【正文】 技術(shù)部由技術(shù)組、資料組、測量組、試檢驗(yàn)組組成；工程管理部由分包協(xié)調(diào)組、現(xiàn)場協(xié)調(diào)組組成；綜合辦公室由后勤組、保衛(wèi)組、醫(yī)療室組成。 確保“北京市文明安全工地”。 第三章 . 施工組織部署 施工管理目標(biāo) ： 本工程合同工期 508 日歷天。 （ 2）空調(diào)送回風(fēng)管，通風(fēng)進(jìn)排風(fēng)管進(jìn)入風(fēng)房處，跨越防火分區(qū)處與立管相接的各層支風(fēng)管上均設(shè) 70℃熔斷關(guān)閉的防火閥，火災(zāi)發(fā)生時防火閥熔斷關(guān)閉。 （ 2）衛(wèi)生間采用三柱式散熱器 GG311/10，其余房間為 GG36/10。消防控制中心設(shè)置獨(dú)立的分體空調(diào)。 4 空 調(diào) 風(fēng) 系 統(tǒng) （ 1）辦公部分：采用全空氣變風(fēng)量系統(tǒng)，分別在首層和十九層設(shè)有兩個新風(fēng)機(jī)房。 （ 2）根據(jù)建筑的使用功能，水系統(tǒng)設(shè)三個環(huán)路，分別供給辦公 A 樓、辦公 B樓、商業(yè)、其中辦公 B樓由于阻力較大，在冷水機(jī)房內(nèi)設(shè)置二次加壓泵。 2 熱 源 地下二層設(shè)換熱站，為辦公樓提供 60／ 50℃空調(diào)熱水，總供熱量為 6600KW，為公寓樓提供 85／ 60℃采暖熱水，總供熱量為 260KW。 E、穿越圍護(hù)結(jié)構(gòu)、防護(hù)密閉隔 墻、密閉隔墻的電氣管線及預(yù)留備用穿線鋼管，應(yīng)進(jìn)行防護(hù)密閉或密閉處理，管材應(yīng)選用熱鍍鋅鋼管（厚度不小于 ）。 B、燈具選用重量較輕的燈具，卡口燈頭，鏈吊式安裝，且宜采用高效節(jié)能光源。 4 鍍鋅扁鋼。 10 鋼帶作為主 接地線，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)端子板，主接地線應(yīng)與柱內(nèi)主筋可靠焊接，本工程的所有用電設(shè)備的金屬外殼采用銅芯導(dǎo)線與接地扁鋼可靠連接，其它所有電氣設(shè)備的不帶電金屬外殼等部位均應(yīng)與專用接地線可靠連接。 C、城市有電視光纜進(jìn)戶入口處，加裝過電壓保安器，同時將電纜的外導(dǎo)電屏蔽層及金屬穿墻套管接地，接地線引至綜合接地極。 4的鍍鋅扁鋼作為均壓環(huán)，并與建筑物外側(cè)柱作為避雷引下線的鋼筋連接，同時將建筑物內(nèi)的各種豎向金屬管道每三層與柱或梁內(nèi)鋼筋連接一次。 8m 的網(wǎng)格防直擊雷；屋成上所有凸起的金屬構(gòu)筑物或管道等，均與避雷帶可靠焊接；無金屬外殼或保護(hù)網(wǎng)罩的設(shè)備（如航空障礙等、標(biāo)志燈等）置于避雷針或避雷網(wǎng)的保護(hù)之下。 線路敷設(shè) 一般末端分支線路為鍍鋅鋼管穿銅導(dǎo)線暗敷設(shè)，未注明的線路導(dǎo)線截面為 ，穿管管徑為 20mm；不具備暗敷設(shè)條件時，地下室及機(jī)房內(nèi)的配電線路在不影響使用、安全的前提下，可采用鍍鋅鋼管、金屬線槽及橋架明敷設(shè)，但應(yīng)選用 ZRBVV 型導(dǎo)線；水泵房、電梯機(jī)房、制冷機(jī)房等設(shè)備電源采用電纜走金屬橋架及穿鍍鋅鋼管明敷設(shè)；消防設(shè)備線路敷設(shè)在混凝土內(nèi)時采用 ZR 型銅導(dǎo)線穿鍍鋅鋼管，明敷設(shè)時采用 NH型銅導(dǎo)線穿鍍鋅鋼管。 電梯 包括客梯、貨梯、扶梯、服務(wù)梯，除服務(wù)梯外，均雙路電源供電，重要電梯由變配電室直供，其中消防梯雙路電源末端自動互投。水泵房設(shè)在地下二層，生活用水采用變頻給水與水箱供水相結(jié)合。 B、凡安裝高度低于 。 事故照明 疏散樓梯間、走廊、重要機(jī)房、管理室及人員密集的公共場所等地均設(shè)事故照明，燈具應(yīng)選擇可瞬時起動的光源。廚房及衛(wèi)生間插座采用單獨(dú)回路供電；低于 米的插座均選用安全型插座；廚房及衛(wèi)生間選用防水型插座；洗衣機(jī)、冰箱、電視、電爐及抽油煙機(jī)等插座均選用帶開關(guān)的專用插座。 