【正文】 （ 7）對于區(qū)域采暖系統(tǒng)應(yīng)注明調(diào)試要求，避免出現(xiàn)因調(diào)試不當(dāng)造成冷熱不均的現(xiàn)象。 （ 3）散熱器的布置除應(yīng)滿足室內(nèi)溫度分布需要以外還應(yīng)考慮室內(nèi)設(shè)施和家具的布置協(xié)調(diào)，并盡可能縮短戶內(nèi)管系的長度和便于安裝。 33 第四部分 采暖、通風(fēng)與燃?xì)鈱I(yè) ： 、住宅和商業(yè)及配套采暖方式為散熱器采暖。 衛(wèi)生間廚房等排水設(shè)施應(yīng)定位，以確定排水管道穿樓板處的開孔位置。 、消防 根據(jù)國家和地方規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計 、施工圖圖紙要求 出戶的各種 給排水管道應(yīng)定位，編號（類別及序號），注明管徑 、套管管徑 及 壁厚 、標(biāo)高等項內(nèi)容。 32 、水池及水泵房 消防水池容積大于 500 立方米時，分成兩個能獨立使用的水池 ： 應(yīng)優(yōu)化小區(qū)集中給水的水泵房的位置；給水泵房設(shè)置在建筑物內(nèi)時，應(yīng)考慮設(shè)置對住戶影響小的位置，并選用低噪聲水泵機組。 設(shè)計師在作室外管網(wǎng)設(shè)計時應(yīng)考慮煤氣管等其它管線綜合布置的可能性。給排水專業(yè)應(yīng)有空調(diào)冷凝水設(shè)計大樣圖和系統(tǒng)原理圖。 （ 5）熱水器預(yù)留 φ 100 洞口，洞口不得與排水管、給水管、燃?xì)夤艽蚣堋? 廚房 管道布置要求如下： （ 1）廚房管道的布置應(yīng)結(jié)合燃?xì)夤芫€綜合考慮。洗衣機地漏不得設(shè)置在洗衣機下，應(yīng)放置在洗衣機出水口一側(cè)，排水軟管放置在不易被人碰到的地方。 污水通氣管不宜直接出斜屋面，宜外拐伸出屋面，以免結(jié)構(gòu)留洞和防水處理困難。（備注：如條件限制，雨水立管可設(shè)置在私家花園、陽臺、露臺等處）。 （ 3）廚房和衛(wèi)生間各衛(wèi)生器具給水配件距離完成地面的高度分別為：坐便器距地 150，浴缸距地 650，洗衣機距地 1100 ，淋浴器距地 1150，熱水器距地 1100，洗滌盆距地 500。 給水各分區(qū)最不利樓層所需供水壓力按 計算；供水壓力大于 ，應(yīng)設(shè)減壓裝置減壓后供水。 1． 2應(yīng)對生活給水（室內(nèi)、 室 外）、熱水、消火栓、噴淋、空調(diào)冷凝水、 污水（室內(nèi)、外）、雨水（室內(nèi)、 室 外）、潛水泵排水等管道的管材及連接方式進行描述。 （ 2）、本工程從市政給水管網(wǎng)引入兩路 DNxx給水管，市政給水管網(wǎng)供水壓力為 xxMpa。結(jié)構(gòu)施工圖正式出圖前和出圖后向業(yè)主提交兩次相應(yīng)圖紙電子文件。 、部分項目的基礎(chǔ)提前出圖，如有需要，要求提供基礎(chǔ)部分及錨桿設(shè)計計算書（此階段提供可非正式文件形式，電子版即可）。 、板面有反梁的處理 車庫、屋面、露臺等一般板面跨中不設(shè)反梁，若設(shè)反梁，則在梁緊貼板面的標(biāo)高處預(yù)留過水洞，并做疏水處理，保證洞口通暢。 、陽臺露臺 （ 1）一般陽臺，邊緣反坎至少做 230高（相對于陽臺結(jié)構(gòu)面）。 