【正文】 本項目總投資未包括漲價預(yù)備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、拆遷補償費、建設(shè)貸款利息（貸款利息不計入）。 十一 投資概算 一、工程概況 本工程為 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX 村聯(lián)坪區(qū)塊下山脫貧安置小區(qū)建設(shè)項目，總用地 ㎡，規(guī)劃總建筑面積 ㎡，其中下山脫貧區(qū)塊 ㎡，拆遷安置區(qū)塊 ㎡，附屬用房 ㎡。 消火栓系統(tǒng)設(shè)計 （ 1）從市政給水管引 2 根 DN200 的給水管，經(jīng)總水表后接入用地紅線，在 ◆ 設(shè)計說明 20 紅線內(nèi)以 DN2021 的管道構(gòu)成環(huán)狀供水管網(wǎng)。建筑物樓層內(nèi)任何一點至最近疏散出口直線距離小于 22 米，其中房間 內(nèi)任何一點至最近疏散口直線距離小于 15 米。 本工程耐火等級地上為二級，結(jié)構(gòu)形式均為磚混結(jié)構(gòu)；主要承重構(gòu)件中，鋼筋混凝土柱耐火極限超過 3 小時，梁超過 2 小時，樓板為鋼筋混凝土整體現(xiàn)澆樓板，耐火極限大于 2 小時。 均采用工程措施和植被措施進(jìn)行治理。 （ 5）項目營運期間，提醒師生和周圍居民注意行為，提高環(huán)境保護(hù)意識，自覺維護(hù)小區(qū) 內(nèi)的良好的生態(tài)環(huán)境。防護(hù)措施具體有： （ 1）為防止水土流失，施工期間要求盡量做到挖填同步，確需臨時堆積的必須在四周采用編織袋疊成矮墻進(jìn)行防護(hù)。 項目污染防治措施 類型 污染源 污染物 治理措施 水 污染物 小區(qū)住戶生活 生活污水（ CODCr、氨氮 ） 項目 生活污水中廁所廢水經(jīng)化糞池，匯同其他生活污水進(jìn)入?yún)^(qū)內(nèi)自建的微動力地埋式一體化生化處理設(shè)施，經(jīng)處理達(dá)《污水綜 合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996） 第二類污染物最高允許排放濃度 一級標(biāo)準(zhǔn)排放大溪 大氣 污染物 住宅區(qū)廚房 油煙 居民廚房采用家用吸排油煙機(jī) 收集后 通過煙道于樓層屋頂排放 生活垃圾 惡臭 垃圾中轉(zhuǎn)點 盡可能遠(yuǎn)離 本項目住戶及周邊XX 村現(xiàn)有住戶布置，生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集、外運至垃圾中轉(zhuǎn)站，要求日產(chǎn)日清 固體廢物 小區(qū)住戶 生活 生活垃圾 環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運 噪聲 ①配電房內(nèi) 供運行檢修人員通行的門 設(shè)置為 防火隔聲門 ；在 排風(fēng)散熱通道出口安裝 消聲百葉通風(fēng)窗； 在室內(nèi)墻面 做 涂覆處理或裝置吸聲磚、板 ； 變壓器 底部加 裝彈性防振支架或剛性彈簧或橡皮墊進(jìn)行消振 ； 采用集中散熱方式，將變壓器本體封閉于室內(nèi)或隔聲罩內(nèi) 。 在小區(qū)內(nèi)種 植喬木，樟樹和何種花草，技能創(chuàng)造一個優(yōu)美的環(huán)境，又能減弱交通噪聲對中心聲環(huán)境的影響。 項目所采用混凝土應(yīng)采用商購，如需少量現(xiàn)場攪拌，應(yīng)選擇密閉式攪拌機(jī)，并應(yīng)該下風(fēng)向且需遠(yuǎn)離敏感點。 施工期固體廢棄物 建筑施工過程中將產(chǎn)生一定量的建筑廢棄物施工隊伍的生活垃圾。 施工期粉塵、廢氣 主要 為施工期土石方和建筑材料運輸產(chǎn)生的粉塵，建筑施工引起的揚塵，因為運輸大量建筑材料，運輸車輛所產(chǎn)生的汽車尾氣以及裝修期的油漆廢氣。 太陽能熱水系統(tǒng)的運用，環(huán)保 效益 相對于使用化石燃料制造熱水，能減少對環(huán)境的污染及溫室氣體一二氧化碳的產(chǎn)生。待市政管網(wǎng)完善以后，整個小區(qū)的廢水再排至市政管網(wǎng)，最終由 XX 污水處理廠進(jìn)行處理。 