【正文】 43 （ 2） 電動(dòng)機(jī)選擇應(yīng)符合下列原則： 公共建筑物的電動(dòng)機(jī)應(yīng)選用節(jié)能型和高 效率電動(dòng)機(jī)，應(yīng)根據(jù)電動(dòng)機(jī)的不同種類、性能采用相應(yīng)的啟動(dòng)、調(diào)速等節(jié)電措施。 1電氣計(jì)量措施 本項(xiàng)目高壓設(shè)總計(jì)量。 采用高效燈具 不采用效率低于 70%的燈具，用 36 瓦、 T8 或 T5 的細(xì)管兒燈，用緊湊型熒光燈替代在花燈使用，盡量不使用 40W 的白熾燈，當(dāng)燈裝有遮光格柵時(shí)要特別注意遮光格柵保護(hù)角對(duì)降低燈具效率的影響，一般裝有格柵的燈具，其效率不低于 55%。 照明的節(jié)能： 減少點(diǎn)燈時(shí)間；加強(qiáng)管理工作，房間無人工作時(shí)，應(yīng)及時(shí)關(guān)燈；增加照明開關(guān)，每個(gè)開關(guān)控制的燈數(shù)不要過多；對(duì)大型空間照明設(shè)計(jì)，宜采用分區(qū)控制；室外照明應(yīng)采用光電控制器以防白天燈亮；在窗邊或人不經(jīng)常去的地方單獨(dú)設(shè)置照明開關(guān)。 供配電系統(tǒng)的節(jié)能： 合理選擇變壓器容量及臺(tái)數(shù)；選擇節(jié)能型變壓器；加強(qiáng)運(yùn)行管理，實(shí)現(xiàn)變壓器經(jīng)濟(jì)運(yùn)行；配電線路選用 高導(dǎo)電率的導(dǎo)體，盡量采用銅芯線，不采用鋁芯線；變電所應(yīng)設(shè)置在負(fù)荷中心，同時(shí)各層配電間、層配電箱也應(yīng)盡量設(shè)置在負(fù)荷中心，減少線路的長(zhǎng)度；在滿足規(guī)范要求的情況下，盡量提高電壓等級(jí)和功率因數(shù)。 控制 功率因數(shù) 補(bǔ)償 以達(dá)到節(jié)能目的 （ 1） 對(duì)采用低壓（ 220／ 380V）供電的公共建筑項(xiàng)目，當(dāng)用電裝接容量在 100kW 及以上時(shí)，其低壓供電進(jìn)線處的功率因數(shù)不應(yīng)低于 。 （ 2）單臺(tái)容量大于 500kW 的電動(dòng)機(jī)宜采用中壓供電。鼓勵(lì)江河湖海附近的建筑使用地表水源熱泵系統(tǒng)；對(duì)建筑的屋頂、墻面等部位實(shí)施綠化。 根據(jù)《江蘇建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》（ DGJ712021）標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目的非透明部分屋頂熱工指標(biāo)為不大于 5） 改平頂為坡頂，多層建筑加閣樓。 屋頂 節(jié)能設(shè)計(jì)： 目前工程實(shí)踐中節(jié)能屋面的做法有以下 5 種： 1） 加厚保溫層，使屋頂傳熱系數(shù)達(dá)到節(jié)能要求。 外門和外窗的細(xì)部設(shè)計(jì)： 1）門、窗框與墻體之間的縫隙，采用高效保溫材料填堵，不得采用普通水泥砂漿補(bǔ)縫； 2）門、窗框四周與抹灰層之間的縫隙，采用保溫材料和嵌縫密封膏密封，避免不同材料界面開裂，影響門、窗的熱工性能； 3）采用玻璃幕墻時(shí)，隔墻、樓板或梁與幕墻之間的間隙，填充保溫材料。 提高門窗的氣密性：初步設(shè)計(jì)中將采用密閉性良好的門窗。透明幕墻在每個(gè)獨(dú)立開間應(yīng)設(shè)有可開啟部分或設(shè)有通風(fēng)換氣裝置。 根據(jù)《江蘇建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》（ DGJ712021）標(biāo)準(zhǔn)， 本項(xiàng)目的外墻熱工指標(biāo)為不大于 W/m2?K。 （ 2）建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能 圍護(hù)墻體采用 200 厚輕集料混凝土空心砌塊， 外墻外保溫采用高效保溫材料短切纖維。貫徹執(zhí)行國(guó)家及地方建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) ,在建筑節(jié)能中使用新型的綠色墻體材料、新型防水密封材料、新型保 36 溫隔熱材料、新型建筑裝飾裝修材料等各種建筑材料外 ,開發(fā)利用太陽(yáng)能。 