、空調(diào)板 空調(diào)板 100 厚現(xiàn)澆，根部設(shè) 150高（相對于結(jié)構(gòu)面）混凝土反梁。面積較大的屋面，在建筑景觀允許的前提下，應(yīng)采用雙向結(jié)構(gòu)找坡。 、所有 水暖 預(yù)留孔洞位置 、尺寸大小 應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖上有所體現(xiàn)，不得出現(xiàn) 建筑 圖與結(jié)構(gòu)圖不符的情況。 、對于小板塊，如板上砌有隔墻，在板厚及配筋值不變的前提下，可以不設(shè)置兩根加強筋。配筋按照 11G329 圖集構(gòu)造做法進行局部加強。 、樓板負(fù)筋不應(yīng)大面積拉通，但小板塊如衛(wèi)生間、建筑平面薄弱處抗震需要、突出建筑之外房間抗溫度應(yīng)力需要則屬例外。 、反梁的板位于梁底，板荷載應(yīng)由箍筋承受，宜適當(dāng)加大梁箍筋。 、當(dāng)梁腹板高度小于 450時，不配置構(gòu)造腰筋（如計算結(jié)果需要配置抗扭腰筋則屬例外）。 、在樓板跨度不大，配筋為構(gòu)造配筋時，隔墻下可不設(shè)梁。 、混凝土墻需要開洞處（ Φ ≥ 200），結(jié)構(gòu)應(yīng)在圖上表達清楚 ，以免后鑿。 25 、填充墻構(gòu)造柱的具體平面位置（可與建筑相商）標(biāo)注于建筑圖上。 、墻柱布置間距、數(shù)量、長度應(yīng)合適，墻柱軸壓比盡可能與規(guī)范接近，避免因墻柱過密過長而造成浪費。 、混凝土防水等級采用 S6(部分特殊部位另行商定 )。 、地下室頂板在考慮消 防車荷載作用下，應(yīng)考慮覆土對消防車荷載的有利影響進行計算，每個梁板區(qū)格按照一臺消防車荷載作用進行計算，裂縫寬度限制可取為 。計算邊界條件要明確。 、在建筑范圍內(nèi)的地下?lián)跬翂c主體結(jié)構(gòu)連成一體，避免采用重力式擋土墻。深度修正計算時，應(yīng)充分考慮地下室底板的作用，用于計算深度修正的基礎(chǔ)埋深不宜取得過小，造成基礎(chǔ)設(shè)計的浪費。對于摩擦型為主的樁盡可能選用小直徑樁，一般可選 400mm。 、對高層住宅和地下車庫采用不同基礎(chǔ)形式，應(yīng)進行差異沉降驗算。給排水穿外墻管應(yīng)預(yù)留套管。地下室或半地下室明確作為儲藏室、設(shè)備房等非車庫用途時，應(yīng)采用現(xiàn)澆板。 、結(jié)構(gòu)與建筑協(xié)調(diào)問題。多層采用異形柱框架結(jié)構(gòu)、高層住宅選用剪力墻結(jié)構(gòu)，小高層可根據(jù)具體情況選用剪力墻體系或者異形柱框架剪力墻結(jié)構(gòu)。衛(wèi)生間大降板為：結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板 300。 （ 2） 圈梁高度為 120mm，配筋為 4Φ 12/Φ 6200。 22 圈梁 圈梁設(shè)置位置如下： （ 1） 自由端的墻體頂面。 構(gòu)造柱配筋： （ 1）構(gòu)造柱混凝土強度等級為 C20。 （ 2）長度超過 。拉結(jié)方式可采用沿柱或剪力墻的高度方向每隔 600mm后植熱軋鋼筋，直徑 Φ 6。 圖紙應(yīng)明確要求抗震等級為一、二級的框架，其普通縱向受力鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度實測值的比值不小于 ；屈服強度實測值與強度標(biāo)準(zhǔn)值不應(yīng)大于 。 