【正文】 商法通建議由專業(yè)律師為您量身定做，給企業(yè)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，為企業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航。 違約金合計(jì) _________元。 檢查所有電梯 公共過道及大廳內(nèi)墻 地面潔凈無斑痕，無水漬贓物、干爽，墻壁無損，無亂涂亂畫，大的燈飾等物保持光潔，整體協(xié)調(diào)。 目視檢查 標(biāo)識牌、路燈 無積塵，無亂張貼，無污漬，放置位置不歪斜 目視檢查、手擦拭 化糞池 進(jìn)出暢通，無污水外溢，無蚊蟲孳生。 目視檢查，每區(qū)抽查 3處 垃圾箱和垃圾中轉(zhuǎn)站 垃圾每日必須至少清運(yùn) 1 次，垃圾箱周圍無污垢、無積水，清運(yùn)后及時沖洗消毒，箱底無異味，周圍無蚊蟲卵孳生，外觀整潔，周圍無漏揀垃圾。 保潔人員服務(wù)時間安排 上午： 7： 30—— 11： 30，下午： 13： 00—— 17:00 遇雨雪天氣及其他突發(fā)事件，視具體情況適當(dāng)提早上班時間和延長下班時間。 “四害”消殺 項(xiàng)目 要求 藥劑管理 藥品需定量采購，嚴(yán)禁采購國家禁止使用藥品； 藥品應(yīng)向有資質(zhì)的供應(yīng)商采購，并符合法律法規(guī)要求； 藥品保管應(yīng)放在指定位置并有相應(yīng)標(biāo)識； 藥品出入庫、施放、回收應(yīng)形成記錄。 17 木板地面 每日清掃清掃六次；標(biāo)準(zhǔn)：無垃圾、無雜物、無紙屑。 水系 510 月每日打撈二次； 標(biāo)準(zhǔn)：目視無明顯漂浮物 展示區(qū) 廣場磚地面 每日清掃六次 ,巡回保潔；標(biāo)準(zhǔn)：目視無垃圾、無雜物、無紙屑、無明顯煙頭 大理石地面 每日清掃六次； 每日推塵二次； 每周去污處理一次； 標(biāo)準(zhǔn)：無目視無垃圾、無雜物、無紙屑、無明顯煙頭、無明顯污漬。 每周全面清撿雜物一次。 高桿燈具 每季度全面清潔一次。 磁磚 每日清掃一次；標(biāo)準(zhǔn)：無明顯灰塵、無垃圾、無雜物。 消防栓 每日擦拭一次；標(biāo)準(zhǔn)：無灰塵、無污漬。 防火門 每月擦拭一次。 每月全面清潔一次； 反光設(shè)施 每日擦拭一次；標(biāo)準(zhǔn)：無灰塵、無污漬。 照明 每周除塵一次。 按鍵、廣告牌 每日擦拭一次；標(biāo)準(zhǔn)：無灰塵、無污漬。 電梯轎廂保潔 保潔對象 要求及標(biāo)準(zhǔn) 位置 材質(zhì) 地面 磁磚 每日清掃二次、清拖一次；標(biāo)準(zhǔn)：無灰塵、無污跡、無垃圾。 消防通道樓梯扶手 樓梯扶手 每日擦拭一次；標(biāo)準(zhǔn)：無灰塵、無污漬、用紙巾擦拭 30公分紙巾不被明顯污染。 消防栓 每日擦拭一次；標(biāo)準(zhǔn)：無灰塵、無污漬。 玻璃窗 每日擦拭窗臺一次；標(biāo)準(zhǔn)：無明顯灰塵、無明顯水跡、無污漬。 磁磚 每日清掃一次、拖地一次；標(biāo)準(zhǔn)：無灰塵、無垃圾、無雜物 滅火器、消防箱 每日擦拭一次；標(biāo)準(zhǔn)：無灰塵、無污漬。 每月去污處理清潔一次。 每周表面去污處理清潔一次。 禁止用強(qiáng)酸堿性藥劑（鹽酸、硫酸、燒堿、天蠟水等）進(jìn)行清潔。 第 26 條 在操作與安全發(fā)生矛盾時，應(yīng)以安全為重。 第 5 章 保潔人員安全操作管理 第 22 條 牢固樹立“安全第一”的思想，確保安全操作。 第 4 章 常用工具操作 第 18 條 使用前要了解設(shè)備的性能、特點(diǎn)。 第 14 條 使用設(shè)備時如發(fā)生故障，不得強(qiáng)行繼續(xù)操作，違者扣款 元并負(fù)責(zé)賠償一切損失。 第 10 條 搞好環(huán)衛(wèi)宣傳工作，提高業(yè)主的清潔衛(wèi)生意識，共同創(chuàng)造優(yōu)美、潔凈的物業(yè)環(huán)境。 第 6 條 環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到“六不”“六凈”，即不見積水，不見積土，不見雜物、不漏收集、不亂倒垃圾、不見人畜糞便及路面凈、路沿凈、雨水口凈、樹坑凈、墻根凈、果殼箱凈。 第 2 章 保潔工作日常管理 第 2 條 轄區(qū)環(huán)境衛(wèi)生實(shí)行專人管理，專人負(fù)責(zé)。 