相關(guān)專業(yè)的節(jié)能措施 建筑及結(jié)構(gòu)專業(yè)的節(jié)能措施 建筑物外墻與屋面熱橋部位的冬季內(nèi)表面溫度以及地下室外墻及地面的內(nèi)表面溫度不應(yīng)低于室內(nèi)空氣露點(diǎn)溫度。 設(shè)計(jì)貯水系統(tǒng)，使一些廢水再利用，這樣大大節(jié)約了清潔水，這種節(jié)水設(shè)計(jì)，我們應(yīng)該加以利用。節(jié)約水資源已成為人類生存的一件刻不容緩的大事。 （ 4）節(jié)能器具、儀表 給水水嘴采用陶 瓷芯等密封性好、能限制出流流率并經(jīng)國(guó)家有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)部門檢測(cè)合格的節(jié)水水嘴；坐便器沖洗采用 ； 公共衛(wèi)生間紅外感應(yīng)水嘴，蹲便器、小便器均采用自閉式或感應(yīng) 34 式?jīng)_洗閥；合理配置水表等計(jì)量裝置。 ③ 使用時(shí)間不固定的房間或建筑。 ③ 采用置換通風(fēng)方式時(shí)，不受限制。內(nèi)、外區(qū)宜分別設(shè)置空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)，并注意防止室內(nèi)冷、熱風(fēng)的混合損失。 設(shè)計(jì)全空氣空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)當(dāng)功能上無特殊要求時(shí)，應(yīng)采用單風(fēng)道送風(fēng)方式。每一個(gè)風(fēng)口前全部安裝有消聲器（包括排風(fēng)），使屋內(nèi)的噪音降到最低。 （ 3）新風(fēng)系統(tǒng)內(nèi)的余熱回收 通過熱交換器，在將廢氣排出建筑前，回收廢氣中的余熱。設(shè)計(jì)人均新風(fēng)量已達(dá)到了 40m3/h，超過了我國(guó)人均新風(fēng)量 30m3/h 的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。新風(fēng)緩緩送入并充滿整個(gè)房間。通過建筑合理設(shè)計(jì)，對(duì)建筑空間進(jìn)行合理分割（包括平面分割和豎向分割），在夏季夜間通過將相對(duì)涼爽的室外空氣通過自 然通風(fēng)引入建筑，讓建筑構(gòu)件降溫、蓄冷。建筑內(nèi)產(chǎn)生大量熱、濕以及有害物質(zhì)的部分，應(yīng)優(yōu)先采用局部排風(fēng)，必要時(shí)輔以全面排風(fēng)。 依據(jù)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB 50034—2021） 中規(guī)定，燈具的運(yùn)行電壓不宜超過額定電壓的 177。 管理節(jié)能： 通過合理的管理手 段，達(dá)到節(jié)電節(jié)能的目的，如：及時(shí)關(guān)停不用設(shè)備、合理安排小區(qū)用電程序、移峰填谷。 項(xiàng)目能源使用分布情況 用電場(chǎng)所 項(xiàng)目 用電包括照明、居民設(shè)備用電等。h/a） 1 居住用電 2 采暖、制冷用電 3 電梯用電 4 供水水泵用電 5 公共照明用電 電力損耗 合計(jì) 天然氣消耗量 根據(jù) 2021 年 宿遷 市居民住戶燃?xì)庀钠骄焦浪?，每戶居民每月消耗天然?30m3，建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃住戶為 1686 戶，約 萬 m3。 h 電力損耗 本項(xiàng)目電力損耗按上述電力消耗總量的 2%估算，則損耗電量為 萬 kW NSi——最大運(yùn)行方式下各類水泵的臺(tái)數(shù)。 本項(xiàng)目按 20 臺(tái)電梯 計(jì)算，則電梯用電負(fù)荷為： PD=2010=106kW 小區(qū)電梯使用按 16h/d 計(jì)，則小區(qū)電梯用電量為： 10616365/10000= 萬 kW 小區(qū)其它用電量計(jì)算 ① 電梯負(fù)荷 PD=∑PDiηD 式中 PD——電梯實(shí)際最大總負(fù)荷。