【正文】 優(yōu)： 4分，良： 32分，差： 1分。優(yōu)： 4分，良： 32分，差： 1分。 以上人員須提供相關(guān)的證明材料及 最近 3個(gè)月繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的有效憑證并加蓋公章 深圳市國(guó)信招標(biāo)有限公司 東莞市網(wǎng)球中心物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目 27 4 公司同類(lèi)項(xiàng)目相關(guān)業(yè)績(jī) 11分 投標(biāo)人從 2020年起近 3年具有一定規(guī)模的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)： 具有公共場(chǎng)館類(lèi)物業(yè)管理業(yè)績(jī)每個(gè)合同可得 1分，最高可得 6分 其他物業(yè)管理業(yè)績(jī) (面積不少于 50000㎡ )每個(gè)可加 1分，最高得分 5分。 須提供相關(guān)的證明材料復(fù)印件并加蓋公章。滿(mǎn)分 6分。 . 技術(shù)、商務(wù)評(píng)標(biāo)辦法 綜合評(píng)估分 =商務(wù)評(píng)分（ 45） +技術(shù)評(píng)分（ 45） +價(jià)格評(píng)分（ 10）。 27. 評(píng)標(biāo) . 綜 合 評(píng)審 . 定標(biāo)原則 評(píng)標(biāo) 工作 將嚴(yán)格 按照招 標(biāo) 文件的要求和 條 件，比照投 標(biāo) 文件 進(jìn) 行 評(píng)審 ， 評(píng)審 分 為 符合性 檢 查、深圳市國(guó)信招標(biāo)有限公司 東莞市網(wǎng)球中心物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目 26 綜 合 評(píng)審兩 部分。評(píng)標(biāo)委員會(huì)決定投標(biāo)的響應(yīng)性只根據(jù)投標(biāo)本身的內(nèi)容，而不尋求外部的證據(jù)。 . 對(duì)于投標(biāo)文件中不構(gòu)成實(shí)質(zhì)性偏差的不正規(guī)、不一致或不規(guī)則，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以接受，但這種接受不能損害或影響任何投標(biāo)人的相對(duì)排序。 深圳市國(guó)信招標(biāo)有限公司 東莞市網(wǎng)球中心物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目 25 25. 投標(biāo)文件的澄清 . 在評(píng)標(biāo)期間，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可要求投標(biāo)人對(duì)其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清，但不得尋求、提供或允許對(duì)投標(biāo)價(jià)格等實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容做任何更改。除了按照本須知第 21條的規(guī)定原封退回遲到的投標(biāo)之外，開(kāi)標(biāo)時(shí)將不得拒絕任何投標(biāo)。 23. 評(píng)標(biāo)委員會(huì) . 依法組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)由采購(gòu)人和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的 專(zhuān)家組成，成員人數(shù)為不少于 7 人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家不少于成員總數(shù)的三分之二。 22. 投標(biāo)文件的修改與撤回 . 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)檔后，可以修改或撤回其投標(biāo)，但采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)必須在第 20條規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，收到修改或撤回的書(shū)面通知。 . 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可以按本須知第 9 條規(guī)定，通過(guò)修改招標(biāo)文件自行決定酌情延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間。 （ 2）注明項(xiàng)目編號(hào) （ 東采公〔 2020〕 977 號(hào) ） 、項(xiàng)目名稱(chēng) [東莞市網(wǎng)球中心物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目 ]和 “在 2020 年 01 月 10 日 09 時(shí) 30 分 之前不得啟封” 的字樣。 四 投標(biāo)文件的遞交 19. 投標(biāo)文件的 密封和標(biāo)記 . 為 方便 開(kāi)標(biāo)唱標(biāo) ， 投 標(biāo) 人 應(yīng) 以下要求準(zhǔn) 備 投 標(biāo) 文件 （ 參 投多 個(gè) 子包的投 標(biāo) 人每 個(gè) 子包分 開(kāi)裝訂 ，并分 別遞 交投 標(biāo) 文件） ： 序號(hào) 投標(biāo)文件名稱(chēng) 裝訂 備注 1 唱標(biāo)信封 獨(dú) 立 裝訂 、合并密封 含 投標(biāo)一覽表（蓋公章）、投標(biāo)保證金銀行進(jìn)賬單復(fù)印件蓋公章和《投標(biāo)保證金匯入情況說(shuō)明》 2 電 子文件 含價(jià)格文件、商務(wù)技術(shù)文件 3 價(jià)格文件 獨(dú) 立 裝訂 成 冊(cè) 、 獨(dú) 立密封 含正、副本 4 商 務(wù) 技 術(shù) 文件 獨(dú) 立 裝訂 成 冊(cè) 、 獨(dú) 立密封 含正、副本 注 1： “副本” 內(nèi) 容可由“正本” 內(nèi) 容復(fù)印而成。 . 投標(biāo)文件的正本需打印，并由投標(biāo)人法定代表人或經(jīng)法定代表人正式授權(quán)并對(duì)投標(biāo)人有約束力的代表在投標(biāo)文件上簽字。投標(biāo)人可拒絕采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的這種要求，其投標(biāo)保證金將不會(huì)被沒(méi)收。 . 下列任何情況發(fā)生時(shí)，投標(biāo)保證金將被沒(méi)收： (1) 投標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)； (2) 中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能根據(jù)本須知第 32 條規(guī)定簽訂合同； (3) 中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能根據(jù)本須知第 33 條規(guī)定交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)； (4) 中標(biāo)人將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人，或者在投標(biāo)文件中未說(shuō)明，且未經(jīng)采購(gòu)人同意，將中標(biāo)項(xiàng)目分包給他人的，采購(gòu)人可依法沒(méi)收 其投標(biāo)保證金； (5) 投標(biāo)人提供虛假投標(biāo)文件或虛假補(bǔ)充文件的。 保證金必須以投標(biāo)人名義匯入指定賬戶(hù)，保證金以分支機(jī)構(gòu)名義匯入或個(gè)人名義匯入或現(xiàn)金存入視為無(wú)效，投標(biāo)當(dāng)天拒收以現(xiàn)金方式提交的保證金。 投標(biāo)保證金專(zhuān)用賬戶(hù)如下： 收款單位：東莞市財(cái)政國(guó)庫(kù)支付中心（深圳國(guó)信） 開(kāi)戶(hù)銀行：建設(shè)銀行東莞市分行營(yíng)業(yè)部 賬 號(hào)： 44001778808053001938 投標(biāo)保證金必須以銀行轉(zhuǎn)賬、 電匯或《政府采購(gòu)?fù)稑?biāo)擔(dān)保函》方式提交，劃賬時(shí)須在在備注或用途中注明本此參加項(xiàng)目的項(xiàng)目編號(hào)和完整的收款單位的名稱(chēng)（括號(hào)內(nèi)必填），否則該款項(xiàng)作深圳市國(guó)信招標(biāo)有限公司 東莞市網(wǎng)球中心物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目 22 廢。投標(biāo)人在投標(biāo)中可以選用替代標(biāo)準(zhǔn)、牌號(hào)或分類(lèi)號(hào)，但這些替代要實(shí)質(zhì)上相當(dāng)于技術(shù)規(guī)格的要求，并且使采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人滿(mǎn)意。 . 證明貨物和服務(wù)與招標(biāo)文件的要求相一致的文件，可以是文字?jǐn)?shù)據(jù)、圖紙和數(shù)據(jù)，它包括： （ 1）貨物主要技術(shù)指針和性能的詳細(xì)說(shuō)明。 14. 投 標(biāo)人資格的證明文件 . 投標(biāo)人應(yīng)提交證明其有資格參加投標(biāo)和中標(biāo)后有能力履行合同的文件，并作為其投標(biāo)文件的一部分。 . 國(guó)產(chǎn)的貨物及其有關(guān)服務(wù)的報(bào)價(jià)應(yīng)包括要向中華人民共和國(guó)政府繳納的增值稅和其它稅。 12. 投標(biāo)文件格式 . 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件附件中提供的 “投標(biāo)文件格式 ”填寫(xiě) “投標(biāo)函 ”、 “投標(biāo)一覽表 ”、 “投 標(biāo) 分 項(xiàng)報(bào)價(jià) 表 ”及 “經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī) 一 覽 表 ”等。投標(biāo)人在收到上述通知后，應(yīng)立即向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)回函確認(rèn)。 8. 招標(biāo)文件的澄清 . 任何要求對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行澄清的投標(biāo)人，均應(yīng)以書(shū)面形式通知采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人。不論投標(biāo)的結(jié)果如何，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人均無(wú)義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。 . 貨物及相關(guān)的服務(wù)必須符合中華人民共和國(guó)的設(shè)計(jì)和制造生產(chǎn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。本招標(biāo)文件的采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)特指 “深圳市國(guó)信招標(biāo)有限公司” ，簡(jiǎn)稱(chēng) 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu) 。 工作效果評(píng)價(jià) 保安工作總體評(píng)價(jià) 10 保潔工作總體評(píng)價(jià) 10 綠化工作總體評(píng)價(jià) 10 總體評(píng)價(jià)意見(jiàn) 考評(píng)人： 復(fù)核人： 深圳市國(guó)信招標(biāo)有限公司 東莞市網(wǎng)球中心物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目 17 第三章 投標(biāo)人須知 深圳市國(guó)信招標(biāo)有限公司 東莞市網(wǎng)球中心物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目 18 一 說(shuō)明 1. 資金來(lái)源 . 采 購(gòu)人已獲 得一 筆財(cái)政資 金 。每發(fā)現(xiàn) 1 人無(wú)上崗證扣2 分。 耐心、禮貌地接受管理所工作人員、群眾的投訴、求助、建議、問(wèn)詢(xún)、質(zhì)疑等，及時(shí)向綜合部報(bào)告，協(xié)商處理，并做好記錄，有回訪制度。 深圳市國(guó)信招標(biāo)有限公司 東莞市網(wǎng)球中心物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目 16 工作方式方法 與服 務(wù)態(tài)度 及時(shí)與采購(gòu)人溝通，對(duì)管理所所安排的有關(guān)處理、聯(lián)絡(luò)、知會(huì)等要及時(shí)跟蹤、落實(shí)及反饋。 建立健全檔案管理工作。 5 沒(méi)有計(jì)劃扣 5 分，計(jì)劃存在不符合要求扣 3— 5 分。 第十一條 本辦法由 市采購(gòu)人 負(fù)責(zé)解釋。 第七條 物業(yè)公司對(duì)考評(píng)結(jié)果和需整改項(xiàng)目有申訴和解釋權(quán)，經(jīng)確認(rèn)屬實(shí)，市網(wǎng)球中心可對(duì)考評(píng)結(jié)果予以調(diào)整。