【正文】 ⑤ 植物豎向?qū)哟蔚雀鱾€界面的配置是否豐富合理，不同季節(jié)的景觀效 果是否得到充分考慮，植物種（移）栽的季節(jié)和時間，噴灌能否滿足綠化養(yǎng) 護要求等。 （ 8）景觀工程 ① 施工圖設(shè)計是否符合國家及地方有關(guān)規(guī)范和規(guī)程，設(shè)計深度是否符 合要求；擴初設(shè)計評審提出的意見是否得到落實；各專業(yè)設(shè)計之間是否存在 矛盾。 ⑤ 電纜光纜保護管的管徑或橋架規(guī)格及各子系統(tǒng)入戶管管徑是否合 理，選用的管材是否符合規(guī)范或公司的要求，進建筑體管道的防水設(shè)計是否 符合要求并配有詳圖。 （ 7）弱電專業(yè) ① 弱電施工圖的設(shè)計是否符合國家及地方有關(guān)規(guī)范和規(guī)程的要求，是 否符合《住宅項目弱電設(shè)計導則》，設(shè)計深度是否達到了要求，并經(jīng)建筑及 相關(guān)專業(yè)確認和相關(guān)行業(yè)部門的簽證，與其他專業(yè)的施工圖有無矛盾，是否 存在影響使用功能的情況。 ⑥ 吊頂內(nèi)暗裝的風機盤管、空調(diào)箱、風機箱、風口、風閥和空調(diào)管線 的安裝位置及標高是否滿足室內(nèi)裝修吊頂?shù)囊蟆? ② 暖通空調(diào)設(shè)計參數(shù)和空調(diào)系統(tǒng)選擇是否合理。 ⑤ 冷熱水供水方式的選擇、容量配置、設(shè)備選型、材料選用、機房布局 是否符合經(jīng)濟合理、先進適用的原則，設(shè)備材料的性能和品質(zhì)是否符合項目的 定位要求。 （ 5）給排水專業(yè) ① 給排水施工圖紙是否滿足設(shè)計規(guī)范要求，圖紙表達是否清晰、完 220 整、正確；給排水系統(tǒng)圖、平面圖、大樣圖的表達是否一致，有無相互矛 盾。 ④ 開關(guān)、插座、燈具、電表箱、配電箱、弱電箱位置的設(shè)置、分布、 管線走向設(shè)置是否合理性。 ⑩ 對幕墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、索膜結(jié)構(gòu)等是否委托專業(yè)設(shè)計單位 進行設(shè)計，并滿足相關(guān)設(shè)計、施工規(guī)范的要求。 ⑥ 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的配筋是否正確，混凝土標號及每平方米的含鋼量的合理 性。 ② 結(jié)構(gòu)設(shè)計與建筑設(shè)計及其他專業(yè)設(shè)計有無矛盾。 ⑧ 外立面線條設(shè)計是否合理，外墻空調(diào)機位的設(shè)置是 否合理，是否便于 安裝。 ④ 建筑平面圖的軸線、尺寸標注是否正確，建筑物層高、凈高是否能滿足 要求。 ⑤ 管線綜合平面圖平面布置是否合理，管線與建筑物、構(gòu)筑物、綠化植 栽以及其他管線之間的距離是否滿足規(guī)范要求，場地外管線接入點的位置、 標高是否正確。 評審內(nèi)容 （ 1）總圖 ① 保留的地形和地物是否準確。 （ 4） 記錄管理 ① 項目公司內(nèi)部的施工圖評審記錄，應作為工作過程的記錄，妥善保 管。 （ 2） 施工單位、監(jiān)理單位審核 項目工程管理部應要求施工單位和監(jiān)理單位對施工圖進行審核，并要求其提 供書面審圖記錄。 （ 3） 集團公司工程成本管理部、材料設(shè)備部協(xié)助各專業(yè)的施工圖評 審。 ⑥ 系統(tǒng)的管路 設(shè)計對以后設(shè)備的選型和調(diào)整是否留有空間和余地。 ② 監(jiān)控中心位置是否合理，面積大小是否符合要求；若小區(qū)分期開發(fā)，中心 又不在首期地塊，則應審核監(jiān)控中心的過渡方案是否合理、可行。 （ 7） 暖通空調(diào)專業(yè) ① 暖通空調(diào)擴初設(shè)計是否滿足有關(guān)批文、法規(guī)、標準和公司要求。 （ 6） 給水排水專業(yè) 210 ① 給水排水設(shè)計是否符合項目所在地實際市政條件。 ④ 照明系統(tǒng)設(shè)計是否合理，包括室內(nèi)照明種類、照度標準、光源及燈具的 選擇、室外照明種類、照明路線的選擇及敷設(shè)方式等。 （ 5） 電氣專業(yè) ① 建筑電氣設(shè)計是否符合有關(guān)職能部門（供電、消防、通信、公安等部門） 認定的工程設(shè)計資料及公司的設(shè)計要求。 