【正文】 若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 （三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的； （四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的； （五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的； （六）乙方逾期不支付租金累計超過 ______月的； （ 七 ）_______________________________________________________________. 十、違約責任 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起 _____日內(nèi)修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中 心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。返還時，應經(jīng)甲驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。 除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準后，方可進行。 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于 正常的可使用和安全的狀態(tài)。 （甲方 /乙方）承擔的上述費用，計算或分攤 辦法、支付方式和時間： ___________________________________. 六、房屋使用要求和維修責任 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 乙 方 支 付 租 金 的 方 式 如 下 ：_________________________________________. 五、保證金和其他費用 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 __________個月的租金，即（ _____幣）_________元。自第 ______（年 /月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。 四、租金、支付方式和期限 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（ _________幣） _________元。 [出租 ]房屋租賃期自 ______年 _____月 _____日起至______年 _____月 _____日止。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還 該房屋的驗收依據(jù)。 一、出租或預租房屋情況 甲方 _________（出租 /預租）給乙方的房屋座 落在本市_________（區(qū) /縣） _________路 _________（弄 /新村） _______（號 /幢） _______室（部位） _______（以下簡稱該房屋）該房屋 _______（ [出租 ]實測 /[預租 ]預測）建筑面積為 _________平方米，房屋用途為_________，房屋類型為 ________，結(jié)構(gòu)為 見本合同附件。 第十九條爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。補充協(xié)議與 本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。 第十五條違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按須向?qū)Ψ浇患{租金的 _____%作為違約金。 第十三條提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 _____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。 第五條付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣） ___萬 ___千___百 __拾 __元整。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。 十、爭議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向 人民法院起訴。 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約金元。 租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。 承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于年月日前交至出租方。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的； 承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。 出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：鑒證機關(guān)（章） 委托代理人：委托代理人：經(jīng)辦人： 聯(lián)系方式：聯(lián)系方式： 年月日年月日年月日 第二篇：商品房合同模板匯總 商品房合同模板匯總六篇 在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。本合同（及附件）一式 _______份，其中甲乙雙方各執(zhí)一份，交保稅區(qū)工商局和房管所各一份。 甲方未按約 定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 _______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 欠繳各項費用達 ______________元的。 交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 第八條合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 承租人保證遵守國家、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及物業(yè)管理規(guī)約。 第五條其他相關(guān)費用的承擔方式 租 賃 期 內(nèi) 的 下 列 費 用 中 ， ______________ 由 甲 方 承 擔 ，______________由乙方承擔： （ 1）水費 （ 2）電費 （ 3）電話費 （ 4）物業(yè)管理費 （ 5）房屋租賃稅費 （ 6）衛(wèi)生費 （ 7）室內(nèi)設(shè)施維修費 （ 8） _____________________費用。 （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。 （二）租賃用途為公司住所的，乙方應自訂立房屋租賃合同之日起 30 日內(nèi)，到房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同鑒證備案手續(xù)。 第三十二條本合同連同附表共 __頁，一式 __份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， ______各執(zhí)一份，均具有同等效力。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由 ________仲裁委員會仲裁。本合同及 其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。 第二十二條乙方購買的房屋作 ________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。 該商品房移交 后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的 物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定 ______________公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。 甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行： ； ； . 第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。 第十五條交接與甲方責任。 第十四條交接通知與乙方責任。 . 第十三條設(shè)計變更的約定。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 ____個月內(nèi)按 ____利率計算；自第 ____個月起，月利息則按 ____利率計算。 . 第十一條交付期限。逾期超過 ____天后，即視為乙方不履行本合同。 在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的 ____％，計（ ____幣） ___________元，其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起 ____天內(nèi)付清。 乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的 ____________銀行（帳戶名稱： ________，帳號： ________）： __月 __日前支付全部房價款的 ____％，計（ ____幣）______元。 ，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。____％）時，甲乙雙方同意按下述第 ____種方式處理： ，甲方須在乙方提出退房要求之日起 ____天內(nèi)將乙方已付款 退還給乙方，并按 ____利率付給利息。 ____％（不包括177。 除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費： ______________，計（ ____幣） __________________元； ______________，計（ ____幣） __________________元； ______________，計（ ____幣） __________________元。 預售商品房批準機關(guān)為 ________，商品房預售許可證號為________. 該商品房為（內(nèi)銷）（外銷）商品房。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。 乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共 ________平方米（其中實得建筑面積 ________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 ________平方米），共 ________（套）（間）。 甲方以 ________方式取得位于 ____________，編號為 ________的地塊的土地使用權(quán)。 十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。借款企業(yè)無力償還本息時，乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品。 六、甲方用 ________作為借款的保證。貸款利息按實際支用數(shù)計息，甲方不能按期支付利息時，計算復利。 一、甲方向乙方借款（大寫） ____________萬元，用作開發(fā)____________的周轉(zhuǎn)金。 八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應。工程竣工驗收合格后， 3 個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責無償返工維修。 三、工程項目： 四個房間（兩臥室、兩客廳）地面鋪設(shè) 80*80 瓷磚，打地角線，要求平整；一個廚房，一個衛(wèi)生間墻面 25*40 鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪 30*30 瓷磚，要求平整；兩個陽臺地面鋪設(shè) 30*30瓷磚，要求平整。 求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方 _________（恢復房屋 原狀 /賠償損失） 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已 受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。 九、解除本合同的條件 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任： （一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的； （二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的； （三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的； （四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。 八、轉(zhuǎn)租 、轉(zhuǎn)讓和交換 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前 ______日通知乙方。 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。有關(guān)調(diào)整事宜由