梁縱向鋼筋宜按 HRB335 級進行設(shè)計，也可按新 HRB400級鋼設(shè)計。多層、小高層的墻柱一般以 C2 C30為主，高層結(jié)構(gòu)墻柱根據(jù)計算確定，一般不超過 C60。 、圖紙繪制應(yīng)采用國家標(biāo)準(zhǔn)平法圖集《 11G101》表示，深度滿足國家及當(dāng)?shù)亟ㄖこ淌┕D設(shè)計文件編制深度規(guī)定。 、主體鋼筋混凝土如果存在附屬鋼結(jié)構(gòu)，應(yīng)充分考慮鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計 ，并應(yīng)預(yù)先在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計中設(shè)置鋼結(jié)構(gòu)的預(yù)埋件，避免事后打鑿混凝土。 圖紙與設(shè)計變更應(yīng)設(shè)專業(yè)會簽欄，并應(yīng)全部簽好。 修改圖、補充（增加）圖應(yīng)標(biāo)明版本號，并標(biāo)明原版圖紙（注明出圖日期）作廢。 圖紙編號應(yīng)統(tǒng)一格式，例如：建方 0建施 0建修 01。應(yīng)確保電子文件與藍圖內(nèi)容一致，每次在藍圖底圖上有修改，應(yīng)反映在電子文件中。 、建設(shè)單位要前后一致，與各階段、報建文件一致。 公共走廊、入戶門前走道、套內(nèi)各處過道凈寬應(yīng)考慮兩邊墻抹灰及施工誤差等因素 ,設(shè)計時 “ 墻至墻 ” 尺寸應(yīng)比規(guī)范要求最小尺寸增大 100mm。 18 21 其它 地下 室車庫結(jié)構(gòu)底板、頂板應(yīng)采用同厚度結(jié)構(gòu)找坡排水；屋面及露臺應(yīng)采用變厚度結(jié)構(gòu)找坡排水。 樓梯間墻面抹 15厚混合砂漿，刮大白兩遍。 20 內(nèi)墻、天棚飾面 做法 住宅和商業(yè)用房的室、廳墻面分層抹 15厚混合砂漿面層。 人防區(qū)頂棚不允許抹灰，只需清平打膩子刷內(nèi)墻涂料即可。 相鄰防護單元之間隔墻上臨戰(zhàn)封堵洞口總寬度不應(yīng)超過防護單元隔墻總長度的 1/3。截水溝及排水溝所用金屬蓖子必須能承受汽車荷載。 18地下室 庫 地下室重大設(shè)備的運輸安裝路線或吊裝口應(yīng)在建筑及結(jié)構(gòu)相關(guān)圖上標(biāo)明。 開閉站和變電所必須建在住宅下方時，應(yīng)在住宅與變電所之間設(shè)置層高小于 2200mm的夾層空間。不應(yīng)在首層泵房上部設(shè)置住宅 泵房設(shè)計除 “ 應(yīng)選擇低噪聲機型、設(shè)備安裝設(shè)置減震墊、橡膠軟接頭、減震支吊架等各種減震 措施 ” 外，在泵房建筑設(shè)計時，還應(yīng)注意 滿足 環(huán)評要求 ： ① 在滿足國家防火及泵房設(shè)計規(guī)范的前提下，應(yīng)盡量少設(shè)置門窗。 當(dāng)起居廳考慮設(shè)柜式空調(diào)，冷媒管穿墻洞留洞管中距地 300，其它掛式空調(diào)機冷媒管穿墻洞 留洞管中距地 2200平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。 