【正文】 本項目建筑設(shè)計在嚴格執(zhí)行節(jié)能設(shè)計標準前提下，充分采納建筑及結(jié)構(gòu)專業(yè)、建筑圍護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱、電氣設(shè)備及照明等方面的綜合節(jié)能措施并在施工過程嚴格執(zhí)行后，本項目建筑是可以達到在傳統(tǒng)能耗標準基礎(chǔ)上節(jié)能 50%的目標的；預(yù)計本項目在建筑圍護結(jié)構(gòu)上節(jié)以節(jié)能 25%，在采暖、降溫、照明上節(jié)能 25%。 （ 3）在設(shè)備操作維修管理中，要求工作人員在各個生產(chǎn)環(huán)節(jié)上嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，減少設(shè)備故障并及時排除故障，防止設(shè)備空載運行。 水廠運營用電控制： 所有設(shè)備不允許空轉(zhuǎn)，重點對象控制如下： 前處理用電防止設(shè)備空轉(zhuǎn)的現(xiàn)象造成人為電量浪費。 項目管理機構(gòu)應(yīng)加強管理，完善各種規(guī)章制度，定期對各類設(shè)備、管道、器具等進行檢修，最大限度減少跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，以減少不必要的浪費。 計量控制 ： 實現(xiàn)最優(yōu)化控制的穩(wěn)定操作，合理使用能源，按要求配置必要的水、電等能量計量、檢測設(shè)備和自動控制設(shè)備，為項目單位進行能量計量和管理創(chuàng)造條件，使設(shè)備能經(jīng)常保持在較準的工況下安 33 全運行，以提高設(shè)備的使用效率。變壓器低壓側(cè)采用集中、帶諧波抑制的電容補償，使低壓側(cè)功率因數(shù)達到 ，以節(jié)約能源。 采 用具有節(jié)能效果的新系列高、低壓電器，以取代功耗大的老產(chǎn)品。 采用高效燈具、光源及節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器或電子鎮(zhèn)流器。 按以上所建議的技術(shù)方案進行建筑設(shè)計，本工程建筑外圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能符合節(jié)能設(shè)計標準外圍護節(jié)能 50％的技術(shù)要求，不需要進 行權(quán)衡判斷。通過改進門窗產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，如加裝密封條提高門窗氣密性，防止空氣對流傳熱。屋頂構(gòu)造方案建議見表 44。 （ 2）建筑圍護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱節(jié)能技術(shù)方案建議 ①建筑窗墻比控制 表 42 建筑窗墻比控制線 朝向 東 南 西 北 窗墻比控 制線 以上各朝向的窗墻比控制分別符合東＜ 、南≤ 、西＜ 、北≤ （標準），滿足要求。 29 能源消耗一覽表 序號 能源種類 年消耗量 折標 系數(shù) 折標煤（ tce） 1 電 萬 kWh 能耗指標 本項目運營后后，可實現(xiàn)營業(yè)收入 3650 萬元（稅前） 項目總產(chǎn)值 =銷售收入 =3650 萬元 本項目萬元產(chǎn)值能耗 =總能耗 /總產(chǎn)值 = 噸標準煤 /3650 萬元= 噸標煤 /萬元 節(jié)能措施綜述： 本項目在方案設(shè)計中，充分考慮利用既有資源，提高設(shè)備的運行效率和優(yōu)化設(shè)備的技術(shù)參 數(shù)，以達到整體的節(jié)能效果，建筑本體圍護采用保溫隔熱設(shè)計，結(jié)構(gòu)設(shè)計適當考慮壓縮建筑結(jié)構(gòu)空間；空調(diào)冷卻水系統(tǒng)采用多臺并聯(lián)技術(shù)，送風采用變風量方式調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，以及空調(diào)系統(tǒng)均采用自動控制，冷媒管，冷凍水管均采用橡塑海綿保溫材料；合理選擇配電系統(tǒng)布局，加強節(jié)能管理 。 因此，項目節(jié)能將以節(jié)電為主要方向。 