209 ③ 伸縮縫、沉降縫和防震縫的設(shè)置是否合 理。 ⑥ 方案評審中提出的修改調(diào)整意見是否得到落實。 ② 建筑類別和耐火等級、人防等級、防水等級及適用規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標準 是否正確合理。 ② 室外總圖各管線排布、地下管線間豎向標高是否符合各專業(yè)管線技術(shù)要 求，是否方便施工組織。 ③ 項目所在地的名稱、位置、場地地形、地貌等描述是否正確。 （ 5） 各相關(guān)部門 /人員應在評審前做好準備工作，形成書面的評審意見或建議。 程序及職責 （ 1） 項目公司負責擴初設(shè)計評審會議的組織工作、后續(xù)跟蹤及政府報 批 工作。 ② 施工技術(shù)交底必須作書面文字記錄。 ④ 交底形式： 各類技術(shù)交底可采取以下形式進行： 1） 會議交底：進行各級技術(shù)交底時，都應組織有關(guān)人員認真學習和討 論，明確交底內(nèi)容，與會人員充分發(fā)表意見。 ⑤施工管理人員應按施工圖和技術(shù)交底的要求監(jiān)督施工，任何人不得擅 自變更，確需更改時，應經(jīng)質(zhì)量管理體系流程審批后進行變更。 4. 總包單位對自有班組技術(shù)交底 ① 交底時間：工程開工前、新班組進場后 48 小時內(nèi)，根據(jù)工程進度隨 時舉行。技術(shù)交底提綱包括但不限于以下幾方 面的內(nèi)容： 1) 施工承包合同中規(guī)定的施工范圍、質(zhì)量、工期和安全質(zhì)量目標； 2) 工程特點和設(shè)計意圖； 3) 總平面布置； 4) 綜合進度和勞動組織安排； 5) 施工程序和主要施工方案； 6) 主要物資、施工機具供應要求； 203 7) 主要質(zhì)量標準和保證質(zhì)量的主要措施； 8) 保證施工安全的主要措施； 9) 環(huán)保要求和環(huán)保措施； 10) 采用重大的技術(shù)革新項目及科研項目； 11) 綠城集團明確的施工工藝、質(zhì)量標準和工程精細化管理要求。 ② 參加人員：工程部經(jīng)理、副經(jīng)理或主管負責組織，工程分管人員負 責交底。 ② 參加人員：由工程部經(jīng)理組織進行，工程部管理人員、監(jiān)理總監(jiān)、 監(jiān)理工程師、施 工單位項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、質(zhì)量員、施工員參加。 適用范圍 適用于綠城房地產(chǎn)集團全資或控股開發(fā)的所有項目，在項目開發(fā)階段工 程管理部對施工單位、監(jiān)理單位的質(zhì)量、進度、安全與文明施工的管理要求 和技術(shù)標準的交底。 技術(shù)交底程序及內(nèi)容 1. 交底范圍 技術(shù)交底按土建、安裝、室內(nèi)裝修、景觀、市政、幕墻等專業(yè)分別進行 總體技術(shù)交底、分部分項工程技術(shù)交底及專題技術(shù)交底。 3交底內(nèi)容：全面介紹綠城的產(chǎn)品營造品質(zhì)要求、質(zhì)量標準、工藝工法 以及質(zhì)量通病防治措施等。工程部管理人員、總監(jiān)及監(jiān)理人員、施工單位項目經(jīng)理、技術(shù)負責 人、質(zhì)量員、施工員參加。 （ 3） 監(jiān)理單位對施工單位技術(shù)交底 ① 交底時間：工程開工前的第一次監(jiān)理例會、各專業(yè)分包單位進場后 一周內(nèi)及重要分項工程開工前。 ② 由項目經(jīng)理組織，技術(shù)負責人負責交底，項目部全體施工管理人 員、班組長參加，工程部管理人員和監(jiān)理管理人員對交底的內(nèi)容、交底過 204 程及交底效果進行監(jiān)督，如有必要，工程部管理人員和監(jiān)理管理人員應列 席參加。 5. 總包單位對專業(yè)分包單位技術(shù)交底 ① 交底時間：各專業(yè)分包隊伍進場后一周內(nèi)。 2） 組織學習綠城集團的標準及施工案例 PPT。 ③ 集團質(zhì)量督導部、工程部技術(shù)交底記錄由會議組織人負責；施工單位 技術(shù)交底記錄由施工單位負責。 （ 2） 集團公司規(guī)劃設(shè)計部負責 控制建筑、總圖、景觀等專業(yè)的擴初設(shè)計評審過 程，并對評審后修改結(jié)果確認、備案。 工作流程 擴初設(shè)計評審應以設(shè)計評審會的形式進行，項目公司按《 GT/QP0801 設(shè)計評 審會管理規(guī)程》組織集團公司層面的擴初設(shè)計評審會。 