【正文】 2. 約定的違約金，視為違約的損失賠償。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。第十二條 不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的39。，乙方除應負責運到合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外，還應承擔甲方因此多支付的實際合理費用和逾期交貨的違約金。因包裝不當造成貨物損壞或滅失的，由乙方負責賠償。第十一條 乙方的違約責任，向甲方償付不能交貨部分貨款____%的違約金。，應按逾期付款金額每日萬分之____計算，向乙方支付逾期付款的違約金。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第九條 保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。第八條 提出異議的時間和方法1. 甲方在驗收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號、規(guī)格、花色和質量不合規(guī)定或約定，應在妥善保管貨物的同時，自收到貨物后____日內向乙方提出書面異議；在托收承付期間，甲方有權拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。第六條 損失風險貨物在送達交貨地點前的損失風險由甲方承擔，其后的損失風險由乙方承擔。3. 運輸方式：_。3. 交貨數(shù)量的正負尾差、合理磅差和在途自然增（減）量規(guī)定及計算方法：_。（2）按樣本，樣本作為合同的附件（應注明樣本封存及保管方式，附件略）。第十一條 甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。第九條 違約責任如甲方違約：甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的__%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產和所有房產資料。第六條 物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理：甲方負責將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日(或%年_月止)。乙方隨即享有該房產的所有權，并承擔該房產毀損、滅失的風險。本協(xié)議簽訂當日，乙方一次性支付甲方___元整，付款方式為銀行轉帳。本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。七、本協(xié)議生效履行后任何一方不得違約，如一方違約需經雙方同意，按房產總價款的200%作為違約金賠償給守約方。乙方自愿于20____年___月___日向甲方預付定金______萬元(現(xiàn)金)，20____年___月___日付余款___________萬元，(轉入甲方指定的銀行賬號___________________戶名__________開戶行_____________)甲乙雙方商定定金乙方違約作自動放棄，甲方違約定金雙倍返還乙方。一、甲方自愿將坐落于上海市__________區(qū)______鎮(zhèn)______村______號_____________________房屋全權轉讓給乙方(包含宅基地、自留地使用權及宅基證上的所有房屋一同轉讓給乙方)宅基證號_________________。第二十條合同數(shù)量及持有本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。第十九條法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。該房地產證由買方領取。第十二條延遲交房的違約責任除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。買賣雙方同意由方繳納。(24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)。(20)房地產買賣合同公證費。(16)抵押登記費。(12)契稅。(8)土地使用費。(4)印花稅。有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____________的違約金。合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項。買方向銀行抵押付款(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。其它：____________________________。第七條交房保證金為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。本合同簽訂后______日內，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。第五條轉讓價款該房地產轉讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。買賣雙方經協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。第三條房地產租約現(xiàn)狀該房地產所附租約現(xiàn)狀為該房地產沒有租約。該房地產土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。房地產證號為：________________________。六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。 上述宅基地的使用權歸乙方享有。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第六條 甲方逾期交房的違約責任甲方未按本合同第四條 規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并向乙方支付房價10%的違約金。第二條 房屋價格及其他費用甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用)。十、本合同共_____頁，一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。九、本協(xié)議簽定后。五、在辦理乙方房產證、土地證、契證手續(xù)中的全部費用由乙方承擔。四、若甲乙雙方不能按時交房、交款或未能在規(guī)定時間內提供其完備的過戶手續(xù)，按實際已付款(已收款)的千分之三(日利率)向對方追究違約利息?？傆嫸迦f元。二、甲方所售房屋所有權證號為 號，房屋土地使用權證號為 號，契稅證號為號。)第十六條本合同(經甲、乙雙方簽字)(經_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。_______________________________。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。_______________________________。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給乙方。第五條付款方式。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____。_______________________________。乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。___%)時，房價款保持不變。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。位于第___層，共___(套)(間)，房屋結構為___________，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)，房屋用途為____________。)第十六條本合同(經甲、乙雙方簽字)(經_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。具體付款方式可由雙方另行約定。第四條價格。該房屋相應的土地使用權取得方式為_____。__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。__%(不包括177。第二條房屋面積的特殊約定。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________。第六條 合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。乙方如不買該房屋，所交定金不予退還。(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_______。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第六條 甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的 支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價 的違約金。第二條 房屋價格及其他費用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣) 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易所產生的稅費由______方負擔。如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用。五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。 乙方提供的電梯符合招標文件中規(guī)定的電梯基本功能和技術要求，履行投標文件中的承諾。 本合同一式六份，經甲乙雙方簽字與蓋章時起生效，甲方執(zhí)正本一份，乙方執(zhí)正本一份、副本四份。八、 其他 本同所有附件，均為本合同不可分割的組成部分，均為本合同具有同等的法律效力。乙方不能交貨，應向甲方償付不能交貨部分貨款總金額30%的違約金。在簽訂本合同的同時，甲、乙雙方必須簽訂(電(扶)梯設備安裝合同)。 乙方須按合同規(guī)定的電(扶)梯設備規(guī)格型號向甲方提供全新的電(扶)梯設備。三、 交貨 交貨期限：梯號交貨期梯號交貨期鷂鷂________年____月____日鷂_鷂________年____月____日 交款辦法：乙方代為組織發(fā)運并送貨到工地現(xiàn)場 運輸方式：鐵路公路鷂_____ 到貨地點和接貨單位：到貨地點：甲方單位現(xiàn)暢┙踴醯ノ唬醫(yī)院接貨地址：_______________郵編：聯(lián)系人：電話：傳真：四、 收貨查驗 甲方委托乙方把貨物運到甲方工地，如有缺損由乙方負責，并無償提供缺損件。甲方逾期給付的，則合同交貨期另行協(xié)商。021f444301320 000病房b1500。稅務登記號：甲方蓋章：乙方蓋章：甲方法定代表人或委托代理人簽字：年月日乙方法定代表人或委托代理人簽字：年月日注：乙方上述開戶銀行及銀行賬號為乙方指定賬戶，甲方所付款項均應匯入該賬戶。第十一條經甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。二、乙方書面催告甲方之日起的______日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議，視作甲方無異議。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。第四條甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。(一)甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元