【正文】 由于甲方工程款未及時付到位，引起的工人工資、充備租金由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 七、工程價款： 八、工程款支付方式： 簽定合同乙方向甲方支付金后進(jìn)行開工建設(shè)。指派專人負(fù)責(zé)，采取積極的安全防范措施，消除一切安全事故隱患。乙方負(fù)責(zé)強電弱電的電線盒、按線盒、開關(guān)盒、防雷、落水管等。 五、承建內(nèi)容： 本棟工程土建部分按甲方提供的正規(guī)設(shè)計院施工圖施工，除外墻保溫、門窗、內(nèi)墻瓷磚、樓地面裝飾、樓梯扶手、內(nèi)墻涂料外，內(nèi)墻及地面砂漿抹灰。 一、甲方將座落在宿豫區(qū)方施工建設(shè)。 七、施工工期： XX 年 3 月 1 日至 XX 年 7 月 31 日完工。 五、施工安全 在施工期間乙方必須搞好施工現(xiàn)場安全管理和安全防范及出 入施工范圍內(nèi)的其他人員安全工作，由于乙方在施工過程中所造成的安全事故及工傷事故均由乙方自負(fù)全責(zé)。在基礎(chǔ)澆灌完工后支付 1 萬元 。坡屋面和陽臺根據(jù)國家建筑面積計算規(guī)則按半價計算，即每平方米壹佰叁拾伍元整 (135 元 /㎡ )，大門及圍墻雙方另行協(xié)商。 水電安裝工程：由甲方提 出方案，甲方出材料乙方負(fù)責(zé)安裝。 抹灰工程：內(nèi)墻及外墻東面為乳膠漆，南面為墻磚。撮箕、釘子、鐵絲、扎線、焊條等輔助材料由甲方負(fù)責(zé)。甲方、乙方各一份，見證人一份。 十三、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字之日起生效。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用 (包括修繕使用的材料 )全部由乙方自行承擔(dān)。 乙方在使用原材料時要盡量節(jié)約，物盡其用，避免浪費，損耗不超過一般同類工程標(biāo)準(zhǔn)。 廁所 (衛(wèi)生間 )為 下沉式設(shè)計施工 。房屋工程全部完工，經(jīng)甲方驗收合格再付余款的 %，當(dāng)年底付清剩余工程款。 六、乙方負(fù)責(zé)找工人，組織、指揮工人施工，乙方及其工人與甲方不存在雇傭關(guān)系。 二、被建房屋計劃四層 ,建筑面積約為平方米 (最終結(jié)算以實測為準(zhǔn) )，甲方將地梁以上 (+0 以上 )的房屋建筑主體工程的施工全部承包給乙方 (其中包括 )，主體施工承包單價為每平方米元，水電安裝每平方米元，工程總價款為最終實測面積乘以單價。 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。 五、雙方責(zé)任： 甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時進(jìn)場。主要包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、模板、鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層 。經(jīng)雙方協(xié) 商同意，特簽訂如下合同： 一、承包方式： 采用包工不包料方式承包。 雙方必須共同遵守以上合同。發(fā)生合同爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商。 十三、質(zhì)量保修：乙方按法律、行政法規(guī)對交付使用的工程保修，并保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 施工工程中因乙方或其他原因造成工程范圍外的損壞由乙方負(fù)責(zé)并修復(fù)。 梁、柱、樓面的澆筑必須一次性完成 。對材料的使用應(yīng)依合理為原則，不得有浪費的情形，否則甲方有請求乙方有賠償?shù)臋?quán)利。采用現(xiàn)金分期支付的方式。施工設(shè)備、施工機械的數(shù)量，以有效保證正常施工為限。自然條件造成不能施工的自動延長工期。木工：模板、模板制作安裝、釘子、鐵絲。 四、承包范圍及要求：承包范圍是指整幢房子的主體、內(nèi)外粉刷及施工范圍內(nèi)的專業(yè)施工項目到房子可以竣工驗收為止。 二、工程結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。 十八、未盡事宜，雙方坐下來，再次友好另行協(xié)商處理解決。 十五、乙方在施工各項工程，過程環(huán)節(jié)中，提出與上述合同不相符合的任何條件，或操作與甲方意愿有抵觸、爭對性的任何情況，甲方則按乙方所完成工程量的 50%給予結(jié)算，甲方有權(quán)終止解除合同，乙方不得有任何干涉權(quán)利和怨言，請自動退場。 十二、驗收結(jié)算方式，此樓樓層以屋檐滴水，驗收結(jié)算。 