【正文】 　　第九條爭議解決本合同如發(fā)生爭議，當事人雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可請可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〕鲎夥截撠熥赓U設備進出場運費?！　〉诹鶙l雙方義務和責任　　出租方負責配備設備操作，日常維護保養(yǎng)和故障的處理，確保設備技術狀態(tài)完好?！　〉谒臈l租賃價格計費時間及租費的簽認　　租賃價格：本設備按每天xx元(大寫：xxxx)收取租賃費?！　『贤`約責任條款：　　一、合同的一般條款、合同的基本條款　　合同的簽訂　　合同需經雙方蓋章正式生效。筆者認為：對承租人裝修物的處理及補償主要可以從以下幾方面考慮：　　(1)房屋租賃合同合法有效，因出租人違約導致租賃合同被解除，承租人對房屋進行裝修形成的裝修物，如果是征得出租人同意或者按合同約定的承租目的而合理添置的，對裝修物的處理有約定的從約定，沒有約定又協(xié)商不成的，拆除后并不會嚴重影響其價值的可以責令承租人自行拆回。不能拆除的，也可以折價歸財產所有人?！　　５诤贤男衅陂g，往往因為合同無效或者當事人約定出租人提前收回裝修物，這就存在對裝飾物現(xiàn)價值的確認問題。有人認為：只要出租房屋不存在法律、法規(guī)所禁止出租的情形，承租人應當參考中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付租金等款項的違約金。實際上，合同法無對租賃要辦理租賃登記手續(xù)的規(guī)定，并沒有否定有要求辦理租賃登記手續(xù)的必要性，也不存立法價值的抵觸問題。這種說法似乎有道理，但分析一下也站不住腳。有人認為，房屋租賃登記制度沒有存在的必要了，經濟的發(fā)展和交易日益頻繁，一切交易手續(xù)應越簡便越好，登記制度會制約交易的進行。1994年的《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》，都規(guī)定了租賃各方應向房產管理部門登記備案的義務。如果同時存在二房東的情況，則依照所有權人與二房東的約定分配租金。從理論上說，《城市房屋租賃管理辦法》》的規(guī)定是建立在房屋租賃權源來自于所有權的基礎之上，所以所有權不清晰當然認為不能租賃?！　　冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》中存在的另一個問題是對權屬受到諸如司法機關和行政機關依法裁定、決定查封等形式限制的房屋，在一定條件下的租賃是否允許。從理論上講，合法占有即獲得標的物的出租權。另外從合同的角度來分析，租賃合同反映的是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同關系(合同法第二百二十二條)。這與社會主義立法的目的和法律應適應事物發(fā)展規(guī)律的原則是相左的。而無論是法理分析，還是具體考察國外關于租賃的立法及審判實踐，都會得出房屋租賃的權源來自合法占有的結論?！　?七)已抵押，未經抵押權人同意的?！　?三)共有房屋未取得共有人同意的?！　　！　〖追剑海ㄉw章）_____________ 乙方：（蓋章）________________　　法定代表人：______________ 法定代表人：__________________ 委托代理人：_______________ 委托代理人：__________________ 地 址：____________________ 地 址：______________________ 簽字日期:_____年____月____日簽字日期：_____年___月___日　　租賃合同 篇5　　一、 對房屋租賃合同效力認定問題　　出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，合同視為成立?！　〉谑粭l：附則　　本合同一式兩份，甲方一份、乙方一份，具有同等法律效力?！　〉谑畻l：爭議的解決　　甲乙雙方因不可抗力不能履行合同時，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責任?！　∫曳讲坏靡孕⌒吞枡C型代替冒充合同約定的機械設備型號，甲方有權終止合同，造成的損失由乙方負責?！　〖追綉丛O備有關的國家或行業(yè)標準提供符合設備作業(yè)的材料及場地。　　第八條：甲、乙雙方權利　　在租賃期內，甲方只享有設備的使用權，所有權歸乙方。　　合同期滿，乙方設備撤離甲方場地，甲方有責任和義務協(xié)助乙方設備快速撤離現(xiàn)場，并提供必要的場地、人員及其他必要的支持。隔月支付上個月租金的80%，余款在工程結束30天內付清?！　、?、要求司助人員具有操作該機械的有效證明，特種設備要有特種設備操作證?！　‘攲嶋H期限與合同期限不 一致時，應以實際租賃期限為準?！　”竞贤约滓译p方簽字或蓋章之日起成立，雙方不得反悔。　　九、違約責任　　甲乙雙方商店，在租憑期間，店鋪如因違規(guī)被處罰、封店、屏蔽等，由乙方承擔全部責任及賠償甲方經濟損失?！　?3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的用于抵押或轉讓給第三方的?！　?6)乙方不得從事非法經營及違法犯罪活動，否則所造成的一切法律后果由乙方負責。　　(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，乙方不得中途擅自轉租、轉讓、轉借他人，租賃時甲方沒有收取乙方任何轉讓費用，租　　賃到期后，店鋪的信譽度均屬于甲方所有，乙方不得附加任何條件和轉讓費，乙方也不得以任何形式影響甲方后續(xù)經營?！　∑?、續(xù)租　　租賃期滿，甲方如有意續(xù)出租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請?！　×⒁曳降臋嗬c義務　　乙方按照本合同約定使用，不承擔淘寶店自然損耗的賠償責任?！　∥濉⒓追降臋嗬c義務　　甲方應在乙方支付當月租金及押金之日將上述賬戶