采用分體式空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)機應(yīng)與室內(nèi)家具一起布置，空調(diào)室內(nèi)機的位置應(yīng)妥善考慮，出風(fēng)口不應(yīng)直接對向床頭。 空調(diào)位均做裝飾處理，周邊設(shè)裝飾板（桿、百葉等）進行裝飾，裝飾板的安裝便于空調(diào)機安裝，在設(shè)計上應(yīng)有裝飾板安裝詳圖。 起居室采用立式 空調(diào)機，也可采用掛式空調(diào)機，其它房間采用掛式空調(diào)機。 底商住宅的柱網(wǎng)既要考慮商業(yè)空間又不能忽略住宅的戶型布局，兩者必須兼顧。 電梯前室送風(fēng)口：如電梯前室有排送風(fēng)口，其底邊應(yīng)設(shè)為 1000mm 高，避免影響墻裙貼磚等。 水電井門、樓梯門及消火栓門應(yīng)盡量避免開在電梯門迎面墻面上。 14 公共樓梯間 、電梯前室 設(shè)電梯的住宅入口，應(yīng)根據(jù)規(guī)范要求設(shè)殘疾人坡道。 13 室外環(huán)境 高層住宅室內(nèi)外高差為 450mm，商業(yè)的室內(nèi)外高差不小于 300mm。 露臺防水四周卷起高度（距裝修完成表面）不宜小于 250mm，門口處應(yīng)壓入門下檻，并做好固定措施。 露 臺結(jié)構(gòu)樓板降低一般為 150mm。當(dāng)樓下為客廳或者局部降板影響樓下使用功能時，結(jié)構(gòu)不降板 ，陽臺下方為臥室、客廳等房間，梁要求一律上返，以不影響樓下使用功能為前提 。 衛(wèi)生間照明開關(guān)設(shè)在門外，其它可以設(shè)在門內(nèi)，如浴霸、排風(fēng)開關(guān)等。 其它 有上下水的潔具及立管應(yīng)考慮噪音對臥室的影響（如馬桶），盡量避開臥室墻面布置。 通風(fēng)道 衛(wèi)生間內(nèi) 應(yīng) 選用成品排風(fēng)道，當(dāng)兩個衛(wèi)生間相連時，可考慮共用排風(fēng)道。 洗衣機 洗衣機要設(shè)置專用水龍頭，進水龍頭采用接口式（毛坯房可不考慮此條）。下水孔距墻不小于 350mm，坐便器預(yù)留孔定位需考慮墻面裝修的厚度，一般宜為 400 mm。大于 150㎡戶型主臥衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)增加獨立淋浴房。 廚房排煙道設(shè)計時應(yīng)考慮燃?xì)夤芫€的位置 。 冰箱 預(yù)留位置不小于 700X700。 洗衣機（當(dāng)洗衣機位于廚房時） 設(shè)洗衣機專用水龍頭，洗衣機不考慮熱水，進水龍頭采用接口式。 過道凈寬 1100。 ：人防門應(yīng)符合人防相關(guān)要求。 11 （ 5）設(shè)表箱的井門規(guī)格可適當(dāng)加大。 管道（設(shè)備）井門：寬度和高度能夠滿足管道安裝維修即可。 窗的位置及開啟扇要合理，避免地下室、廚房、衛(wèi)生間的窗與梁或管線相撞，影響開啟。 。 ，型材規(guī)格顏色根據(jù)設(shè)計確定。 ：距地 900高以下應(yīng)為固定窗扇 ，且全落地窗應(yīng)設(shè) 900 高窗護欄（窗外為陽臺或平臺時不受此限制）。 窗臺標(biāo)高： 以建筑方案圖為準(zhǔn)。 ，避免由于泛水高度不夠而造成屋面漏水。 ，并有坡度及滴水線。 ，應(yīng)做專項設(shè)計，工程節(jié)點清楚、合理，保證排水通暢。 