【正文】 項目總投資估算表詳見表 （ 123） ： 表 123 總投資估算表 單位：萬元 序號 費用名稱 投資額 占總投資的比例（ %） 17 序號 費用名稱 投資額 占總投資的比例（ %） 一 建設(shè)投資 92% 1 工程費用 2464 69% 建安工程費 1464 設(shè)備購置費 1000 2 工程建設(shè)其他費用 27% 3 基本預(yù)備費 171 5% 二 鋪底流動資金 300 8% 三 建設(shè)期利息 0 四 總投資 經(jīng)估算，本項目總投資為 萬元，資金來源 為 企業(yè)自籌。 15 表 121 建安工程費 投資估算表 單位：萬元 序號 建（構(gòu)）筑物 建筑面積（ m2） 單位造價（元） 合計（萬元） 1 生產(chǎn)區(qū) 7800 1170 原糧庫 3900 1500 585 成品庫 3900 1500 585 2 辦公生活區(qū) 1400 182 辦公綜合樓 1200 1300 156 職工餐廳及活動中心 200 1300 26 3 生產(chǎn)輔助區(qū) 150 15 變配電室 50 1000 5 水泵房 50 1000 5 門衛(wèi)室（ 2 個） 50 1000 5 合計： 9350 1367 4 室外工程 6140 97 綠化面積 1900 155 29 道路及地面硬化 4240 160 68 合計（萬元）： 1464 （ 2） 工程建設(shè)其他費用 本項目工程建設(shè)其他費用估算 萬元（詳見表 122） 表 122 工程建設(shè)其他費用投資估算表 單位：萬元 序號 費用名稱 費用金額 備注 1 土地使用費 畝 16 序號 費用名稱 費用金額 備注 2 建設(shè)單位管理費 3 可研、環(huán)境影響評價 費 3 4 勘查設(shè)計費 30 5 工程建設(shè)監(jiān)理費 6 招標代理服務(wù)費 7 合 計 基本預(yù)備費 基本預(yù)備費費率按工程費用和其他費用之和的 5%取，基本預(yù)備費估算為 171 萬元。 根據(jù)建設(shè)單位提供的資料，征地費用為 40 萬元 /畝。 設(shè)備、儀器購置按建設(shè)單位提供資料并結(jié)合市場詢價計入。 項目竣工驗收階段（ 20xx 年 02 月 — 20xx 年 04 月）： 進行聯(lián)動調(diào)試，按照項目的整體要求對整個項目進行竣工驗收。凡是施工單項合同估算價在 200 萬元以上的工程，重要設(shè)備、材料等貨物的單項合同估算價在 100 萬元以上的采購，勘察、設(shè)計、監(jiān)理單項合同估算價在 50 萬元以上的服務(wù)，都必須進行公開招標，擇優(yōu)確定。此外，在項目實施的過程中要加強項目的檔案管理工作，從項目籌劃到工程驗收各個環(huán)節(jié)的資料都要按照國家有關(guān)規(guī)定收集、整理和歸檔。 管理人員實行每周 5 日、每日 8 小時工作制度，生產(chǎn)人員全年生產(chǎn)300 天，實行四班三運轉(zhuǎn)工作制度。對全體員工應(yīng)進行有計劃的培訓(xùn)深造，以滿足企業(yè)可持續(xù)發(fā)展所需的人才。 該項目的人員聘用按照“因事?lián)袢?、公開平等、用人所長”的原則，在選用已有人員不足的前提下，從社會公開招聘，擇優(yōu)錄取?？梢?，項目產(chǎn)品不屬于高能耗產(chǎn)品，本項目節(jié)能指標及資源綜合利用指標能夠滿足國家節(jié)約能源的政策及控制標準要求。應(yīng)在公司生產(chǎn)制造部內(nèi)設(shè)置相應(yīng)機構(gòu)，專人負責管理協(xié)調(diào)。 （ 4）建立節(jié)能培訓(xùn)制度，未經(jīng)節(jié)能培訓(xùn)的人員，不得在重要耗能設(shè)備崗位工作。各種設(shè)備、管道的保溫材料的選用以及保溫效果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求。根據(jù)技術(shù)經(jīng)濟比較選用較高的供配電電壓，減少變壓 層次和變電設(shè)備容量。 