【正文】 　　七、租賃合同之維修責任條款　　在合同中，對維修責任進行明確約定，出租方應確保租賃物符合約定用途，但也可以約定由承租方承擔維修義務?！　∽鳛槌凶夥?，經(jīng)過出租方的同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，出租方和承租方原有的租賃關(guān)系不因轉(zhuǎn)租而影響。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按期支付，應支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同?！　榱吮苊鉅幾h，在合同中對租賃物的基本信息應進行明確約定，如租賃物的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量等。 (2)共有租賃物未取得共有人同意的。　　其他約定事項：　　六、違約責任：　　甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償?！　?甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果。入住日抄見：水度，電度，煤氣度?！　∥?、租賃期間的其他約定事項：　　甲乙雙方應提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。　　三、租金及交納時間：每月元，乙方應每月付一次，先付后住。　　乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任；　　乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設施，在租用期間，若造成損壞，負責修繕和恢復，乙方給甲方造成損失的，乙方給予甲方相應的賠償?！　∽赓U期內(nèi)的水、電、暖氣、天然氣、物業(yè)管理等費用由乙方支付，甲方提供燃氣灶、抽油煙機、洗衣機、淋浴器供乙方使用?！　〉谑畻l,甲、乙雙方就本合同如有未盡事宜,可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。小區(qū)如果實行集中供暖,集中供暖的初裝費由甲方負　　第七條,因乙方使用不當或不合理使用,本房屋及其內(nèi)的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應及時聯(lián)絡管理機構(gòu)進行維修,并負擔有關(guān)維修費用。甲方亦須提前15天通知乙方是否變動租金。　　第三條,本房屋每月租金為人民幣______元。　　出租方： 求租方：　　電話： 電話：　　地址： 地址：房屋的租賃合同13　　出租人(以下簡稱甲方):身份證號:　　電話:通訊地址:　　承租人(以下簡稱乙方):身份證號:　　電話:通訊地址:　　根據(jù)《中華人民共和國租賃合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同?！　〉谑l：合同自雙方簽字之日起生效?！　〉谑畻l：免責條件　　因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任?！　∫曳接馄诮桓蹲饨穑詰a交租金外，還應按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的__%　　乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應支付___月的租金作為違約金?！　?該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協(xié)商)　　第八條：違約責任　　租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任?！　〉诹鶙l：房屋修繕和裝修　　甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決?！　∫院竺吭耞_日前乙方向甲方支付下個季度的租金。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權(quán)利?！　〖追剑ê灻?乙方（簽名）　　簽訂日期： 簽訂日期：房屋的租賃合同12　　甲方：_________(出租方)　　乙方：_________(求租方)　　雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：　　第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況　　本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號　　房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米?！　〉谑畻l：租賃期內(nèi)，若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新的房產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。如有短少或人為故意損壞，乙方應照價賠償?！　〉诹鶙l：租賃期內(nèi)，甲方應保證房屋的經(jīng)營使用安全，相關(guān)設施、設備處于良好狀態(tài)?！　〉谒臈l：房屋每年租金為____________元人民幣。甲方將該房屋出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)，并保證其具備餐飲經(jīng)營的必備條件?！　〉诹鶙l 本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人；　　3?！　〉谒臈l 租賃期滿后，本合同即終止，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。該房屋租金為人民幣 元整，乙方需在簽訂協(xié)議當天一次性全額交付租金?！　∈?、其他約定　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力?！　∫曳綉缙诮桓蹲饨?，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付?！　?2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的?！　?2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的?！　?2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。　　按本協(xié)議第四條約定支付租金?！　×⒁曳降臋?quán)利與義務　　乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任?！　≡谧赓U期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設定抵押。　　為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元?！　∧暝氯罩Ц兜谌晟习肽曜饨鹪?，年月日前支付第三年下半年租金元?！　∪?、租賃期限　　本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。該房屋建筑面積共平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。　　