北京溫榆河項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書-wenkub.com
2025-02-21 21:11 本頁面
【正文】 5. 上表中“備注”欄 可填寫需說明的其它情況，如各公共服務(wù)設(shè)施項目的個數(shù)等。 2. 建筑面積 500m178。） 用地面積 （ m178。/ha m178。/ha m178。 M178。 M178。 M178。 北京首發(fā)房地產(chǎn)有限公司溫榆河項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 21 附錄一 設(shè)計說明 建筑設(shè)計說明 結(jié)構(gòu)設(shè)計說明 給排水設(shè)計說明 電氣設(shè)計說明 弱電設(shè)計說明 暖通設(shè)計說明 消防設(shè)計專篇 人防設(shè)計專篇 有人防工程須完成此部分內(nèi)容。 5． 設(shè)計 成果 文件要求 一． . 彩色規(guī)劃總平面圖一份，比例 1： 500 二． 總體模型一個，比例 1： 1000，能夠 反映規(guī)劃構(gòu)思及地形特征 三 . 規(guī)劃方案設(shè)計文本四本，規(guī)格為 A3 幅面 ,內(nèi)容至少包括： 設(shè)計說明，表達(dá)規(guī)劃設(shè)計構(gòu)想，設(shè)計意向及各種專業(yè)說明（詳見附錄一）； 規(guī)劃總平面圖； 交通分析圖（道路與停車場）； 規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖； 景觀分析圖； 視線分析圖； 住宅選型設(shè)計，要求小區(qū)內(nèi)主要戶型（不少于三種）的兩種支持平面、 立面、剖面，包括立面材料與說明。 北京首發(fā)房地產(chǎn)有限公司溫榆河項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 12 2. 2 產(chǎn)品的戶型配比建議 住宅類別 戶型 面寬（ m） 進(jìn)深（ m） 建筑面積（ m2） 用地面積（ m2） 總套數(shù)（套） 套型面積合計 （套） 獨(dú)立 別墅 A 型 14 15 380 600850 200 76000 B 型 11 17 300 500600 400 120210 雙拼別墅 C 型 11 15 230 400－ 500 200 46000 聯(lián)排 別墅 D 型 10 12 220 220 150 33000 E 型 7 12 190 150 200 38000 頂級 別墅 F 型 16 18 500 8501200 40 20210 合計 1190 333000 2. 3 公建配套 停車 位 ?聯(lián)排別墅、雙拼別墅：庭院停車，每戶一輛 ?獨(dú)立別墅：室內(nèi)停車，每戶一輛 ，預(yù)留庭院停車 ?頂級 別墅：室內(nèi)停車，每戶兩輛 商業(yè) ?總建筑面積：約 12,000 平方米； 其中集中商業(yè) 10000 平方米，分散商業(yè) 2021 平方米 ?集中商業(yè)占地 10000 平方米，結(jié)合高速公路服務(wù)區(qū)及度假酒店統(tǒng)一設(shè)計，可以借助服務(wù)區(qū)及酒店形成較好的商業(yè)氣氛 ?商業(yè)布局以帶狀 集中 式布局為佳 學(xué)校 ?學(xué)校為九年一貫制學(xué)校，規(guī)劃 18 班，小學(xué) 12 班，中學(xué) 6 班 ?占地面積 26000 平方米，建筑面積 13000 平方米 ?預(yù)留相應(yīng)的停車位，標(biāo)準(zhǔn)位 5 個 /班 ?考慮住宿走讀結(jié)合 ?學(xué)校的規(guī)劃要考慮分期發(fā)展的可能性，為下一步學(xué)校的擴(kuò)大留有余地 幼兒園 ? 幼兒園占地面積 6000 平方米，建筑面積 2021 平方米 ? 預(yù)留發(fā)展用地 酒店 ? 五 星級度假酒店 ? 酒店主題： 酒店以溫泉為主題，衍生出健康、休閑、渡假、會北京首發(fā)房地產(chǎn)有限公司溫榆河項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 13 議功能；主要為會議、渡假客流服務(wù)，同時兼顧本項目住宅 區(qū)內(nèi)住戶的需要 ? 規(guī)劃建設(shè)于規(guī)劃用地的 A 區(qū) ? 客房總數(shù)約 300 間，總建筑面積 32021 平方米 ? 占地面積約 41000 平方米 2. 4 銷售 賣場安排 ? 銷售展示 包括 商業(yè)中心、會所、樣板組團(tuán) ? 銷售展示區(qū)應(yīng)接近酒店和高速公路服務(wù)區(qū) ? 樣板組團(tuán)采用現(xiàn)樓方式，位置接近主入口及溫榆河畔休閑運(yùn)動公園 北京首發(fā)房地產(chǎn)有限公司溫榆河項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 14 167。 ④有歸屬感的某個階層的業(yè)余生活，習(xí)慣在固定的場所消費(fèi)。 產(chǎn)品檔次定位 規(guī)劃設(shè)計、環(huán)境配套、物業(yè)管理等綜合素質(zhì)一流的高品質(zhì)、高品味的低密度多元主題復(fù)合型居住健康休閑小鎮(zhèn) 。 四 ． 規(guī)劃要求 北京首發(fā)房地產(chǎn)有限公司溫榆河項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 8 4. 1 容積率 : 4. 2 限高： A、 B 地塊限高 12 米 C、 D 地塊限高 9 米 五 市政管線 北京首發(fā)房地產(chǎn)有限公司溫榆河項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 9 6. 1 給水：遠(yuǎn)期供水昌平區(qū)自來水管網(wǎng)供給，近期由獨(dú)立自備 井供給 綠化
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