【正文】 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 1) 對(duì)控制室消防主機(jī)每月進(jìn)行除塵保養(yǎng)，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器、通訊控制器、探測(cè)器、 CRT、手報(bào)按鈕、消火栓按鈕、主備電切換等是否工作正常； 2) 每月各種火災(zāi)探測(cè)器按安裝總量的 1％（不少于 10個(gè)點(diǎn)）采用專用檢測(cè)設(shè)備對(duì)控制器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)。緊急自動(dòng)切斷閥的關(guān)閉信號(hào)亦須于分區(qū) /總控制屏上顯示。 （十七）空調(diào)系統(tǒng) 聯(lián)動(dòng)控制：空調(diào)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制包括空調(diào)機(jī)組和防火閥，聯(lián)動(dòng)控制由消防聯(lián)動(dòng)控制器通過控制模塊進(jìn)行控制，其狀態(tài)信號(hào)由輸入模塊反饋至消防聯(lián)動(dòng)控制器。 （十五）關(guān)斷非消防電源 聯(lián)動(dòng)控制：非消防電源聯(lián)動(dòng)控制由消防聯(lián)動(dòng)控制器通過控制模塊進(jìn)行控制，其動(dòng)作信號(hào)由輸入模塊反饋回至消防聯(lián)動(dòng)控制器。 電梯的控制信號(hào)、監(jiān)測(cè)信號(hào)點(diǎn)由電梯廠家提供，設(shè)備由電梯廠家負(fù)責(zé)。壓力開關(guān)信號(hào)用于啟動(dòng)噴淋泵。當(dāng)大樓內(nèi)的火災(zāi)報(bào)警控 制系統(tǒng)接收到被保護(hù)設(shè)備上方的感煙和感溫探測(cè)器的兩個(gè)獨(dú)立報(bào)警信號(hào)后，通過在報(bào)警控制系統(tǒng)內(nèi)預(yù)先編制好的程序發(fā)出一個(gè) DC24V 電源信號(hào)，打開雨淋閥上的電磁閥瀉壓，導(dǎo)致該雨淋閥開啟進(jìn)行滅火（在柴油機(jī)上方設(shè)置感煙和感溫探測(cè)器）。 使具有多個(gè)報(bào)警平面圖的顯示裝置處于多報(bào)警平面顯示狀態(tài)，各報(bào)警平面應(yīng)能自動(dòng)和手動(dòng)查詢，并應(yīng)有總數(shù)顯示，且應(yīng)能手動(dòng)插入使其立即顯示首火警相應(yīng)的報(bào)警平面圖。 檢查群呼、錄音等功能，各項(xiàng)功能均應(yīng)符合要求。 5）、在自動(dòng)控制狀態(tài)，仍可實(shí)現(xiàn)電氣手動(dòng)控制。 2）、備用滅火劑貯存器切換操作試驗(yàn)時(shí)，按模擬噴氣試驗(yàn)的要求準(zhǔn)備氮?dú)赓A存器，進(jìn)行手動(dòng)切換操作試驗(yàn)，其結(jié)果與模擬噴氣試驗(yàn)的結(jié)果一致。試驗(yàn)采用的儲(chǔ)存容器數(shù)量應(yīng)為保護(hù)區(qū)域?qū)嶋H使用的容器總數(shù)的 10%，且不得少于一個(gè)。氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)的自帶報(bào)警系統(tǒng)安裝于各區(qū)域鋼瓶間內(nèi)，與消防聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)相連接。 5)、進(jìn)行 測(cè)試 試驗(yàn)前，應(yīng)采取可靠的安全措施，確保人員的安全和避免滅火劑的誤噴射。 3)、 測(cè)試 前應(yīng)對(duì)系統(tǒng)組件和材料的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、以及系統(tǒng)安裝質(zhì)量進(jìn)行檢查。 3）緊急機(jī)械操作方式 :緊急機(jī)械操作實(shí)際上是機(jī)械方式的操作，只有當(dāng)自動(dòng)控制和手動(dòng)控制均失靈時(shí)，才需要采用應(yīng)急操作。 ③第三步： 30 秒延時(shí)結(jié)束時(shí)，控制盤輸出有源信號(hào)開啟系統(tǒng)的啟動(dòng)裝置以釋放氣體，氣體通過管道進(jìn)入防護(hù)區(qū)。 ②第二步：氣體滅火系統(tǒng)的控制盤在收到防護(hù)區(qū)內(nèi)兩個(gè)獨(dú)立的火災(zāi)報(bào)警信號(hào)后，控制盤啟動(dòng)設(shè)在該防護(hù)區(qū)域內(nèi)外的蜂鳴器及閃燈，同時(shí)向 FAS 系統(tǒng)輸出火災(zāi)確認(rèn)信號(hào)，并進(jìn)入延時(shí)狀態(tài) (延時(shí)時(shí)間為 0～ 30 秒可調(diào) )。 