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dtz汶川地震對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀影響簡(jiǎn)-wenkub.com

2025-05-06 12:58 本頁(yè)面
   

【正文】 我們應(yīng)該做些什么 Page 12 附:國(guó)外建筑的抗震設(shè)計(jì) 日本的抗震設(shè)計(jì): 1. 剛性結(jié)構(gòu)提高建筑物的抗震性能 2. 使用橡膠提高建筑物的抗震性能 3. “局部浮力”的抗震系統(tǒng) 4. “滑動(dòng)體”基礎(chǔ)提高建筑物抗震性能 國(guó)際最新抗震設(shè)計(jì)理念: 美國(guó)紐約的 42層高層建筑物,建在于基礎(chǔ)分離的 98個(gè)橡膠彈簧上; 日本的建在弧型鋼條上防地震建筑物; 前蘇聯(lián)的建在與基礎(chǔ)分離的沙墊層上的建筑物; 印度低技術(shù)條件下,用簡(jiǎn)易鋼筋和灰泥粘在墻邊緣加固墻角就可以承受地震的沖擊; 中國(guó)的剛?cè)嵝愿粽?、減震、消震建筑結(jié)構(gòu)與低層樓房加層結(jié)構(gòu),都成功的應(yīng)用于工程實(shí)踐,明顯的在建筑結(jié)構(gòu)體型上,改變了傳統(tǒng)的插入式剛箍捆住內(nèi)力(吸收地震能量)的結(jié)構(gòu)體系。 小結(jié) Page 11 ◇ 順應(yīng) 市場(chǎng)形勢(shì),轉(zhuǎn)變營(yíng)銷(xiāo)方式 汶川地震發(fā)生后,人們對(duì)住房的消費(fèi)理念發(fā)生了很大變化,購(gòu)房者無(wú)論是投資還是消費(fèi),都會(huì)把住房的抗震能力、居住安全性作為其購(gòu)買(mǎi)選擇的首先條件。 小結(jié) Page 10 我們應(yīng)該做些什么 ◇ 質(zhì)量安全與品牌承建 此次地震災(zāi)后,除地段和價(jià)格以外,消費(fèi)者將會(huì)更重視房屋的建設(shè)質(zhì)量,品牌房企在管理和質(zhì)量控制上的優(yōu)勢(shì)將獲得更多的發(fā)展機(jī)遇和市場(chǎng)認(rèn)可。 但,這次地震從需求的源頭抑制了房地產(chǎn)行業(yè)的非理性發(fā)展,擠壓行業(yè)內(nèi)過(guò)多的投資、投機(jī)行為,對(duì)行業(yè)的健康發(fā)展未嘗不是一件好事;而且,在恐慌平復(fù)、災(zāi)情過(guò)后,市場(chǎng)將逐步回歸良性發(fā)展的軌道,那些高品質(zhì)、高安全性的產(chǎn)品會(huì)成為市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn),其價(jià)值會(huì)被重新發(fā)掘,出現(xiàn)“品質(zhì)溢價(jià)”,成為市場(chǎng)追捧的對(duì)象。 Page 8 地震對(duì)災(zāi)區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的影響 地震在給災(zāi)區(qū)房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)消極影響的同時(shí),也伴隨著發(fā)展契機(jī)。 Page 7 市場(chǎng)方面 建筑產(chǎn)品( ↗ ) ※ 地震對(duì)購(gòu)房者選擇物業(yè)類(lèi)型產(chǎn)生重大影響,低密度、中低樓層和框架結(jié)構(gòu)需求將提升
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