【正文】 十、本合同有效期為一年，自至止。 乙方款到甲方后盡量當(dāng)日提貨。 (三 )提貨 乙方按照甲方確認(rèn)清單上注明的時(shí)間到甲方倉(cāng)庫(kù)或指定地點(diǎn)提貨。 (二 )付款 甲方確認(rèn)后，乙方按照甲方確認(rèn)清單上的合價(jià)以及甲乙雙方約定的付款方式將貨款通過現(xiàn)金交付或者銀行轉(zhuǎn)帳的方式遞交甲方，甲方收到后立即確認(rèn) 。 定貨須采用書面形式，包括傳真、郵件等形式。定貨清單包括但不限于以下內(nèi)容：產(chǎn)品規(guī)格、數(shù)量、銷售單價(jià)、銷售合價(jià)、需供貨的時(shí)間 。若再次發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除乙方銷售代理權(quán)并沒收其獨(dú)家銷售保證金 。 六、價(jià)格條款 (一 )甲方的供貨價(jià)格 甲方的供貨價(jià)格為甲方倉(cāng)庫(kù)或甲方指定地點(diǎn)的提貨價(jià)格 。賠償應(yīng)首先從乙方的銷售保證金中扣除。 四、競(jìng)爭(zhēng)禁止條款 乙方在合同期內(nèi)和合同期滿后一年內(nèi)，均不得代理或銷售與本合同約定的代理產(chǎn)品相同或類似的其他產(chǎn)品。 (二 )乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方須向甲方支付獨(dú)家銷售保證金人民幣元 。 甲方對(duì)乙方的工作人員進(jìn)行培訓(xùn)以及向乙方提供必要的培訓(xùn)材料。 代理期間，甲方保留直接銷售的權(quán)利，甲方直接銷售代理產(chǎn)品的主要范圍限于：裝飾公司及裝飾隊(duì)伍、設(shè)計(jì)單位客戶資源、設(shè)計(jì)師客戶資源、大型客戶、定做客戶。 本合同所有附件，一并由雙方簽字、蓋章確認(rèn)，本合同與本合同之附件為不可分割的完整組成部分，具有同等法律效力。 乙方未經(jīng)甲方同意私自收取客戶所繳定金、購(gòu)房款或私自以自身名義與客戶簽訂合同，或私自留存合同文件，甲方可單方解除合同，乙方應(yīng)在接甲方通知 3 日內(nèi)退出銷售場(chǎng)地，并交付全部相關(guān)資料及錢款，乙方應(yīng)得收益將不予支持。 (2)利用委托代理工作便利，泄露甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密 (包括但不限于客戶資料、銷售底價(jià)等 )。 二、乙方違約責(zé)任： 若乙方單方面終止或變更本合同，甲方有權(quán)取消乙方的銷售代理權(quán) .乙方已產(chǎn)生的銷售傭金，甲方須據(jù)實(shí)結(jié)付。 第九條違約責(zé)任 本合同簽署生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同，合作期間 ，任何一方如出現(xiàn)單方無(wú)告知情況下終止或解除本合同，嚴(yán)重違約致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行等違約事項(xiàng)，須按人民幣伍拾萬(wàn)元向?qū)Ψ街Ц哆`約金，守約方保留取得其依據(jù)本合同本應(yīng)取得，但由于違約方違約而無(wú)法取得其相應(yīng)收益的權(quán)利。 乙方在本合同簽訂后兩個(gè)月內(nèi)提交附件一所列的相關(guān)成果 。 乙方應(yīng)信守甲方所制定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的書面授權(quán)，不得低于銷售單個(gè)物業(yè)底價(jià)銷售，不得擅自給客戶任何形式的折扣。 1自乙方進(jìn)場(chǎng)之日起 3 個(gè)月內(nèi)，甲方不給乙方制定考核任務(wù)， 3個(gè)月后經(jīng)雙方協(xié)商，制定符合市場(chǎng)客觀現(xiàn)狀，公平、合理可行的銷售任務(wù)。 1乙方不得以自己名義與客戶簽訂房屋買賣合同，所有合同由甲方與客戶簽訂，否則甲方可單方解除本合同，對(duì)該部分乙方簽訂合同不計(jì)算乙方業(yè)績(jī)，因此造成甲方及第三方損失由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)通知按揭貸款客戶按照貸款機(jī)構(gòu) 的要求提交申請(qǐng)貸款所需的有關(guān)資料 。 乙方必 須勤勉盡責(zé)的履行工作職責(zé)，如發(fā)生一房?jī)少u或未詳細(xì)向購(gòu)房者介紹房屋情況等過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方遭受損失及承擔(dān)賠償責(zé)任，則由乙方承擔(dān)甲方因此所遭受的一切損失，甲方可在乙方為領(lǐng)取的傭金中予以直接扣除。如給甲方帶來(lái)?yè)p害的 (包括影響甲方樓盤銷售工作等 )，甲方有權(quán)單方面解除合同并停止支付傭金，乙方還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。