感煙探測(cè)器報(bào)警信號(hào) ?→ 啟動(dòng)防火卷簾下降模塊控制防火卷簾下降到底 ?→ 防火卷簾低限位信號(hào)通過輸入模塊反饋到消防控制室（消防報(bào)警控制器顯示防火卷簾關(guān)閉信號(hào)） 用在疏散通道上的防火卷簾。 b、控制方式：在疏散通道上的卷簾，卷簾分兩次降落；當(dāng)遇有火災(zāi)煙感動(dòng)作 第 29 頁(yè) 共 52 頁(yè) 后產(chǎn)生消防報(bào)警信號(hào)時(shí)，系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制電動(dòng)防火卷簾門下降至距地面 處，并將狀態(tài)反饋回至消防聯(lián)動(dòng)控制器；當(dāng)溫感動(dòng)作后產(chǎn)生消防報(bào)警信號(hào)時(shí)，系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制電動(dòng)防火卷簾門下降至距地面 處，并將狀態(tài)反饋回至消防聯(lián)動(dòng)控制器。 消防控制室以采用多線制和通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制器均能啟動(dòng)機(jī)械排煙送風(fēng)機(jī) 走火樓梯及前室加壓系統(tǒng)及內(nèi)走道排煙系統(tǒng) 1）當(dāng)分區(qū) /總消防控制屏接收到及確認(rèn)任何報(bào)警器所發(fā)生的信號(hào)時(shí)，分區(qū) /總控制屏立刻輸出信號(hào)至下列系統(tǒng)。 第 28 頁(yè) 共 52 頁(yè) b、非標(biāo)手動(dòng)控制：排煙風(fēng)機(jī)和排煙防火閥非標(biāo)手動(dòng)控制由消防聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)上的按鈕通過實(shí)線進(jìn)行控制，其動(dòng)作信號(hào)由實(shí)線反饋回至聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)。 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)檢測(cè)按以下邏輯關(guān)系進(jìn)行： 噴淋末端試水排水（火災(zāi)時(shí)噴頭爆裂噴水） → 排水區(qū)域水流指示器動(dòng)作信號(hào) ?→ 報(bào)警主機(jī)收到報(bào)警信號(hào) 濕式報(bào)警閥打開 ?→ 壓力開關(guān)動(dòng)作 ?→ 報(bào)警主機(jī)收到報(bào)警信號(hào) → 啟動(dòng)噴淋泵 → 噴淋泵啟動(dòng)信號(hào)（或故障信號(hào)）反饋到聯(lián)動(dòng)報(bào)警控制器 消防控制室手動(dòng)啟動(dòng)噴淋消防泵 → 噴淋消 防泵啟動(dòng)信號(hào)（或故障信號(hào)，指噴淋泵電源故障）反饋到消防控制室在聯(lián)動(dòng)報(bào)警控制器 對(duì)與濕式噴淋系統(tǒng)按以下程序 測(cè)試 : 1）在現(xiàn)場(chǎng)打開任一末端試水裝置開啟排水，相應(yīng)分區(qū)的水流指示器及信號(hào)碟閥模塊動(dòng)作，濕式報(bào)警閥壓力開關(guān)動(dòng)作，啟動(dòng)噴淋泵，同時(shí)警鈴在 590s 內(nèi)發(fā)出聲響，以上信號(hào)均返回控制中心。 消火栓系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)檢測(cè)按以下邏輯關(guān)系進(jìn)行： 消火按鈕動(dòng)作 → 報(bào)警主機(jī)收到報(bào)警信號(hào) ?→ 啟動(dòng)消火栓泵 ?→ 消防泵啟動(dòng)信號(hào)（或故障信號(hào)，指消防泵電源故障）反饋到消防 控制室報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制器 消防控制室手動(dòng)啟動(dòng)消防泵 ?→ 消防泵信號(hào)（或故障信號(hào)，指消防泵電源故障）反饋到消防控制室報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制器 消防控制室通過多線直接啟動(dòng)消防泵和通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制器啟動(dòng)消防泵均能正常實(shí)現(xiàn)。 