【正文】 　　第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效?！　〉诙l：，稅費由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：　　第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣xx萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款.　　第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金?！　〉谑畻l 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方(中間人)一份，留存?zhèn)洳椤！　〉谄邨l 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，其補充約定由甲方、乙方、見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。逾期超過 60 天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列兩種約定，追究甲方的違約責(zé)任。乙方在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方式方法阻撓，并應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶事宜。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向河口區(qū)人民法院起訴?！　”緟f(xié)議簽訂后，甲乙雙方必須自覺遵守，不得私自解除協(xié)議，否則，承擔(dān)違約金1萬元?！　〖追接诒緟f(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方?！　〉谑畻l 本意向書在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　〉诎藯l 本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付定金甲方不予 退還。然后，甲乙雙方約定時間辦理網(wǎng)簽和過戶手續(xù)，同時乙方向甲方支付人民幣x元整先行款。 第一步、甲乙雙方約定時間到對該房屋現(xiàn)場查看并由甲方就該房屋實際狀 況向乙方說明。有關(guān)抵押債務(wù)、稅項及物業(yè)水電費 等，甲方均在交易前辦妥。暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。由________________負責(zé)進行質(zhì)量評價?！　〉?1條施工許可　　施工許可部門：________________，施工許可證：________________開工證：________________。出賣人都將因缺少《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房價千分之一的違約金。本宗土地原所有權(quán)人為：___________，原土地使用權(quán)人為：____________，國有土地出讓合同編號為：_______________?！　〉?條銷售廣告　　買受人根據(jù)出賣人于________年________月________日刊登在________________報第________版的廣告，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò))，與出賣人就購買商品房一事進行協(xié)商。出賣人承諾在買受人購買此房屋后，除作為住宅使用外，還可以作為公司辦公用房使用，可以取得工商行政管理機構(gòu)的注冊登記許可?！　?4)本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū)?！　〖追剑?乙方：　　委托代理人：（簽章） 委托代理人：（簽章）　　20xx年xx月xx日二手房購房合同范本5　　賣方：________　　買方：_________　　第1條合同原則：鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議，為充分保護雙方的合法權(quán)益，明確出賣人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同?！　∪缂追讲话春贤谖蹇钪?guī)定交割物業(yè)的，乙方有權(quán)在甲方應(yīng)得的款項中予以扣除乙方的實際損失，乙方同時有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付甲方應(yīng)得的款項，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。　　 甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù)?！　〖追皆谝平辉摲课輹r，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況，并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項費用?！　〖追酵鈱⒃摲课莩鍪劢o乙方，乙方同意購買該房屋?！　〉谄邨l：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份?！　。阂曳巾氃谝?guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔(dān)，乙方所交定金，抵作甲方損失?！　〉诙l：上述房屋的交易價格　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價為￥________元，總金額大寫：________，小寫：￥________元?！　∷?、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。　　第十一條本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障?！　∪⒈竞贤徽撘蚝畏N原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任?！　