黃山市中心城區(qū)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定-wenkub.com
2025-01-29 16:09 本頁面
【正文】 （4）建筑后退基地邊界地距離和建筑間距應(yīng)同時(shí)符合規(guī)定。建筑間距計(jì)算:（1）、除另有規(guī)定外，建筑間距是指兩幢建筑的外墻面之間最小的垂直距離。其他規(guī)定對(duì)建筑高度有限制的（如機(jī)場(chǎng)、氣象臺(tái)、微波通道、安全保密、日照分析、視線分析等），按建筑物的最高點(diǎn)計(jì)算。（３）、商業(yè)綜合樓的容積率控制指標(biāo)，按不同性質(zhì)的建筑面積比例換算合成?！饵S山市中心城區(qū)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》附錄二：計(jì)算規(guī)則建筑面積計(jì)算：按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T 503532005）計(jì)算。1商住綜合樓：商業(yè)和住宅混合的建筑。1高層建筑：建筑高度大于２４Ｍ的公共建筑；高層住宅建筑（含中高層住宅）為等于或大于7層建筑。建筑密度：建設(shè)用地內(nèi)各類建筑基底占地面積的總和與建筑用地面積的比率（%）。城市綠線：指城市各類綠地范圍內(nèi)的控制線。《黃山市中心城區(qū)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》附錄一：名詞解釋１、建設(shè)用地面積：規(guī)劃征地范圍內(nèi)，除城市道路、河道、電力走廊、綠化隔離帶等城市規(guī)劃控制用地外的凈用地面積。（2）、大型體育中心是指大于或等于15000座的體育場(chǎng)或大于或等于4000座的體育館，中小型體育場(chǎng)館是指小于15000座的體育場(chǎng)或小于4000座的體育館。《黃山市中心城區(qū)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》附表一：各類建設(shè)用地適建范圍表序號(hào)用地類別建設(shè)項(xiàng)目居住用地公共設(shè)施用地工業(yè)用地倉儲(chǔ)用地市政公用設(shè)施用地U綠 地第一類R1第二類R2第三類R3商貿(mào)辦公C1C2教科文衛(wèi)C3～C6第一類M1第二類M2第三類M3普通W1危險(xiǎn)品W2G1G21低層居住建筑√√○○2多層居住建筑√√○○3高層居住建筑○√○○4單身宿舍√√√√○○○5居住小區(qū)教育設(shè)施（中小學(xué)、幼托機(jī)構(gòu)）√√√√○6居住小區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施○√√√√√○○7居住小區(qū)文化設(shè)施（青少年和老年活動(dòng)室、文化館等）○√√√√○8居住小區(qū)體育設(shè)施√√√√○○9居住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施（衛(wèi)生站、街道醫(yī)院、養(yǎng)老院等）√√√√○10居住小區(qū)市政公用設(shè)施（含出租汽車站）√√√√√√√○√○√○11居住小區(qū)行政管理設(shè)施（派出所、居委會(huì)、物管等）√√√○√√○○○12居住小區(qū)日用品修理、加工場(chǎng)√○○○√○○13小型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)√○√○○○14小商品市場(chǎng)√○○○√○○○15居住區(qū)級(jí)以上（含居住區(qū)級(jí)、下同）行政辦公建筑√√√√√○16居住區(qū)級(jí)以上商業(yè)服務(wù)設(shè)施√√√○○○17居住區(qū)級(jí)以上文化設(shè)施（圖書館、博物館、美術(shù)館、音樂廳、紀(jì)念性建筑等）○○○√18居住區(qū)級(jí)以上娛樂設(shè)施（影劇院、游樂場(chǎng)、俱樂部、舞廳、夜總會(huì)）√○○19居住區(qū)級(jí)以上體育設(shè)施○√√○20居住區(qū)級(jí)以上醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施○○√○21特殊病院（精神病院、傳染病院）——需單獨(dú)選址○○22辦公建筑、商辦綜合樓○○√○○○23一般旅館○○√○√○24旅游賓館○○√○○25商住綜合樓√√√○○26高等院校、中等專業(yè)學(xué)?！獭?7職業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、成人學(xué)校和業(yè)余學(xué)?！稹稹稹獭獭稹?8科研設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)○○○√√29對(duì)環(huán)境基本無干擾、污染的工廠○√○√○30對(duì)環(huán)境有輕度干擾、污染的工廠○√○○31對(duì)環(huán)境有嚴(yán)重干擾、污染的工廠√32普通儲(chǔ)運(yùn)倉庫√○√○33危險(xiǎn)品倉庫√34農(nóng)、副、水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)√○√35社會(huì)停車場(chǎng)、庫○○√○√√○√√○36加油站○○○○√√√√○37汽車修理、專業(yè)保養(yǎng)場(chǎng)和機(jī)動(dòng)車訓(xùn)練場(chǎng)√√√√38客、貨運(yùn)公司站場(chǎng)√√√√39施工維修設(shè)施及廢品場(chǎng)√√√○40污水處理廠、殯儀館、火葬場(chǎng)√○○√○41其他市政公用設(shè)施√○○√○√○注：√允許設(shè)置；不允許設(shè)置；○允許或不允許設(shè)置，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定。第十一章 附 則第六十四條 本規(guī)定頒布施行前，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門已提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或規(guī)劃方案已經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，且在
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