新世紀(jì)房地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)合同-wenkub.com
2025-08-10 12:37 本頁(yè)面
【正文】 本合同 附件有 ________________與 本合同 有同等效力。 ____方不履行合同時(shí)， ____方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。 第四條 財(cái)務(wù)管理 ： ： 9 ： 利潤(rùn)分配： 第五條 違約責(zé)任 第六條 其他 ____行開戶管理。投入資金規(guī)模 ____萬(wàn)元，甲方出資 ____萬(wàn)元，分 ____次出資，每次出資 ____萬(wàn)元，預(yù)收款 ____萬(wàn)元；乙方出資 ____萬(wàn)元，分 ____次出資，每次出資 ____萬(wàn)元。 所得工程款按比例優(yōu)先支付順序如下： 、管理人員工資； ；c、稅金報(bào)建管理費(fèi)； d、在沒結(jié)清前述三項(xiàng)費(fèi)用以前雙方不得回收甲乙方投資或分配甲乙雙方所得利潤(rùn)； 甲乙任何一方中途退出合作協(xié)議，其違約責(zé)任如下：其前期所投入現(xiàn)金 10 萬(wàn)元?dú)w另一方所有，并不得分配工程利益。增加合同價(jià)款工程人工費(fèi)用按市場(chǎng)價(jià)格另計(jì)，其他周轉(zhuǎn)機(jī)械費(fèi)用按廣西 98 預(yù)算定額規(guī)定基價(jià)的 1/3 計(jì)算補(bǔ)償勞務(wù)承包人。合同副本 肆 份，報(bào)送 公證處 等有關(guān)單位各存 1 份。 第十一條 合同生效： 本合同在雙方簽字后即生效。 （ 5）甲乙雙方排專人共同負(fù)責(zé)和監(jiān)管本項(xiàng)目財(cái)務(wù)工作，其中雙方的收益由各方自主支配，雙方皆應(yīng)遵守政策的財(cái)務(wù)規(guī)定，涉及財(cái)務(wù)事項(xiàng)在雙方代表審核符合后應(yīng)及時(shí)辦結(jié)，辦結(jié)時(shí)限 5 工作日。 第九條 項(xiàng)目策劃、銷售及 目標(biāo) 實(shí)現(xiàn)： （ 1）甲乙雙方共同委托 公司作為所有房產(chǎn)的銷售 代理公司 ，委托其負(fù)責(zé)策劃、宣傳、廣告、代辦手續(xù)等；雙方同意按銷售總額的 1%作為銷售廣告策劃費(fèi)用，另 1%作為代理傭金，總額按 1%控制；具體另立協(xié)議。 財(cái)產(chǎn)清償： 雙方同意以實(shí)物或貨幣形式 兌現(xiàn)債權(quán)債務(wù)。 未經(jīng)協(xié)商同意，任何一方不得以損害或犧牲另一方利益為己謀私，若有發(fā)生應(yīng)雙倍返還所得給受損 的 另一方。 該項(xiàng)目資金在 銀行 開戶管理。 （ 4）本項(xiàng)目施工以乙方名義進(jìn)行，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工資質(zhì)與資格，并承擔(dān)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍及施工管理，乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量、工期、安全文明施工責(zé)任。乙方出資室內(nèi)外建筑安裝費(fèi)用，其中：磚混結(jié)構(gòu)多層按 650 元 /平方米建筑面積，框架按 750 元 /建筑面積平方米，車庫(kù)雜物間按 600 元 /房屋水平投影面積平方米，框架小高層含地下室按 900 元 /平方米包干，總計(jì)費(fèi)用如實(shí)計(jì)算暫定 1083 萬(wàn)元，施工合同另立且其價(jià)款高低不影響本合同投資及分配方案，工程造價(jià)的投資由乙方自負(fù)盈虧。 第四條 雙方責(zé)任權(quán)利 甲方責(zé)權(quán)利 ： （ 1）甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目用地的一切合法手續(xù)，包括建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地界限圖、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)（用地工程）規(guī)劃定點(diǎn)通知單、建設(shè)用地規(guī)劃許可證審批 3 單、宗地圖、出讓合同等，并由甲方承擔(dān)手續(xù)缺、失責(zé)任，所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，該項(xiàng)作價(jià) 300 萬(wàn)元作為投資（見 費(fèi)用序號(hào) 1） ；前述資料甲方在收到項(xiàng)目合作保證金
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