【正文】 參見教材P18。建筑工程一切險如果加保第三者責(zé)任險，保險人負(fù)責(zé)賠償?shù)姆秶海?1）在保險期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡、疾病或財產(chǎn)損失。 【該題針對 “工程建設(shè)涉及的主要險種 ”知識點進(jìn)行考核】 1 40 【 正確答案 】 BE 【 答案解析 】 本題考查的是建筑工程一切險。建筑工程一切險的責(zé)任范圍：（ 1）自然事件，指地震、海嘯、雷電、颶風(fēng)、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雹、地崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下 沉及其他大力不可抗拒的破壞力槍彈的自然現(xiàn)象；（ 2）意外事故，指不可預(yù)料的以及被保險人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)事件，包括火災(zāi)和爆炸。主要包括：建筑工程一切險（及第三者責(zé)任險）、安裝工程一切險（及第三者責(zé)任險）、機器損壞險、機動車輛險、人身意外傷害險、貨物運輸險等。保險制度上的危險是一種損失發(fā)生的不確定性，其表現(xiàn)為 ：（ 1）發(fā)生與否的不確定性；（ 2）發(fā)生時間的不確定性；（ 3）發(fā)生后果的不確定性。 【該題針對 “擔(dān)保方 式 ”知識點進(jìn)行考核】 【 正確答案 】 CD 【 答案解析 】 如果由于評標(biāo)時間過長，而使保證到期，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通知投標(biāo)人延 39 長保函或者保證書有效期。質(zhì)押可分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償：（ 1）抵押合同已登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；（ 2）抵押合同自簽訂之日起生效的，如果抵押物未登記的，按照合同生效的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。 【該題針對 “擔(dān)保的概念 ”知識點進(jìn)行考核】 【 正確答案 】 DE 【 答案解析 】 連帶責(zé)任保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承當(dāng)責(zé)任的保證。參見教材 P9。 【該題針對 “代理關(guān)系 ”知識點進(jìn)行考核】 【 正確答案 】 ABC 【 答案解析 】 本題考查的是代理關(guān)系。 【該題針對 “合同法律關(guān)系的構(gòu)成 ”知識點進(jìn)行考核】 1 【 正確答案 】 ABCD 【 答案解析 】 本題考查的是代理關(guān)系。 AD 屬于法人的分支機構(gòu)，是其他組織。參見教材 P17。參見教材 P16。參見教材 P16。參見教材 P15。預(yù)付款擔(dān)保都是采用銀行出具的保函的方式提供。 【該題針對 “保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用 ”知識點進(jìn)行考核】 2 【 正確答案 】 A 【 答案解析 】 施工投標(biāo)保證的期限是從投標(biāo)截止日起到確定中標(biāo)人，一般時間較短，而其它兩者均在施工過程中，均與施工進(jìn)度有關(guān)，時間相對較長。參見教材 P13。留置權(quán)以債權(quán)人合法占有對方財產(chǎn)為前提；能夠留置的財產(chǎn)僅限于動產(chǎn)，且只有因保管合同、運 輸合同、倉儲合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債權(quán)人才有可能實施留置。 【該題針對 “擔(dān)保 方式 ”知識點進(jìn)行考核】 1 【 正確答案 】 D 【 答案解析 】 本題考查的是對抵押和擔(dān)保的含義。 【該題針對 “擔(dān)保方式 ”知識點進(jìn)行考核】 1 1 【 正確答案 】 D 【 答案解析 】 本題考查的是擔(dān)保方式。參見教材 P11。參見教材 P10。 