【正文】 與會車輛要按指定地點(diǎn)停放并自行管理。 六、會議使用單位和所有與會人員應(yīng)遵守會議中心的各項(xiàng)管理規(guī)定 .進(jìn)入會場請勿吸煙并關(guān)閉通訊工具 .自覺愛護(hù)服務(wù)設(shè)施和用品。 二、會議中心實(shí)行有償服務(wù) .收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：一樓會議室 600 元 /次 .制冷（暖）費(fèi) 59 元 /小時(shí)；二樓會議室 1600 元 /次 .制冷（暖）費(fèi) 80 元 /小時(shí)；接待室 200 元 /次。 公司員工出差期間 .確因工作需要宴請時(shí) .需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)核準(zhǔn) .依票據(jù)實(shí)報(bào)實(shí)銷 .同時(shí)取消當(dāng)日伙食補(bǔ)助。 四、差旅費(fèi)按業(yè)務(wù)需要按崗位職務(wù)分成如下幾個(gè)包 ?桑 ? 享受總經(jīng)理以上待遇的人員 .差旅費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷。 膳宿費(fèi)系指膳食費(fèi)及宿費(fèi)。 六、衛(wèi)生檢查評比結(jié)果累計(jì)存檔匯總 .列入年終評先樹優(yōu)工作的內(nèi)容。市場營銷部負(fù)責(zé)門前三包。 二、衛(wèi)生清理的標(biāo)準(zhǔn)是：門窗（玻璃、窗臺、窗欞）上無浮塵；地面無污物、污水、浮土；四周墻壁及其附屬物、裝飾品無蜘蛛網(wǎng)、浮塵；照明燈、電風(fēng)扇、空調(diào)上無浮塵；書櫥、鏡子上無浮塵、污跡 .書櫥、檔案櫥內(nèi)各類書籍資料排列整齊 .無灰塵 .櫥頂無亂堆亂放現(xiàn)象；辦公桌上無浮塵 .物品擺放整齊 .水具無茶銹、水垢；桌椅擺放端正 .各類座套干凈整潔；微機(jī)、打印機(jī)等設(shè)備保養(yǎng)良好 .無灰塵、浮土；廁所墻面、地面、便池清潔干凈 .無雜物、無異味；花壇、綠地內(nèi)無雜草、雜物。 十三、違規(guī)與事故處理 下列情況 .違反交通規(guī)則或事故的經(jīng)濟(jì)損失及責(zé)任由駕駛員負(fù)擔(dān)： （ 1）無照駕駛； （ 2）未經(jīng)許可將車借予他人使用； （ 3）違反交通規(guī)則引起的交通肇事； （ 4）違反交通規(guī)則 .其罰款 由駕駛?cè)藛T負(fù)擔(dān)。 九、駕駛員應(yīng)做到合 理用車 .節(jié)約用油 .將油耗控制在指標(biāo)以內(nèi) .特殊情況需增補(bǔ)油票的 .須報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。 六、車輛實(shí)行定點(diǎn)維修 .需維修的項(xiàng)目由駕駛員列出清單后 .由辦公室報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。 四、車輛駕駛實(shí)行專人專車 .專車專管。凡違章造成事故的 .一律追究責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的 .移交司法 部門追究刑事責(zé)任。 六、落實(shí)防盜措施： 財(cái)務(wù)室要安裝防盜門 窗和自動報(bào)警器 .下班時(shí)要接通報(bào)警器的電源； 重要部門的房間要設(shè)置防盜門窗 .辦公房間無人時(shí)要關(guān)好門窗和電燈； 公司財(cái)物不得隨便放置 .重要文件及貴重物品必須鎖好； 車輛停放時(shí)應(yīng)采取必要的防盜措施。發(fā)現(xiàn)問題 .及時(shí)采取措施解決。 安全保衛(wèi)制度 為維護(hù)正常的工作秩序 .確保財(cái)產(chǎn)安全 .特制訂本制度。 六、對保守公司秘密或防止泄密有功的 .予以表揚(yáng)、獎勵。接觸公司秘密的員工 .未經(jīng)批準(zhǔn)不準(zhǔn)向他人泄露。 二、公司秘密是關(guān)系公司發(fā)展和利益 .在一定時(shí)間內(nèi)只限一定范圍的員工知悉的事項(xiàng)。 十一、加強(qiáng)檔案保管工作 .做好防盜、防火、防蟲、防鼠、防潮、防高溫工作 .定期檢查檔案保管工作。 