八、防犯措施，乙方在施工過程環(huán)節(jié)中，乙方務(wù)工人員若有轉(zhuǎn)手盜賣甲方的任何建筑材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)或他人供出證實，甲方有權(quán)扣押乙方的務(wù)工費作抵押賠償金額，抵押賠償不了帳的，將上訴當(dāng)?shù)卣痉ú块T裁定處理，追索這筆材料金費。不能超過 23公分，屋面散水坡度為 23 公分，室內(nèi)所有貼地磚不能有錯縫，空鼓出現(xiàn)，平整垂直度為 2 毫米范圍內(nèi)，廁所、廚房必須嚴(yán)格控制地下水傾斜度，室內(nèi)、墻體、頂棚粉刷要平整光滑，陰陽角必須要垂直，墻面載重 。裝修、外墻工程，前后兩面貼墻磚，雨棚上面貼琉璃瓦，下面清光，一樓地面，梯步、散水、化糞池清光，室內(nèi)住宅部位貼地板磚、跌腳線與墻立面要平整，樓梯間貼墻磚 米高，磚貼后與墻立面平整，廚房、衛(wèi)生間滿貼、地磚與跌腳線，室內(nèi)所有墻體頂棚粉刷 清光平整，主體前后挑出 1 米柱子貼柱子磚。地下室頂上一樓，框架結(jié)構(gòu)，屋高 米包板面，二、三、四樓住宅樓層高為 3 米內(nèi)空，一樓頂變二、三、四樓住宅部沉重大梁，地下室頂上，地圈梁從177。包括177。乙方同志有承建、框架、磚混各項承建工程施工技術(shù)，雙方達(dá)成友好共識，特定立下面各項承建條款。 本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 七、其它規(guī)定 本協(xié)議一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)兩 份。甲方內(nèi)部任何一方不得以此妨礙乙方的施工進(jìn)度和分得房屋的所有權(quán)，否則，甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失(包括直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期可得利益的損失 )。 屬甲方所有的商鋪，乙方不負(fù)責(zé)安裝卷閘門。負(fù)責(zé)把自來水管道 甲方：乙方： 安裝到廚房或衛(wèi)生間， 把供電線路安裝到所有住戶門口。窗戶、陽臺落地門安裝國標(biāo)鋁材制作的鋁合金窗，窗頁安裝 厘米厚的玻璃 。 乙方必須使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的鋼材、水泥進(jìn)行建筑施工 。 在建造過程中，如果發(fā)生土地權(quán)屬、相鄰關(guān)系糾紛等問題，則由甲方負(fù)責(zé)解決，所需的費用由甲方承擔(dān)。拆遷費用和報建費用由乙方承擔(dān)。 樓房建成后，如遇國家征收或征用，國家的經(jīng)濟(jì)補償費由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議的產(chǎn)權(quán)分配比例進(jìn)行共享。 房屋產(chǎn)權(quán)證辦理所需的費用由甲方負(fù)擔(dān)，與乙方無關(guān)。 甲方：乙方： 該樓房地下車庫 (即負(fù)一層，屬甲方所有的三間除外 )及七層至十八層 (含天臺部分 )的所有權(quán) (使用權(quán)限為竣工驗收之日起七十年 )歸乙方所有。乙方負(fù)責(zé)施工，并承擔(dān)施工費用，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)主管部門和相鄰關(guān)系。 第八條爭議解決 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 第七條違約責(zé)任 招標(biāo)工作、或在本合同生效后第 ____天內(nèi)開工、或在第 ____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。 第五條設(shè)計、建筑 工程設(shè)計和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報批并實施。 第三條建房資金 建房資金預(yù)計為人民幣 __________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。 建房合同范本 合作建房合同范本 甲方： ________________ 地址： ________________ 電話： ______傳真： _____ 授權(quán)代表： ____職務(wù)： _____ 乙方： ________________ 地址： _______________ 電話： ______傳真： _____ 授權(quán)代表： ____職務(wù)： _____ 第一條前言 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于： ___年 ___月 ___日依法以招標(biāo) (或拍賣、行政劃撥 )方式取得位于 ___、編號為 ___的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為 ___、計劃建筑面積為 ___平方米、土地使用權(quán)年限自 ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日止、土地使用權(quán)證 (或用地紅線圖 )編號為 ____。 