乙方根據(jù)市場(chǎng)情況，配合推廣代理公司制定廣告推廣及執(zhí)行計(jì)劃，計(jì)劃方案經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，乙方方可執(zhí)行?？蛻舴磻?yīng)檢討 。(2)乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)銷售管理：銷售組織與控制 。 乙方負(fù)責(zé)草擬： (1)營(yíng)銷推廣策略：入市前市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) 分析 。 乙方需與甲方保持緊密聯(lián)系，經(jīng)常與甲方交流。 1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目地外有關(guān)銷售網(wǎng)點(diǎn)的設(shè)立、裝修、店面展示及辦公桌椅、辦公設(shè)備、固定電話通訊、有線網(wǎng)絡(luò)等運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。 甲方有權(quán)根據(jù)乙方銷售業(yè)績(jī)完成情況調(diào)整乙方代理銷售面積及其代理銷售的期限。乙方可建議推廣方案預(yù)算，甲方根據(jù)具體情況制定投放計(jì)劃。 甲方向乙方提供房屋銷售必須的相關(guān)資料復(fù)印件，包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、《國(guó)有土地使用許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《商品房 (預(yù)售 )銷售許可證》、《商品房買賣合同》、紅線圖、規(guī)劃圖、戶型平面展示圖、鳥瞰圖、效果圖等資料。 甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》后，如非甲方原因造成《商品房買賣合同》終止或客戶退房時(shí)，甲方從次月應(yīng)支付的代理費(fèi)內(nèi)扣除該部分已結(jié)代理費(fèi)。剩余 10%作為交房保證金，待交房手續(xù)完成后，甲方全額支付剩余 10%傭金。 一次性付款：購(gòu)房客戶簽訂《商品房買賣合同》并一次性支付購(gòu)房款，其購(gòu)房資金全額到甲方賬戶后，視作銷售完成，方可進(jìn)行傭金結(jié)算。以上兩個(gè)明細(xì)雙方負(fù)責(zé)人應(yīng)簽字蓋章，雙方確認(rèn)完以上明細(xì)，乙方應(yīng)移交客戶資料給甲方。 在代理銷售活動(dòng)中甲方書面 同意打折銷售或低于均價(jià)銷售的部分，按實(shí)際銷售價(jià)格計(jì)算傭金。如乙方連續(xù)2 個(gè)考核階段未能完成 50%的銷售考核指標(biāo)完成率或未完成甲方設(shè)定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)考核指標(biāo)，則甲方有權(quán)解除本合同。 分期付款的客戶指購(gòu)房人簽訂 商品房買賣合同，并在一年內(nèi)繳納完該套房源的全部款項(xiàng)， (分期付款客戶以客戶實(shí)際到達(dá)甲方帳戶金額為 乙方領(lǐng)取代理傭金的條件如超過一年，將在客戶繳納首付款之日起的一年內(nèi)計(jì)算全部剩余傭金 )。 結(jié)傭條件： 一次性客戶指購(gòu)房人簽訂 商品房買賣合同 并交付所購(gòu)買房源全款到達(dá)甲方指定帳戶，乙方即具備領(lǐng)取代理傭金的條件 。le。 若 100%amp。乙方 月銷售考核指標(biāo)完成率 80%，乙方銷售并成功到達(dá)甲方帳戶中可計(jì)入傭金提取范圍的總金額的總金額的 %支付乙方該階段傭金。 乙方應(yīng)按照甲方確定的《 20_年銷售任務(wù)書》制定銷售計(jì)劃、按甲方確定考核指標(biāo)執(zhí)行。 第五條乙方傭金費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 一、乙方代理傭金： 銷售代理費(fèi)：按總銷售額的 1%amp。詳見附件《 20_年銷售任務(wù)書》。 如涉及樣本 調(diào)查及相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，乙方應(yīng)將調(diào)查樣本資料原件及統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)資料連同相關(guān)文件資料，一并交付甲方，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 (包括但不限于本合同附件一、附件二、附件三、附件四所列內(nèi)容 ) (2)以上服務(wù)內(nèi)容，甲方每月向乙方下達(dá)月度工作任務(wù)或?qū)ｍ?xiàng)工作任務(wù)，乙方需在甲方要求時(shí)限內(nèi)完成，并保證服務(wù)質(zhì)量。 在乙方代理期間內(nèi)，如甲方需對(duì)乙方代理銷售的物業(yè)銷售范圍進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)提前 7 個(gè)工作日以書面形式告之乙方后 再行調(diào)整，并作為合同