【正文】 本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第二十一條補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以 達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。 本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的 履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。 不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。 (2)依法向人民法院起訴。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。 第十五條通知 根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等 )方式傳遞。 第十四條保密 甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公 開(kāi)渠道獲得的文件及資料 (包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密 )予以保密。第十三條聲明及保證 甲方： 甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 (3)_________。 逾期超過(guò) _________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 _________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。 (3)_________。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第 _________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。 第六條交付期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起 _________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起 _________日 內(nèi)，將該房屋付給乙方。 第五條付款方式 乙方 應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 (_________幣 )_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 _________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。 土地使用權(quán)年限自 _________年 _________月 _________日，至_________年 _________月 _________日止。 _________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第 _________種方式處理： (1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 _________利率付給利息。 _________%(不包括177。(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào) /房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) )為 _________。均具有同等效力。 第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。 第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定： 甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。逾期超過(guò) __日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追 究乙方的違約責(zé)任。位于第 ___層戶，房屋結(jié)構(gòu)為 __，房產(chǎn)證登記面積 ____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為 . 第二條價(jià)格： 以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價(jià)總金額為萬(wàn)元整，大寫： . 第三條付款方式： 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 ___元整，大寫：，日內(nèi)交付萬(wàn)元 (大寫 )，余款元 (大寫 )在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。 第二十二條合同的效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。 第十四條合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出 合理解釋。 第十二條合同的轉(zhuǎn)讓 除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。 各方通訊地址如下： _________。 乙方： 乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 （ 3） _________。 逾期超過(guò) _________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 _________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。 第四條交付期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起 _________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起 _________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。 5 （本頁(yè)無(wú)正文） 賣方： 買方： 合同簽訂日期： 2021年 ____月 ____日合同簽訂地點(diǎn)： 附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況 (一 )房屋附屬設(shè)施設(shè)備： 供水：【自來(lái)水】【礦泉水】【熱水】【中水】： ___________ 供電：【 220V】【 380V】【可負(fù)荷 _________KW】： ____________ 3 、 供 燃 氣 ： 【 天 燃 氣 】 【 煤 氣 】 ：_________________________________ 其他： (二 )房屋配套物品 【房屋鑰匙】【單元門鑰匙 (或磁卡 )】 【水 IC 卡】【電 IC卡】【氣 IC 卡】 。第十三條其他 本合同自雙方簽字 (蓋章 )之日起成立并生效。 第十條不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 3 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。 （二）逾期付款責(zé)任 買方未按照約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理： 4（ 1）逾期在 30 日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起 3 日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行 。 第九條違約責(zé)任 （一）逾期交付房屋責(zé)任 除不可抗力外，由于賣方原因未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。買賣雙方簽署完畢《房屋交付確認(rèn)書(shū)》后即視為房屋交付完畢。 第六條房屋的交付和驗(yàn)收及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移 （一）賣方應(yīng)當(dāng)在取得首筆購(gòu)房款￥ 272, 元后內(nèi)將該房屋交付給買方。 第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出 (一 )雙方同意，自賣方取得房屋和土地權(quán)屬證書(shū)并收到全部購(gòu)房款之日起 ________內(nèi)，雙方共同向房屋和土地權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋和土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。 (三 )該房屋性質(zhì)為清水商品房（未裝修）。 第二條房屋權(quán)屬情況 (一 )該房屋系賣方于年月日與簽訂《商品房買賣合同》（合同編 號(hào)：）取得的所有權(quán)，現(xiàn)房產(chǎn)證正在辦理中。均具有同等效力。 第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。 第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定： 甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。逾期超過(guò) __日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追 究乙方的違約責(zé)任。位于第 ___層戶，房屋結(jié)構(gòu)為 __，房產(chǎn)證登記面積 ____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為 . 第二條價(jià)格： 以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元