【正文】 售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。在交付房屋的同時，甲方應將與住宅相關資料如：住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、物業(yè)管理合同等文件資料交與乙方。甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方賠償。(詳見土地房屋權證第____號)。第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。四、房產(chǎn)歸屬1。如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。此交房保證金的處理方法為下列第____種：交由居間方托管。(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應交款。(3)教育費附加。買方需付稅費：(11)印花稅。其他費用：(19)權籍調(diào)查費。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。________________________。第十六條不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。向____________人民法院起訴。二、雙方商定房屋買賣總價款為人民幣大寫___________萬元整。_____________________________________________________________________十一、本合同一式兩份，買賣甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動生效，房屋買賣即成事實。第八條 甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。4. 質(zhì)量，按下列第____項執(zhí)行：（1）按照標準執(zhí)行（須注明按國家標準或部頒或企業(yè)具體標準，如標準代號、編號和標準名稱等）。2. 交貨地點：_。3. 預付貨款：_。保密期限為_年。：_。、多交的貨物，如其品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合約定，甲方在代保管期間實際支付的保管、保養(yǎng)等費用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，均應由乙方承擔。第十三條 通知1. 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用____（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。雙方?jīng)]有約定違約金或預先賠償額的計算方法的，損失賠償額應當相當于違約所造成的損?？陀^事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。，應按照逾期交貨金額每日萬分之____計算，向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。，應承擔因此給乙方造成的損失。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。第七條 價格與貨款支付1. 單價：_；總價：_（明確幣種及大寫）。第三條 包裝方式和包裝品的處理__。第十二條 該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。協(xié)議簽定之日后(或%年_月起)由乙方負責。第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無爭議。八、甲乙雙方自愿邀請見證人對本協(xié)議的內(nèi)容和簽約的真實性及對雙方表示意愿的真實性予以見證。宅基地面積_______平方。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：向深圳仲裁委員會申請仲裁。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產(chǎn)證后_____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。第十一條房地產(chǎn)交付賣方應當于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：____________上述________________________項由賣方支付。(17)借款(抵押)合同公證費。(9)提前還款短期貸款利息。第十條稅費承擔按有關規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。該房地產(chǎn)之上存有租約。房地產(chǎn)用途為：______________________。五、違約責任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。二、轉(zhuǎn)讓金額 該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣25萬元。第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。十一、備注：甲方(簽章)： 乙方(簽章)：___年___月___日鷂__年___月___日二手房買賣 合同篇十賣方：____________________(簡稱甲方) 身份證號碼：____________________買方：____________________(簡稱乙方) 身份證號碼：____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。六、甲方負責幫助乙方協(xié)調(diào)好與此有關的各個環(huán)節(jié)。剩余款由甲方的名義貸款乙方還貸的方式5年內(nèi)付完。第十七條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。第九條關于產(chǎn)權登記的約定。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。2。第七條乙方逾期付款的違約責任。該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。2。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。第十七條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。第九條關于產(chǎn)權登記的約定。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。，房價款總金額按實際面積調(diào)整。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。本協(xié)議一式___份，甲方、乙方各___份，具有同等法律效力。第二條 價格甲乙雙方協(xié)商后確定的實際成交價格為：人民幣：(大寫)_____________________，該房屋辦理產(chǎn)權國土過戶和公正所需的相關稅費由___方承擔，(該房屋過戶、公正相關稅費按照房交所、稅務局等相關部門的征收標準繳納，部分稅費計算依據(jù)為該房屋評估價格，而非本合同約定的實際成交價)。第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：________________)，空調(diào)兩臺(型號：________________)，熱水器(型號：________________)，浴霸(型號：________________)，飲水機(型號：________________)，音響兩臺(型號：________________)，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由方承擔。九、 特殊條款，發(fā)生差錯由乙方負責。貨物已交運的，甲方無權要求退貨。 乙方應按投標承諾的技術規(guī)格及配置要求向甲方提供設備。 收到貨物之日起15天內(nèi)，甲方向乙方支付本合同部份50%的貨款，計人民幣(大寫)：伍拾萬元整，直接匯入本合同乙方指定賬號?？蛇x項中，選擇請在該項前的“□”內(nèi)畫“√”，未選請在該項前的“□”內(nèi)畫“”。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續(xù)履行。除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。(二)房地產(chǎn)座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關_________公證處公證，公證費用由_________承擔。風險提示：違約責任因為房產(chǎn)交易復雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的狀況，導致違約行為。出賣人與房屋的承租人解除租賃合同關系。(詳見土地房屋權證第_______________號)第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第一條乙方同意購買甲方擁有的坐落在______市_____區(qū)_____________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。交付日前該房屋所產(chǎn)生的各項費用買受人已負責繳清。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。出賣人應當自退房通知送達之日起___日內(nèi)退還全部已付款。房地產(chǎn)具體狀況如下：(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權證號為__________________。(六)房屋內(nèi)附屬設施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件二)。(一)甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。二、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議。稅務登記號：甲方蓋章：乙方蓋章：甲方法定代表人或委托代理人簽字：年月日乙方法定代表人或委托代理人簽字：年月日注：乙方上述開戶銀行及銀行賬號為乙方指定賬戶，甲方所付款項均應匯入該賬戶。甲方逾期給付的，則合同交貨期另行協(xié)商。 乙方須按合同規(guī)定的電(扶)梯設備規(guī)格型號向甲方提供全新的電(扶)梯設備。乙方不能交貨，應向甲方償付不能交貨部分貨款總金額30%的違約金。 本合同一式六份，經(jīng)甲乙雙方簽字與蓋章時起生效，甲方執(zhí)正本一份，乙方執(zhí)正本一份、副本四份。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。第六條 甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的 支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價 的違約金。(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號)為_______。第六條 合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。第二條房屋面積的特殊約定。__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。第四條價格。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。)第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文