d、消防控制室聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)接收并顯示消防栓手動(dòng)啟泵信號(hào)，在聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)上產(chǎn)生聲、光告警信號(hào)。 b、控制方式：當(dāng)有火災(zāi)發(fā)生時(shí)報(bào)警信號(hào)被確認(rèn)后，人工按動(dòng)非標(biāo)控制臺(tái)上的啟泵按鈕，通過實(shí)線啟動(dòng)消火栓系統(tǒng)主泵，水泵狀態(tài)信號(hào)由實(shí)線反饋至聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)。 （四）消防廣播系統(tǒng) 以手動(dòng)方式在消防控制室對(duì)所有廣播分區(qū)進(jìn)行選區(qū)廣播，對(duì)所有共用揚(yáng)聲器進(jìn)行強(qiáng)行切換；應(yīng)急廣播應(yīng)以最大功率輸出；對(duì)擴(kuò)音機(jī)和備用擴(kuò)音機(jī)進(jìn)行全負(fù)荷試驗(yàn)，每一個(gè)揚(yáng)聲器都應(yīng)能發(fā)音，音質(zhì)、音量應(yīng)符合要求；對(duì)接入聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的消防應(yīng)急廣播設(shè)備系統(tǒng)，使其處于自動(dòng)工作狀態(tài)，然后按設(shè)計(jì)的邏輯關(guān)系，檢查應(yīng)急廣播的工作情況，其控制程序 應(yīng)符合下列要求： (1)二層及以上的樓房發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先接通著火層及其相鄰的上下層； (2)首層發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先接通本層、二層及地下各層； (3)地下室發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先接通地下各層及首層； (4) 含多個(gè)防火分區(qū)的單層建筑，應(yīng)先接通著火的防火分區(qū)及其相鄰的防火分區(qū)。 （三）區(qū)域顯示器（火災(zāi)顯示盤） 測(cè)試 將區(qū)域顯示器（火災(zāi)顯示盤）與火災(zāi)報(bào)警控制器相連接，按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《火災(zāi)顯示盤通用技術(shù)條件》 GB 17429 的有關(guān)要求檢查其下列功能并記錄，控制器應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求： 1）區(qū)域顯示器（火災(zāi)顯示盤）能否在 3s 內(nèi)正確 接收和顯示火災(zāi)報(bào)警控制器發(fā)出的火災(zāi)報(bào)警信號(hào)。 接通所有啟動(dòng)后可以恢復(fù)的受控現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備。 5）檢查屏蔽功能。 使消防聯(lián)動(dòng)控制器分別處于自動(dòng)工作和手動(dòng)工作狀態(tài)，檢查其狀態(tài)顯示，并按現(xiàn)行 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)》 GB16806 的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行下列功能檢查并記錄，控制器應(yīng)滿足相應(yīng)要求： 1）自檢功能和操作級(jí)別。然后測(cè)試 消防設(shè)備的手動(dòng)控制功能。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)在連續(xù)運(yùn)行 120 小時(shí)無故障后，完成 測(cè) 試，填寫系統(tǒng) 測(cè) 試報(bào)告。 13) 測(cè)試記錄在進(jìn) 行每項(xiàng)測(cè)試時(shí)，應(yīng)作好詳細(xì)的測(cè)試記錄，填好測(cè)試表格，建立測(cè)試檔案， 并將結(jié)果及時(shí)上報(bào)業(yè)主單位審核。 E. 傳動(dòng)機(jī)構(gòu)定期加潤(rùn)滑油，減速箱每?jī)赡険Q油一次，撥輪 軸承及鏈條每 6個(gè)月加一次黃油，托盤面每半年涂一次油。 B. 日常運(yùn)行啟動(dòng)開始時(shí)應(yīng)先做點(diǎn)動(dòng)，在判明運(yùn)行方向正確及無阻滯后方可啟動(dòng)。 