【正文】 九、 其他服務 ； ； 。 五、 車輛停放管理 ； － 21 － ； 。 附件五：前期物業(yè)管理服務質量標準 一、 物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理 ； ； 。 第三十八條 本合同一式 份，甲、 乙雙方各執(zhí) 份。 第三十四條 甲方與 物業(yè)買受人簽訂的房屋銷售合同，應當包含本合同約定的內容；物業(yè)買受人簽訂房屋銷售合同，即為對接受本合同內容的承諾。 第三十二條 本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會；業(yè)主委員會尚未成立的， 移交給甲方或 代管。 － 15 － 公共區(qū)域，是指一幢房屋內部，由整幢房屋的業(yè)主、物業(yè)使用人共同使用的區(qū)域以及整幢房屋外、物業(yè)管理區(qū)域內，由全體業(yè)主、物業(yè)使用人共同使用的區(qū)域。 物業(yè)，是指房屋及其附屬設施設備和相關場地。 第二十八條 以下情況乙方不承擔責任： 因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的； 乙方已 履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的； 因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要，且事先已告知業(yè)主、物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失 － 14 － 的； 因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的； 因甲方或業(yè)主、物業(yè)使用人未及時繳納供水、供電、供氣、通訊、有線電視等費用而導致服務中斷或受到影響的； 業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》和物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)管理規(guī)章制度的行為，雖經(jīng)乙方采取規(guī)勸、制止、向有關部門匯報等措施后，仍未 解決，其行為對其他業(yè)主、物業(yè)使用人產(chǎn)生妨礙和影響的； 。 第二十四條 乙方的管理服務達不到本合同約定的服務內容和質量標準給購房業(yè)主和物業(yè)使用人造成損失的，應當按照 合同約定向相關利益人支付違約金。 第二十二條 乙方相關責任： 委派具有崗位資格的人員履行本合同，負責對全體業(yè)主提供物業(yè)管理服務。 第十九條 甲方按下列程序，向乙方辦理承接驗收手續(xù)： 甲方書面通知乙方辦理承接驗收手續(xù)，并提交有關資料； 乙方應對提交的資料在 7日內審核完畢，符合要求的，約定驗收時間及有關事項； 甲方組織現(xiàn)場交付工作，并會同乙方和業(yè)主代表對物業(yè)共用部位、共用設施設備、共用場地和物業(yè)管理用房等進行查驗。乙方應當會同甲方對本合同附件三、附件四規(guī)定的物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，并簽訂物業(yè)承接驗收確認書，作為界定各自在開發(fā)建設和物業(yè)管理方面承 擔責任的依據(jù)。 會所所有人或使用人保證按規(guī)劃設計用途和約定的對外開放范圍及服務對象使用會所，需改變會所規(guī)劃設計用途、約定對外開放范圍及服務對象的，需按《慶陽市商品房買賣契約》相關規(guī)定執(zhí)行。 第十四條 會所的用途和管理 本物業(yè)區(qū)域 內的會所屬 （全體業(yè)主 /甲方）所有，會所總建筑面積 平方米，會所首先應滿足本物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主的使用。業(yè)主搬家、送貨車和臨時停車時間在一小時內的車輛不得收取停車費，臨時停車時間超過一小時的車輛按照規(guī)定收費標準計次收費。 停車場 屬于甲方所有，委托乙方管理的立體機械車位， 車位使用人應按 元 /個 停車場車位所有權或使用權由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天機動車車 位 元 /個月的標準向乙方交納停車費。 第四章 物業(yè)的經(jīng)營與管理 第十條 停車場服務內容及標準如下： 停車場共用車位和共用部位的維修養(yǎng)護， 要求正常使用； 停車場配套的設施、設備（包括照明、通排風、給排水、消防、標識、道閘等系統(tǒng)）的維護、管理，要求運行正常，維修養(yǎng)護及時； 停車場的公共環(huán)境清潔衛(wèi)生，要求干凈、整潔，及時清除積水、雜物等； 車輛出入的指引、疏導，要求車輛進出、停放有序，專人定時巡視檢查。 二次加壓供水水泵電費由非直供水業(yè)主按用水量分攤。 第八條 乙方應于（每半年 /每年） 月 日、 月 日向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布物業(yè)服務費用的收支情況。 購房業(yè)主房屋連續(xù)六個月以上空置的，須向乙方進行書面?zhèn)浒?，乙方應向業(yè)主按 70％ 收取空置期間的物業(yè)服務費和代收代交的分攤公共能耗費。 物業(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支出。平方米； 物業(yè)服務費用由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。物業(yè)管理區(qū)域內房屋交付使用過半的，應將物業(yè)管理用房全部交付。 第五條 甲方應于 （具體時間）按規(guī)定無償提供具有產(chǎn) － 4 － 權的、能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房（不含設備用房）。 （物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構成明細見附件二）。 乙方 ： ； 法定代表人： ； 郵 編： ； 聯(lián)系電話： 。 根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》、《甘肅省物業(yè)管理條例》、《慶陽市物業(yè)管理辦法》和相關法律、法規(guī)、規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就 乙方購買甲方 麗晶百貨潮流街區(qū) 商鋪后，甲方提供前期物業(yè)管理服務事宜，訂