中國莊子文化生態(tài)園策劃書-wenkub.com
2024-08-25 10:10 本頁面
【正文】 l 經(jīng)營性引擎項目：統(tǒng)一策劃、統(tǒng)一規(guī)劃后，引進項目運營商，由市場去運作，政府做好協(xié)調(diào)、監(jiān)督和服務(wù)的工作。莊子文化投資（北京）股份有限公司每年按照竣工決算金額或投資額，向施工方或投資方支付不低于10%的資金利息，作為投資者的投資回報。實現(xiàn)一二級聯(lián)動。三、開發(fā)策略本項目在運作上，遵循蒙城縣片區(qū)總體運作思路，并服從蒙城縣區(qū)項目總體規(guī)劃，在此基礎(chǔ)上，項目按照“整體規(guī)劃、分片開發(fā)、滾動發(fā)展、封閉運行、穩(wěn)步推進”的原則，充分利用政府資源，依托蒙城縣域的旅游資源優(yōu)勢，整合行業(yè)資源和社會資源，以完善的功能和配套為支撐，以規(guī)范的管理和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為核心，以文化修學(xué)旅游觀光式的優(yōu)美環(huán)境為亮點，集游學(xué)、悟道、祈福、休閑、渡假、體驗互動、生態(tài)觀光、高品質(zhì)養(yǎng)生為一體的旅游度假勝地；融文化創(chuàng)意、研發(fā)、推廣優(yōu)秀傳統(tǒng)文化產(chǎn)品的聚散中心，面向全世界無景區(qū)門票的中高端服務(wù)旅游目的地。項目總投資15億元，占總投資的30%，占總投入的70%。l 第三步，2016年－2018年：實現(xiàn)莊子文化生態(tài)園可開發(fā)土地量的30%。l 第三步，2016年－2018年： 重點完成莊子文化生態(tài)園泛化區(qū)開發(fā)建設(shè)工作，以及部分區(qū)內(nèi)舊城改造工作，基本成功實現(xiàn)莊子文化生態(tài)園的開發(fā)建設(shè)。l 產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入的總體控制：莊子文化生態(tài)園的產(chǎn)業(yè)以文化創(chuàng)意、休閑娛樂業(yè)為主導(dǎo)，在產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入上對非相關(guān)產(chǎn)業(yè)進行嚴格控制。 第五步：園林主題化161。216。216。 園區(qū)分為三個形象層次：核心圈—配套圈—發(fā)展圈城區(qū)的形象控制216。劃分形象圈層的作用p 保護景觀視覺：建筑物限高逐漸遞增，增加觀景區(qū)域范圍，確保城市天際線的完整統(tǒng)一和核心景區(qū)內(nèi)的景觀私密性。天合書苑莊子文化生態(tài)園重要的徽派建筑風(fēng)格的景觀房產(chǎn)，與整個園區(qū)風(fēng)格統(tǒng)一協(xié)調(diào)。廊橋p 廊橋是集交通、觀光、購物、休閑、娛樂為一體的綜合性商業(yè)建筑，有很高的經(jīng)營價值。它將成為蒙城縣的旅游商業(yè)中心、娛樂休閑中心、美食和文化體驗中心。l 針對中高端休閑度假旅游市場，運營方式以駐場大戲為主，以魔術(shù)、雜技為輔，商業(yè)模式是門票+衍生品消費，結(jié)合商業(yè)街資源于一體，打造成為園區(qū)的旅游演藝商業(yè)中心，增強對團隊及散客市場的吸引力，聚集人氣，拉動餐飲、購物、娛樂、住宿的全面繁榮。主體建筑：逍遙大廈：33層的現(xiàn)代化大廈，五星級，莊子文化國際交流中心，俯瞰整個生態(tài)園區(qū)建設(shè)。莊子國際學(xué)校教學(xué)樓莊子文化研究中心莊子學(xué)術(shù)交流中心莊子文化發(fā)展基金會（五）、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地文化藝術(shù)一條商業(yè)街，文化創(chuàng)意區(qū)。（四）、莊子國際學(xué)院莊子學(xué)院總部所在地，負責(zé)莊子學(xué)院分院和會員發(fā)展管理。廣場內(nèi)博物館聚落p 以莊子逍遙文化為基調(diào)，以國學(xué)博物館為龍頭，以蝴蝶博物館為起點，可考慮在園區(qū)內(nèi)適當聚集一定的文化博物館群。l 蝶風(fēng)堂：做成安徽乃至全國文學(xué)書畫藝術(shù)的交流圣殿，學(xué)術(shù)論壇，作品交流，思想碰撞的平臺。l 設(shè)計夢蝶主題巨型天幕（約15002000 平米），成為吸引夜晚人氣的標志性吸引物。（三）逍遙樓根據(jù)莊子首篇逍遙游而設(shè)計，9層的中國傳統(tǒng)古式建筑，是莊子文化生態(tài)園標志性建筑，俯瞰整個生態(tài)園區(qū)，是莊子文化生態(tài)園重要文化景觀項目。莊子文化壁畫展示長廊及故事雕塑群。屆時再創(chuàng)作打造一臺以演繹蒙城歷史人文傳奇故事的情景劇現(xiàn)場演出，將該城打造為一座融商業(yè)、美食、娛樂、休閑、游憩的魅力不夜城。l 而地產(chǎn)則是文化園開發(fā)建設(shè)的重要保證。l 文化是一個城市的精神象征，代表了一個城市的形象，反映了一個城市的品位。p 四、功能定位l 莊子文化體驗勝地，l 蒙城文化旅游旗幟，l 皖北宜居生活樣板。三、產(chǎn)業(yè)定位 以文化產(chǎn)業(yè)為戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)，以旅游產(chǎn)業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)，以房地產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，兼有其他產(chǎn)業(yè)的多元產(chǎn)業(yè)體系。n 內(nèi)部資源的整合可以積聚力量，化零為整，形成強勢陣容；外部資源的整合可以楚材晉用，擴大聯(lián)合陣線，擴散影響范圍，提高品質(zhì)保證。三、大營銷l 城市營銷：即將莊子文化生態(tài)園的宣傳推廣活動與蒙城縣城市魅力宣傳實施捆綁，以莊子文化生態(tài)園作為城市營銷的引爆劑和主賣點，站在城市名片的角度看待和推廣莊子文化生態(tài)園，使園區(qū)形象和蒙城城市形象同步提升。大旅游的基本特點l 戰(zhàn)略整合：
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