10) 氣體滅火系統(tǒng)接口的測(cè)試，消防報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)能正確接收氣滅系統(tǒng)發(fā)出的火警、噴氣、故障、手自動(dòng)等信號(hào)。 8) 對(duì)火災(zāi)事故廣播設(shè)備進(jìn)行下列功能測(cè)試： A. 在消防控制室選層廣播； 第 22 頁(yè) 共 52 頁(yè) B. 共用的揚(yáng)聲器強(qiáng)行切換試驗(yàn)； C. 火警產(chǎn)生后，廣播由背景音樂切換至消防廣播，著火層及上下層消防廣播應(yīng)開啟。 4) 對(duì)火災(zāi)探測(cè)器（包括探測(cè)模塊和手動(dòng)報(bào)警按鈕），全部進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)測(cè)試和故障報(bào)警測(cè)試，被測(cè)試探測(cè)器的均應(yīng)反應(yīng)正常，且在火警圖形顯示中心 CRT上能夠正確跳圖及記錄、實(shí)時(shí)打印等 5) 對(duì)模塊（控制模塊、信號(hào)模塊、反饋模塊）的測(cè)試： 6) 防火卷簾，其控制功能、信號(hào)均應(yīng)正常。 測(cè)試范圍 1) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)裝置（包括各 種火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、區(qū)域報(bào)警控制器和集中報(bào)警控制器等）； 2) 滅火系統(tǒng)控制裝置（包括室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水、滅火系統(tǒng)的控制裝置）； 3) 電動(dòng)防火門、防火卷簾控制裝置； 4) 通風(fēng)空調(diào)、防煙排煙及電動(dòng)防火閥等消防控制裝置； 5) 火災(zāi)事故消防通訊、消防電源、消防電梯等的控制裝置； 6) 火災(zāi)事故照明等的裝置。 （四） 檢修施工工序： 第 20 頁(yè) 共 52 頁(yè) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢修施工工序： 施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)并熟悉系統(tǒng) 零星探測(cè)器的清洗 手動(dòng)報(bào)警器、聲光報(bào)警器檢查 檢查線路、整修控制盤 測(cè)接地電阻、絕緣電阻 其他裝置檢查 主機(jī)試驗(yàn) 回路試驗(yàn) 模擬火警試驗(yàn) 聯(lián)動(dòng)試驗(yàn) 自檢驗(yàn)收 試運(yùn)行 120小時(shí) 資料整理移交 濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)檢修施工工序： 施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)并熟悉系統(tǒng) 水泵解體檢查清洗加油潤(rùn)滑 穩(wěn)壓罐檢查 穩(wěn)壓水泵檢修 濕式報(bào)警閥組檢查、解體整修 水流指示器檢查、解體整修 各重閥檢查加油 噴頭響應(yīng)值試驗(yàn) 管網(wǎng)檢查 壓力試驗(yàn) 其他裝置檢修 末端放水試驗(yàn) 系統(tǒng)試驗(yàn) 聯(lián)動(dòng)模擬試驗(yàn) 自檢驗(yàn)收 資料整理移交 （五） 系統(tǒng)維保： 在系統(tǒng)經(jīng)過檢修，已正常運(yùn)行情況下，按《 XXXX市消防設(shè)施管理規(guī)定 》及業(yè)主提供的測(cè)試項(xiàng)目進(jìn)行測(cè)試。 B. 風(fēng)管 第 19 頁(yè) 共 52 頁(yè) ① 風(fēng)管底部有無異物； ② 防火閥是否因涂漆、雜物粘附而影響啟閉，安 裝部位是否松動(dòng)； ③ 連接部位是否漏煙。 防排煙系統(tǒng)日常檢查、維護(hù)管理 擬定為 第 18 頁(yè) 共 52 頁(yè) 1) 外觀檢查 A. 排煙 口有無變形、損傷，周圍有無影響吸煙的障礙； B. 用于自動(dòng)啟動(dòng)裝置的感煙 (感溫 )探測(cè)器有無變形、損傷，安裝是否松動(dòng)脫落。提供試驗(yàn)報(bào)告。提供試驗(yàn)報(bào)告。 4) 檢查檢修消火栓手動(dòng)報(bào)警按鈕接線，對(duì)不符規(guī)范的接線進(jìn)行整理，標(biāo)記。 消火栓滅火系統(tǒng)檢修方案內(nèi)容初步擬定為： 1) 對(duì)消火栓水泵進(jìn)行解體檢修，加油潤(rùn)滑、更換盤根確保正常運(yùn)行。 