【該題針對 “擔(dān)保方式 ”知識點進(jìn)行考核】 1 【 正確答案 】 B 【 答案解析 】 本題考查的是擔(dān)保方式。保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。 【該題針對 “代理關(guān)系 ”知識點 進(jìn)行考核】 1 【 正確答案 】 B 【 答案解析 】 本題考查的是無權(quán)代理關(guān)系。參見教材 P8。建筑工程的代理主要是委托代理，項目經(jīng)理和項目總監(jiān)就是這種代理。 【該題針對 “代理關(guān)系 ”知識點進(jìn)行考核】 1 【 正確答案 】 C 【 答案解析 】 本題考查的是代理關(guān)系。 【該題針對 “合同法律關(guān)系的構(gòu)成 ”知識點進(jìn)行考核】 【 正確答案 】 C 【 答案解析 】 本題考查的是合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅。參見教材 P6。 【該題針對 “合同法律關(guān)系的構(gòu)成 ”知識點進(jìn)行考核】 1 【 正確答案 】 A 【 答案 解析 】 本題考查的是合同法律關(guān)系的構(gòu)成。合同法律關(guān)系的客體主要包括物、行為、智力成果。企業(yè)法人依法經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記后取得法人資格。 A、水泥存在質(zhì)量問 題引起更換的費用 B、由于風(fēng)暴造成工程所有人使用的部分工程 C、由于地面下沉引起基礎(chǔ)部分的損失 D、發(fā)生火災(zāi)后的修復(fù)費用 E、發(fā)生地震后的修復(fù)費用 1建筑工程一切險的保險責(zé)任自（ ）之時起，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。（ 2020 年真題） A、銀行應(yīng)當(dāng)自動延長投標(biāo)保函的有效期 B、施工企業(yè)必須延長投標(biāo)保函的有效期 C、招標(biāo)人可以通知投標(biāo)人延長投標(biāo)保函的有效期 D、施工企業(yè)可以拒絕延長投標(biāo)保函的有效期 E、招標(biāo)人退還投標(biāo)人投標(biāo)保函繼續(xù)評標(biāo) 1保險制度上的危險是一種損失發(fā)生的不確定性，其主要表現(xiàn)形式為（ ）。 A、按抵押物登記的先后順序 B、按債權(quán)比例 C、按合同生效順序 D、按債權(quán)的價款多少順序 E、抵押物已登記的先于未登記的 可以作為質(zhì)押的權(quán)利有（ ）。 A、委托代理 B、法定代理 C、指定代理 D、表見代理 E、無權(quán)代理 下列選項屬于委托 代理關(guān)系終止的是（ ） A、代理期間屆滿或者代理人事項完成 B、代理人死亡或代理人喪失民事行為能力 C、被代理人取消委托或代理人辭去委托 D、作為被代理人或者法人終止 E、監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅 擔(dān)保活動應(yīng)當(dāng)遵循的原則有（ ）。 A、安全 1 B、服務(wù) C、質(zhì)量 D、成本 二、多項選擇題 在下列機構(gòu)中，不具有法人資格的有（ ）。工程竣工移交后，在合同約定保 27 險期限內(nèi)發(fā)生地震，造成部分建筑物損壞，業(yè)主向保險公司提出索賠。（ 2020 年真題） A、施工投標(biāo)保證 B、施工履約保證 C、施工預(yù)付款保證 D、質(zhì)量保證金保證 2預(yù)付款擔(dān)保采用（ ）的方式提供。（ 2020 年真題） A、留置不以合法占有對方財產(chǎn)為前提 B、可以留置的財產(chǎn)僅限于動產(chǎn) C、留置擔(dān)?？蛇m用于建設(shè)工程合同 D、留置以合法占有對方固定資產(chǎn)為前提 2留置作為一種擔(dān)保方式，只能通過（ ）產(chǎn)生留置權(quán)。 A、耕地，宅基地、自留地 B、有爭議的財產(chǎn) C、學(xué)校、幼兒園 D、抵押人所有的房屋 1施工企業(yè)以自己的房產(chǎn)為抵押向銀行借款后，由于資金鏈斷裂無力還款，至依法拍賣該房產(chǎn)時尚欠銀行 500 萬元本金、 20 萬元利息、 50 萬元違約金。 