高河四季陽光項目綜合推廣提案-wenkub.com
2025-08-15 20:32 本頁面
【正文】 （二）代理商遵循條款 ： 1．銷售隊伍的組建與培訓； 高河．四季陽光項目綜合推廣提案 高河．四季陽光項目綜合推廣提案 22 2．銷售底價表、銷售報價表； 3．營銷策劃報告； 4．廣告宣傳 計劃（包括廣告預算）； 5．售樓書及海報設計方案； 6．工地現場包裝方案； 7．開盤時間、開盤儀式策劃方案及新聞通稿。 （ 2） 負責各項廣告媒體的設計作業(yè)。 （ 2） 負責廣告企劃作業(yè)和執(zhí)行。 （ 2） 負責整個項目銷售流程的事務。 （ 7） 負責銷售價格的制定和調整 3．銷售主管 （ 1） 協(xié)助銷售經理開展各方面工作。 （ 3） 負責廣告企劃和市場調研與現場業(yè)務的協(xié)調。 （一）人員配置 1．營銷總監(jiān) 1 名 2．銷售經理 1 名 3．銷售主管 1 名 4．置業(yè)顧問 每個售樓處 5 人（共 10 人） 5．企劃經理 1 名 6．廣告企劃專員 2 名 共計： 17 名 （二）崗位職責 1．營銷總監(jiān) （ 1）負責整個項目從調研、企劃，到業(yè)務推進等全部過程的統(tǒng)率工作。 舉辦展銷會，新聞炒作，制造輿論， 高河．四季陽光項目綜合推廣提案 高河．四季陽光項目綜合推廣提案 17 開盤當日買房送車庫的優(yōu)惠酬賓 派單宣傳，人員推廣工作展開 報紙、電視、銷售現場、戶外推廣配合，形成立體銷售攻勢 開放樣本房，激發(fā)購買欲望 針對銷售狀況予以分析，及時修改工作重點 強銷期（ 開盤后兩個月至 交房） 2020 年 *月 — 交房 工作要 點：，立體廣告攻勢，塑造整體氣勢，促成成交，擴大業(yè)績。一張精典的城市商業(yè)名片 高河．四季陽光項目綜合推廣提案 高河．四季陽光項目綜合推廣提案 15 更高 ※ 轉戰(zhàn)商海，您需要一個“休憩場所” ※ 遠離喧囂，靜謐生活中 感悟商海真諦 ※ 住在“四季陽光” 財富觸手可及 ※ 超大綠地，享受綠色健康生活 三、 媒體選擇 報紙 《安慶晚報》《懷寧縣主流報》 電視 安慶市“天天直播”廣告中插播、“天氣預報”、“電視滾動字幕”欄目 戶外 樓體條幅、布幅 入口處至現場指路引導牌 車身廣告、站點廣告 印刷品 樓書 宣傳單頁 置業(yè)計劃卡 第六章 項目營銷計劃及營銷效果目標預測 一、 項 目營銷計劃 高河．四季陽光項目綜合推廣提案 高河．四季陽光項目綜合推廣提案 16 準備期 （ 2020 年 *月 *日 — 2020 年 *月 *日） 工作要點：完成公開銷售前的各項準備工作 營銷策劃方案、廣告計劃與開發(fā)商認可 現場售樓部的布置 各項售樓資料的準備 工程有關資料的準備 銷售人員組織培訓，統(tǒng)一說詞。車身上要有明顯的“四季陽光免費看樓車”字樣，各線看樓車經過人流較集中的主要街道，招手即停，各停車點為各區(qū)的主要商業(yè)中心或市場人流密集處。 短兵相接戰(zhàn)略 ：現場布置有親切的售樓部、精致的樣板房、氣派的戶外廣告和大型布幅，吸引路過的目標客戶，并使參觀者留下深刻的印象。 （四） 價格策略 采取低開高走，分期定價，循序漸進的價格策略。 ２、賣場包裝 ：指售樓部包裝，主要是售樓部外部包裝（彩旗、吊旗、音樂）展板、門前裝飾、樓書、價格單頁、全裝修房型內部裝修材料的明細、付款方式清單、售樓人員名片、工作牌、制服等。 針對經商購買群的生活形態(tài)特征，制定相應的包裝策略、戶型策略、價格策略、促銷策略、市場推廣攻擊策略、概念策略做到“ 集中火力，直擊目標消費群” （一） 包裝策略 高河．四季陽光項目綜合推廣提案 高河．四季陽光項目綜合推廣提案 12 １、現場包裝： 劃定對客戶的圍殺半徑，能夠順利地實現將客戶從外面引導到工地現場。 高河．四季陽光項目綜合推廣提案 高河．四季陽光項目綜合推廣提案 11 目前周邊樓盤的定價情況如下： 一：陽光麗景：開盤均價約是： 1700 元 /平米； 二：錦繡家園：開盤均價約是： 1680 元 /平米； 三：帝豪山莊：開盤均價約是： 1600 元 /平米； 四：寧馨花園：開穩(wěn)均價約是： 1650 元 /平米； 綜上所述：本項目住宅價格為： 1580 元 /平米 付款方式 ： 一次性付款 7 成 20 年銀行按揭。 （ 2）業(yè)主與物業(yè)管理熱線電話 ， 24 小時全天候提供服務，水、電、管道煤氣的維修。為開發(fā)商樹立形象品牌
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