正規(guī)房屋簡(jiǎn)單版租賃合同范本-wenkub.com
2025-04-15 03:05 本頁(yè)面
【正文】 本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。 第六條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。 租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金?！ 〉谄邨l、爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴?！ 〕凶夥皆谧赓U期間不得擅自在室內(nèi)外進(jìn)行房屋格局改動(dòng)，如發(fā)生結(jié)構(gòu)變動(dòng)，造成門(mén)窗、地面、墻面、暖氣、水電等設(shè)失損壞時(shí)，在承租期滿時(shí)承租方需恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的任何方面的損失。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5%計(jì)算?！ 。?）承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付年租金總額百分之五十的違約金；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第三條、租金及抵押金的交納方式 每月租金為_(kāi)____元，承租方一次性交付_____個(gè)月租金_____元?！ ”竞贤皇絖____份，每份_____頁(yè)，其中甲、乙雙方各一份；送房管局、工商局備案各一份。如乙方逾期不搬遷，與甲方發(fā)生糾紛，甲方有權(quán)封存出租房屋，乙方按當(dāng)年_____日租金的兩倍向甲方賠償損失?！ 〉谑畻l其他事宜 甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬材料，協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)手續(xù)?！ ∫蛏鐣?huì)公益建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任?！ 。?）用租賃房屋從事違法活動(dòng)的?！ 〉谄邨l合同的解除和終止 出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同。 第六條租賃雙方的變更 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?！ 〉谖鍡l租賃期間的房屋修繕和裝飾 租賃期間，由于房屋主體結(jié)構(gòu)及房屋附屬設(shè)施本身質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；在乙方正常使用下造成的房屋裝修、裝飾及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修?！ ∫曳阶赓U該房屋的用途是房屋的用途，如需改變房屋用途，必須經(jīng)甲方同意?！ 〖住⒁译p方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，由方承擔(dān)?！ 〉谌龡l租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 甲、乙雙方議定該房屋租金每年￥_____元整（人民幣），租金在租賃期每屆滿一年時(shí)支付。 房屋附屬設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有裝飾裝修、相關(guān)物品清單等以房屋交接單為準(zhǔn)。該房屋土地使用證號(hào)為：_____，使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日?！ 。┳赓U期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_____日通知甲方，并按月租金的_____%支付違約金?！ 。ǘ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！ ∩米詫⒃摲课蒉D(zhuǎn)租給第三人的?！ 〔恢Ц痘蛘卟话醇s定支付租金達(dá)______日的。 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。 ?。ǘ┯邢铝星樾沃坏?，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的。如乙方拒不維修或者拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限?！ 〉诎藯l房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) （一）租賃期內(nèi)，甲方因保障該房屋及其附屬設(shè)施處于使用和安全的狀態(tài)。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。 ?。ǘ┓课葑赓U稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。） 第五條房屋租賃保證金 （一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_____________________元（大寫(xiě)：__________________________元）?！ 〉谒臈l租金 ?。ㄒ唬┳饨饦?biāo)準(zhǔn)：_____
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