低于 85分，每少一分扣除物業(yè)公司本月物業(yè)管理費(fèi) 1 萬(wàn)元，扣完為止；每年累計(jì)三個(gè)月不合格，將視乙方違約，有權(quán)單方解除合同。 第四條 考評(píng)及調(diào)查應(yīng)根據(jù)公平、公正、公開(kāi)和實(shí)事求是原則，并結(jié)合扣分項(xiàng)目分析、確認(rèn)責(zé)任方，如屬非物業(yè)公司原因或不可抗力原因等造成物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的不扣分。 第一條 為維護(hù)采購(gòu)人的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)質(zhì)目標(biāo)，采購(gòu)人將對(duì)物業(yè)公司（中標(biāo)人）服務(wù)工作的相關(guān)過(guò)程和結(jié)果實(shí)施監(jiān)督和管理。 利用現(xiàn)代化管理手段對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行管理 100%； 四、合同終止 根據(jù)合同約定，中標(biāo)人出現(xiàn)重大管理失誤或嚴(yán)重違約、用戶(hù)投訴多，采購(gòu)人有權(quán)取消合同并按違約責(zé)任條款執(zhí)行。 、中標(biāo)人需根據(jù)網(wǎng)球中心區(qū)域內(nèi)環(huán)境特點(diǎn)制定室內(nèi)植物擺放方案，定期養(yǎng)護(hù)、修剪，使其生長(zhǎng)旺盛，及時(shí)更換不美觀的室內(nèi)植物。遇大型比賽時(shí)，中標(biāo)人應(yīng)建立相應(yīng)的應(yīng)對(duì)機(jī)制，調(diào)配必要的人員物資，配合采購(gòu)人做好各項(xiàng)工作。 其他工作內(nèi)容及要求 、中標(biāo)人要建立資料的收集、分類(lèi)整理、歸檔管理和保密制度。中標(biāo)人負(fù)責(zé)派駐 11名運(yùn)營(yíng)服務(wù)人員配合網(wǎng)球中心的經(jīng)營(yíng)管理工作。因中標(biāo)人管理不善導(dǎo)致的園林植物死亡，補(bǔ)植費(fèi)用全部由中標(biāo)人承擔(dān)。 、樹(shù)木類(lèi)綠化物每季度噴打一次藥，草坪夏、秋季各打藥一次，花卉類(lèi)植樹(shù)生每月噴藥一次。在旱季及時(shí)澆水 ,對(duì)缺肥的草坪要及時(shí)補(bǔ)肥 ,及時(shí)清除雜草 ,保持每平方米不超過(guò)兩叢雜草 .定時(shí)修剪 ,春夏每月修剪兩次 ,秋冬每月修剪一次 . 每季定時(shí)打藥，防治病蟲(chóng)害。 、內(nèi)容和要求 、負(fù)責(zé)所有室內(nèi)、室外的綠地、花木、建筑小品等的日常養(yǎng)護(hù)和管理工作。清潔不得損壞體育場(chǎng)地，延長(zhǎng)場(chǎng)地使用壽命。滅蟑螂標(biāo)準(zhǔn)：蟑螂密度不超過(guò) 1%（粉跡法） 。 、按要求每周開(kāi)展滅鼠、滅蚊、滅蟻、滅白蟻及滅蟑螂等除四害工作。定期清理網(wǎng)球中心內(nèi)溝渠，保證污水排放通暢，定期清理化糞池，保持管道暢通。根據(jù)實(shí)際天氣情況，對(duì)建筑物天臺(tái)排水溝進(jìn)行及時(shí)清理、清疏。 、要求室內(nèi)地面、窗戶(hù)、窗臺(tái)、辦公家具、電器、設(shè)備等干凈明亮，無(wú)灰塵及其他雜物；物品及桌椅擺放整齊，臺(tái)面無(wú)污垢；衛(wèi)生間無(wú)異味；墻面天花板無(wú)灰塵、雜物及蜘蛛網(wǎng)；每周進(jìn)行至少一次的噴藥殺蟲(chóng)消毒；室內(nèi)的使用設(shè)備、設(shè)施需及時(shí)檢查、報(bào)修及跟進(jìn)。 、針對(duì)各項(xiàng)衛(wèi)生工作制訂工作標(biāo)準(zhǔn)和檢查制度 ,并經(jīng)采購(gòu)人具體管理部門(mén)審核 ,以對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行考核 ,清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制 ,實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清潔保潔，特別對(duì)公共場(chǎng)所、衛(wèi)生間做到按標(biāo)準(zhǔn)定人、定點(diǎn)、定時(shí)清潔，并有專(zhuān)人巡查、監(jiān)督。 深圳市國(guó)信招標(biāo)有限公司 東莞市網(wǎng)球中心物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目 11