B、車庫預(yù)留車道燈插座及誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)插座，頂板安裝。 B、公共區(qū)域采用格柵燈、吸頂燈或筒燈，光源均選用節(jié)能型燈具。 金融街 F1大廈工程施工組織設(shè)計 中國冶金建設(shè)集團(tuán)公司 11 Metallurgical Construction Company Of China 序號 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 線路 敷設(shè) 高壓電纜先用 YJV10KV 交聯(lián)聚氯乙烯護(hù)套銅芯電力電纜，低壓主干線選用阻燃密閉型插接母線或阻燃交聯(lián)電力電纜，重要負(fù)荷干線選用耐火密閉型插接母線或耐火交聯(lián)電力電纜。共設(shè)置變壓器的臺數(shù)及總裝機(jī)容量待業(yè)主提供供電協(xié)議后，再確定。 計量 在變配電室的雙路高壓進(jìn)線電源設(shè)計量柜，裝有有功功率電度表、無功功率電度表、峰谷表，并裝有斷相失壓報警裝置和自動記錄失壓時間，按供電局要求裝設(shè)無線負(fù)荷控制裝置。 18 抗震設(shè)防烈度 八度 19 混 凝 土 強(qiáng) 度 等 級 公寓地下 4～ 1層墻、柱，寫字樓 4～ 8層墻、柱 C45 公寓 15層、寫字樓 918 層墻、柱；公寓 4～ 5 層、寫字樓 4～ 3層梁、板 C40 寫字樓 4 層以上梁、板 C35 地下室外墻、基礎(chǔ)、地梁、筏板 C40(S8) 過梁及構(gòu)造柱、填充墻現(xiàn)澆帶、地下室設(shè)備基礎(chǔ) C20 基礎(chǔ)墊層 (150mm 厚 ) C15 20 剪 力 墻 厚 度 200mm、 250mm、 300mm、 400mm、 450mm、 500mm、 600mm 21 鋼筋類別 HPB235 級鋼、 HRB335 級鋼、 HRB400 級鋼 表 24 序號 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 設(shè)計內(nèi)容 變配電系統(tǒng)，照明、動力與機(jī)電配電系統(tǒng)，防雷接地及等 電位聯(lián)結(jié)，人防工程電氣系統(tǒng)。下臥粘質(zhì)粉土、砂質(zhì)粉土④層；粉 質(zhì)粘土、重粉質(zhì)粘土④ 1層；粘土、重粉質(zhì)粘土④ 2層；砂質(zhì)粉土④ 3層。 相當(dāng)于絕對標(biāo)高 米 17 門 外門 寫字樓 不銹鋼玻璃外門 公寓 采用地彈簧安全玻璃門 ，且均為單向外開門。 衛(wèi) 生間、淋浴間、清潔間等 厚聚合物水泥基復(fù)合防水涂料，淋浴間內(nèi)墻 厚聚合物水泥基復(fù)合防水涂料。 金融街 F1大廈工程施工組織設(shè)計 中國冶金建設(shè)集團(tuán)公司 8 Metallurgical Construction Company Of China 15 防火設(shè)計 寫字樓 首層分兩個防火分區(qū)，二層分三個防火分區(qū)，標(biāo)準(zhǔn)層為一個防火分區(qū)，兩座疏散樓梯，兩部消防電梯。 內(nèi)門 寫字樓 為鋼質(zhì)門、木質(zhì)門、不銹鋼玻璃門及其他特種門。 地下四層 地下四層部分的持力層土質(zhì)為卵石⑤層；局部細(xì)砂、中砂⑤ 1層。 金融街 F1大廈工程施工組織設(shè)計 中國冶金建設(shè)集團(tuán)公司 10 Metallurgical Construction Company Of China 序號 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 2 變配電系統(tǒng) 負(fù)荷等級劃分 一級 消防設(shè)備、事故照明、弱電機(jī)房、消防控制、電話模塊局 二級 客梯、食堂動力、辦公負(fù)荷 三級 其它部分 高壓系統(tǒng) 高壓雙路 10KV 電源，正常情況雙路供電，出現(xiàn)故障時，由其中一路提供足夠負(fù)荷，主接線單母線分段運(yùn)行互為聯(lián)絡(luò)，母聯(lián)斷路器采用手動聯(lián)絡(luò)投入方式，并設(shè)機(jī)械與電氣閉鎖，防誤操作。