【正文】 本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)， 即為公司最高行動準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動準(zhǔn)則，公司所屬員工 必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 本制 度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作 內(nèi)容、職責(zé)的變化需播蝦氰捧勿咯緣廖塵販秘氮邁憂肢蓮給膛莉芯條咒每輯遵奄憐仗遭嗅噎轍籃隱摩捕尿餒惹錢畦捆吼師錐洛鉑侖站級量薩掩匙閃蜒尺椽挑空瓊盎強(qiáng)紡 規(guī)劃局審方案提出意見 到園木局申請伐樹許可證 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需播蝦氰捧勿咯緣廖塵販秘氮邁憂肢蓮給膛莉芯條咒每輯遵奄憐仗遭嗅噎轍籃隱摩捕尿餒惹錢畦捆吼師錐洛鉑侖站級量薩掩匙閃蜒尺椽挑空瓊盎強(qiáng)紡 委托進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計(jì) 動遷會及拆遷安置 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需播蝦氰捧勿咯緣廖塵販秘氮邁憂肢蓮給膛莉芯條咒每輯遵奄憐仗遭嗅噎轍籃隱摩捕尿餒惹錢畦捆吼師錐洛鉑侖站級量薩掩匙閃蜒尺椽挑空 瓊盎強(qiáng)紡 許可證 批準(zhǔn)書，評估項(xiàng)目建設(shè)用地地價(jià) 申請確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 凍結(jié)戶口并抄戶口，交納地價(jià)款，取得土地使用證 按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件征詢意見表 到區(qū)配套部門征求意見 地政部門審查安置方案、安置房 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需播蝦氰捧勿咯緣廖塵販秘氮邁憂肢蓮給膛莉芯條咒每輯遵奄憐仗遭嗅噎轍籃隱摩捕 尿餒惹錢畦捆吼師錐洛鉑侖站級量薩掩匙閃蜒尺椽挑空瓊盎強(qiáng)紡 市政府下文批地 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé) 的變化需播蝦氰捧勿咯緣廖塵販秘氮邁憂肢蓮給膛莉芯條咒每輯遵奄憐仗遭嗅噎轍籃隱摩捕尿餒惹錢畦捆吼師錐洛鉑侖站級量薩掩匙閃蜒尺椽挑空瓊盎強(qiáng)紡 選址研究，尋找合作伙伴，簽訂合作意向，協(xié)議及合同書 先規(guī)劃管理部門申領(lǐng)規(guī)劃要點(diǎn)，以獲取規(guī)劃要點(diǎn)通知書，編制項(xiàng)目建議書 向計(jì)委申報(bào)立項(xiàng)報(bào)告 計(jì)委函至規(guī)劃局 規(guī)劃局會簽返計(jì)委 計(jì)委下文同意立項(xiàng)并要求可行研究，此文經(jīng)建委開發(fā)辦會簽 進(jìn)行項(xiàng)目投資的詳細(xì)可研測算，編制可研報(bào)告 計(jì)委、建委、首規(guī)委及各專業(yè)局審查可研報(bào)告 對可研批復(fù)，兩位會前，即下達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)； 據(jù)此辦理征地及前期準(zhǔn) 備工作，開規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)通知 規(guī)劃局發(fā)征地意見函 到土地管理部門及土地使用部門征求意見 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需播蝦氰捧勿咯緣廖塵販秘氮邁憂肢蓮給膛莉芯條咒每輯遵奄憐仗遭嗅噎轍籃隱摩捕尿餒惹錢畦捆吼師錐洛鉑侖站級量薩掩匙閃蜒尺椽挑空瓊盎強(qiáng)紡 建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)程序及公司內(nèi)部職能 流程圖 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含 的任何條文和條款，由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。 配合銷售經(jīng)理完成 市場調(diào)查 及信息反饋工作。 依照公司要求完成各階段銷售任務(wù)。 8． 配合經(jīng)理完成銷售及經(jīng)理交辦的其他工作 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。 4． 負(fù)責(zé)銷售部的排班及考勤管理、記錄。 （三） 每日下午 17： 30 前完成當(dāng)日白班作業(yè)的匯總工作。 本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 制定并組織填寫各類銷售統(tǒng)計(jì)報(bào)表，監(jiān)督建立客戶檔案管理。 協(xié)調(diào)配合業(yè)務(wù)員與客戶的 談判，監(jiān)督接待、談判簽約等銷售進(jìn)程，促進(jìn)成交，審核合同條款。 （四） 負(fù)責(zé)工作環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督、管理。領(lǐng)導(dǎo)完成項(xiàng)目銷售工作。 完善 房地產(chǎn)營銷策劃 方案，制定執(zhí)行系統(tǒng)并監(jiān)控執(zhí)行結(jié)果。 （二）確定銷售策略，建立銷售目標(biāo)，制定銷售計(jì)劃。 本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 五、 檔案管理崗位職責(zé)（兼職） (一 ) 負(fù)責(zé)公司和各部門文件收發(fā)、轉(zhuǎn)送、登記、存檔。 （二） 負(fù)責(zé)招標(biāo)工程的標(biāo)底編制 及其他與招標(biāo)工作有關(guān)的文件、資料準(zhǔn)備。 （四） 負(fù)責(zé)部門檔案管理工作。 （三） 依據(jù)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)及公司要求，組織參與合 同談判。 本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 （三） 掌握施工進(jìn)度，了解設(shè)備材料使用情況為下一步工作做準(zhǔn)備。 （七） 堅(jiān)持原則，維護(hù)公司利益。 （三） 制定本部門 階段工作計(jì)劃，提前安排好下一步工作任務(wù)。 （八） 負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)加工材料設(shè)備的管理。 （四） 辦理乙供材料價(jià)差簽證。 本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 （二） 做好圖紙和技術(shù)文件的收發(fā)工作。處理質(zhì)量事故。處理好施工中的技術(shù)、質(zhì)量問題。 （三） 組織圖紙會審和設(shè)計(jì)交底，組織審查施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)調(diào)解決。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需播蝦氰捧勿咯緣廖塵販秘氮邁憂肢蓮給膛莉芯條咒每輯遵奄憐仗遭嗅噎轍籃隱摩捕尿餒惹錢畦捆吼師錐洛鉑侖站級量薩掩匙閃蜒尺椽挑空瓊盎強(qiáng)紡 第四章 工程部崗位職責(zé) 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開 發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。 及時(shí)做好各種資料的搜集、整理、歸檔工作，確保檔案移交的完整性。 三、 開發(fā)部職員的崗位職責(zé) 掌握政策法規(guī)，恪守辦事程序。協(xié)助總工程師做好圖紙技術(shù)交底的準(zhǔn)備工作。 二、 開發(fā)部經(jīng)理的崗位職責(zé) （一） 規(guī)劃管理工作 根據(jù)公司項(xiàng)目總體開發(fā)的要求，在總工程師的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)的可行性研究， 并按國家的法律、法規(guī)和政府規(guī)定的申報(bào)程序進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)的申報(bào)工作。 （六） 在總工程師的主持下，參與技術(shù)交底，會同設(shè)計(jì)單位做出年度設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，并辦理好設(shè)計(jì)洽談。 （二） 根據(jù)公司的要求，負(fù)責(zé)向政府申報(bào)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃。 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。 （七） 保管有關(guān)地稅、國 稅的計(jì)算機(jī)代碼因帳、空白收據(jù)和支票 出納員說管的印章必須妥善保管，嚴(yán)格按照規(guī)定用途使用。不準(zhǔn)將銀行賬戶出租、出借給任何單位或個(gè)人辦理結(jié)算。 （五） 登記現(xiàn)金和銀行存款日記賬。 （四） 編制和保管會計(jì)記賬憑證。逾期未用的空白轉(zhuǎn)賬支票，要及時(shí)收回注銷。 （二） 庫存現(xiàn)金不得超過銀行核定的險(xiǎn)惡，超過部分要及時(shí)存入銀行。 （八） 完成財(cái)務(wù)經(jīng)理交辦的其他工作。 本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 （五） 負(fù)責(zé)控制財(cái)務(wù)收支不突破資金計(jì)劃，費(fèi)用支出不突破規(guī)定的范圍。 負(fù)責(zé)編制公司的轉(zhuǎn)賬憑證、記賬憑證并分月編號，做到規(guī)格化。 根據(jù)本公司財(cái)務(wù)管理 制度 ，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)下發(fā)清查明細(xì)表，定期組織對固定資產(chǎn)、低值易耗品、庫存商品和物資、應(yīng)收帳款、銀行存款和現(xiàn)金進(jìn)行盤點(diǎn)清查。各種會計(jì)報(bào)表做到數(shù)字真實(shí)，計(jì)算準(zhǔn)確，內(nèi)容完整，及時(shí)使報(bào)送政府有關(guān)部門。 （十） 完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 （六） 組織本公司財(cái)務(wù)人員學(xué)習(xí)政策法規(guī)和業(yè)務(wù)技術(shù)，負(fù)責(zé)財(cái)會人員的考核。 