能耗設(shè)計依據(jù) 《中華人民共和國節(jié)約能源法 》 《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》（國發(fā)【 20xx】 28 號） 國家發(fā)展改革委《節(jié)能中長期項規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資【 20xx】 2505 號） 國家發(fā)展和改革委員會、科技部《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（ 20xx年）； 原國家計劃委員會計交能【 1997】 2542 號《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項目申請報告 “ 節(jié)能篇（章） ” 編制及評估的規(guī)定》； 《廣東省節(jié)能條例》 28 國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國發(fā) 【 20xx】15 號） ； 《廣東省 “ 十一五 ” 節(jié)能標準規(guī)劃》； 《廣東省人民政府關(guān)于印發(fā)節(jié)能減 排綜合性工作實施方案的通知》（ 粵府 【 20xx】 66 號）。據(jù)介紹，我國城鄉(xiāng)既有建筑達 430 多億平方米，數(shù)量如此之巨的建筑中，最樂觀估計，達到節(jié)能建筑標準的僅占 5%左右；即使是新建筑，也有 90%以上仍屬于高能耗。 本項目用地為 建設(shè)用地，項目用地范圍內(nèi)無特殊建構(gòu)筑物，無拆遷情況，不存在移民安置問題。場址范圍內(nèi)無礦床、文物古跡和軍事設(shè)施，沒有各類列入國家保護目錄的動植物資源，沒有風景名勝古跡等環(huán)境敏感點，不影響交通運輸和周邊地塊的防洪排澇。 計劃先進行技術(shù)培訓(xùn)，再進行兩個月的業(yè)務(wù)學習。 人員培訓(xùn) 人員培訓(xùn)是項目運行中不可缺少的一個重要環(huán)節(jié)，是市場競爭和企業(yè)管理的客觀要求。總經(jīng)理執(zhí)行董事會會議的各項決議，組織領(lǐng)導(dǎo)本企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作。中國移動、中國聯(lián)通等通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋全 鎮(zhèn) ，用戶可直撥世界各個國家和地區(qū)； 區(qū) 內(nèi)寬帶網(wǎng)絡(luò)也已開通。 1992 年，全鎮(zhèn)所有村莊用上電。 （ 3）排水 23 采用雨污分流排水方式。 海上運輸：從南三渡口所乘坐車渡 30 分鐘或高速客輪 15 分鐘即可直達霞山區(qū)；島的北面有新場、北頭寮橫水渡可達坡頭區(qū)坡頭鎮(zhèn)和乾塘鎮(zhèn)。 工程地質(zhì) 該項目 已 做地質(zhì)勘查， 根據(jù) 項目承辦單位提供地質(zhì)資料承辦單位介紹，項目區(qū)址內(nèi)地質(zhì)情 況可以滿足水廠建設(shè)要求。根據(jù)地球物理、水文工程地質(zhì)、石油普查鉆探資料推測，區(qū)內(nèi)基底構(gòu)造凹陷、斷裂。日照最長的月份是 7 月，日照最短的月份是 2 月。月降雨量 8 月份最多，曾出現(xiàn)過 毫米， 12 月份降雨量最少，曾出現(xiàn)過 毫米。 氣候條件 南三鎮(zhèn)處于北回歸線以南的低緯地區(qū)， 熱帶海洋性季風氣候明顯，長夏無冬，雨水豐沛，日照充足 。 （ 2）交通便利，基礎(chǔ)配套條件良好。 20xx 年，湛江市政府制定了《南三島分區(qū)規(guī)劃》，將南三鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位為：北部灣高端海島旅游休閑度假基地，湛江市群島式生態(tài)水城，以旅游、娛樂、商務(wù)、地產(chǎn)和都市農(nóng)業(yè)為主的生態(tài)型發(fā)展區(qū)。貫島公路東西向貫通南三島，西接渡口所連通霞山區(qū)，東部直達南三島旅游區(qū)，未來規(guī)劃東部連接海底隧道與東海島相通。 南三鎮(zhèn)下轄 14 個村（居）委會，分別是光明、海豐、新南、燈塔、白沙、藍田、田頭、南米、麻弄、南窖、五里、巴東、東湖、居委等 14個村（居）委會。 項目所在地 —— 南三鎮(zhèn) 概況 南三島位于湛江市東南海面上 ,東臨南海 ,西臨湛江港 ,南瀕廣州灣航道 ,北靠南三河 ,總面積 平方公里 ,海岸線長 107 公里 ,是我國第七大島 ,也是廣東省第二大島。 