節(jié)能措施和效果分析 工程節(jié)能措施 （ 1）本項目在土建方案及廠房內(nèi)平面布置等方面應(yīng)嚴格按國家及行業(yè)節(jié)能標準、規(guī)范進行設(shè)計。加強資源綜合利用和清潔生產(chǎn)，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟和節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)。 5 第 九 章 節(jié)能及資源綜合利用 節(jié)能設(shè)計依據(jù) 節(jié)能設(shè)計的政策依據(jù) 按照 XXXXX《國家發(fā)展改革委關(guān)于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》（發(fā)改投資 [20xx]931 號）精神 ， 參照《國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查指南（ 20xx）的通知》（發(fā)改環(huán)資 [20xx]21 號）執(zhí)行 ，節(jié)約能源是我國的一項長期基本國策，是實現(xiàn)能源有效配置的手段之一，對提高經(jīng)濟效益具有重要意義。 噪聲 加強施工期設(shè)備的運行管理，要按照國家環(huán)境噪聲污染防治條例的有關(guān)規(guī)定合理安排施工計劃，采取必要的隔聲降噪措施，嚴格控制夜間高噪聲設(shè)備的運行及其運行時段，機動車輛不得在居民區(qū)范圍內(nèi)鳴高音喇叭、重型車輛應(yīng)限速行駛。 施工場地應(yīng)每天定期清掃灑水，防止浮塵產(chǎn)生，在大風(fēng)日加大灑水量及灑水次數(shù)；避免起塵原材料的露天堆放，多塵物料堆放應(yīng)用帆布覆蓋；車輛進入施工場地應(yīng)低速行駛，裝運物料用帆布覆蓋，車輛出工地前盡可能清除表面粘附的泥土，以減少揚塵的產(chǎn)生；臨時性用地使用完畢后應(yīng)恢復(fù)植被，防止裸露地面產(chǎn)生揚塵。 粉塵、廢氣 本項目 基本不 會產(chǎn)生 煙塵異味 。 固體廢棄物 禁止露天焚燒垃圾、瀝青、橡膠、塑料等嚴重污染環(huán)境空氣的廢棄物。 噪聲污染 施工噪聲主要來自地面平整、鉆機、攪拌機、車輛運輸?shù)葯C械噪聲。 1 第 八 章 環(huán)境影響分析 《中華人民共和國環(huán)境保護法》； 《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》（ 1998 國務(wù)院令第 253 號）； 《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》 GB30951996； 《社會生活環(huán)境噪音排放標準》 GB2233720xx； 《建筑施工廠界噪音標準》 GB125251990； 《污水綜合排放標準》 GB89781996； 《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（ GB309620xx）； 《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》 （ GB383820xx）； 《大氣污染物綜合排放標準》（ GB162971996）； 《機械污染物綜合排放標準》 JBJ1620xx； 1 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》 （ GB1234890） 中的 III 類標準 ； 1 XXXXX 人民政府關(guān)于頒布陜政發(fā)（ 1988） 186 號《 XXXXX 建設(shè)項目環(huán)境管理細則》的通知。為防止靜電聚集的可能，對送風(fēng)系統(tǒng)等采取相應(yīng)接地保護措施。 