物業(yè)管理師理論知識模擬試題-wenkub.com
2025-08-08 19:01 本頁面
【正文】 未經業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。 的企業(yè) 一個物業(yè)管理區(qū)域由 ( )物業(yè)管理企業(yè)實施物業(yè)管理。但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。 住宅物業(yè)建設單位，應通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業(yè)管理企業(yè) 。1/2 。大會作出 制定和修改公約，議事規(guī)則：選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項維修基金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經管理區(qū)內全體業(yè)主所持投票權 ( )以上通過。經 ( )以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應當組織召開大會臨時會議。 業(yè)主大會應當 ( )物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權益。（ ） 四、 論述題（ 10分） 結合本職崗位，論述學習物業(yè)管理行業(yè)相關政策法規(guī)的重要性。（ ） 12． 業(yè)主委員會委員必須是屬于物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主。（ ） 8． 物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收水電費、有線電視費的，可以向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。（ ） 4． 業(yè)主大會的決定只對參加業(yè)主大會的業(yè)主具有約束力。 A、業(yè)主； B、物業(yè)公司； C、建設單位； D、政府主管部門。 A、一個； B、二個； C、三個； D、 多個。 A、業(yè)主委員會； B、主管部門； C、司法部門； D、業(yè)主大會。 4． 已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)管理費用由 _____交納。 2． 業(yè)主委員會應自選舉產生之日起 _____日內，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門備案。 9． 物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應當對 ____、 ____進行查驗。 5． 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時， ____應當及時維修養(yǎng)護。 A在什么情況下應承擔民事責任 B在什么時候應承擔民事責任 C違反合同的民事責任的構成 D承擔民事責任的方式 1ACD 7ABCD 20ACDE 本篇新聞轉載于于 “安徽 人才信息網” 網址： 09年《物業(yè)管理條例》相關知識培訓試題 一、 填空（ 3０分） 1． 我國第一部物業(yè)管理行政法規(guī)《物業(yè)管理條例》，將于 ____年 ____月 ____日起施行。 A物來開發(fā)建設單位 B業(yè)主或業(yè)主大會 C為主委員會 D居民委員會 、原理、測量和評價員工在工作崗位上的（ ）。 A文件準備 B前期準備 CISO9000試運行 D正式認證 （ ）。 A顧客 B促銷 C成本 D便利 E溝通 ，市場營銷至少有幾個方面的作用（ ）。 A 經驗估算法 B 統計分析法 C成本計算法 D混合法 （ ）。 A通水 B通暖 C通電 D通路 E通信 （ ）有約束力。 A《物業(yè)管理條例》 B《物業(yè)服務收費管理辦法》 C《物業(yè)管理企業(yè)財務管理規(guī)定》 D《住宅共用部分共用設施設備維修基金管理辦法》 （ ）。 A 是實行業(yè)主自治管理的重要表現形式 B 是業(yè)主對物業(yè)管理區(qū)域內一些重大事務的共同性約定 C是調整業(yè)主之間權利與義務關系的基礎性文件 D是業(yè)主應當共同遵守的行業(yè)準則 （ ）收入。 A利潤最大化原則 B尊重業(yè)主意愿 C經濟適用 D科學規(guī)劃 （ ）。 A．投資決策階段 B．規(guī)劃設計階段 C．前期工作階段 D．施工建設和租售營銷階段 （ ）。 A．刑事 B．民事 C．人事 D．行政 （ ）。 A．誠實信用 B．市場競爭 C．經濟合理 D．保密 （ ）。 A．內容 B．市場機制 C．市場環(huán)境 D．市場管理 、貨幣化和（ ）。 、價格、地質和（ ）。 A．工程量 B．定額 C．直接工程費 D．工程造價 是個涵蓋面很廣的行業(yè)，其本質是（ ）。 A．外墻面 B．門廳 C．樓地面 D．承重結構 部位 （ ）承擔。 A．投資范圍 B．投資方向 C．投資對象
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