【正文】 標準：無灰塵、無污漬 每月去污清潔一次。 噴池 510 每日打澇池內(nèi)的漂浮物四次； 每周清刷池內(nèi)地面、壁面一次； 每月對池內(nèi)的設(shè)施表面污垢處理一次； 標準：池內(nèi)水面無漂浮物、水池地面無明顯積泥及雜物、設(shè)施無明顯污垢。 噴池 每日打撈雜物四次；標準：目視無明顯漂浮物 每周對噴池內(nèi)的設(shè)施清潔一次。 標識牌、燈具 每日擦拭一次， 標準：無灰塵、無污漬 每月去污處理一次。標準：無垃圾、無雜物、無紙屑 16 綠化帶 草地 每日清掃一次，標準：目視無白色垃圾、無紙屑、無明顯煙頭。標準：無明顯灰塵、無蜘蛛網(wǎng)。 外圍保潔 保潔對象 要 求 位置 材質(zhì) 地面 瀝青、水泥路面、硬化地面 每日清掃六次，巡回保潔；標準：無垃圾、無雜物、無紙屑。 設(shè)備設(shè)施、警示牌 每周擦拭一次；標準：無明顯灰塵。 天面、露臺保潔 保潔對象 要 求 位置 材質(zhì) 天面、天臺 水泥 每日清掃一次；標準：無明顯灰塵、無垃圾、無雜物。 管網(wǎng) 消防管、管線 每月除塵一次；標準：無明顯灰塵、無蜘蛛網(wǎng)。 每月除塵及局部去污一次。標準：無灰塵、無污漬。 地面每周清拖一次。 每周全面清潔一次。 每月清拖一次； 溝渠 每周清掃一次；標準：無明顯雜物、無積土、沙。標準：無明顯灰塵、無污漬。標準：無明顯灰塵、無污漬。 每月去污處理清潔一次。 每周用不銹鋼油保養(yǎng)一次； 每月去污粉去污清潔一次。 禁止用強酸堿性藥劑（鹽酸、硫酸、燒堿、天蠟水等）進行清潔。 每兩周去污處理清潔一次。 小高層大堂門 大堂門 每周全面清刮玻璃一次；標準：無灰塵、無污漬、無水跡。 每月全面擦拭一次。 天花 燈具、風口、煙感器、噴水器 每月除塵、清撣蜘蛛網(wǎng)一次；標準：無明顯灰塵、無蜘蛛網(wǎng)。 每月去污處理清潔一次。 每月用玻璃清潔劑全面清刮一次。標準：無明顯灰塵、無蜘蛛網(wǎng)。 每月去污處理清潔一次。 13 樓層保潔 保潔對象 要求及標準 位置 材質(zhì) 多層樓道地面、小高層消防通道地面 多層樓道地面 每日清掃一次、清拖一次；標準：無灰塵、無垃圾、無雜物 小高層消防樓梯水泥地面 每日清掃一次；標準：無明顯灰塵、無垃圾、無雜物 每周清拖一次。 天花 燈具、風口、煙威器、噴水器 每月禪塵一次。 標識牌、開關(guān) 每日擦拭一次；標準：無灰塵、無污漬。 磁磚 每月擦拭一次；標準：無明顯灰塵、無污漬、無亂張貼字畫。 墻面 公告欄、廣告牌、指示牌 每日擦拭一次；標準：無灰塵、無污漬、無亂字畫。 磁磚 每日清掃二次、清拖一次；標準：無灰塵、無污跡、無垃圾。 二、公共場所保潔工作 大堂保潔 保潔對象 要求及標準 位置 材質(zhì) 地面 大理石 每日清掃二次、清拖一次；標準：無灰塵、無污跡、無垃圾。 第 27 條 部門主管每周對責任區(qū)域衛(wèi)生進行檢查，對于保潔工作進行獎懲，并以《整改通知書》的形式送達相關(guān)負責人。 第 25 條 保潔人員應(yīng)該嚴格遵守防火制度，不得動用明火，以免發(fā)生火災(zāi)。 第 23 條 保潔人員在使用機器時，不得用濕手接觸電源插座，以免觸電。 第 21 條 高壓水槍不能在脫水情況下操作。 第 19 條 操作前先清理場地，防止接線板、電機進水或因電線卷入正在操作的設(shè)備而損壞設(shè)備。 第 17 條 凡不符合上述歸還要求的，保管人員有權(quán)拒收，由此影響工作的，由領(lǐng)用人自行負責。 第 15 條 因使用不當，發(fā)生機具及其附件損壞者，按規(guī)定賠償。 第 13 條 領(lǐng)用設(shè)備時，領(lǐng)用人需自行檢查設(shè)備的完好程度，因檢查不周，造成病機出庫而影響工作的，由領(lǐng)用人自行負責。 第 11 條 根據(jù)季節(jié)及社區(qū)布置，及時做好除“四害” 、除蟲、消毒工作。 第 9 條 保潔人員在工作時間內(nèi)應(yīng)隨時清理垃圾保持衛(wèi)生。 第 7 條 裝修垃圾和生活垃圾日產(chǎn)日清，及時集中到指定地點。 第 5 條 根據(jù)轄區(qū)服務(wù)標準，對轄區(qū)內(nèi)公共區(qū)域隨時保持清潔。 第 3 條 轄區(qū)采用“定人、定地點、定時間、定任務(wù)、定質(zhì)量”的五定方式加強管理，進行標準化保潔。 十四、附件目錄 乙方工商營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證復印件（加蓋公章） 物業(yè)日常保潔內(nèi)容 保潔工作管理制度 保潔工作實施細則 保潔服務(wù)質(zhì)量標準 整改通知書 保潔任務(wù)分配表 清潔工作每日巡查表 消殺（毒）工作記錄表 甲方：（簽章） 乙方：（簽章） 年 月 日 年 月 日 9 附件 2 天灣園 物業(yè)日常保潔內(nèi)容 保潔形式：園區(qū)日常保潔 保潔范圍： 天津 市 西青 區(qū) 天灣園 項目樓房的公用樓道 /場地、樓梯間、電梯、樓頂、平臺及地下室（含地下車庫）； 天灣園 項目園區(qū)院內(nèi)所有道路、硬化地面、綠地、水系及院內(nèi)地面以上所有公用設(shè)施（含各樓單元門、報箱、垃圾箱、自行車棚、燈桿、小品等）； 天灣園 項目物業(yè)園區(qū)地下場所及其附屬設(shè)備、設(shè)施； 三、保潔工作管理制度、保潔工作實施細則、保潔工作 /檢查方法及保潔頻率 四、整改通知書、保潔質(zhì)量檢查表 10 附件 3 保潔工作管理制度 第 1 章 總則 第 1 條 目的 為了完善保潔管理工作，提高業(yè)主的滿意度，特制定本制度。 雙方確認，本合同約定的地址真實有效，各方依此地址向?qū)Ψ桨l(fā)出的信函均視為有效送達。 本合同及其附件共 頁，附件作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力 。合同自雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字并加蓋公章之日起生效。 十二、爭議解決 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第 種方式解決： 提交 仲裁委員會仲裁； 依法向 人民法院起訴。合同各方有權(quán)按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不