配出線柜（變壓器饋線柜）內(nèi)裝設(shè)有功功率電度表，便于用戶內(nèi)部分項(xiàng)管理。 無功功率補(bǔ)償 在變壓器的低壓側(cè)裝設(shè)一組低壓干式電容器，控制方式采用根據(jù)負(fù)荷無功功率變化自動循環(huán)投切，并設(shè)有過電壓自動切除保護(hù)裝置。水平和垂直干線電纜均在電纜橋架敷設(shè)，同時根據(jù)敷設(shè)環(huán)境做好防護(hù)處理。 C、辦公區(qū)走廊設(shè)有清掃用插座。 C、各機(jī)房內(nèi)用熒光燈，鍋爐房及儲油間采用防爆熒光燈，均吊鏈安裝距地 3M。 電梯轎箱、井道及機(jī)房照明 由機(jī)房內(nèi)專用的電源箱供電。事故照明作為正常照明的一部分，事故照明強(qiáng)制點(diǎn)燃。 線路敷設(shè) 一般為鍍鋅鋼管穿銅導(dǎo)線暗敷設(shè)，未注明的線路導(dǎo)線截面為 ，穿管管徑 為 20mm；吊頂內(nèi)的分支線路也可采用金屬線槽敷設(shè)，但應(yīng)選用 ZRBVV 型銅導(dǎo)線；事故照明線路敷設(shè)在混凝土內(nèi)時采用 ZR 型銅導(dǎo)線穿鍍鋅鋼管，吊頂內(nèi)敷設(shè)時 NH型銅導(dǎo)線。變頻給水、中水處理及其它水處理控制裝置均由供貨商成套提供。 空調(diào)系統(tǒng) A、冷水機(jī)組電源由配電室直配至就地控制柜；空調(diào)和新風(fēng)機(jī)組就地設(shè)配電控制盤；末端風(fēng)機(jī)盤管、分體式空調(diào)電源接入照明回路，就地設(shè)溫控開關(guān)。 金融街 F1大廈工程施工組織設(shè)計 中國冶金建設(shè)集團(tuán)公司 13 Metallurgical Construction Company Of China 序號 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 5 防雷接地及等電位聯(lián)結(jié)系統(tǒng) 建筑物防雷 建筑群按第二類防雷建筑物設(shè)計，采用法拉第式防雷體系。 利用建筑物結(jié)構(gòu)柱內(nèi)二根主鋼筋（φ≥ 16mm）作為引下線，避雷帶與主鋼筋可靠焊接，引下線與基礎(chǔ)底板鋼筋焊接為一整體作為接地裝置，并在地下四周外墻適當(dāng)位置引出鍍鋅扁鋼 40179。 本工程強(qiáng)電、弱電、防雷接地系統(tǒng)統(tǒng)一設(shè)置，采用共用接地裝置，總接地電阻不大于 歐姆，當(dāng)接地電阻達(dá)不到要求時，可補(bǔ)打人工接地極。 D、模塊局進(jìn)線總配線架應(yīng)加裝安全保護(hù)器，防止過壓過流信號侵入，同時將電纜的外導(dǎo)電屏蔽層及金屬穿墻套管接地，接地線引到綜合接地極。凡正常不帶電，絕緣破壞時，可能帶電的電氣設(shè)備的金屬外殼、穿線鋼管、電纜外皮、支架等均應(yīng)可靠的與接地裝置連接。總等電 位聯(lián)結(jié)均采用各種型號的等電位卡子，絕不允許在金屬管道上焊接。自防空地下室內(nèi)部引至防護(hù)門（防護(hù)密閉門）以外的照明回路，在該門內(nèi)側(cè)設(shè)置熔斷器保護(hù)。人防門處預(yù)留鍍鋅密閉套管 2SC40，距頂 200mm。在地下一層的鍋爐房設(shè)置兩臺 2t蒸汽鍋爐。 F1（ 2）為商業(yè)、餐飲。夏季新風(fēng)經(jīng)集中處理至 10℃后再送至各層的空調(diào)機(jī)組 .末端采用串聯(lián)式風(fēng)機(jī)動力箱，外區(qū)帶加熱盤管。 5 通 風(fēng) 系 統(tǒng) （ 1）車庫設(shè)置 11 個排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)和 1個送風(fēng)雙速排煙風(fēng)機(jī)，平時低速運(yùn)行排風(fēng)，火災(zāi)時由消防中心轉(zhuǎn)為高速運(yùn)行，通風(fēng)量為 5次／ h,排風(fēng)量為6次／ h，車庫內(nèi)安裝誘導(dǎo)式風(fēng)機(jī)，與通風(fēng)系統(tǒng)同時運(yùn)行，通風(fēng)機(jī)根據(jù)車庫內(nèi)的 CO 濃度探測器進(jìn)行啟?？