徐州市城市房屋拆遷管理辦法(doc16)-其它制度表格-wenkub.com
2025-08-04 17:03 本頁(yè)面
【正文】 徐州市人民政府 2020 年4 月 28 日發(fā)布的《徐州市城市房屋拆遷管理辦法》同時(shí)廢止。 第四十七條 徐州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上房屋拆遷實(shí)施本辦法的具體標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，以及具體標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，由市房屋拆遷管理部門會(huì)同有關(guān) 部門擬定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布施行。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 14 頁(yè) 共 15 頁(yè) 第四十四條 評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照政府公布的房屋拆遷評(píng)估規(guī)則進(jìn)行評(píng)估的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)管理部門依法處罰。 第四十條 拆遷人違反本辦法的規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金 1％以上 3％以下的罰款。 拆遷中的提前搬遷獎(jiǎng)金、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、誤工費(fèi)及電話、有線電視、管道煤氣等設(shè)施遷移費(fèi)，由拆遷人按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不再付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 第三十六條 拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。 第三十四條 拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人對(duì)被拆遷人應(yīng)當(dāng)給予一次性損失補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為被拆除房屋評(píng)估價(jià)格的 20％； （一）私房自營(yíng)： ； 、共有人或者同住直系親屬的有效工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證； 、土地使用稅。 拆遷執(zhí)行政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的非住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照評(píng)估確定的金額， 50％補(bǔ)償給被拆遷人， 50％補(bǔ)償給房屋承租人。 房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定給予辦理共有產(chǎn)權(quán)登記。 房屋承租人要求繼續(xù)承租、但被拆遷人要求貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)由拆遷人按照房屋承租人購(gòu)買原房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用補(bǔ)償給被拆遷人后，拆遷人對(duì)房屋承租人給予安置，安置的標(biāo)準(zhǔn)不得少于原合法使用面積。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。 第二十六條 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額與所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。 拆遷雙方當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)在評(píng)估結(jié)果公示后 15 日內(nèi)， 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 8 頁(yè) 共 15 頁(yè) 持其自行委托的 房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)裁決。 第二十四條 實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償?shù)慕痤~，由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。 房屋面積測(cè)繪機(jī)構(gòu)認(rèn)定被拆除房屋面積時(shí)，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)，符合原設(shè)計(jì)意圖，且單幢建筑分戶的建筑面積之和不得超過該幢建筑的總建筑面積。被拆遷房屋建筑面積，指 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 7 頁(yè) 共 15 頁(yè) 房屋所有權(quán)證載明的建筑面積。 第二十條 拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除完畢，拆遷人應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)房屋拆遷管理部門驗(yàn)收合格后，計(jì)劃、土地、規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門方可核發(fā)建設(shè)相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)。 金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配合房屋拆遷管理部門做好拆遷補(bǔ)償安置資金的監(jiān)督管理工作。原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。 第十五條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾?zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。 房產(chǎn)管理部門代管的房屋需要拆遷的，由房產(chǎn)管理部門與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。 第十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人按照本辦法的規(guī)定訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 。 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起 1
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