208 ④ 總平面布置是否因地制宜 ，是否根據(jù)地形、地質(zhì)、日照、通風、防火、衛(wèi) 生、交通以及環(huán)境保護等要求布置建筑物、構(gòu)筑物，并能滿足使用功能、規(guī)劃要 求。 ③ 人流、車流的組織是否合理，出 入口、道路、停車場（庫）的布置及停車 位數(shù)量是否滿足要求，消防車道及高層建筑消防撲救場地是 否符合規(guī)范要求。 ③ 功能分區(qū) 、交通組織、戶型設(shè)計、立面設(shè)計等是否合理，是否符合規(guī)范要 求。 ⑦ 幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、特殊屋面工程及其它需要另行委托設(shè)計的工程內(nèi) 容是否注明。 ④ 采用的新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料是否合理。 ② 變配電系統(tǒng)的負荷等級、各類負荷容量、供電電源及電壓等級、電源數(shù) 量及回路數(shù)、專用線或非專用線、電纜埋地、近遠期發(fā)展是否合理，是否滿足要 求。 ⑤ 火災自動報警系統(tǒng)保護等級和系統(tǒng)組成是否合理，消防控制室位置、大 小是否滿足要求，火災探測器、報警控制器、手動報警按鈕、控制 柜（臺）、線 路、設(shè)備選擇是否合理，火災自動報警系統(tǒng)與其它子系統(tǒng)的接口方式及聯(lián)動關(guān) 系，應急照明的電源型式、燈具配置、控制方式等是否合理。 ② 給水排水總平面設(shè)計是否合理，包括水管平面布置、流水方向、閥門井、 消火栓井、檢查井、水表井、化糞池等布置是否合理，是否與 市政道路、景觀綠 化及建筑出入口沖突，管道連接點的控制標高和位置是否合理。 ② 空調(diào)系統(tǒng)、采暖設(shè)備、通風系統(tǒng)主要設(shè)施、設(shè)備的選擇是否合理、采購便 捷。 ③ 樓道管是否合理，且符合國家及行業(yè)的相關(guān)標準 , 并經(jīng)建筑及相關(guān)專業(yè)確 認。 211 表格模板 （ 1）擴初設(shè)計評審表 （ 2）設(shè)計工作會簽表 （ 3）擴初設(shè)計評審專題會議紀要 212 工程名稱 交底部位及交底事項 交底級別 □質(zhì)量督導部 □工程部 □監(jiān)理及施工單位 交底方式 □會議交底 □綠城標準及 PPT 案例學習交底 □現(xiàn)場觀摩交底 交底記錄人 被交底單位 交底主要內(nèi)容： 參加人員會簽（簽章）： 評審部門 ■設(shè)計部門；□報建部門；□營銷部門；□造價部門；□施工部門； □物業(yè)公司； 評審崗位 □總監(jiān)；□總工；□項目設(shè)計經(jīng)理 ；□專業(yè)工程師； 文件類別 □概念設(shè)計；□規(guī)劃設(shè)計；□方案設(shè)計；□初步設(shè)計；□施工圖設(shè) 計； □專項設(shè)計；□深化設(shè)計；□其他設(shè)計；□估算書；□概算書；□ 預算書； 序號 專 業(yè) 審圖內(nèi)容 審核要求及審 核依據(jù) 是否滿 足 （√ 或 X） 問題描述 設(shè)計院意 見 驗證 建 筑 總平面圖 經(jīng)濟合理性 是否符合規(guī)劃、規(guī)范及綠 城公司要求 道路紅線、建筑紅線或用 地界線、建筑物控制高度、 容積率、建筑密度、綠地 率、停車泊位數(shù)等 是否滿足《規(guī)劃設(shè)計條件 .》 及《土地出讓書》的要求 編號： 擴初設(shè)計評審表 版本： 2020 項目名稱： 填寫日期： 年 月 日 213 工程名稱 交底部位及交底事項 交底級別 □質(zhì)量督導部 □工程部 □監(jiān)理及施工單位 交底方式 □會議交底 □綠城標準及 PPT 案例學習交底 □現(xiàn)場觀摩交底 交底記錄人 被交底單位 交底主要內(nèi)容： 參加人員會簽（簽章）： 評審部門 ■設(shè)計部門；□報建部門；□營銷部門；□造價部門；□施工部門； □物業(yè)公司； 評審崗位 □總監(jiān)；□總工；□項目設(shè)計經(jīng)理 ；□專業(yè)工程師； 文件類別 □概念設(shè)計；□規(guī)劃設(shè)計；□方案設(shè)計；□初步設(shè)計；□施工圖設(shè) 計； □專項設(shè)計；□深化設(shè)計；□其他設(shè)計；□