根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5001620xx） ，生產(chǎn)區(qū)內(nèi)同一時間火災(zāi)次數(shù)為一次，火災(zāi)危害性為丙類，室外消防用水量為 25L/s，室內(nèi)消防用水量為 10L/s，消防用水量共計 25L/s，火災(zāi)延續(xù)時間為2 小時，消防用水 324m3，設(shè)計為臨時高壓消防給水系統(tǒng)，在需設(shè)置室內(nèi)消火栓消防系統(tǒng)的建筑物屋頂設(shè)置消防水箱，貯存 10 分鐘室內(nèi)消防用水，火災(zāi)時由當?shù)叵儡囋趶S區(qū)管網(wǎng)取水加壓滅火，在廠區(qū)內(nèi)設(shè)置室內(nèi)、室外消火栓，并按規(guī)定要求在室內(nèi)設(shè)置手提式干粉滅火器。 新上崗人員必須事先經(jīng)操作規(guī)程培訓(xùn)及職業(yè)健康教育；并按規(guī)定發(fā)放勞動 防護用品。 職業(yè)衛(wèi)生 廠區(qū)道路采用混凝土路面，避免積水和塵土，廠區(qū)適當綠化，保持清潔衛(wèi)生。 凡屬三類以及三類以上防雷建筑的廠房及其它公共建筑都需采取防雷措施。 （ 2）凡是在高壓電場所入口處，均有明顯的警示標志。 29 第 七 章 勞動安全、衛(wèi)生與消防 為確保項目投產(chǎn)后有安全衛(wèi)生的作業(yè)環(huán)境和良好的勞動保護條件，保障職工的安全和健康，本項目設(shè)計采用如下規(guī)范、規(guī)程和保護標準。廠區(qū)場地地勢平坦，無礦物和文物以及軍事設(shè)施，因此，項目選址合理，用地方案符合國家相關(guān)規(guī)定。廠房內(nèi)光源采用高頻無極燈。各工段配電箱一般采用銅芯塑料絕緣線穿焊接鋼管埋地、埋墻暗敷或沿墻、沿柱明敷至各用電設(shè)備。 廠區(qū)照明選用道路燈，光源采用金屬鹵化物燈或高壓鈉燈，引至各燈的線路采用 ，燈的控制設(shè)置在XXXXX 地址： XXXXX 市省體育場朱雀寫字廣場 B303304 室 電話 ： （ 029） 85242075 26 傳達室。 電源和電壓 各廠房內(nèi)設(shè)變電所，變電所內(nèi)設(shè)內(nèi)設(shè)負荷開關(guān)柜 2 臺，SCB91500， 10/ 干式變壓器一臺，低壓配電柜 10 臺，供 廠房配電、照明。 廠區(qū)采暖熱水管道采用 不通行地溝敷設(shè)方式。 管材 室內(nèi)生活給水管采用涂塑鋼管；埋地部分采用球墨給水鑄鐵管； 室內(nèi)架空消防管采用鍍鋅鋼管，埋地部分采用球墨鑄鐵管；循環(huán)水管采用涂塑鋼管； 室內(nèi)雨水管采用焊接鋼管，埋地部分采用排水鑄鐵管； 室內(nèi)生活排水管、生產(chǎn)廢水管采用 UPVC 排水塑料管； XXXXX 地址： XXXXX 市省體育場朱雀寫字廣場 B303304 室 電話 ： （ 029） 85242075 25 室外給水管采用球墨鑄鐵管； 室外雨、污水管采用鋼筋混凝土排水管。生產(chǎn)排水中，含有少量清洗砂土，過濾沉淀后可排入市政污水管網(wǎng)。 建筑物內(nèi)根據(jù)消防規(guī)范設(shè)置一定數(shù)量的移動式干粉滅火器?？梢詽M足本項目消防需求。 本項目總圖布置主要包括：生 產(chǎn) 區(qū) （ 原糧庫、成品庫 ）；辦公生XXXXX 地址： XXXXX 市省體育場朱雀寫字廣場 B303304 室 電話 ： （ 029） 85242075 23 活區(qū)（辦公綜合樓 、 職工餐廳及活動中心）； 生產(chǎn)輔助區(qū) （變配電室、水泵房和門衛(wèi)室）， 以及道路及地面硬化、綠化等輔助設(shè)施。 （ 2） 廠區(qū)綠化面積 1900 m2，綠化系數(shù) 13%。 （ 2） 職工餐廳及活動中心 1 棟， 建筑面積 200m2， 1 層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，層高 ，鋼筋混凝土獨立柱基，外墻貼面磚，水磨石地面，塑鋼門窗，內(nèi)墻面刷乳膠漆。 （ 5）成品庫 2 棟，總建筑面積 3900 ㎡， 鋼結(jié)構(gòu)， 1 層，層高 ，地基為鋼筋混凝土杯型基礎(chǔ)，混凝土地面，塑鋼門窗 。 考慮設(shè)備的可靠性和維修性、設(shè)備的安全性和操作 性，選用運行效益高，節(jié)約能源，環(huán)保無污染的設(shè)備。