【正文】 要引進(jìn)餐飲、娛樂(lè)管理人才，搞好生態(tài)園的日常管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)作，取得預(yù)期效果。 三、存在問(wèn)題和建議 存在問(wèn)題 項(xiàng)目種植的果品屬于名優(yōu)特產(chǎn)品，質(zhì)量要求非常高，對(duì)外觀、藥殘都有苛刻的要求。項(xiàng)目投資人前期已經(jīng)種植豫黃梨、無(wú)紅果 200 畝，積累了許多種植技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)， 27 產(chǎn)品銷(xiāo)售市場(chǎng)前景廣闊。預(yù)計(jì)每年可捐贈(zèng)價(jià)值約 10萬(wàn)元。項(xiàng)目以市場(chǎng)為導(dǎo)向，輻射帶動(dòng)農(nóng)民走產(chǎn)業(yè)化發(fā)展之路，重構(gòu)農(nóng)業(yè)框架，引導(dǎo)農(nóng)民向市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化邁進(jìn)，從而實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)是必要的、可行的。 投資回收期 項(xiàng)目的投資回 期為 1870/1097=。 三、總成本估算 項(xiàng)目固定資產(chǎn)為 1870 萬(wàn)元，按 10 年折舊年限計(jì)算，年折舊額為 187 萬(wàn)元；項(xiàng)目人工費(fèi)用為 288 萬(wàn)元；原材料等費(fèi)用為 3560萬(wàn)元；電費(fèi)、水費(fèi)、維修費(fèi)、燃料費(fèi)等為 520 萬(wàn)元；管理、銷(xiāo)售費(fèi)用為 150 萬(wàn)元；銷(xiāo)售稅金 萬(wàn)元。 銷(xiāo)售稅金及附加 （ 1） 餐飲營(yíng)業(yè)稅稅率 5%，稅金為 30萬(wàn)元。 24 二、銷(xiāo)售收入估算 銷(xiāo)售 收入 項(xiàng)目建成后 ， 950畝 豫黃果、無(wú)紅果 ，從第 2年開(kāi)始掛 果，到第3 年達(dá)到豐產(chǎn)。 效益和費(fèi)用價(jià)格統(tǒng)一采用 2021年得市場(chǎng)平均價(jià)格。 第九章 投資估算、資金籌措與效益分析 一、項(xiàng)目投資估算依據(jù) 安陽(yáng)市建筑工程綜合定額（土建部分） 安陽(yáng)市安 裝工程綜合定額（水電部分） 全國(guó)統(tǒng)一安裝工程綜合定額（設(shè)備部分） 當(dāng)前建筑材料市場(chǎng)價(jià)格 設(shè)備招標(biāo)合同書(shū) 23 安陽(yáng)市建筑維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、資源稅收繳標(biāo)準(zhǔn) 二、項(xiàng)目建設(shè)投資估算 項(xiàng)目 總投資 1870萬(wàn)元， 其中土建投資 1050萬(wàn)元； 設(shè)備投資 820萬(wàn)元； 該項(xiàng)目流動(dòng)資金，待投產(chǎn)后陸續(xù)投入。 2021 年 4月土建破土動(dòng)工，非標(biāo)設(shè)備進(jìn)入定做、簽約程序。 2021年 8月 完 成 項(xiàng)目 建議書(shū)及可行性研究報(bào)告 。 嚴(yán)格項(xiàng)目資金管理。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量主要責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)和責(zé)任人，實(shí)行工程質(zhì)量終身追究制度。 二、企業(yè)定員 項(xiàng)目建成后，可直接增加就業(yè)崗位 120個(gè)，人員配置如下： 總經(jīng)理 、副 總經(jīng)理 3 人 辦公室 4 人 財(cái)務(wù)部 2 人 生產(chǎn) 部 55 人 餐飲部 40 人 購(gòu)銷(xiāo)部 6 人 21 旅游部 4 人 保衛(wèi)部 6 人 合計(jì) 120 人 三、勞 動(dòng)力來(lái)源及人員培訓(xùn) 人員培訓(xùn)應(yīng)在工程竣工之前先期啟動(dòng)，分層次，分批次進(jìn)行培訓(xùn)，培訓(xùn)采用兩種方式，一是請(qǐng)進(jìn)來(lái)，邀請(qǐng)同行業(yè)的技術(shù)人員、管理人員來(lái)中心進(jìn)行授課、指導(dǎo)，二是走出去，組織部分員工到外單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)觀摩、學(xué)習(xí)培訓(xùn)。 