由以上計(jì)算可知，該項(xiàng)目居住最大用電負(fù)荷 為 ，計(jì)算用電量為： Q1＝ 3 小時(shí) 365 天 /10000＝ 萬 kWh 采暖、制冷耗電量 根據(jù) 《 江蘇省居住建筑熱環(huán)境和節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》 DGJ32/J712021室內(nèi)熱環(huán)境設(shè)計(jì)參數(shù)： ① 冬季采暖建筑室內(nèi)平均溫度不低于 18 度，換氣次數(shù)為 1 次 /小時(shí)； ② 夏季空調(diào)建筑室內(nèi)平均溫度不高于 26 度，換氣次數(shù)為 1 次 /小時(shí)； ③ 冬季被動(dòng)采暖建筑室內(nèi)平均溫度夏熱冬冷地區(qū)不低于 12 度，寒冷地區(qū)不低于 10 度； ④ 采暖、空調(diào)設(shè)備為家用氣源熱泵空調(diào)器，空調(diào)額定能效比取，采暖 額定能效比取 ； ⑤ 室內(nèi)照明得熱為每平方米每天 。 25 41 用水量計(jì)算表 序號(hào) 項(xiàng)目 規(guī)模 定額值 用水天數(shù)（ d/a） 年用水量(m3) 備注 1 住宅 4720 人 150L/人 d ，則用水量為 (全年以 365 天計(jì) ) 3）綠化用水 本項(xiàng)目綠化面積為 ，用水定額一、四季度為 （ m2 24 第 4 章 項(xiàng)目能源消耗種類及能源使用分布情況 項(xiàng)目能源消耗種類、年消 耗量 項(xiàng)目主要功能為生活居住，能源消耗以水、電 、天然氣 為主。配電間的兩路低壓電源接自公用變電所的不同變壓器的低壓出線，一二級(jí)負(fù)荷均在末端自動(dòng)切換，備用電源自投自復(fù)。污水經(jīng)匯集分別排入淮海南路的市政污水管道。 （ 4）符合管線綜合總體協(xié)調(diào)要求，并合理利用道路縱坡，既減少管渠斷面尺寸，節(jié)約造價(jià)，又使管道間連接順暢。公建按各單位，設(shè)立獨(dú)立水表計(jì)量。變頻泵組及生活水池集中設(shè)于地下給水泵房。 項(xiàng)目區(qū)域由市政給水管網(wǎng)供水，由市政供水管網(wǎng)接入，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的給水管網(wǎng)接入該輸水管道取水。 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件 XX 農(nóng)民集中居住區(qū)二期建設(shè)項(xiàng)目 位于 XX 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)陸集新城 ，供電、通訊、供排水及供氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。 人防工程采用無障礙設(shè)施，旨在運(yùn)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，為廣大老年人、殘疾人、婦女、兒童提供行動(dòng)方便和安全的空間。與防空地下室無關(guān)的管道不宜穿過人防維護(hù)結(jié)構(gòu)；上 部 建筑的污水管、雨水管不得進(jìn)入防空地下室；穿過防空地下室頂板、臨空墻和門框墻的管道，其公稱直徑不宜大于 150mm；凡進(jìn)入防空地下室的管道及其穿過的人防圍護(hù)結(jié)構(gòu)，均應(yīng)采取防護(hù)密閉措施。 總體消防設(shè)計(jì)，地塊均設(shè)有環(huán)道，最小寬度為 4m，能方便地直接到達(dá)各建筑物邊緣，室外消火栓沿車道布置，消火栓間距不大于120m，保護(hù)半徑不大于 150m，距路邊 2m，并保證在消防水泵接合器的 15— 40m 范圍內(nèi)有室外消火栓。設(shè)室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)。實(shí)行雨、污分流制，室內(nèi)污水、糞便由主下水管道排出室外，經(jīng)化糞池?zé)o害化處理符合排放標(biāo)準(zhǔn)后排入城市污水管道，最終排入城市污水處理廠；雨水經(jīng)落水管直接排入城市雨水管網(wǎng)。 3）節(jié)水措施 住宅內(nèi)建議衛(wèi)生間采用 6L 沖洗 水箱，公建衛(wèi)生間蹲式大便器和小便器采用自閉式?jīng)_洗閥，水龍頭采用陶瓷片密封水龍頭等節(jié)水產(chǎn)品。