【正文】 　　第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄?！　〉谑粭l 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。雙方約定，該費用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉谄邨l 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整?！　〕鲑u人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款?！　〕鍪鄯课莸乃袡?quán)證證號為 。以免引起糾紛。購房者如是境外人士，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯。　　第六：購買二手房時，需要準備的證明材料　　購置房地產(chǎn)，購房者可能是一人，也可能是數(shù)人。在這里，如果該房產(chǎn)已設(shè)定抵押，那么抵押方即為售房者，抵押權(quán)人就是售房者將該房產(chǎn)抵押的第三方即某人、某公司或某銀行?！　〉谖澹嘿彿空咭獙磳⑦M行交易的房產(chǎn)進行必要的了解　　該房產(chǎn)有沒有被司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利?！　〉谌汉贤仨毭鞔_各種費用的交接時間和方式　　二手房因為是處于使用中的，所以有各種各樣的費用，比如說水電，煤氣，還有物業(yè)，暖氣，有線電視等，這些費用有些是預(yù)付費的，有些是年終結(jié)算的，這些費用如何交接，什么時候交接都必須有個明確的規(guī)定，省得購房后才發(fā)現(xiàn)問題而產(chǎn)生一些不必要的糾紛。房產(chǎn)面積多大。　　第二：合同上明確標明房屋基本情況和付款時間　　對買主來說，合同中必須注明房屋基本信息，包括地址，門牌號，面積和戶型?！　〉谑畻l 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　〉诎藯l：本合同主體　　甲方是___________ 共_____人，委托代理人_____ ___即甲方代表人?！　〖追匠兄Z在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。甲方有責(zé)任與義務(wù)負責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金?！　〕鲑u的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。　　 出售房屋的所有權(quán)證號：?！　‰p方當(dāng)事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條 款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補充約定。本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　”剑骸　∩矸葑C號碼：　　身份證號碼：　　時 間：二手房的購房合同12　　出賣人：　　買受人：　　北京市建設(shè)委員會　　北京市工商行政管理局　　年月修訂　　說 明　　本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣，　　北京二手房買賣合同?！　〉谖鍡l： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證，該房屋建筑面積為：**平方米，產(chǎn)權(quán)人：**.　　第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣 元。　　第十六條本合同)之日起生效。　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失?！　?向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。自第_____個月起，月利息則按_____利率計算?！　　脮r，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任?！　〉谄邨l乙方逾期付款的違約責(zé)任?！　∫曳綉?yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)?！　〉谌龡l土地使用權(quán)性質(zhì)?！　≡摲课萁桓稌r，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_____%時，房價款保持不變。為_____?！　〖追剑篲________________乙方：_________________　　______年____月____日______年____月____日二手房的購房合同10　　本合同雙方當(dāng)事人：　　賣方：_____　　姓名：_____　　：_____　　國籍：_____地址：_____　　郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____　　姓名：_____　?。篲____國籍：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____　　委托代理人：_____　　國籍：_____地址：_____郵政編碼：_____電話：_____　　買方：_____姓名：_____　　：_____　　國籍：_____地址：_____　　郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____　　姓名：_____　?。篲____　　國籍：_____地址：_____　　郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____　　委托代理人：_____　　國籍：_____地址：_____　　電話：_____郵政編碼：_____　　第一條房屋的基本情況?！　×?、如乙方不能按時支付價款，則甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付違約金____萬元，并賠償因此給甲方造成的損失?！　∷摹⒏鶕?jù)甲方與乙方簽訂的拆遷補償協(xié)議，該房屋將于無法辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。　　第五條 補充協(xié)議： 甲方： 乙方： 身份證號： 經(jīng)辦人： 電話： 電話： 地址： 地址： 本合同于________年____月____日在 簽署二手房的購房合同9　　甲方：______________________　　乙方：______________________　　鑒于甲方所有的位于的房屋已拆遷，根據(jù)甲方與所簽署的拆遷補償協(xié)議，甲方將獲得位于的房屋作為補償，但該房屋目前尚未交付?！　?．由于非甲乙雙方自身原因或因不可抗力因素導(dǎo)致本意向書不能繼續(xù)履行時，雙方免責(zé)。甲方于本意向書簽定后____日內(nèi)與乙方簽定相關(guān)購房合同，同時向乙方支付該房產(chǎn)實際成交價格 %做為代理費用，即人民幣（大寫） 元整（小寫 ）?！　〖追胶炚拢篲_______________　　乙方簽章：________________　　甲方公證人簽章：________________　　乙方公證人簽章:________________　　其他相關(guān)證明人簽章：________________　　簽訂日期：______年____月____日二手房的購房合同8　　委托方：_____（簡稱甲方） 代理方：_____（簡稱乙方） 服務(wù)監(jiān)督電話：_____ 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定如下意向書，承諾共同遵守?！　〉诹鶙l：甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　〉谒臈l：交付期限及違約責(zé)任　　，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費，水電費，取暖費，網(wǎng)費，燃氣費等結(jié)清?！　〉谝粭l：房屋基本情況　　甲方房屋位于________市________區(qū),該房屋的所有人為 ,建筑面積為________平方米?！　【?、爭議解決　　在執(zhí)行本協(xié)議的過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，先協(xié)商解決。乙方已經(jīng)代為支付該費用的，甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還?！　〖追綉?yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助?！　∥濉⒁曳搅x務(wù)　　按照本合同約定，及時支付房款，如未能在合同規(guī)定時間能交付余款，甲方有權(quán)終止合同并沒收定金?！　∫曳皆谵k理完房屋所有權(quán)過戶后＿＿日內(nèi)支付合同價款的全部費用?！　〉谑鍡l甲、乙雙方約定補充條款如下：　　甲方：_________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日二手房的購房合同6　　甲方（出賣人）：　　身份證號碼：　　住址：　　乙方（買受人）：　　身份證號碼：　　住址：　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行?！　〉谑畻l該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、入住費、通訊等相關(guān)雜費，均由甲方負責(zé)，乙方不再支付任何費用。雙方約定，該費用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。　　第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。　　第四條該房屋協(xié)議價格為 元， 元?！　〉谌龡l乙方在 前付給甲方定金， 元， 元?！　》课萜矫鎴D及其四至見房產(chǎn)證。　　第二十二條　　本合同自買賣雙方簽字之日起生效。　　向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁。第十八條　　本合同共有附件_____份。　　第十五條　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金?！　〉谑臈l　　買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！　〗桓对摲康禺a(chǎn)鑰匙?！　≠u方支付：______________%。　　上述______________________________項由買方支付?！　∩鲜隹铐椊ㄗh買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶?！　≠I方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準?！　∑渌篲__________________________________________________________________________________________________________________________________________________。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。買方同意按以下方式支付：　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角　　__分?！薄　〉谒臈l　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。　　第二條　　該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米?！　〕鲑u方（簽章）：____________　　出賣方代理人（簽章）：______　　________年________月______日　　買受方（簽章）：____________　　買受方代理人（簽章）：______　　________年_______月_______日二手房的購房合同4　　當(dāng)事人基本信息：　　賣方：　　姓名：_________國籍/地區(qū)：_________　　身份證/護照號碼：______________