新世紀(jì)房地產(chǎn)項目聯(lián)合開發(fā)合同(文件)
【正文】 辦理工期及經(jīng)濟簽證，協(xié)助材料供應(yīng)； 乙方：協(xié)調(diào)工程施工驗收，協(xié)助材料供應(yīng)； 1未盡事宜雙方另行協(xié)商，并遵照有關(guān)規(guī)定及平 等原則承擔(dān)責(zé)任。 第二條 合作及經(jīng)營方式 合作方式： 各方負(fù)責(zé)： 甲方： 乙方： 經(jīng)營方式： 第三條 資金償還及占用費 資金占用費按月利率 ____‰ 計付，并于每季末的前 ____天內(nèi)付給出資方。 ____擔(dān)保。 第七條 本合同 正本一式 ____份，甲方執(zhí) ____份，乙方 ____份。 第八條 本合同 的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意作為合同的補充部分。雙方代表簽字后生效。 ____作抵押品，另附明細(xì)清單作為 本合同 的附件。 最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。 第一條 項目內(nèi)容及規(guī)模 總投資及資金籌措： 8 總投資 ____萬元 (其中：征地費 ____萬元，開發(fā)費 ____萬元，建筑安裝費 ____萬元 )。市內(nèi)電話費用如實全報銷。 合同簽訂時間： 20xx 年 3 月 28 日 工程付款扣除人工、機械、材料、管理、報建、稅金等成本費用以外，甲乙雙方本著平等原則，按各占 50%比例分享利潤，同時也按各占 50%比例承擔(dān)風(fēng)險； 為降低工程成本，雙方同等投資 10 萬元現(xiàn)金，余額存入雙方共同賬戶，此后建 設(shè)單位所撥工程款除雙方同意直接轉(zhuǎn)帳支付部分以外，其余工程款存入共同賬戶管理使用； 《價格附表》所列人工、周轉(zhuǎn)材料（模板、腳手架、臨時設(shè)施）機械工器具按建筑面積每平方米 175 元單價承包，并按《價格附表》陳述辦法支付（以下簡稱：人工承包費 6 用）。 本合同正本一式 貳 份，甲方執(zhí) 壹 份，乙方 壹 份。協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴或向北海市仲裁委員會申請仲裁。 5 （ 4）甲乙雙方有義務(wù)協(xié)調(diào)、配合項目實施過程中的外部關(guān)系，并共同控制核準(zhǔn)銷售價格確保項目運作正常。 協(xié)議簽定后， 雙方 不得再以本宗土地與其他任何第三方作任何方式的買賣、抵押 。 費用決算 確定原則：以保證質(zhì)量前提以調(diào)查或推薦低價為優(yōu)先選擇合作單位，付款辦法原則上按 擬定方案 ， 所有單位中應(yīng)以同等優(yōu)先確定給甲方或乙方的原則 。 單獨一方提出或需發(fā)生費用應(yīng)征得另一方同意并簽字確認(rèn)后方可報銷記賬。 第七條 財務(wù)管理 財務(wù)分工： 由甲乙雙方各派一名財務(wù)人員組成，雙方相互制約、相互監(jiān)督、相互促進(jìn)，確保合理支配。 （ 3）項目涉及的其他甲方規(guī)定費用（見 費用序號 1 2 2 2 2 2 31）由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)監(jiān)督項目開發(fā)債務(wù)，以求符合政策規(guī)定，且不得侵害甲方權(quán)益。 （ 5）甲方代表： 乙方責(zé)權(quán)利： （ 1）負(fù)責(zé)自籌投入本項目的全部開發(fā)、建設(shè)資金， 費用序號 1 1 1 1 1 2 2 23。 貨幣 投資、 返還時間 與 辦法
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