結(jié)合城市市政管網(wǎng)，合理進(jìn)行給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)及材料的選用，并考慮衛(wèi)生防疫、環(huán)保設(shè)計(jì)等。 2）弱電設(shè)計(jì) 弱電設(shè)計(jì)主要包括：有線電視系統(tǒng)、電話通訊系統(tǒng)、電腦聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、緊急及背景音響、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)等。 3）防雷接地 各建筑物均為民用三類防雷建筑物。擬采用62021kVA 的箱式變壓器。 16 電氣設(shè)計(jì)應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)程、規(guī)范進(jìn)行。 （ 2）結(jié)構(gòu)選型 項(xiàng)目建筑采用框架結(jié)構(gòu)或剪力墻結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆鋼筋混凝土，外填充墻采用加氣混凝土砌塊，內(nèi)墻可采用輕質(zhì)隔墻（ ALC 板材）或加氣混凝土砌塊，以降低建筑物自重，降低綜合造價(jià)。以道路為主線，通過空間的流動(dòng)，連通及引伸，努力造出“步移景異”、“峰回路轉(zhuǎn)”之感；通過環(huán)境小品安排，達(dá)到“豁然開朗”、“別有洞天”的感覺。 （ 2）立面設(shè)計(jì) 建筑造型以溫暖的現(xiàn)代主義手法演繹現(xiàn)代 簡(jiǎn)潔歐式風(fēng)格。 13 （ 2）整體性與豐富性 對(duì)于一個(gè)樓盤而言，整體而大氣的形象至關(guān)重要，它關(guān)乎一個(gè)品牌形象的建立；而從銷售與居住的角度而言，則需要房型的多樣化與豐富細(xì)膩的建筑與環(huán)境細(xì)節(jié)，從而提高居住的適應(yīng)性、舒適性與社區(qū)的整體品質(zhì)。 （ 4）建筑類型和單體設(shè)計(jì)注重為客戶提供不同的選擇，適合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的要求，同時(shí)遵守國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定。 單體風(fēng)格：在有限的造價(jià)前提下，創(chuàng)造體現(xiàn)本地區(qū)建筑文化特色的空間形象。社區(qū)服務(wù)設(shè)施包括會(huì)所（含村委會(huì)、客堂）和托幼，均設(shè)置于規(guī)劃區(qū)中部靠近主入口處，體現(xiàn)出其作為社區(qū)公共 12 活動(dòng)中心 的地位和作用。同時(shí)設(shè)置中央景觀綠化帶，進(jìn)一步提高搬遷安置區(qū)整體景觀質(zhì)量。 （ 3）建筑單體 根據(jù)搬遷政策要求，住宅單體建筑面積主要以 80 方米、 100 平方米和 120 方米三種戶型組成。項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容包括立項(xiàng)批報(bào)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、土建 施工 、安裝工程、室外工程、竣工驗(yàn)收并交付等。 本項(xiàng)目由江蘇 XX 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開發(fā)投資有限公司負(fù)責(zé)投資建設(shè)，總投資為 萬元人民幣，資金全部由企業(yè)自籌 。規(guī)劃停車位 2905 個(gè)。 項(xiàng)目 單位 概況： 江蘇 XX 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開發(fā)投資有限公司成立于 2021 年，注冊(cè)資金 1 億元，主要經(jīng)營(yíng)范圍為：項(xiàng)目投資開發(fā)、建筑工程、園林綠化工程施工；房地產(chǎn)開發(fā)、建筑材料銷售、土地清理、土地復(fù)墾以及政府授權(quán)范圍的固有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理等，其中房產(chǎn)開發(fā)為暫定二級(jí)資質(zhì)；投資公司下設(shè)兩個(gè)子公司，宿遷市牡丹園林綠化工程有限公司和宿遷市明德物業(yè)管理 有限公司；目前，物業(yè)公司資質(zhì)正在等待市建設(shè)局審批，園林公司運(yùn)行良好。 