7) 完成全部控制、反饋信號(hào)線路的檢查、 測(cè)試 。 4) 對(duì)濕式報(bào)警閥進(jìn)行解體檢修，確保正常運(yùn)行。 B. 如出現(xiàn)通話故障，將盡可能進(jìn)行修復(fù)，對(duì)不能修復(fù)的裝置進(jìn)行更換。 消防緊急電話插孔 A. 通話功能應(yīng)正常，語(yǔ)音清晰。 I. 試驗(yàn)在火警狀態(tài)下，在控制器上能自動(dòng)切換消防聲光系統(tǒng)。在排除外界原因后，應(yīng)使用 BGY368 對(duì)集成電路和地址碼進(jìn)行清洗，如仍然不能正常使用時(shí)，必須更換。 隔離模塊： E. 在回路中模擬短路或?qū)⒒芈凡鸪?，將模塊出線端子短接，隔離模塊確認(rèn)燈應(yīng)常亮，控制器將出現(xiàn)故障報(bào)警。 D. 凡控制模塊出現(xiàn)誤報(bào)和故障，首先檢查接線及地址碼是否完好和正確。然后使用好模塊安裝在該位置上，確定是否是模塊故障。 C. 火災(zāi)報(bào)警控制器的檢修主要任務(wù)在于根據(jù)運(yùn)行過程中出現(xiàn)的誤報(bào)和故障，尋本求源，從根本上解決問題，才能杜絕陰患。如是手動(dòng)報(bào)警器誤報(bào)和故障，檢查是否是受潮，有無按鍵 等其他損壞。 B. 手動(dòng)報(bào)警器編碼應(yīng)與圖紙標(biāo)識(shí)、控制器顯示相對(duì)應(yīng)。為保證清洗質(zhì)量，保證清洗的探測(cè)器進(jìn)行真正合格的標(biāo)定， 并對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，承包方需采用的清洗方法為超聲氣相清洗。 E. 所有清洗（包括零星由于施工原因影響的探測(cè)器現(xiàn)場(chǎng)光感室的清洗）建立完整的清洗記錄 。 （ 3） 煙感探測(cè)器清 洗、閾值調(diào)整、功能試驗(yàn)： A. 對(duì)需要分批清洗的探測(cè)器進(jìn)行清洗。至多孔送風(fēng)頂棚孔口邊緣的水平距離應(yīng)不小于 。 （ 2） 探測(cè)器的安裝檢查： A. 檢修后的探測(cè)器底座安裝應(yīng)牢固，不得有明顯松動(dòng)。要求絕緣電阻不小于 20MΩ，達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。 C. 管路連接處理：檢查檢修后的弱電信號(hào)總線必須穿管到位。因此通過自檢測(cè)，對(duì)系統(tǒng)中存在的問題先進(jìn)行檢修，通過檢查檢修，達(dá)到維保所必須的條件。同樣試驗(yàn)利用休假日，不影響廠區(qū)、宿舍的使用，結(jié)合風(fēng)機(jī)的檢修等統(tǒng)一進(jìn)行。 ㈡ 自檢 方法：對(duì)所有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防電話 系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行全點(diǎn)自檢 ,系統(tǒng)檢測(cè)包括所有報(bào)警點(diǎn)、聯(lián)動(dòng)點(diǎn)及按標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)檢測(cè)的點(diǎn)。 二、 全點(diǎn)自檢。 依據(jù)本項(xiàng)目建筑功能分布，我司擬定 1031 層住宅為一個(gè)維保作業(yè)區(qū)域、 49 層辦公位一個(gè)維保作業(yè)區(qū)域， B13 層商場(chǎng)為一個(gè)維保作業(yè)區(qū)域， B4B2 車庫(kù)及設(shè)備用房為一個(gè)維保作業(yè)區(qū)域。同時(shí)在實(shí)際維護(hù)工作中我方會(huì)結(jié)合工作條件、工作現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況有針對(duì)性的擬定工作計(jì)劃。 維修保養(yǎng)應(yīng)以不影響甲方消防設(shè)施正常動(dòng)作為前提，每次工作必須先通知甲方并得到甲方認(rèn)可后再進(jìn)行。 三、駐場(chǎng)人員相關(guān)規(guī)定 針對(duì)本維保項(xiàng)目，我司擬派專人駐場(chǎng)對(duì)本消防系統(tǒng)進(jìn)行日常維護(hù)工作，系統(tǒng)檢測(cè)及應(yīng)急事故處理由公司及時(shí)增派技術(shù)人員。 XXXX 大廈維保項(xiàng)目管理人員名單 序號(hào) 姓名 職務(wù) 職業(yè)資格 從業(yè)年限 1 項(xiàng)目經(jīng)理 建造師 2 技術(shù)負(fù)責(zé)人 工程師 3 電氣 技師 高級(jí)電工 4 維保技