設(shè)備選型應(yīng)統(tǒng)籌兼顧以下原則： 生產(chǎn)上適用：所選購的設(shè)備應(yīng)與開發(fā)產(chǎn)品的需求相適應(yīng)。 生產(chǎn)工藝流程 本項目 主要 產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程 如下 ： 選麥流程 三篩、兩打、兩去石，一精選；一刷麥，三潤麥，三磁選。二等是普通級專用粉，適合于我國當前小麥品質(zhì)狀況，基本上滿足食品工業(yè)的要求，詳見表 51。數(shù)字移動通訊系統(tǒng)、信息高速公路已開通，區(qū)位優(yōu)勢明顯。 關(guān)山鎮(zhèn)屬溫暖帶大陸半濕潤季風(fēng)氣候，年平均氣溫 13℃ ；一月最冷平均氣溫一 13℃ ，七月最熱平均氣溫 27℃ ；極端最高氣溫 41℃ ，極端最低氣溫一 17℃ ，年平均降水 毫米，最多降水集中在九 15 月，平均 毫米，最少 降水在 12 月，平均 毫米，無霜期 215天。鎮(zhèn)區(qū)地勢北高南低，西北高、東南低，海拔 350400 米。鎮(zhèn)政府駐關(guān)山村，距區(qū)政府 18 千米；康橋村距區(qū)政府 千米。南北寬約 12 公里，東西長約 25 公里。城鎮(zhèn)化水平經(jīng)預(yù)測近期城鎮(zhèn)化水平將達到 %； 遠期將達到 %。 關(guān)山鎮(zhèn)新區(qū)人口概況 XXXXX 區(qū) 關(guān)山鎮(zhèn)總面積 平方公里，下轄 27 個村， 183 個村民小組，耕地 萬畝，人口 萬人， 城鎮(zhèn)人口 1688 人，農(nóng)業(yè)人口 萬人。全區(qū)有民族 16 個，除漢族外，還有回、滿、蒙古、土家、壯、朝鮮、苗、錫伯、布依、瑤、羌、彝、仡佬 13 個少數(shù)民族。 銷售模式 12 公司的銷售模式是：實行“銷售基地 +大型客戶 +居民”的銷售辦法和“直銷與分銷”相結(jié)合的銷售方式，建立起穩(wěn)固、覆蓋面廣的營銷網(wǎng)絡(luò)。 在全球范圍內(nèi)，人們食用糧食小麥、大米及其它糧食的比例大概為 5： 3： 2，在我國食用小麥面粉的分額已占到六成以上，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們生活水平的提高，專用粉的需求量不斷增加，再加之旅游業(yè)的快速發(fā)展， XXXXX 市各大飯店的高級專用粉依靠進口和從香港購進，目前我市專用粉供給人均不足 公斤 .現(xiàn)有的生產(chǎn)廠家的產(chǎn)能無法滿足人們生活需求和市場需求缺口 2 萬噸以上，因此以優(yōu)質(zhì)硬小麥為原料的專用粉加工企業(yè)均存在著極大的市場潛力。近年來，我國強化面粉的經(jīng)驗、試點及宣傳推動工作，取得了良好的進展，引起消費者的廣泛關(guān)注。但與國外市場相比，國內(nèi)專用粉市場還有很大的差距。第一類用戶大都采用專用粉，第二類和第三類用戶采用專用粉的比例在逐步增大，尤其是非工業(yè)食品企業(yè)占城市市場消費總量的一半以上，市場潛力巨大。雖然目前我國專用粉的生產(chǎn)和使用，尚屬于發(fā)展階段，但經(jīng)有關(guān)的專業(yè)科研單位、高等院校和企業(yè)單位多年的研究試驗，在 1993 年，商業(yè)部頒布了面包小麥粉等10 種專用粉的行業(yè)標準，為我國專用粉的生產(chǎn)打下了良好的基礎(chǔ) 。目前這些國家有 2個共同特點，一是面粉基本是國內(nèi)銷售，出口數(shù)量非常小，這主要是因為出口面粉與出口小麥相 比不經(jīng)濟；二是專用粉產(chǎn)量所占的比例相當高，美國專用粉的品種多達 100 多種，幾乎所有的面食制品都有相應(yīng)的專用粉，在亞洲地區(qū)日本、韓國以及香港地區(qū)專用粉的生產(chǎn)及應(yīng)用也非常發(fā)達，專用粉的品種都在幾十種以上。而當?shù)噩F(xiàn)有小麥加工企業(yè)技術(shù)裝備水平低，所生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量差、檔次較低，在市場上競爭能