小區(qū)物業(yè)工程部機電設備操作管理規(guī)定-wenkub.com
2024-08-27 14:18 本頁面
【正文】 附表 : 《水泵房運行記錄表》 《水泵故障處理記錄表》 《水泵房維修保養(yǎng)記錄》 《水泵房維修保養(yǎng)計劃》 水泵房運行巡查記錄 年 月 NO： FMRW349 時間 日期 1： 00 3： 00 5： 00 7： 00 9： 00 11： 00 13： 00 15： 00 17： 00 19： 00 21： 00 23： 00 問題記錄 簽 名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 說明：每日運行巡查人員按以上時間巡查簽到，發(fā)現(xiàn)問題作記錄并報告。 管理規(guī)程 保持水泵房及周圍環(huán)境的干凈整潔，有嚴格的防護措施。 2)水池水位的高低，浮球閥是否 完好。 4)啟動水泵，注意觀察啟動電流，運行 3 分鐘至 5 分鐘，聽有無異常雜音，觀察各管路是否有漏水現(xiàn)象等。 水泵的操作 操作規(guī)程 1)啟動水泵前應檢查水泵進出水閘閥是否打開。 消防監(jiān)控中心須保持干凈整潔，嚴禁無關人員進入監(jiān)控室內。 管理規(guī)程 消防聯(lián)動監(jiān)控中心須有專人 24 小時不間斷值班，并嚴格作好各種記錄。 檢查火災自動報警柜內各接口是否松動，線路是否有損傷。 4)啟動消防排煙風機，排除著火層煙霧，啟動送風機給滅火和疏散提供方便。 如轎廂停于最上層或最下層，不可只撬開制動器令，轎廂自由移動，而應在 撬開制動器的同時把緊手輪并用人力盤絞，使轎廂向正方向移動。 使用抱閘扳手，必須一人控制松閘而另一人轉動手輪。 檢查電梯機房內情況是否正常。 附表 : 《電梯運行巡查記錄》 《電梯故障處理記錄表》 《電梯維修保養(yǎng)計劃表》 《電梯維修保養(yǎng)記錄表》 電梯運行巡查記錄 年 月 NO：FMRW336 時間 日期 1： 00 3： 00 5： 00 7： 00 9： 00 11： 00 13： 00 15： 00 17： 00 19： 00 21： 00 23： 00 問題記錄 簽 名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 說明：每日運行巡查人員按以上時間巡查簽到，發(fā)現(xiàn)問題作記錄并報告。 電梯的操作和維修必須由具有上崗資格者完成，電梯必須有明確維保責任人 ，電弱須有明確的緊急困人解救小組和解救方案。 7)檢查各指示燈、按鈕有無損壞。 3)限速器轉動部分加潤滑油，轉動靈活，無異常聲響。 3)檢查機房內電源，觀察正常后，用專用鑰匙開啟電梯。 附表 : 《應急發(fā)電機運行記錄》 《應急發(fā)電機運行巡查記錄》 《發(fā)電機組故障記錄》 《應急發(fā)電機維修保養(yǎng)計劃表》 《發(fā)電機保養(yǎng)記錄》 應急發(fā)電機運行記錄 年 月 日 NO：FMRW331 活動時間 停機時間 機油溫度 頻率 三相 電壓 V V W 電 流 總運行時數(shù) 總發(fā)電量 其他情況說明 值班人： 應急發(fā)電機巡查記錄 年 月 日 NO：FMRW332 時間 日期 1： 00 3： 00 5： 00 7： 00 9： 00 11： 00 13： 00 15： 00 17： 00 19： 00 21： 00 23： 00 問題記錄 簽 名 1 2 3 4
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