刂啤? （ 3）地下一層鍋爐房設(shè)二臺蒸氣鍋爐，壓力為 ，用于空調(diào)加濕的蒸汽量為 ，廚房為 t/h，洗衣房為 。 （ 3）加壓送風(fēng)：塔樓對消防電梯前室、防煙樓梯間及合用前室分別設(shè)置加壓送風(fēng)系統(tǒng)。計劃開工日期 2021 年 8 月 1 日 ，竣工日期 2021 年12 月 22 日。 本工程項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子由項(xiàng)目經(jīng)理、書記（后勤副經(jīng)理）、總工程師及副經(jīng)理組成，主管技術(shù)、質(zhì)量、生產(chǎn)、安全、經(jīng)營成本、后勤和行政管理工作。各個部門的領(lǐng)導(dǎo)均由高素質(zhì)的管理人員擔(dān)任，部門成員由具有豐富專業(yè)知識的管理人員組成。 除項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)班子外，項(xiàng)目經(jīng)理部下設(shè)技術(shù)部、質(zhì)量檢查部、設(shè)計部、安全環(huán)保部、合同管理部、物資設(shè)備采購部、綜合辦公室、財務(wù)部、工程管理部。 ： 死亡事故為零 重傷事故為零 輕傷事故 率 小于 % 噪聲、煙塵、廢棄物、污水排放達(dá)到國家 GB309682 標(biāo)準(zhǔn)。管道的保溫、消聲材料及粘結(jié)劑等均為不燃材料和難燃材料。 （ 4）凝結(jié)水采用余壓回水方式，回至鍋爐房的除氧水箱 . 金融街 F1大廈工程施工組織設(shè)計 中國冶金建設(shè)集團(tuán)公司 17 Metallurgical Construction Company Of China 7 防 排 煙 系 統(tǒng) （ 1）根據(jù)《高層建筑設(shè)計防火規(guī)范》，本工程在長度超過 20m 的內(nèi)走道、地下面 積超過 100m2無外窗的房間及地下超過 50 m2且無人員經(jīng)常停留或可燃物較多的房間均設(shè)了機(jī)械排煙系統(tǒng)，防煙樓梯間及其合用前室、消防電梯前室均設(shè)置了機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。 6 供 熱 系 統(tǒng) （ 1） 公寓采暖系統(tǒng)為雙管異程式。 （ 2）健身房、物業(yè)及餐飲業(yè)采用新風(fēng)加風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)，食堂采用全空氣定風(fēng)量系統(tǒng)，新風(fēng)不經(jīng)過預(yù)處理。 （ 4）辦公樓的水系統(tǒng)采用兩管制變風(fēng)量一次泵系統(tǒng)。采用補(bǔ)水泵和 膨脹水箱為系統(tǒng)補(bǔ)水定壓。 下供下回方式 中區(qū)（ 3F～ 10F） 上供下回方式 高區(qū)（ 11F～ 18F） 上供下回方式 3 直飲水系統(tǒng) 公寓 直飲水機(jī)房 4 中水系統(tǒng) 1F～ 10F 中水機(jī)房 變頻供水泵組供給 2F 及以下 支管減壓方式供給 5 排水系統(tǒng) 首層以上的排水為重力排水 污水經(jīng)室外化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng) 首層以下排水排入污、廢水泵坑，經(jīng)潛水排水泵提升匯合后至地下一層頂板排入室外檢查井 洗浴廢水排入中水機(jī)房作為中水源水；其它廢水排入室外 雨水井 6 雨水系統(tǒng) 采用虹吸式壓力排水 7 消防給水系統(tǒng) 室外消火栓系統(tǒng) 市政給水管網(wǎng) 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 7F 及以上為高區(qū) 由地下二層消防泵房內(nèi)消火栓加壓泵供給 6F 及以下為低區(qū) 自動噴水滅火系統(tǒng) 由地下二層消防泵房內(nèi)自動噴水加壓泵供給 水噴霧滅火系統(tǒng) 由地下二層消防泵房內(nèi)水噴霧加壓泵供給 手提式滅火