【正文】 在社會綜 合效益方面，通過引導(dǎo)農(nóng)民就業(yè)，增加農(nóng)村收入，提高環(huán)境質(zhì)量達到與地方經(jīng)濟的協(xié)同發(fā)展。該項目將一改通常的營銷路線，項目 可通過企業(yè)協(xié)會、 俱樂部、藝術(shù)家組織、政府機構(gòu)等建立獨立渠道銷售，體現(xiàn)專業(yè)管理品質(zhì)。該項目符合國家的產(chǎn)業(yè)政策和地方的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)改革試驗區(qū)的土地政策已經(jīng)解決了農(nóng)村建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)問題，“拆院并院”解決了局部、小部分土地的調(diào)整問題，而不占用耕地，不改變耕地性質(zhì)作為取得項目用地的前提，實事上為項目的觀光、體驗理念作了最恰當?shù)闹С趾脱a充。 生物多樣性 在本項目的生態(tài)環(huán)中，各種植物共存，如喬木、灌木、地被植物、花卉、各種果樹、水生植物等，良好的植被和水質(zhì)將吸引大量水生鳥類嬉戲，各種動植物元素共同構(gòu)成了度假區(qū)豐富多樣的生態(tài)系統(tǒng)。區(qū)內(nèi)種 植 大量果樹、花卉與林木，一方面可形成良好的景 29 觀，另一方面還能有效的凈化空氣，降低大氣含塵量，殺菌消毒，提高大氣清潔度。并可 在區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施中設(shè)置 雨水收集系統(tǒng)，匯聚的雨水形成人工湖和人工濕地，湖底采取生態(tài)化的處理方式，可使地下水得到及時的補充。 農(nóng)民就業(yè) 本項目的實施預(yù)計可解決就業(yè)人口 400 名，為了實現(xiàn)農(nóng)民的就近就業(yè)，對農(nóng)民的構(gòu)成進行分析，從年齡、性別、素質(zhì)和經(jīng)濟狀況進行產(chǎn)業(yè)區(qū)分： 1）年齡層面： 20－ 30 歲男女重點以服務(wù)業(yè)為主，可進行專項培訓(xùn)后安排在項目涉及的服務(wù)產(chǎn)業(yè)工作； 30－ 40 歲男女重點以經(jīng)營農(nóng)家樂、服務(wù)于藝術(shù)家村 為主； 40－ 50 歲男女重點以家庭旅 游文化產(chǎn)品專賣店為主，可進行旅游景區(qū)文明服務(wù)規(guī)范的培訓(xùn)，樹立 鄉(xiāng)村旅游文明服務(wù)的形象。 2021 年 1 月 — 2021 年 6 月 完成項目一期工程建設(shè) 含 春之花攝影基地、夏之夢寫生 基地 、秋之雨文學(xué)創(chuàng)作基地、鳥語花香林石農(nóng)家樂 、 XX 臺、 靜怡水居度假會所的建設(shè) 2021 年 7 月 — 2021 年 8 月 完成項目二期工程建設(shè) 含 清水幽谷野奢 酒店 、大富豪 田園俱樂部 、碧林谷休閑街 的建設(shè)。 主 舉辦專題活動、主題賽事等活動，結(jié)合報紙、 電視、廣播等媒體來進行綜合推廣，如“野外生存訓(xùn)練”、 “鄉(xiāng)村廚藝菜”、 “品醋品酒晚宴”、 “聞香識人交友會”、“精品互易市場”等活動聚集人氣。再次是 提高農(nóng)業(yè)比較利益。 項目的 產(chǎn)業(yè)化分析 本項目可以 帶動農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展 ，促進產(chǎn)業(yè)優(yōu)化 。項目堅持開放與私隱并存、浪漫與淡泊并存，流行與高雅并 22 存，淳樸與藝術(shù) 并存，節(jié)儉與豪華并存??而這之中，項目與項目之間，張弛有度，過渡自然。到了 90 年代，世界旅游總收入已超過石油工業(yè)和汽車工業(yè)，成為第一大產(chǎn)業(yè)。 本項目規(guī)劃的療養(yǎng)項目還與藥膳、食補等特色餐飲結(jié)合，將對度假游客產(chǎn)生極大的吸引力，成為本項目重要的盈利點。 康體消費 本項目規(guī)劃的大富豪 田園俱樂部將提供各種休閑性運動項目，包括網(wǎng)球、羽毛球、保齡球、游泳、山地自行車、射箭、野戰(zhàn)、劃船、騎馬、拓展等等各類型項目。 主要表現(xiàn)形式為露營。本項目以蒙古族特色菜及 東北農(nóng)家菜 為基礎(chǔ)，提供豐富多樣的特色餐飲。 ． 3 夜間娛樂 夜間娛樂是本項目經(jīng)營收入中附加值較高的一種模式，一般可安排 蒙古族 特色歌舞宴、特色歌舞表演及聯(lián)歡、城市化 娛樂、酒店康體娛樂等四類結(jié)構(gòu)。本項目不同于其他旅游項目以門票為主導(dǎo)的經(jīng)營模式，在本項 目中，經(jīng)營收入涵蓋吃、住、行、游、購、娛等多個層面，并圍繞上述 6 大要素設(shè)計了 8 大主題的經(jīng)營模式。 