20xx 年全市完成生產(chǎn)總值 1650 億元，增長 13%，增速高于全省 3 個百分點； 其中海洋產(chǎn)業(yè)增加值增長 %,占 GDP 比重 31%。盛產(chǎn)原鹽，為全省主要產(chǎn)鹽區(qū)。港灣密布，全市有港灣 101 處，較大的有湛江港灣、雷州灣等。全市面積 萬平方公里，人口 754 萬人。 在滿足工藝流程、環(huán)保、安全設(shè)計規(guī)范要求的前提下，總平面布置力求緊湊、合理、整齊、美觀，減少占地面積。 （ 2）二級泵站設(shè) 10KV 配電所一座，一回 10KV 架空進線電源引自變電站。 （ 6）加氯間 消毒劑采用液氯，投加量 ,氯庫貯量按 30 日計，總計加氯間面積為 500 平方米。 選用 Q=1600 立方米 /時， H=39 米，離心水泵五臺，四用一備，考慮二臺變頻調(diào)速，選用 Q800 立方米 /時， H=39 米離心水泵五臺，四用一備。平流沉淀池是目前我國大中型水廠最廣泛使用的池型 ,具有構(gòu)造簡單、管理方便、耐沖擊負荷強等優(yōu)點。 泵房取水能力按 10 萬立方米 /天設(shè)計（水廠自用水取 8%），并預(yù)留5 萬立方米 /取水能力。 凈水廠位置選擇 根據(jù)南三鎮(zhèn)總體規(guī)劃，結(jié)合現(xiàn)場踏勘，建設(shè)工程建于南三林場內(nèi)。 工程規(guī)劃 水源選擇 擬建項目位于南三鎮(zhèn)東部南三林場旅游 區(qū)，離鑒江供水工程南三段出水口較近、便于直接利用鑒江供水樞紐工程的水。 365 日≈ /日 3）未預(yù)見水量及管網(wǎng)損失，占生活、生產(chǎn)用水的 10%。 4）萬元工業(yè)產(chǎn)值用水量指標 工業(yè)平均增長速度計劃為 10%， 20xx 年工業(yè)產(chǎn)值達到 億元。用地指標法、比例法及類比法主要針對新建城市，其指標波動性較大，對預(yù)測的準確性有著較大的影響，對于南三鎮(zhèn)顯然不合適。（ 6）比例法。（ 2）供水量遞增預(yù)測法，根據(jù)收集到的歷年城市供水遞增率，結(jié)合工業(yè)及人口增加比率，確定今后的供水增長率，從而確定需水量。 產(chǎn)品方案 需水量的預(yù)測 預(yù)測方法的選擇 11 自來水需水量預(yù)測，是自來水供水工程建設(shè)的基礎(chǔ)和水資源綜合利用的依據(jù)，因此需水量預(yù)測應(yīng)力求符合供水用水的實際情況，同時還應(yīng)建立在城鎮(zhèn)建設(shè)和工業(yè)發(fā)展規(guī)劃的基礎(chǔ)上。 主要技術(shù)指標 本項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標見 下表：主要技術(shù)經(jīng)濟指標表。正常年份，年可供水 1825 萬噸。 綜上所述，該項目的建設(shè)符合國 家產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃，有利于改善當?shù)鼐用竦娘嬎|(zhì)量、提升當?shù)鼗A(chǔ)配套設(shè)施水平，項目的建設(shè)是十分必要的。 （ 4）從節(jié)省投資方面考慮，近期建設(shè)南三鎮(zhèn)水廠是比較好時機。其二，在南三鎮(zhèn)地區(qū)建造水廠，就近供給城市北部地區(qū)用水，比當?shù)刈詡渚谒|(zhì)保證和水量保證上安全性可靠性更高。 項目建設(shè)的必要性 （ 1）從提高供水水質(zhì)考慮，開辟鑒江水源、建設(shè)南三鎮(zhèn)水廠是必要的。特別是我國改革開放、新農(nóng)村建設(shè)的春風吹進了老百姓的心中，農(nóng)民的思想得到了前所未有的解放。 本項目主要區(qū)水源為鑒江供水樞紐南三開口，符合鑒江供水樞紐工程規(guī)劃要求。在未來的三年， 億元的投資將全力投入興建鑒江供水樞紐工程。農(nóng)村自來水工程建設(shè)，對于全面提升農(nóng)村人口的飲水安全水平 ,實 6 現(xiàn)水資源的優(yōu)化配置和節(jié)約保護， 拉動農(nóng)村社會經(jīng)濟的快速發(fā)展具有重要意義?？