七、各招商引資貸款項(xiàng)目申報(bào)資料、征地、拆遷批復(fù)、國土規(guī)劃等技術(shù)、圖紙分別由投資發(fā)展部、城建資產(chǎn)部、項(xiàng)目技術(shù)部、市場營銷部等業(yè)務(wù)部門按業(yè)務(wù)分工負(fù)責(zé)歸檔。 三、各部室應(yīng)明確規(guī)定檔案責(zé)任人 .檔案責(zé)任人（檔案員）對本部門檔案的收集、建檔、保管、借閱和利用負(fù)全責(zé)。外單位請柬 .一律交公司辦公室由公司領(lǐng)導(dǎo)酌情處理； 七、嚴(yán)禁利用工作之便為自己或親友謀利 .未經(jīng)批準(zhǔn)不得公車私用； 八、公務(wù)活動中 .不得以任何名義接受禮金、信用卡、有價(jià)證券以及各種貴重物品 。如有弄虛作假、包痹袒護(hù)遲到、 早退、曠工員工的 .一經(jīng)查實(shí) .按處罰員工的雙倍予以處罰。員工病假期間只發(fā)給基本工資。 九、參加公司組織的會議、培訓(xùn)、學(xué)習(xí)、考試或其他團(tuán)隊(duì)活動 .如有事請假的 .必須提前向組織者或帶隊(duì)者請假。 六、 1 個(gè)月 內(nèi)遲到、早退累計(jì)達(dá) 3 次者 .扣發(fā) 5 天的基本工資；累計(jì)達(dá) 3 次以上 5 次以下者 .扣發(fā) 10 天的基本工資；累計(jì)達(dá) 5次以上 10 次以下者 .扣發(fā)當(dāng)月 15 天的基本工資；累計(jì)達(dá) 10 次以上者 .扣發(fā)當(dāng)月的基本工資。請假員工事畢向批準(zhǔn)人銷假。節(jié)日值班由公司統(tǒng)一安排。 二、公司員工必須自覺遵守勞動紀(jì)律 .按時(shí)上下班 .不遲到 .不早退 .工作時(shí)間不得擅自離開工作崗位 .外出辦理業(yè)務(wù)前 .須經(jīng)本部門負(fù)責(zé)人同意。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：辦公室 120元 /月 .投資發(fā)展部 100元 /月 .財(cái)務(wù)部 60元 /月 .城建資產(chǎn)部 100 元 /月 .市場營銷部 200 元 /月 .項(xiàng)目技術(shù)部 130 元 /月 .會議中心 50 元 /月。 十四、各部門所用的專用表格等印刷品 .由部門自行制定格式 .按規(guī)定報(bào)總經(jīng)理審批后 .由辦公室統(tǒng)一印制。需購置的 .由部門負(fù)責(zé)人填寫《資金使用審批表》 .報(bào)總經(jīng)理審批后由辦公室購置。因積壓延誤而致工作失誤或造成損失的 .追究當(dāng) 事人的責(zé)任。 九、文印人員必須按時(shí)、按質(zhì)、按量完成各項(xiàng)打字、傳真、復(fù)印任務(wù) .不得積壓延誤。 文印管理規(guī)定 七、所有文印人員應(yīng)遵守公司的保密規(guī)定 .不得泄露工作中接觸的公司保密事項(xiàng)。 四、經(jīng)簽發(fā)的文件原稿送辦公室存檔。 懟 ? 文件由擬稿人校對 .審核后方能復(fù)印、蓋章。 業(yè)務(wù)文件由有關(guān)部門擬稿 .分管副總經(jīng)理或總工程師審核、簽發(fā)?？⒐そㄖ骷?xì)表報(bào)副總經(jīng)理批準(zhǔn)后 .由市場營銷部據(jù)此編制房屋銷售結(jié)算清單 .報(bào)財(cái)務(wù)部備案 .不得擅自 變更。市場營銷部負(fù)責(zé)建立合同管理臺帳（包括序號、合同號、簽約日期、對方姓名） .做到準(zhǔn)確、及時(shí)、完整。 公司管理制度之合同的簽訂與管理 十四、簽訂合同必須遵守國家的法律法規(guī)及有關(guān)規(guī) 定。 九、房屋銷售后 .要及時(shí)將預(yù)售 協(xié)議書、買賣合同、結(jié)算單等銷售資料整理入檔管理。在預(yù)售過程中不得擅自變更。 三、售房有形市場是公司精神文明建設(shè)的窗口 .營銷人員要做到誠實(shí)守信、規(guī)范交易、熱情服務(wù) .自覺維護(hù)公司的聲譽(yù)和形象。 七、項(xiàng)目技術(shù)部及其駐工地代表嚴(yán)格對進(jìn)場工程材料設(shè)備進(jìn)行 監(jiān)督和檢查驗(yàn)收 .確保工程質(zhì)量。 確定工程材料設(shè)備采購供貨方后 .應(yīng)簽定詳細(xì)的供貨合同 .內(nèi)容包括產(chǎn)地、品牌、等級、數(shù)量、價(jià)格、型號、供貨時(shí)間等 .按照合同規(guī)定 .