住宅各功能空間建筑與結(jié)構(gòu)標(biāo)高關(guān)系如下表： 、洗衣間樓地面采用丙綸高分子卷材， 墻面四周涂 300 高； 5 屋面 平屋面 ，排水管設(shè)在管道井（適當(dāng)加大）或樓梯間內(nèi)。居室、臥室的裝飾面層按照100mm考慮 。 4 樓 地面 ； ： 所有樓板均采用現(xiàn)澆樓板?；▓@圍墻墻面主要為鐵花欄桿，樣式另行設(shè) 7 計委托。 2 帶私家花園的住宅入戶仍從單元入口進 入，私家花園外有人行道路的，花園根據(jù)情況向人行道開門。 2服務(wù)陽臺開敞陽臺，應(yīng)考慮防止產(chǎn)生冷橋，陽臺內(nèi)設(shè)地漏，并標(biāo)明排水坡度、坡向；設(shè)置燈具及開關(guān)。 臥室及書房 主臥內(nèi)不允許露梁。 3住宅采暖方式采用 低溫輻射熱水采暖，其中 8樓采用散熱器方式采暖 。 4 其它及物業(yè)用房見我部提供的相關(guān)交樓標(biāo)準(zhǔn)進行。 配套、配建等用房 消防水池、生活水池、泵房、熱力交換站、開閉站、變電所、配電間按照整個 2期規(guī)劃進行考慮，按國家及地方行業(yè)等相關(guān)規(guī)定、規(guī)范進行。覆土深度按平均 計算，同時應(yīng)注意消防車道等其它相關(guān)荷載。在設(shè)計時應(yīng)注意，門運行的范圍內(nèi)不得出現(xiàn)梁、柱、各種水暖管線及電氣燈具等障礙物。 2 非人防地下車庫層高宜為 3600mm3900，人防地下室層高不宜高于 3600mm，或根據(jù)具體人防設(shè)計去、要求確定 。 消火栓箱、電表箱等水電設(shè)備應(yīng)避免設(shè)在首層大堂的主要視線范圍內(nèi)。 2 統(tǒng)一做 法 筒 電梯選用廣州日立電梯，電梯資料見附件。 4 第二部分 建筑專業(yè) 1 建筑 設(shè)計說明 . 圖紙以 1圖為主要出圖圖幅。 （ 3）、本任務(wù)書與國家或地方現(xiàn)行規(guī)范有沖突時以現(xiàn)行規(guī)范為準(zhǔn)，設(shè)計單位需提前將沖突內(nèi)容照會我司后，方可執(zhí)行。 （ 4）提供 全部 結(jié)構(gòu)計算文件電子版和 PKPM 計算模型。 時間要求 ：本工程的設(shè)計出圖日期按照合同執(zhí)行。電子文件在文件編排組織上要清晰、明確，文件目錄要以建筑棟號命名，子目錄為各專業(yè)電子圖紙， 嚴(yán)格要求電子文件以 CAD2022 版 本存檔，如果是天正要轉(zhuǎn)換成 t3格式 。③防雷報批 A３白圖 4 套（電氣設(shè)計加“防雷設(shè)計專篇”），加蓋設(shè)計院公章；④消防報批藍圖 1套；⑤產(chǎn)權(quán)測繪用圖１套，送至我公司指定的測繪公司；⑥規(guī)劃局存檔用：建筑平立剖面圖（平面含屋頂平面）加結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)圖 3套，藍圖，裝訂成冊（ A4規(guī)格）。 （ 5）、地下室部分，應(yīng)有頂板平面圖，準(zhǔn)確表達地下室通風(fēng)采光井及出地面樓梯間位置與地上建筑一層平面間的相互關(guān)系。圖中應(yīng)清晰表示出墻體構(gòu)造、隔墻厚度及定位尺寸、門窗洞口尺寸、陽臺、挑板尺寸、家俱布置（開關(guān)及插座應(yīng)定位）、潔具擺放（洗手盆、大便器、地漏應(yīng)定位）及空調(diào)機預(yù)留洞口位置，并標(biāo)明地面降板位置相對標(biāo)高，和衛(wèi)生間排水坡度。 圖面要求