【正文】 （ 8）乙方營業(yè)員屢次違反商場規(guī)章制度，服務質(zhì)量差，有坑害消費者行為，影響惡劣，屢教不改，店主又拒絕在規(guī)定時間內(nèi)更換的。 （ 4）拖欠合同規(guī)定應付款項，經(jīng)催討仍不予支付、累計拖欠時間達 30天的。 乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，同時追究乙方違約責任。 消費者在乙方租賃場地內(nèi)的人身安全和財產(chǎn)安全責任由乙方承擔。 乙方派駐租賃場所的經(jīng)營負責人及營業(yè)員須參加甲方組織的消防培訓。 租賃場所及周邊、門前的治安及消防管理由乙方負責。 第九條 物業(yè)、消防及治安管理 乙方不得在商場內(nèi)街、 外街、通道、樓梯及其他公共場所堆放物品，不得占用防火設備和堵塞消防通道，不得損壞消防器材。引發(fā)仲裁、訴訟的，由乙方承擔全部責任。對商品質(zhì)量有爭議的，可提請國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗站監(jiān)督鑒定，鑒定費用由責任方負責。如經(jīng)查獲，乙方應自行承擔一切經(jīng)濟和法律責任，甲方除提前終止合同外，有權(quán)向乙方追索由此帶來的一切經(jīng)濟損失。 第八條 商品質(zhì)量及售后服務管理 乙方對經(jīng)營商品的質(zhì)量和售后服務負責，并提供商品質(zhì)量標準、生產(chǎn)許可證（準產(chǎn)證）、產(chǎn)品合格證 和有關(guān)有效的質(zhì)檢報告等國家規(guī)定的有關(guān)文件，商品外包裝上應注明生產(chǎn)廠家名稱、生產(chǎn)地址、聯(lián)系電話等。具體規(guī)則以甲方另行公布的使用辦法為準。 第七條 商品價格管理 商品的零售價（包括變更價）按甲方所在地物價部門的規(guī)定確定，屬廠方自行定價的商品，由乙方確定，并報甲方備案。 乙方在經(jīng)營活動中，需遵守商場管理規(guī)定和勞動紀律，服從甲方管理，對違反規(guī)定、不服管理的營業(yè)員，甲方視情節(jié)輕重，有權(quán)作出加強教育、建議換人、全部扣除或部分扣除商譽保證金的處罰。 乙方如需在租賃場所內(nèi)自行增加廣告設施，如張貼廣告宣傳畫、燈箱、廣告牌等，必須向甲方書面提出申請，并經(jīng)得甲方同意后方可實施。 第五條租賃場所的裝修規(guī)范管理 合同簽訂后，甲乙雙方應共同對本合同約定的租賃場所（包括地面地坪、門窗、墻面以及其他設施）進行驗收，確認場所現(xiàn)狀，確保在租賃期內(nèi)租賃場地完好無損。 乙方應遵守甲方關(guān)于租賃店面及公共設施的管 理規(guī)定，保證經(jīng)營場所的整潔、完好，并定期進行清潔維護，如乙方在使用中造成建筑本身或附屬公共設備的損壞，須承擔相應賠償。甲方應收取的租金、管理費、營銷促銷費等各種費用，乙方必須在合同規(guī)定的時間內(nèi)繳納，逾期不交的，應向甲方 支付每天 10%的滯納金。 二、乙方權(quán)利與義務 乙方向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、企業(yè)機構(gòu)代碼證、法人身份證（復印件）、注冊 商標證明、授權(quán)書等有效證件及法人有效的聯(lián)系地址、電話、傳真，并主動辦理進場后的工 商、稅務登記及裝修前的消防審批等需要向當?shù)貦C關(guān)、單位辦理的手續(xù)。 甲方為商場提供保安服務和公共部位的照明及保潔衛(wèi)生服務，為商鋪提供用電、用水、 電話線路必要的營業(yè)設施和商場范圍內(nèi)的廣告用電，租賃期間發(fā)生的水、電等費用由乙方承 擔。交納的綜合保證金，待合同 終止費用結(jié)清、并在以后的十二個月內(nèi)無商品質(zhì)量投訴、服務投訴及債務糾紛的，甲方即把 上述兩項保證金（不計息）退還給乙方。 