保證及時(shí)供貨。 二、對于大宗材料、大型設(shè)備的采購 .必須進(jìn)行公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)。簽訂分包合同 .分包合同與總包合同的約定應(yīng)當(dāng)一致；不一致的 .以總包合同為準(zhǔn)。 一、工程勘察、設(shè)計(jì)、施工依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包 .擇優(yōu)選擇承包單位 .公司可以對建筑面積 500 平方米或工程造價(jià) 20 萬元以內(nèi)的工程直接發(fā)包。 四十、公司所有合同均由辦公室統(tǒng)一登記編號、經(jīng)辦人簽名后 .按審批權(quán)限分別由董事長、總經(jīng)理或其他書面授權(quán)人簽署。執(zhí)行中若達(dá)成和解協(xié)議的 .應(yīng)制作協(xié)議書并按協(xié)議書規(guī)定辦理。 三十三、對雙方已經(jīng)簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書 .上級主管機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)關(guān)的調(diào)解書、仲裁書 .在正式生效后 .應(yīng)復(fù)印若干份 .分別送與對該糾紛處理及履行有關(guān)的部門收執(zhí) .各部門應(yīng)由專人負(fù)責(zé)該文 書執(zhí)行的了解或履行。 三十、合同糾紛的提出 .加上由我方與當(dāng)事人協(xié)商處理糾紛的時(shí)間 .應(yīng)在法律規(guī)定的時(shí)效內(nèi)進(jìn)行 .并必須考慮有申請仲裁或起訴的足夠的時(shí)間。 以雙方協(xié)商解決為基本辦法。 二十五、以變更、解除合同為名 .行以權(quán)謀私、假公濟(jì)私之實(shí) .損公肥私的 .一經(jīng)發(fā)現(xiàn) .從嚴(yán)懲處。 二十二、變更、解 除合同 .一律必需采用書面形式（包括當(dāng)事人雙方的信件、函電、電傳等） .口頭形式一律無效。如實(shí)際履行或適當(dāng)履行確有人力不可克服的困難而需變更 .解除合同時(shí) .應(yīng)在法律規(guī)定或合理期限內(nèi)與對方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商。 十六、合同履行完畢的標(biāo)準(zhǔn) .應(yīng)以合同條款或法律規(guī)定為準(zhǔn)。 十四、根據(jù)法律規(guī)定或?qū)嶋H需要 .合同還應(yīng)當(dāng)或可以呈報(bào)上 級主管機(jī)關(guān)鑒證、批準(zhǔn) .或報(bào)工商行政管理部門鑒證 .或請公證處公證。 合同的嚴(yán)密性。 十三、合同原則上由部門負(fù)責(zé)人具體經(jīng)辦 .擬訂初稿后必須經(jīng)分管副總經(jīng)理 審閱后按合同審批權(quán)限審批。 公司管理制度合同的審查批準(zhǔn) 十一、合同在正式簽訂前 .必須按規(guī)定上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)后 .方能正式簽訂。 七、合同除即時(shí)清結(jié)者外 .一律采用書面格式 .并必須采用統(tǒng)一合同文本。 四、簽訂合同必須遵守國家的法律、政策及有關(guān)規(guī)定。 合同管理制度 總 則 為加強(qiáng)合同管理 .避免失誤 .提高經(jīng)濟(jì)效益 .根據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法規(guī)的規(guī)定 .結(jié)合公司 的實(shí)際情況 .制訂本制度。 其它事項(xiàng) 三十、按照上級主管部門的要求 .及時(shí)報(bào)送財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表和其它財(cái)務(wù)資料。 辦公用具、用品購置與管理 二十七、所有辦公用具、用品的購置統(tǒng)一由辦公室造計(jì)劃、報(bào)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可購置。 二十五、未經(jīng)董事會批準(zhǔn) .嚴(yán)禁為外單位（含合