【正文】 　　十八、本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。除合同約定外，任何一方擅自終止合同的需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！　∈?、因乙方責(zé)任終止合同的約定　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回該場(chǎng)地，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：　　除合同約定外，擅自將承租的土地改變使用性質(zhì)的；　　擅自改變承租土地用途的；　　拖欠租金累計(jì)達(dá)_____個(gè)月的；　　利用承租土地進(jìn)行違法活動(dòng)的?！　“?、甲方承諾對(duì)本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用（用于建苗圃基地、養(yǎng)殖場(chǎng)、農(nóng)家樂等），如有違反，甲方應(yīng)將所收的全部租金退還，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的損失?！　×?、租賃期滿　　租賃期滿后，本合同即終止?！　∪⒆赓U期限　　租賃期限自______________至______________止?！　⊥恋孛娣e：該塊土地總面積為______畝。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴?！　〉谑龡l 其他　　，本合同同時(shí)終止履行，對(duì)該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物、附著物，應(yīng)按雙方簽訂的處臵協(xié)議，在本合同終止之日起的 日內(nèi)處臵完畢 ?！　?，從逾期之日起，每日按租金的 ‰向乙方交納違約金，并賠償因違約造成的損失?！　〉谑l 違約責(zé)任　　，任何一方違反本合同的約定，視為違約?！　?，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，本合同自然解除?！　〉谑粭l 合同的變更與解除　　，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或者解除，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。　　第七條 地上物的處臵　　該地上所有農(nóng)作物及秸稈或其他地上附著物均由 在合同生效之日起日內(nèi)自行清除 ?！　〉谖鍡l 土地的轉(zhuǎn)租、抵押　　乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租或抵押。乙方應(yīng)于每年月日前向甲方按時(shí)繳納年租金。在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自改變用途，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理用途變更手續(xù)。　　第一條 土地的面積、位臵　　1．甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于（詳見土地使用權(quán)證），面積為平方米(合 畝)，東至 ，西至 ，南至 ，北至，具體宗地位臵與四至范圍如甲、乙雙方簽字確認(rèn)的附圖所示?！　∈?、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鄂州市林業(yè)局、鄂城區(qū)林業(yè)局、公證機(jī)關(guān)各一份?！　〖住⒁译p方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣萬元。每逾期一天，按應(yīng)付未付部分的萬分之五支付滯納金，逾期累計(jì)超過20天，甲方有權(quán)解除合同?！　∫虿豢煽沽?，國(guó)家征地及其他有關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方難以繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)終止合同，且雙方無需承擔(dān)違約職責(zé)?！　∫曳接袡?quán)依法在林區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并對(duì)所建設(shè)施享有所有權(quán)?！　〕邪陂g，乙方有權(quán)將依法取得的林木及林地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拍賣、抵押、作價(jià)入股或作為合資、合作造林等?！　〕邪陂g，乙方有權(quán)依法砍伐林木?！　〖追絼?wù)必確保乙方在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?！　〕邪陂g，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系?！　?2)甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、機(jī)械設(shè)備(詳見財(cái)產(chǎn)清單)一次性折價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)萬元(按原值50%折舊計(jì)算)。中熟林實(shí)際蓄積量由甲、乙雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)?！　《⒊邪谙蕖　〕邪谙弈?。轉(zhuǎn)承包地塊的四至為東至，南至，西至，北至，具體座落地點(diǎn)和四至詳見鄂城林證字(20xx)第000671號(hào)《林權(quán)證》中新洲綜合林場(chǎng)平面圖。補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力?！　?五)、其它條件導(dǎo)致合同終止?！　〉谑鍡l：合同的終止、解除條件：　　(一)、雙方合同解除?！　?四)、乙方的義務(wù)　　按時(shí)交納租金的義務(wù)?！　”ＷC在簽訂本合同時(shí)第三人無優(yōu)先承租權(quán)?！　”O(jiān)督乙方使用租賃物的權(quán)利?！　〉谑畻l：乙方對(duì)上述土地享有完全的經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)，甲方不得以任何理由要求乙方承擔(dān)除租金外的任何費(fèi)用?！　〉诎藯l：甲方應(yīng)為乙方正常使用上述土地提供必要的條件，包括與地方政府和村委會(huì)等協(xié)調(diào)，保證乙方車輛、物品、人員(包括乙方客戶車輛、人員)能隨意來往場(chǎng)地，不受任何第三人的限制和阻擋。5年租金分兩次支付，在20xx年5月30日前支付 元，20xx年5月1日前再支付 元?！　〉谌龡l：租賃期限：自 XX 年 7 月 12 日起至 20xx 年 7月 11 日止，租賃期限共計(jì) 5 年。該地的四至為南臨 。　　第一條：甲方自愿將坐落在云南省晉寧小寨村望鶴山的 畝空閑土地出租給乙方使用。　　四、違約責(zé)任：　　乙方如果利用該土地從事非法經(jīng)營(yíng)或向甲方遲延支付租金超過三個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并無條件收回該土地及該土地上的全部固定資產(chǎn)?！　∫曳皆诮?jīng)營(yíng)期間招聘員工時(shí)，同等條件下，應(yīng)優(yōu)先招聘本組村民?！　《?、雙方的權(quán)利和義務(wù)：　　甲方負(fù)責(zé)水、電到戶，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。總面積約為 平方米，出租給乙方使用?！　∽鈶{地的銷售收入完全歸乙方所有,甲方無權(quán)要求享受銷售提成或有類似的其他要求。因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經(jīng)雙方協(xié)商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。　　乙方對(duì)耕地可依據(jù)市場(chǎng)需求,自主安排生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式?！　∫罁?jù)租賃合同,向乙方收取租賃費(fèi)?！　〉诙l租賃面積、位置　　甲方租賃給乙方耕地位于______鄉(xiāng)______村,總面積為______畝?！　∈?、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　×⑦`約責(zé)任：　　雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，甲方違約，必須賠償違約給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失?！　∪?、租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及交付方法：　?、僮饨鹩?jì)算標(biāo)準(zhǔn)：，在合同期內(nèi)甲方不得再提出增加租金的要求?！　”竞贤男薷摹⒀a(bǔ)充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，作為合同的補(bǔ)充部分。 甲方（蓋章）___________乙方（簽字）____日期：________年____月____日日期：____