以全新理念打造的 藝 術(shù)家村，順應(yīng)了藝術(shù)回歸于自然 的潮流 ，為 旅游區(qū) 注 入豐厚的文化藝術(shù)內(nèi)涵，以帶動自然生態(tài)保護并結(jié)合開發(fā)文化藝術(shù)品牌 為宗旨的藝術(shù)家村將 以鮮明的特色 給游客以耳目一新的感覺。當旅游產(chǎn)業(yè)融入了 藝術(shù)家們 提供的有價值的創(chuàng)意內(nèi)容后，將極大增強對游客的吸引力，無論從游客數(shù)量還 是消費額都會有明顯的提升、 為旅游業(yè)提供更高的附加值。 *功能目標： 想暫時 忘卻繁忙工作的壓力和城市的喧囂，尋求靜心之所的消費群體。 ? 經(jīng)營管理： 通過招租形式進行個體經(jīng)營。 ? 規(guī)劃 建設(shè)規(guī)模： 依托化石溝內(nèi)比較有特色的小溝谷建設(shè) ? 建筑特點： 碧林谷休閑街 由 幾十家 大小不同、主題鮮明、特色各異的小店和鄉(xiāng)村工藝坊組成。 ? 經(jīng)營管理：委托專業(yè)的酒店管理集團統(tǒng)一經(jīng)營和管理。 大富豪 田園俱樂部 預(yù)計按照 4 星級標準建設(shè)的大富豪田園俱樂部 是為高品質(zhì) XX 谷野奢酒店和鳥語花香 林石農(nóng)家樂提供運動康體、商務(wù)接待、洽談與交流的配套場所。通過本項目的建設(shè)一方面留住地方特色 居住文化，同時還極大 的保護了化石溝 的自然生態(tài)環(huán)境。而且 內(nèi)部缺乏必要的基礎(chǔ)設(shè)施，功能不足。預(yù)計年吸引高端游客 8000 人次，經(jīng)營收入達 700 萬元 /年。 清水幽谷野奢酒店結(jié)合 XX 縣 鄉(xiāng)村天然就有的純樸與自然，依托 北京、承德、錦州、 沈陽、 朝陽等城市強大的潛在市場客源 ，規(guī)劃建設(shè)與地域、民俗、歷史文化相協(xié)調(diào) 的鄉(xiāng)村野奢酒店，并配套建設(shè)高檔休閑游樂設(shè)施。 野奢酒店（ Rustic Luxury Hotel）是以山野、鄉(xiāng)野、郊野、田園等區(qū)域為背景，以原生態(tài)建筑為外觀，內(nèi)部設(shè)計豪 華奢侈，是近年國際新興的高端休閑旅游度假產(chǎn)品。在這兩個圈范圍內(nèi)的農(nóng)村，都具備發(fā)展鄉(xiāng)村旅游休閑產(chǎn)業(yè)的基本條件。可自由支配收入、閑暇時間和消費模式三大促進因素共同 構(gòu)成了我國休閑度假市場發(fā)展的總體背景，經(jīng)過四分之一世紀的發(fā)展，一個休閑為主的旅游時代正在來臨。境內(nèi)有省級公路建三線、綏克線，興凌線從境內(nèi)穿過，鄉(xiāng)以上公路共 55 條，總里程 公里，全縣鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路、村村通公路已基本完成 ， 為旅游業(yè)的發(fā)展提供了有利條件 自 然環(huán)境 XX縣地處遼寧省西部，朝陽市南部， 似一顆光燦奪目的珍珠鑲嵌在大凌河畔。 并聘請具有甲級資質(zhì)的北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院編制 “ XX縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃”和幾個 重點 景 區(qū)詳規(guī)。 21 世紀以來， XX 縣在全省第一個實現(xiàn)高中教育城市化，成為全國科技進步縣、全國體育先進縣和全國婚育新風進萬家先進縣。 “ XX 谷”旅游休閑區(qū)項目崇尚自然， 推崇藝術(shù)、 回 8 歸原生態(tài) 式的生活，與悠 久的歷史形成了跨越千年的呼應(yīng)?；瘻洗逡蜃溆讵M長的溝谷之中而得名，溝 谷中 群峰競秀，溝壑縱橫， 地質(zhì)地貌類型齊全，生態(tài)植被優(yōu)良，環(huán)境清新優(yōu)美，保持著大自然的原始狀態(tài)。 “ XX 溝” 旅游休閑區(qū)項目位于 XX 縣 XX 鎮(zhèn)化石溝村 。 建立起農(nóng)民長效增收機制 農(nóng)民增收是 “ 三農(nóng) ” 問題的核心。旅游業(yè)不僅具有強大的經(jīng)濟拉動效應(yīng)，同時還是一種“綠色經(jīng)濟” 。要堅持高標準建設(shè)，集中力量建設(shè)成有實力、有魅力、有特色的較高標準的生態(tài)文明示范村。 “ XX 谷” 旅游區(qū) 項目以 獨特的地質(zhì)地貌 資源、 優(yōu)良的植被資源、濃厚的 鄉(xiāng)村民 俗文化資源等等為依托，構(gòu)建遼寧西部 原生態(tài)鄉(xiāng)村旅游文化資源與國際旅游產(chǎn)業(yè)理念相結(jié)合的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)鏈，致力于成為遼寧 鄉(xiāng)村旅游文化的精品項目。 4 BY FW