乙方向甲方支付租金、管理費及營銷促銷費，以先付后用為原則，支付方式為 付，首付于合同簽定當日付清，以后每次支付費用的時間為上次支付的費用使用到期前的 15天，具體支付時間、金額列表如下（雙方對租期、收費另有約定的，約定條款附后）： 在合同租賃期內(nèi)，乙方凡享受免租優(yōu)惠的，在免租期內(nèi)，乙方經(jīng)營的商品應給予適當優(yōu) 惠，甲方組織的各項活 動應積極參與。天， 租賃期的綜合管理費總額為人民幣 元（大寫：萬 仟佰 拾 元整），與租金同期支付。經(jīng)甲方發(fā)函催告三十天，乙方仍未撤離甲方所在地的，甲方視作 乙方自 動放棄物品所有權(quán)利，甲方有權(quán)處理封存物品。 合同期滿，本合同自然終止。 須書面報甲方，并按本 條第 2 款向甲方提供有關(guān)證明文件，經(jīng)甲方同意并編碼后方可銷售。 第八 條 :委托加工品 當甲方提供原料、零部件或成本給乙方制造甲方指定的商品時，乙方保證不為第三者使用甲方所委托之加工品，否則乙方愿意賠償甲方的一切損失，甲方委托加工品之所有權(quán)屬于甲方 .乙方同意妥為保管與保密并承擔遺失或損壞之風險。倘因此損害甲方之信譽或權(quán)益時，乙方將愿負完全賠償責任。乙方應及時足額向駐場人員支付薪資等費用。及時足額支付勞動報酬。 第六條 :商業(yè)賄賂 乙方如對甲方員工進行任何形式的商業(yè)賄略，如 “回扣 ”“退傭 ”“招 待 ”“娛樂 ”“置業(yè) ”“就業(yè) ”“國內(nèi)或國外旅游 ”“饋贈 ”“購物折扣 ”及其他一切對甲方職工物資上有直接受益的行為，以企圖獲取訂單或其他形式的商業(yè)利益的，皆視為商業(yè)賄賂。甲方付款系統(tǒng)采月結(jié)制，如果發(fā)生超過雙方約定的期限支付貨款的，乙方應主動向甲方反映并積極配合甲方核對賬目。 第五條 :發(fā)票的交付 乙方應按照國家稅法的規(guī)定將商品和發(fā)票同時交于甲方指定的地點，以便于甲方向乙方及時支付貨款。乙方在價格變動生效前，不得限制甲方的訂貨數(shù)量。 第四條 :價格及變動 乙方售于甲方商品的價格應公平合理并經(jīng)雙方議定，價格應包含增值稅、關(guān)稅等各種應由乙方繳納的稅金以及甲方要求的包裝形式的包裝費，運送到訂單上指定之地點的運費等一切費用。 乙方在收到退貨通知日十日內(nèi)領(lǐng)取退貨時，如發(fā)現(xiàn)甲方實際退貨的數(shù)量與退貨單上不符，可在收到退貨商品起十日內(nèi)向甲方 申訴。如果乙方有明確的書面指示甲方自行處理退貨，不予取回的，甲方有權(quán)按照乙方的書面指示處理退貨，甲方不再承擔任何責任。雙方約定不能退貨或換貨的商品除外，乙方確認甲方享有無條件退換貨的權(quán)利。 乙方應嚴格按照甲方訂單按時，按量，按質(zhì)送貨至指定地點，如次未按要求送貨，經(jīng) 甲方評定為 “無法配合之廠商 ”，乙方應無條件接受甲方指定的配送商代為送貨，乙方如不接受，甲方可保留終止合約，停止往來及要求賠償?shù)臋?quán)利。甲方如因乙方少交貨物而補下訂單的，乙方不得以甲方不符合雙方商定的最低訂購量為由拒絕送貨。 如若乙方遲延交貨，若為正常商品訂單，甲方將按此訂單的凈購貨金額的 %收取違約金，若為促銷商品訂單，甲方將按此訂單的凈購貨金額的 %收取違約 金，如果違約金不足于彌補甲方損失，乙方應對該損失予以賠償。 乙方應按甲方指定的時間，將商品運至甲方指定的地點，并整齊安全 的堆置于甲方或甲方指定受領(lǐng)商品者指定棧板上。甲方電子郵件、電腦自動傳真系統(tǒng)的記錄以及物流管理部門的催單記錄將如實記錄甲乙雙方的訂貨過程，甲乙雙方同意以上述記錄作為甲方向乙方追究有關(guān)商品交付違約責任的憑據(jù)。乙方也同意接受按照甲方及甲方指定的質(zhì)量檢驗單位的檢驗報告做出的相應措施。否則，