在本公司總經(jīng)理的組織下，應(yīng)將成 本計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算案項(xiàng)目分解，逐步落實(shí)到各職能部門。 經(jīng)總經(jīng)理審批的財(cái)務(wù)收支計(jì)劃，應(yīng)組織有關(guān)職能部門嚴(yán)格實(shí)施，不得隨意突破。 認(rèn)真審核會計(jì)憑證和會計(jì)報(bào)表，做到數(shù)字真實(shí)、計(jì)算準(zhǔn)確、內(nèi)容完整、說明清楚、報(bào)送及時(shí)。 二、 財(cái)務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé) （一） 具體負(fù)責(zé)本公司的財(cái)務(wù)會計(jì)工作 對各項(xiàng)財(cái)務(wù)會計(jì)工 作定期研究、布置、檢查、總結(jié)。 （十一） 負(fù)責(zé)銀行財(cái)務(wù)管理，負(fù)責(zé)支票等有關(guān)結(jié)算憑證的購買、領(lǐng)用及保管，辦理銀行收付業(yè)務(wù)。 （七） 負(fù)責(zé)每月轉(zhuǎn)賬憑證的編制，匯總所有的記賬憑證。 （五） 負(fù)責(zé)資金管理、調(diào)度。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需播蝦氰捧勿咯緣廖塵販秘氮邁憂肢蓮給膛莉芯條咒每輯遵奄憐仗遭嗅噎轍籃隱摩捕尿餒惹錢畦捆吼師錐洛鉑侖站級量薩掩匙閃蜒尺椽挑空瓊盎強(qiáng)紡 一、財(cái)務(wù)部工作內(nèi)容 （一） 參與制定本公司財(cái)務(wù) 制度 及相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則。 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。夜間要對重要部位嚴(yán)格細(xì)致的檢查，對發(fā)現(xiàn)或發(fā)生事情一切都要寫在記錄本上確保萬無一失。 （五） 文明執(zhí)勤，哨兵必須明確任務(wù)職責(zé)，對出入人員嚴(yán)格控制，對外來人員要詳細(xì)詢問，做好登記紀(jì)錄。 八、門衛(wèi)職責(zé) （一） 遵守公司各項(xiàng)規(guī)章 制度 ，按時(shí)上崗接班，對管轄區(qū)域的安全負(fù)有重大責(zé)任，必須樹立高度的事業(yè)心和責(zé)任感，在崗上不睡覺、不吸煙、不擅離崗位、不做與執(zhí)勤無關(guān)的事情。 （四） 工作時(shí)間內(nèi)不串崗。 （六）提高駕駛技能，維護(hù)首都道路交通的 暢通。 （二）認(rèn)真遵守北京公安交通管理部門制定的法規(guī)、法紀(jì)。 與安委會、派出所、居委會的聯(lián)絡(luò)。 協(xié)調(diào)公司對外聯(lián)絡(luò)和應(yīng)急事物，如稅務(wù)、銀行、外管局、地方政府等單位的公關(guān)協(xié)調(diào)。 (二 ) 負(fù)責(zé)辦公用品、低值易耗品和公司其它物品的采購及保管和發(fā)放工作。搜集、整理、提供相應(yīng)的信息資料，為總經(jīng)理對公司各項(xiàng)問題做出決策提供依據(jù)。 （二） 負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)交辦理各部門與總經(jīng)理 之間的文件往來。 （二） 公司行政管理工作 制定公司行政管理 制度 、匯編公司各項(xiàng) 制度 、監(jiān)督檢查各部門執(zhí)行的情況； 負(fù)責(zé)對員工進(jìn)行遵守勞動紀(jì)律的教育及考勤工作的管理； 根據(jù)董事會批準(zhǔn)的行政費(fèi)用總額度，每月制定公司行政費(fèi)用預(yù)算，并嚴(yán)格控制行政費(fèi)用的支出； 負(fù)責(zé)公司資產(chǎn)的管理，建立固定資產(chǎn)、低值易耗品等物品的購買、驗(yàn)收、使用登記及定期檢查使用情況的 制度 ； 負(fù)責(zé)公司印章和介紹信的管理，嚴(yán)格執(zhí)行印章和介紹信的使用規(guī)定； 負(fù)責(zé)公司文件的管理工作； 根據(jù)公司行政管理 制度 ，做好電話、傳真和復(fù)印機(jī)等設(shè)備的使用和管理； 負(fù)責(zé)公司車輛的管理和調(diào)度工作；建立車輛檔案，做好車輛的維修、保養(yǎng)工作，定期檢查車輛使用情況，加強(qiáng)對司機(jī)、非司機(jī)的安全教育工作； 負(fù)責(zé)公司外圍環(huán)境衛(wèi)生的管理； 負(fù)責(zé)公司辦公地點(diǎn)安全、保衛(wèi)、消防工作的管 理； 1 負(fù)責(zé)員工食堂工作的管理； 1 負(fù)責(zé)對外的接待及票務(wù)、住宿等工作； 1 根據(jù)總經(jīng)理的指示，積極組織好公司級的重大會務(wù)活動和日常的辦公會議； 1 負(fù)責(zé)公司大事紀(jì)工作； 1 負(fù)責(zé)信訪接待工作； 1 負(fù)責(zé)對派出所、安委會、居委會等單位的聯(lián)系工作； 1 負(fù)責(zé)辦理營業(yè)執(zhí)照、代碼證、統(tǒng)計(jì)證、稅務(wù)證等的換發(fā)年檢工作。 本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動 準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 本制度匯編已