為保證環(huán)境空氣質(zhì)量良好，能源主要采用電和燃?xì)?，并合理布置綠地，營造怡然自得的住宅區(qū)氛圍。 三、衛(wèi)生防疫 按照住宅的相關(guān)規(guī)范要求，南面房間均滿足大寒日不少于 3 小時的日照要求（分析時間為上午 8 時到下午 16 時的時間段內(nèi)，具體詳見日照分析圖），經(jīng)過日照分析，本案滿足日照要求。 噪聲環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30962021）中規(guī)定的 II 類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，即晝間≤ 60dB，夜間≤ 50dB。 污水排放按《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996 控制。 管材采用國家和地方有關(guān)部門推薦的節(jié)能、新型管 材。 （采用內(nèi)保溫）：（由外至內(nèi)）（無機(jī)保溫砂漿）：外墻涂料、混合砂漿、頁巖多孔磚、無機(jī)保溫砂漿（夾網(wǎng)格布）、內(nèi)墻涂料。 第七章 室外配套工程 詳見下冊 —室外配套工程篇章。 運用現(xiàn)代植物配置的多種手法如：陣植、獨植、行列與散植，并結(jié)合景觀建筑物的配置，力求創(chuàng)造出宏觀大氣、清晰。并充分考慮與建筑風(fēng)格的吻合，兼顧多樣性和季節(jié)性，進(jìn)行多層次。利用本地化的材料和植物，利用景觀手法，創(chuàng)造出豐富而具有強(qiáng)烈沖擊力的社區(qū)內(nèi)部景觀。 堅持“綠色環(huán)保生態(tài)社區(qū)”的理念。 照明配電系統(tǒng)采用選用電阻率ρ較小的線纜、合理布線減少電纜長度、適當(dāng)加大線纜的截面積等措施減少線路中的電能損耗。 合理選擇照度水平，照明選用高效節(jié)能燈具。 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)： a、 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)引自當(dāng)?shù)?Inter 網(wǎng)； b、 每戶設(shè)置三個網(wǎng) 絡(luò)終端接口。 ◆ 設(shè)計說明 13 .本工程各建筑接地型式采用 TNCS系統(tǒng)，其專用接地線 (即 PE線 ) 的截面規(guī)定為： 相線的截面積 S（ mm2） PE 線的最小截面積 S（ mm2） S≤ 16 S 16S≤ 35 16 35S S/2 九、 弱電系統(tǒng) 結(jié)合現(xiàn)代智能建筑的要求，本工程弱電專業(yè)設(shè)計應(yīng)包括如下內(nèi)容：電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。具體做法參考國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計 02D5012《等電位聯(lián)結(jié)安裝》。 凡正常不帶電，而當(dāng)絕緣破壞有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備金屬外殼均應(yīng)可靠接地。 空調(diào)系統(tǒng)設(shè)置電加熱器的金屬風(fēng)管及設(shè)置電伴熱裝置的消防水管應(yīng)可靠接地。 凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件，如：金屬屋架 等均應(yīng)與避雷帶可靠焊接。 引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱子內(nèi)四根主筋通長焊接作為引下線，三級防雷引下線間距不大于 25m。各回路 N、 PE 線均從配電箱內(nèi)引出 。 ◆ 設(shè)計說明 12 消防用電設(shè)備供電電纜的選型應(yīng)滿足防火要求。 PC 為聚氯乙烯塑料管。 出口標(biāo)志燈在門上方安裝時，底邊距門框 ；若門上無法安裝時，在門旁墻上安裝，頂距吊頂 50mm；出口標(biāo)志燈（明）裝；疏散誘導(dǎo)燈（暗）裝，底邊距地 。除注 明者外插座均為單相兩孔 +三孔安全型插座。 