雙方確認(rèn)，本合同中有關(guān)出賣人向買受人發(fā)出書面文件的送達(dá)按下列方式處理： 以傳真方式送達(dá)的，發(fā)出傳真當(dāng)日為送達(dá)日； 8 以特快專遞、掛號郵寄等方式送達(dá)的，信件發(fā)出后第三日為送達(dá)日； 以人手交遞方式送達(dá)的，人手交遞日為送達(dá)日； 以公告形式送達(dá)的，自公告發(fā)出后第五日為送達(dá)日。 十三、其他 本合同一式 4 份，甲方 2 份，乙方 2 份。 發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)當(dāng)立即相互協(xié)商尋求公正的解決辦法。 不可抗力事件發(fā)生后，遇有不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供該不可抗力發(fā)生及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)。 任何一方泄密導(dǎo)致合同其他方遭受損失的，泄密方應(yīng)按違約當(dāng)月服務(wù)費(fèi)總額的 5 %向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應(yīng)按合同其他方的實(shí)際損失賠償。 甲方喪失該項(xiàng)目物業(yè)委托服務(wù)經(jīng)營管理權(quán)的，本合同自動終止。 6 因違約而終止本合同： 因乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后 60 個工作日仍不糾正其違約行為的，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)乙方時生效。 因乙方服務(wù)產(chǎn)生業(yè)主有效投訴，有效投訴未予及時正確解決超過二次以上的。 在 規(guī)定的整改時間內(nèi)未完成整改項(xiàng)目（排除不可抗力）。 輕微不合格項(xiàng)的判定以《保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（附件 5）為準(zhǔn)。 乙方未及時發(fā)放工資、福利以及其它任何因勞動、勞務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的一切糾紛，均與甲方無關(guān)，因此給甲方造成損失的，乙方賠償甲方全部的直接損失和間接損失。 乙方在本合同終止后 5 日內(nèi)，應(yīng)將甲方提供的所有物品交還甲方，且不得損毀、滅失（正常損耗除外），并將員工等全部人員撤出甲方管理項(xiàng)目，否則乙方應(yīng)賠償甲方損失，且每逾期一日乙方應(yīng)向甲方支付 1000 元作為的違約金，由此造成的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。 八、違約責(zé)任 乙方服務(wù)未達(dá)到合同《保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的或乙方工作導(dǎo)致業(yè)主投訴的（月投訴數(shù)量達(dá)總?cè)胱魯?shù) 2%以上），乙方支付每月保潔服務(wù)費(fèi)的 20 %作為違約金，并按照甲方的整改通知書（見附件 6）要求采取補(bǔ)救措施，若乙方不采取補(bǔ)救措施或采取措施仍不能達(dá)到《保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無權(quán)向甲方主張保潔服務(wù)費(fèi)。 七、付款方式 甲方按月支付保潔服務(wù)費(fèi)，具體支付時間為每月 15 日前支付上月經(jīng)雙方簽 4 字確認(rèn)的款項(xiàng)。 乙方負(fù)責(zé)辦理、接洽業(yè)務(wù)范圍內(nèi)政府部門所需辦理的一切手續(xù)或證件。 雨雪天氣、節(jié)假日、甲方有重大活動或甲方認(rèn)為有必要的其它事宜，乙方須根據(jù)甲方要求及時提供保潔服務(wù)。 乙方員工無權(quán)許可任何人用電或用水。 乙方負(fù)責(zé)日常保潔任務(wù)分配（見附件 7）、保潔工作質(zhì)量檢查（見附件 9）和保潔工作緊急情況的處理，并于每月 26 日前