傮w思路是：根據(jù)全面建設(shè)小康社會的總體要求，按照胡錦濤總書記提出的喝上干凈水的目標，以改善農(nóng)村飲用水條件，實現(xiàn)飲水安全為指導(dǎo)，以提高農(nóng)村飲用水質(zhì)量為重點，統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實施，進一步加強農(nóng)村飲 水工程建設(shè)，重點解決高氟、高砷、苦咸水、污染水和嚴重缺水等地區(qū)的飲水安全問題，力爭去昂農(nóng)村人口全部喝上放心水。有條件的地方延伸集中供水管網(wǎng)，發(fā)展城鄉(xiāng)一 體化供水。 中共中央、國務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于加快水利改革發(fā)展的決定》，要求大興農(nóng)田水利建設(shè)。 《中共中央國務(wù)院關(guān)于推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》 [20xx年中央“一號文件” ]指出要加強農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善社會主義新農(nóng)村建設(shè)的物質(zhì)條件，加快鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。其中各類飲水水質(zhì)不安全的有 億人 。我國 70%以上人口生活在農(nóng)村 ,農(nóng)村飲用水安全關(guān)系到幾億農(nóng)民的身體健康。目前根據(jù)國家規(guī)定符合《生活飲用水衛(wèi)生標準》的要求為安全 。 南三鎮(zhèn)日供 5 萬噸自來水 可行性研究 告，通過對項目定性及定量的分析，科 學合理的規(guī)劃，項目的經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)環(huán)境效益等各項評價指標均符合國家有關(guān)標準、符合投資者要求，評價顯示本項目具有較強的可行性和建設(shè)的必要性。該酒店由亞洲著名設(shè)計師按五星級標準精心設(shè)計打造，由國際酒店管理團隊管理，以提升湛江濱海旅游城市檔次與水平為使命，實現(xiàn)商務(wù)與運動的完美結(jié)合 。從 20xx 年開始與湛江市榮基房地產(chǎn)公司聯(lián)手合作開發(fā)了位于霞山海濱大道南的綠茵家園 6 萬 多平方米的商品樓盤，大獲成功。 湛江市祥源投資置業(yè)有限公司 南三鎮(zhèn) 日供 4/5萬噸 自來水 項目 可行性研究 報告 項目建設(shè)單位：湛江市祥源投資置業(yè)有限公司 項目編制單位：深圳市新產(chǎn)業(yè)投資咨詢有限公司 項目編制時間：二〇一二年三月 1 湛江市祥源投資置業(yè)有限公司 南三鎮(zhèn)日供 4/5萬噸自來水項目 可行性研究報告 編 制 人 員 畢 康 產(chǎn)業(yè)咨詢部經(jīng)理、經(jīng)濟師 咼 娜 投資分析師 楊 俊 投資分析師 審 核 人 員： 孫 靜 盧淑霞 注冊咨詢工程師 注冊咨詢工程師 宋競輝 高 級 經(jīng) 濟 師 建設(shè) 單位： 湛江市祥源投資置業(yè)有限公司 編制 單位：深圳市 新產(chǎn)業(yè)投資咨詢有限公司 二○一二年三月 2 1 目 錄 第一章 總 論 .......................................... 1 項目背景 ............................................ 1 項目名稱及建設(shè)單位概況 .............................................................. 1 申請報告編制單位 ......................................................................... 1 編制依據(jù) ......................................................................................... 1 編制范圍 ......................................................................................... 2 建設(shè)單位概況： ...................................... 2 項目研究結(jié)論 ........................................ 3 第二章 項目建設(shè)基本情況