是把南京建設(shè)成為：充滿經(jīng)濟(jì)活力的城市――長江下游現(xiàn)代化的中心城市富有文化特
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