統(tǒng)一交易規(guī)則要點(diǎn)解析-wenkub.com
2025-05-09 23:36 本頁(yè)面
【正文】 ? 因當(dāng)事人違規(guī)以及拒不執(zhí)行爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議 ， 造成產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)或交易相關(guān)方經(jīng)濟(jì)損失的 ， 應(yīng)承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任 。調(diào)解機(jī)構(gòu)經(jīng)備案后終結(jié)調(diào)解程序 。 國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)作出受理或不予受理的決定 ， 并在受理爭(zhēng)議復(fù)核申請(qǐng)之日起 30日內(nèi)作出復(fù)核決定 。 爭(zhēng)議調(diào)解的期限 ， 一般為自受理調(diào)解申請(qǐng)之日起 30日內(nèi) 。 爭(zhēng)議調(diào)解 —— 調(diào)解程序（一） ? 轉(zhuǎn)讓方或意向受讓方委托經(jīng)紀(jì)會(huì)員提出爭(zhēng)議調(diào)解申請(qǐng)；債權(quán)人 、 職工等相關(guān)利益方委托經(jīng)紀(jì)會(huì)員或律師事務(wù)所提出爭(zhēng)議調(diào)解申請(qǐng) 。 保證金 —— 爭(zhēng)議協(xié)調(diào) ? 產(chǎn)權(quán)交易當(dāng)事人對(duì)保證金處置有約定的 ， 應(yīng)當(dāng)依照約定處置；未作約定或約定不明確的 ， 由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)組織產(chǎn)權(quán)交易當(dāng)事人協(xié)調(diào)后處置 。 保證金 —— 扣除（一） 出現(xiàn)下列情形時(shí) ， 轉(zhuǎn)讓方可以意向受讓方交納的保證金為限 ， 在扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)會(huì)員的相關(guān)費(fèi)用后 ， 向意向受讓方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任： ? 意向受讓方故意提供虛假 、 失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)損失的； ? 意向受讓方通過(guò)獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的； ? 意向受讓方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的； ? 意向受讓方無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄受讓的； 保證金 —— 扣除（二） ? 《 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告 》 中約定的保證金不予退還的其他情形； ? 意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的 。 ? 產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)按照合同約定將受讓方交納的產(chǎn)權(quán)交易保證金轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款 。 保證金 —— 數(shù)額 ? 轉(zhuǎn)讓方設(shè)定的保證金金額 ， 一般不超過(guò)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)的 30％ 。 出具交易憑證 ? 出具交易憑證的前提：交易雙方簽訂 《 產(chǎn)權(quán)交易合同 》 ；受讓方依據(jù)合同約定將產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款交付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)資金結(jié)算賬戶；交易雙方向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)會(huì)員支付交易服務(wù)費(fèi)用 。 結(jié)算交易資金 —— 特別規(guī)定 ? 交易資金不得由第三方代為收付 。 結(jié)算交易資金 —— 價(jià)款結(jié)算范圍 ? 產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行統(tǒng)一結(jié)算 。 ? 《 產(chǎn)權(quán)交易合同 》 應(yīng)經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)審核 。 ? 掛牌產(chǎn)生 兩個(gè) 及以上意向受讓方 ， 可以采取招投標(biāo)方式 。 ? 拍賣(mài)公告在掛牌期間同時(shí)發(fā)出 ， 拍賣(mài)公告征集競(jìng)買(mǎi)人截止日期不得超出掛牌截止日期 。 ? 多次報(bào)價(jià)：競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行動(dòng)態(tài)遞增報(bào)價(jià) 。 組織交易簽約 —— 簽約程序 ? 掛牌只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向受讓方的 ， 產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)組織交易雙方 在 3個(gè)工作日內(nèi) 直接簽約 。 登記受讓意向 —— 登記程序 ? 產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)最終確認(rèn)意向受讓方受讓資格后 ， 向意向受讓方出具 《 受讓資格確認(rèn)通知書(shū) 》 。 意向受讓方應(yīng)當(dāng)在收到通知的次日起 3個(gè)工作日內(nèi)按要求做出調(diào)整 。 通過(guò)經(jīng)紀(jì)會(huì)員向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提出受讓申請(qǐng) ， ? 產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)提出申請(qǐng)的意向受讓方進(jìn)行登記 。 （ 按 1000萬(wàn)掛牌后 ， 轉(zhuǎn)讓方可在 900萬(wàn)至 1000萬(wàn)之間再次掛牌 ） ? 當(dāng)新的掛牌價(jià)低于評(píng)估值的 90％ 且下浮幅度不超過(guò)前次掛牌價(jià)的 10％ 時(shí) ， 轉(zhuǎn)讓方向批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)報(bào)告 。 延牌周期 不少于 5個(gè)工作日 。 發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息 —— 發(fā)布期限 ? 首次信息發(fā)布期限不少于 20個(gè)工作日 。 保證金設(shè)置 明確產(chǎn)權(quán)交易保證金設(shè)置與交納的相關(guān)事項(xiàng) 。 ? 在受讓方資格條件中不得出現(xiàn)具有明確指向性或者違反公平競(jìng)爭(zhēng)的內(nèi)容 。 受理轉(zhuǎn)讓申請(qǐng) —— 《 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告 》 ? 轉(zhuǎn)讓方的承諾事項(xiàng) ? 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況 ? 交易條件 ? 受讓方資格條件 ? 與產(chǎn)權(quán)標(biāo)的相關(guān)的重要信息 ? 競(jìng)價(jià)方式的選擇 ? 產(chǎn)權(quán)交易保證金的設(shè)置 受理轉(zhuǎn)讓申請(qǐng) —— 《 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告
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