七、注意安全 文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費用。 四、付款方式 完成第一層磚砌并搗制好樓面付 ____元，完成第二層付款 ____元，完成第三層付款 ____元，工程全部完工，經(jīng)驗收合格后一次付清。頂層層面加漿磨光，同 時作好防滲處理。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。 六、安全問題：乙方所有施工人員必須戴安全帽，著膠鞋，不允許穿涼鞋、拖鞋及高跟鞋，不允許酒后者和帶病者進(jìn)場工作，架子工空中作業(yè)必須系安全帶，如果因乙方施工人員的違章或不規(guī)范施工和乙方所有施工設(shè)備出現(xiàn)問題或造成的安全事故，甲方一概不負(fù)責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。甲方以包工的形式承包給乙方施工，承包價格按每平方元結(jié)算，乙方按建設(shè)規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到相應(yīng)要求，乙方提供勞務(wù)〈泥工、木工、鋼筋工、架手工、付工〉和施工中所有的機械設(shè)備及施工工具〈升降、攪拌機、震動泵、切割機、模板、架管、灰桶、釘子、鐵絲〉及全部施工用的工具，施工間乙方員工生活自理。本協(xié)議一式二份。因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外。房屋完工后，由甲方按照施工要求進(jìn)行驗收。工程費用全部 計算在內(nèi)，施工期間不得另加費用，超出部分由乙方自行負(fù)責(zé)。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對此負(fù)全部責(zé)任。 乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的所有設(shè)備，施工過程所需的水電費用由甲方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自行解決 。 六、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。 一樓板面砌好甲方付人民幣貳萬元整 (￥： XX0 元 )。 土方回填由甲方負(fù)責(zé)。 鋼材用料，友鋼 。 二、承包范圍 挖基礎(chǔ)土方，⒈ 5 米⒈ 5 米 1 米。 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。 五、雙方責(zé)任： 甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時進(jìn)場。主要包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、模板、鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層 。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同： 一、承包方式： 采用包工不包料方式承包。 雙方必須共同遵守以上合同。發(fā)生合同爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商。 十三、質(zhì)量保修：乙方按法律、行政法規(guī)對交付使用的工程保修，并保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 施工工程中因乙方或其他原因造成工程范圍外的損壞由 乙方負(fù)責(zé)并修復(fù)。 梁、柱、樓面的澆筑必須一次性完成。對材料的使用應(yīng)依合理為原則，不得有浪費的情形，否則甲方有請求乙方有賠償?shù)臋?quán)利。采用現(xiàn)金分期支付的方式。施工設(shè)備、施工機械的數(shù)量，以有效保證正常施工為限。自然條件造成不能施工的自動延長工期。木工：模板、模板制作安裝、釘子、鐵絲。 四、承包范圍及要求：承包范圍是指整幢房子的主體、內(nèi)外粉刷及施工范圍 內(nèi)的專業(yè)施工項目到房子可以竣工驗收為止。 二、工程結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。 十八、未盡事宜，雙方坐下來，再次友好另行協(xié)商處理解決。 十五、乙方在施工各項工程，過程環(huán)節(jié)中，提出與上述合同不相符合的任何條件，或操作與甲方意愿有抵觸、爭對性的任何情況，甲方則按乙方所完成工程量的 50%給予結(jié)算，甲方有權(quán)終止解除合同，乙方不得有任何干涉權(quán)利和怨言，請自動退場。 十二、驗收結(jié)算方式 ，此樓樓層以屋檐滴水，驗收結(jié)算。 八、防犯措施