本評(píng)估報(bào)告主要采用核查法、能源折算法和類比法對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行能源消耗評(píng)估；并按專家評(píng)議提出的要求，修改完善。 評(píng)估方法 檢查法：依據(jù)國(guó)家政策、法規(guī)、規(guī)章及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)針對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行核查評(píng)估。 能效限定值：雙端熒光燈能效限定值為表 1 中能效等級(jí)的 3 級(jí)， 6 同時(shí)雙端熒光燈在燃點(diǎn) 2021h 時(shí)，其光通維持率應(yīng)符合 GB/T 106822021 中的有關(guān)規(guī)定。同時(shí)要求各能效等級(jí)雙端熒光燈在燃點(diǎn) 2021h 時(shí)，其光通維持率應(yīng)符合 《雙端熒光燈 性能要求》 GB/T 10682 2021 中的有關(guān)規(guī)定。 根據(jù)產(chǎn)品 的實(shí)測(cè)能效比，判定該產(chǎn)品的能效等級(jí)，此能效等級(jí)不應(yīng)低于該產(chǎn)品的額定能源效率等級(jí)。從而體現(xiàn)了 “ 以人為本，樹立全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的發(fā)展觀，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和人的全面發(fā)展 ” 的科學(xué)發(fā)展觀。 為全面貫徹科學(xué)發(fā)展觀，提高能源利用效率，加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目用能管理，自《中華人民共和國(guó)節(jié)約能 源法》頒布實(shí)施之后，國(guó)家相繼出臺(tái)了一系列相關(guān)政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，如《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》、國(guó)務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》 （ 國(guó)發(fā) 〔 2021〕 28號(hào) ） 、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》 （ 發(fā)改投資 〔 2021〕 2787 號(hào) ） 、《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》（國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì) 6 號(hào)令）和江蘇省發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于加強(qiáng)工業(yè)類固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目能源消耗準(zhǔn)入管理工作的通知》 （ 蘇發(fā)改工業(yè)發(fā) 〔 2021〕 1197 號(hào) ） 、江蘇省《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查實(shí)施辦法（試行） 》的通知（蘇發(fā)改規(guī)發(fā) 〔 2021〕 1 號(hào)）等文件的規(guī)定。 受江蘇 XX 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開發(fā)投資有限公司委托，本公司承擔(dān)項(xiàng)目的節(jié)能評(píng)估工作。其作用是