A、保證的信譽 1 B、保證的期間 C、債務(wù)人履行債務(wù)的期限 D、被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額 1擔(dān)保方式中的保證要求（ ）訂立書面保證合同。 A、要求甲公司支付電視機貨款 B、要求該采購員支付電視機貨款 C、中止合同并要求甲公司退貨 D、換貨后要求甲公司支付電視機貨款 委托代理、法定代理和指定代理的不同之處主要表現(xiàn)在（ ）。（ 2020 年真題） A、職務(wù)代理 B、指定代理 C、法定代理 D、委托代理 主要為維護(hù)無行為能力或限制行為能力人的利益而設(shè)立的代理方式是（ ）。 A、物 1 B、行為 C、智力成果 D、財產(chǎn) 某單位為了解決 職工住房問題，與某房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了一份購買一棟宿舍樓的合同，該合同法律關(guān)系客體是指（ ）。 1 預(yù)付款在工程的進(jìn)展過程中每次結(jié)算工程款（中間支付）分次返還時，擔(dān)保金額 22 也應(yīng)當(dāng)隨之減少。如果承包商違約，將喪失收回履約保證金的權(quán)利，并且不以此為限。 承包人破產(chǎn)、倒閉。 【例題】招標(biāo)人對施工投標(biāo)保函的正確處理方式是（ ）。下列關(guān)于該投標(biāo)保函的說法中，正確的有（ ）。 ，投標(biāo)人拒絕訂立合同 ，投標(biāo)人拒絕訂立與投標(biāo)文件不一致的合同 20 【答案】 CD 【解析】沒收投標(biāo)保證金的情形（四種情形）：一是投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)書；二是中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)無正當(dāng)理由未能根據(jù)規(guī)定簽訂合同，或根據(jù)規(guī)定接受對錯誤的修正； 三是中標(biāo)人根據(jù)規(guī)定未能提交履約保證金；四是投 標(biāo)人采用不正當(dāng)?shù)氖侄悟_取中標(biāo)。參見教材 P13。 19 【答案】 B 【解析】投標(biāo)保證有效期一般是從投標(biāo)截止日起到確定中標(biāo)人止（ 2020 年大綱），2020年大綱表述為，截止日期根據(jù)招標(biāo)項目的情況由招標(biāo)文件規(guī)定。 1 投標(biāo)保證金除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。 18 施工投標(biāo)保證 施工投標(biāo)保證的概念與作用 施工投標(biāo)保證的相關(guān)規(guī)定 投標(biāo)保證的有效期 投標(biāo)保證金的處理 沒收投標(biāo)保證金的情形 施工投標(biāo)保證的概念與作用 投標(biāo)保證金是指在招標(biāo)投標(biāo)活動中，投標(biāo)人隨投標(biāo)文件一同遞交給招標(biāo)人的一定形式、一定金額的投標(biāo)責(zé)任擔(dān)保。 銀行出具的稱為保函，其他保證人出具的稱為保證書。 合法占有對方財產(chǎn)為前提 【答案】 B 【解析】留置的僅限于動產(chǎn)，且僅基于保管合同、運輸合同、加工承攬合同。參見教材 P12。 【 2020 年真題】施工企業(yè)準(zhǔn)備以匯票向債權(quán)人提供擔(dān)保。 A雖是動產(chǎn)，但特殊，屬于抵押。 質(zhì)押的概念 質(zhì)押的分類 質(zhì)押的設(shè)立 質(zhì)押的概念 質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債權(quán)履行的擔(dān)保。參見教材 P11。后該施工企業(yè)無力還款，經(jīng)訴訟后拍賣辦公樓，取得售樓款 3000萬元用于清償 A、 B 14 銀行債務(wù)。 協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起 一年 內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。參見教材 P11。施工企業(yè)經(jīng)營虧損無力還貸，除本金外，施工企業(yè)還欠銀行利息 200萬元，違約金 200 萬