按工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范要求，設(shè)置獨(dú)立的高壓消防水管網(wǎng)，布置室內(nèi)外消火栓。 20 及時(shí)清運(yùn)園內(nèi)生活垃圾，減少活媒介（鼠、蚊、蠅）藏匿孽生。 二、職業(yè)安全與衛(wèi)生 入園職工（包括臨時(shí)工作人員）每年必須進(jìn)行健康檢查，取得健康證后方可上崗。廚房廢水經(jīng)過(guò)濾、隔油池處理后同生活污水一起排放至園區(qū)污水 處理站，經(jīng) 沼氣池 處理達(dá)標(biāo)后用作灌溉水，污泥經(jīng)壓濾晾干后作有機(jī)肥施用。本項(xiàng)目產(chǎn)生的污染物主要有生活垃圾、生活污水、噪音和廢氣。 ②腐爛病，防治方法如下：第一，冬、夏樹(shù)干刷白，防止凍害和日灼，加強(qiáng)樹(shù)體綜合管理；第二，刮除老皮和病斑，然后涂100 倍的福美胂液。粘膠帶配方為廢機(jī)油 1 份，石油瀝清 1份，加熱溶解后拌勻即成，如在膠帶上再包一層塑料布，下端呈喇叭狀，效果更好。 ，嚴(yán)禁攜帶病蟲(chóng)害苗木造林 。對(duì)于明顯徒長(zhǎng)枝應(yīng)在沒(méi)有傷流時(shí)修剪。 （ 5）整形修枝。建園 1～ 4 年， 可 適當(dāng)套種 辣椒 等低桿作物， 增加效益 。 （ 4）土肥水管理。栽植時(shí)間早春為最佳適期，宜選擇雨后陰天或晴天無(wú)風(fēng)時(shí)進(jìn)行，及時(shí)澆足定根水?；靥顣r(shí)做到先表土后生土，撿出石塊和雜草根系。 （ 3）整地及栽植。本基地所確定 豫黃梨、無(wú)紅果 的栽植密度是根據(jù)品種結(jié)果早、 樹(shù)冠小、 平原 立地條件綜合確定的。 工藝流程 種苗 → 栽植 → 管理 → 開(kāi)花 → 人工授粉 → 掛果 → 套袋 → 采收→ 分級(jí) → 包裝 → 入庫(kù) → 銷(xiāo)售 16 生產(chǎn)工藝說(shuō)明 （ 1）種苗。 在后邊布置采摘園 30 畝，用鋼絲網(wǎng)進(jìn)行隔離，其余地方種植果樹(shù)，配套機(jī)井、滴灌等水利設(shè)施。 二、項(xiàng)目規(guī)劃和布局 該項(xiàng)目占地面積 1000 畝，根據(jù)該地塊的特點(diǎn)，生態(tài)園入口位于北部， 朝向人民路，大門(mén)設(shè)置自動(dòng)伸縮門(mén)、門(mén)崗。技術(shù)人員專(zhuān)業(yè)、理論知識(shí)扎實(shí)，工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富，具有實(shí)踐重大科技項(xiàng)目、工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)、組織、施工及技術(shù)管理等各項(xiàng)工作的能力，曾多次承擔(dān)國(guó)家、省、市級(jí)科研項(xiàng)目，具有保障本項(xiàng)目順利實(shí)施的技術(shù)實(shí)力和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。 交通通 訊 。湯陰縣屬太行山區(qū)的余脈，與主產(chǎn)區(qū)地理相連，條件近似，完全可就近采購(gòu) 優(yōu)質(zhì) 苗木。湯陰南至新鄭國(guó)際機(jī)場(chǎng)、北到邯鄲國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅有一個(gè)小時(shí)左右的路程。 二是交通資源。 二、項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣 勢(shì)分析 政策環(huán)境 國(guó)家對(duì)發(fā)展 生態(tài) 林業(yè) 和農(nóng)業(yè)觀光 產(chǎn)業(yè)十分支持，對(duì)有機(jī)林果業(yè)日益重視，制定出臺(tái)了許多關(guān)于發(fā)展有機(jī)林果業(yè)的規(guī)劃以及相關(guān)的措施。 廠區(qū)前為 人民路 ，交通便利，適合本項(xiàng)目建設(shè)。 （ 2）開(kāi)辟網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)渠道，電話訂購(gòu)、送貨上門(mén)、網(wǎng)絡(luò)團(tuán)購(gòu)等形式。三年后園 區(qū)千畝基地實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，基地果 品達(dá)到盛果期 ， 可輻射帶動(dòng)全縣林果產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。產(chǎn)品質(zhì)量好、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)明顯。該項(xiàng)目產(chǎn)品無(wú)論從國(guó)際、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)分析，市場(chǎng)空間大、前景廣闊，并且具有較強(qiáng)的創(chuàng)匯能力。 皮薄核小、無(wú)石細(xì)胞、果肉細(xì)滑、潔白清香、無(wú)纖維、果糖含量高、可溶性固定物 %；富含人體所需的 氨基酸、維生素 c、維生素 E； 四是 耐儲(chǔ)運(yùn) 。本項(xiàng)目以水產(chǎn)養(yǎng)殖為依托，著力開(kāi)發(fā)和創(chuàng)造生態(tài)旅游環(huán)境，滿足了人們的旅游心理需求，順應(yīng)了當(dāng)前旅游市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)?？梢灶A(yù)見(jiàn)，隨著我國(guó)在 21 世紀(jì)初全面建設(shè)小康社會(huì)，人民生活水平進(jìn)一步提高和加入 WTO 后，旅游業(yè)將飛速發(fā)展。依托該 基地 開(kāi)發(fā)建設(shè)生態(tài) 觀光 園，發(fā)展 果品種植 、 采摘 、餐飲 、 娛樂(lè) 等 項(xiàng)目，可以向廣大消費(fèi)者提供一處既休閑娛樂(lè)，又寓教于樂(lè)，樂(lè)中消費(fèi)，樂(lè)中受益的現(xiàn)代生態(tài)觀光莊園 。因此，建設(shè) 果品 生態(tài)觀光園，不僅可發(fā)展 果品種植 ，促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)業(yè)與以旅游業(yè)為主體的第三產(chǎn)業(yè)的緊密結(jié)合，而且會(huì)優(yōu)化旅游資源，形成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。對(duì)于 果品種植業(yè) ，由于 具有經(jīng)濟(jì)和生態(tài)效益， 國(guó)家 出臺(tái) 了 林業(yè)生態(tài)縣建設(shè)扶持 政策，大力支持發(fā)展 名優(yōu)果品基地 。要保證實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代，必須采用以新技術(shù)、新品種、新形式為主要內(nèi)容的新型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。 農(nóng)村問(wèn)題、農(nóng)業(yè)問(wèn)題、農(nóng)民問(wèn)題、這是目前困擾中國(guó)這個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵問(wèn)題。為此，黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)， 2021 年中央一號(hào)文件指出：“積極發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、森林旅游和農(nóng)村服務(wù)業(yè)，拓展農(nóng)村非農(nóng)就業(yè)空間。 把生態(tài)旅游與觀光農(nóng)業(yè)結(jié)合起來(lái)，建設(shè)生態(tài)觀光園，是近幾年來(lái)發(fā)展農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)過(guò)程中，加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、實(shí)行農(nóng)業(yè)市場(chǎng)化、集約化經(jīng)營(yíng)，因地制宜引導(dǎo)休閑旅游消費(fèi)，提升農(nóng)業(yè)總體經(jīng)營(yíng)效益的方式之一，也是提升地方知名度