本個人租房協(xié)議書經(jīng)簽字(蓋章)生效。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。　　水、電、煤氣、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付?！　∷?、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金元，到期結(jié)算，多余歸還。　　其它：　　甲方簽章： 乙方簽章：　　簽約代表： 簽約代表：　　簽訂日期： 年 月 日　　簽約地點：房屋的租賃合同10　　甲方(出租方)身份證號碼　　乙方(承租方)身份證號碼　　現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下個人租房協(xié)議書：　　一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：　　二、租賃期限：，即年月日至年月日。但在甲方預約情況下，甲方有權(quán)帶準租客或準買家進入該房屋看房，乙方應給予配合。乙方應在合同終止后日內(nèi)清場完畢并辦理退租手續(xù)，將所租用的房屋及其有關(guān)的物品、設備（依據(jù)附件1）完好地移交給甲方。自另一方收到通知之日起屆滿日后，本合同自行終止?！　∥唇?jīng)甲方同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，租金保證金不予退還，造成甲方損失的，還應賠償甲方的損失?！　〖追讲荒馨匆?guī)定的日期把該房屋交付乙方使用，從逾期交付之日起至實際交付之日止，每日按月租金的%向乙方支付違約金?！　〖追匠鲑u該房屋，須在個月前通知乙方。轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租后，乙方對第三方使用該房屋時所負責任須承擔連帶保證責任?！　≡谧赓U期內(nèi)，物業(yè)管理公司對該房屋收取的管理費及其它衛(wèi)生、環(huán)保、消防、治安等部門按規(guī)定收取的費用均由乙方支付。　　六、乙方的權(quán)利、義務　　在租賃期內(nèi)，在乙方履行本合同前提下，依法使用該房屋，享有國家有關(guān)法規(guī)所賦予承租人的權(quán)益。在出租使用時，由于使用不當?shù)热藶橐蛩厮斐稍摲课?、物品、設備的損壞，由乙方負責修復或賠償。本合同期滿終止時，甲方在查明乙方并無拖欠租金、有線電視費、管理費、水電費、煤氣費、電話費等應付款項，經(jīng)檢查房屋在使用中無損壞以及其它違約行為后，須在日內(nèi)將租賃保證金無息退還給乙方?！　《?、租賃期限：自年月日起至年月日止共個月。甲乙雙方各執(zhí)__________份，交易中心___________份?！　?六)一方按規(guī)定解除租賃合同的，另一方應當依法承擔賠償責任?！　?三)乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除租賃合同?！　∈?、違約責任　　(一)甲方未按約定時間交付房屋的，應當退還乙方已付租金?！　〖追绞杖”ＷC金后應當開具收據(jù)。　　十一、乙方需改建、擴建房屋的，應當事先書面征得甲方同意。　　九、甲方養(yǎng)護、維修房屋時，應當采取措施減少對乙方使用房屋的影響?！　∑摺⒆赓U期限屆滿后，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，應當提前三個月向甲方提出書面要求，除存在乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外，甲方應予同意。　　四、該房屋月租金合計為___________元?！　∫弧⒓追綄⒆溆趨^(qū)／縣路弄／新村____號___室________部位的房屋出租給乙方使用。本合同(含附件《現(xiàn)有裝修及設施、設備情況清單》一份)正本一式叁份，甲乙丙叁方各執(zhí)一份。協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方可向人民法院起訴?！　∪?、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算(不足整月的按天數(shù)計算)。并接受甲方或丙方安全工作檢查監(jiān)督。乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，應按本合同租金總額的10%向甲方支付違約金?！　?二)乙方逾期交納租金，每逾期一日,則需按日支付月租金總額3‰的違約金?！　?二)甲方因房屋權(quán)屬瑕疵而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方相應損失。但乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期限滿提前兩個月書面通知甲方，如甲方在租賃期限屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?！　?五)拖欠租金連續(xù)兩個月以上的?！　∪?、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：　　(一)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的。對未經(jīng)甲方書面同意留存的物品，視為乙方棄物，甲方有權(quán)自行處置。交付使用時雙方共同參與，雙方對房屋裝修、器物等硬件設施、設備應當場作出書面記錄一式兩份，由雙方當事人簽字確認。租賃期間，房屋及其附屬設施、設備如發(fā)生損壞，由乙方負責及時修復，修繕費用由乙方承擔。且丙方有權(quán)根據(jù)供水、供電部門的水、電價格的調(diào)整幅度相應調(diào)整收費標準。　　二、租金按月(或按季度、半年、年)結(jié)算，乙方應于每月份(或每季度、每半年、每年)開始的前五日匯入甲方指定賬戶(單位名稱：_______，開戶行：_______，賬號：_______)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方交還該房屋時的驗收依據(jù)。　　甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：________________　　代表：________________代表：________________　　簽約日期：________年________月________日　　簽約地點：________________房屋的租賃合同7　　出 租 方：xxxxxxx有限公司(以下簡稱甲方)　　承 租 方： (以下簡稱乙方)　　出租代理方：(以下簡稱丙方)　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方權(quán)責，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　∫虿豢煽沽Σ荒軐崿F(xiàn)合同目的，合同可以解除。　　甲方未按本合同約定的時間交付使用的，%向乙方償付違約金?！　∽赓U期內(nèi)，乙方應按照消防部門要求自行設置消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。　　在租賃期內(nèi)，乙方應合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用?！　∑?、付款方式：采用預交結(jié)算法?！　∷摹⒆赓U期限：共計____