【正文】 第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起 30 天內(nèi)，由出賣人向 __________________申請登記備案。 第二 十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 ______項處理： 1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 ______日內(nèi)將買受 人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 ______%賠償買受人損失。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的 下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑 按以下日期達(dá)到使用條件： 1． _________________________________________________________； 2． _________________________________________________________； 3． _________________________________________________________； 4． _________________________________________________________； 5． _________________________________________________________。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 ______種方式處理： 、設(shè)備差價。因出賣 人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使 用說明書》。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起 15 日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之 日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 ______（該比率應(yīng)不小于 第（ 1）項中的比率）的違約金。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期： 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 6 頁 共 11 頁 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 _____日內(nèi)告知買受人的； _____________________________________________________________； _____________________________________________________________。 2．該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 5 頁 共 11 頁 第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。 第六條 付款方式及期限。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 30 天內(nèi)將買受人已付款退 還給買受人，并按 __________利率付給利息。 當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 按套（單元）計算，該商品房總價款為（ __________幣） _____千 _____ 百 _____拾 _____萬 _____千 _____百 ____拾 ______元整。 該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 ___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 ___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e ___________ 平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。 第三條 買受人所購商品房的基本情況。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為 ___________。 出賣人以 ___________方式取得位于 ___________、編號為 ___________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】 【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為 ______________________。 第二條 商品房銷售依據(jù)。