《?dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對此不負任何責(zé)任?！　∷摹⑷鐡?dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權(quán)，抵押人對擔(dān)保人則沒有反索權(quán)?！　〉谄邨l抵押人聲明及保證　　抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：　　一、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處?！　∥?、抵押物之處分：　　，抵押權(quán)人即可通過拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權(quán)力?！　?，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負責(zé)賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意)，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管?！　∪⒌盅悍慨a(chǎn)物業(yè)的保險　　，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保?！　?見附表)?！　《⒌盅嘿J款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整?！　?或)擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力?！　〉谒臈l提前還款　　一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。抵押人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整?！　〉诙l貸款內(nèi)容　　一、貸款金額幣元整?！　〉盅簷?quán)人：(貸款人)　　抵押人：(借款人)　　擔(dān)保人：(擔(dān)保人)　　第一條總則　　抵押權(quán)人與抵押人于20年月日會同擔(dān)保人簽訂本按揭貸款合同范本(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款?！　∵x項1適用于雙方按套躉賣的情形。　　甲方(賣方)：乙方(買方)：　　日期：日期：　　注解：因多種原因，房屋特別是部分已購公房的產(chǎn)權(quán)證證載面積與按最新測量規(guī)范測量的面積不一致，有的差異還很大。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，同意按下列第種方法處理：　　雙方買賣房屋按套計價。建議雙方當(dāng)事人注意監(jiān)督核實?！　‰p方分別簽填簽約日期的，則合同的成立時間以最后簽約日期為準。　　地址和聯(lián)系電話應(yīng)當(dāng)填寫方便通訊聯(lián)絡(luò)的地址。　　雙方簽署欄　　文本：(此頁無正文)　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：　　證照|身份證號碼：證照|身份證號碼：　　法定代表人：法定代表人：　　地址：地址：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　代理人(簽章)：代理人(簽章)：　　簽約日期：簽約日期：　　注解：本欄的如實簽填為合同的最后完成步驟，是合同成立的標(biāo)志，也是合同生效的必經(jīng)程序，故雙方應(yīng)當(dāng)特別重視。通訊、電信固定電話一門，網(wǎng)通寬帶10兆到戶?！　≈改希簩嵗核?、市政直供水，戶外獨立計量水表?！　》课莸姆ǘㄏ噜応P(guān)系沒有必要在合同中規(guī)定，本附件主要用于說明因約定或歷史原因形成的特殊相鄰權(quán)，比如陽光權(quán)的限制。甲方保證在乙方支付首期房款前與張三終止房屋租賃關(guān)系，有關(guān)責(zé)任何費用由甲方承擔(dān)。出售前沒有這些關(guān)系的，空白以斜杠劃掉即可。若為墻界關(guān)系復(fù)雜的平房或其它四至復(fù)雜的房屋，可自行繪制簡圖并簡要說明各種四至關(guān)系?！　〉谑鍡l　　文本：甲、乙雙方約定補充條款如下：　　指南：示范條款中沒有約定的或者示范條款不能適應(yīng)實際情況的，雙方可以在本條約定，空白不夠可以續(xù)頁粘貼，但應(yīng)注意在粘貼騎縫處簽章確認?！　∽⒔猓汉贤谋镜臄?shù)量和留存情況。第一或第二選項特點是程序簡單、周期短、費用相對便宜，一裁終局等?！　∽⒔猓籂幾h解決的方式。通常情況下選擇第一選項比較簡單，也符合一般習(xí)慣。雙方在商討、簽訂這些文件時應(yīng)當(dāng)給予與契約正文同等的重視?！　〉谑粭l　　條文：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。若有其他特殊情況，比如房屋原為第三人承租且房屋買賣后原租賃關(guān)系仍然保持的，雙方也可以不選中，而在補充條款中根據(jù)實際情況另行約定。房屋正式交付之日為第五條規(guī)定的交房時間。除非登記機關(guān)經(jīng)審核認為不符合交易過戶的條件，作出不予登記的決定。國家對本款涉及稅費的納稅(費)人均有明確規(guī)定，但合同當(dāng)事人在內(nèi)部可以通過本款約定改變費用的實際分擔(dān)形式。目前存量房土地使用權(quán)主要有三種情況，甲方應(yīng)如實陳述，乙方也應(yīng)根據(jù)實際作重點了解：一是沒有瑕疵的出讓土地，直接選中第一選項即可?！　〕緱l第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)?！　≈改希何沂蟹课莓a(chǎn)權(quán)交易過戶采取了“憑證交易”的登記制度，即交易過戶手續(xù)以房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人和共有權(quán)人為準。　　第四款為多選格式。第三款為戶籍遷出時間?！　　跫追接馄诮桓斗课莩^天的，乙方有權(quán)解除本契約?！　‰p方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施