各照明配電箱均為暗裝；安裝高度住宅內(nèi)為底邊距地 ，其它場所為底邊距地 。出口標(biāo)志燈，疏期待指示燈，走道應(yīng)急照明燈采用自帶蓄電池的照明燈具，持續(xù)供電時間大于30min。 每戶主次臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等按規(guī)范要求設(shè)置足夠的各類插座。 住宅每戶設(shè)戶內(nèi)配電箱，為嵌墻安裝每個戶內(nèi)配電箱設(shè)若干照明空調(diào)及 帶漏電保護(hù)的插座支路。 功率因素補償：在變電站低壓側(cè)設(shè)功率因素集中自動補償，電容器組采用自動循環(huán)投切方式，要求補償后的功率因數(shù)不小于 。 供電電源和電壓： 本工程自 XX 鎮(zhèn) 10kV 供電網(wǎng)引來一路 10kV 專用電源。 相關(guān)專業(yè)提供給本專業(yè)的工程設(shè)計資料； 各市政主管部門對方案設(shè)計的審批意見 ； 建設(shè)方提供的設(shè)計任務(wù)書及設(shè)計要求； 中華人民共和國現(xiàn)行主要有關(guān)設(shè)計規(guī)范： 《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB500961999（ 2021 年版） 《住宅建筑規(guī)范》 GB503682021 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB500522021 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 GB500542021 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB500572021 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162021 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ162021 《建筑照明設(shè)計設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342021 《住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ2422021 ◆ 設(shè)計說明 10 二、 設(shè) 計范圍 本工程設(shè)計包括紅線內(nèi)的以下電氣系統(tǒng)： 1） 低壓配電系統(tǒng)； 2） 照明系統(tǒng)； 3） 建筑防雷、接地系統(tǒng)及安全措施； 4） 室外照明系統(tǒng) 5） 電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。 八、管材及管件 室內(nèi)生活給水管采用鋼塑復(fù)合管，室外給水管管徑 =100 采用 PE 管，管徑 100 的采用鋼塑復(fù)合管。 生活供水充分利用市政供水壓力。 ◆ 設(shè)計說明 9 消火栓系統(tǒng)設(shè)計 （ 1）從市政給水管引 2 根 DN200 的給水管，經(jīng)總水表后接入用地紅線，在紅線內(nèi)以 DN2021 的管道構(gòu)成環(huán)狀供水管網(wǎng)。 排水量： 排水量按總用水量 90%計，則最大排水量為 500t/d。在考慮滿足生活用水量要求時也同時兼顧消防用水。 本工程給水水源來自 XX 鎮(zhèn)市政給水管網(wǎng)，從 XX 鎮(zhèn)市政管網(wǎng)中引入兩根管徑為 DN200 的給水管進(jìn)入紅線內(nèi)，再呈支狀供至各建筑單體。 三、工程概況 該項目選址在 XX 鎮(zhèn) XX 村聯(lián)平區(qū)塊， 53 省道西側(cè)。） 鋼材設(shè)計指標(biāo)： HPB300 鋼筋，抗拉、抗壓強(qiáng)度設(shè)計值 fy=270N/mm2 HRB335 鋼筋，抗拉、抗壓強(qiáng)度設(shè)計值 fy=300N/mm2 HRB400 鋼筋，抗拉、抗壓強(qiáng)度設(shè)計值 fy=360N/mm2 混凝土： 柱子、梁、板采用 C25～ C30 砼； 墻體、砂漿材料： 1）外墻