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實(shí)用的出租合同模板集合6篇-wenkub.com

2025-04-15 01:58 本頁面
   

【正文】   本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,每份合同具同等法律效力?! ‰娰M(fèi)按電表計(jì)收,商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計(jì)收?! ∽赓U期屆滿,乙方須清理租用的場(chǎng)地,交還所有鑰匙,并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無缺(正常損耗則屬例外)甲方對(duì)乙方裝修的投資不予補(bǔ)償。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng)不影響本租賃合同的效力?! 〉诎藯l 免責(zé)條款  由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因,致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí),遇到上述不可抗力事件的一方,應(yīng)立即書面通知合同其他方,并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件?! ∪缂追窖舆t向乙方交付租賃場(chǎng)地的,每延遲一日,甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。如此給甲方或管理公司造成損失的,乙方應(yīng)予以賠償?! ∽赓U期屆滿或者解除合同的,一切鑲嵌在租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修(包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾),一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調(diào)機(jī)),甲方并不予補(bǔ)償?! 〔坏脤⒆赓U場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場(chǎng)地使用,不得對(duì)租賃場(chǎng)地設(shè)定抵押。  乙方有在所租賃的范圍內(nèi),在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下,安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權(quán)利?! 拈_始計(jì)租之日起,甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。  甲方有在乙方違約時(shí),依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行處置的權(quán)利?! ∫曳窖b修工程全部完畢后,須報(bào)請(qǐng)管理公司及政府有關(guān)部門審驗(yàn),以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。免租期只屬一次性的優(yōu)惠,并不適用于任何續(xù)約或延長租期,乙方須于免租期屆滿后,開始向甲方繳交租金。物業(yè)管理保證金在租賃期滿,乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費(fèi)的情況下,管理公司全數(shù)無息退還給乙方。乙方須服從管理公司的管理,遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章,且依據(jù)規(guī)定交納管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)、排污費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用。  乙方須于每月5日前(節(jié)假日順延),主動(dòng)到甲方指定的地點(diǎn)繳交當(dāng)月租金。乙方必須于進(jìn)場(chǎng)裝修之前即在 年 月 日前向甲方一次性交付租賃保證金,租賃保證金的金額為兩個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣 元。第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %,即月租為人民幣 元(大寫: )?! ∪绫緟f(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿,乙方要求提前解除合同,乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方,在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用、向甲方交付保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外),并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金后,甲方應(yīng)同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金?! 〖追綄⒂?年 月 日前通知乙方進(jìn)場(chǎng)裝修?! ∷摹⑵渌乱穗p方另行協(xié)商,此合同一式兩份,雙方簽字具有法律效力。其它所有的稅、費(fèi)、水、電費(fèi)包括租賃稅等都由乙方承擔(dān)。  第十二條合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:(只能選擇一種)  (一)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;  (二)依法向_________人民法院起訴?! 〉诰艞l在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益,歸_________所有?! 〉谄邨l租賃物的改善或增設(shè)他物  出租人(是/否)允許承租人對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物?! 〉谖鍡l租賃物的維修  出租人維修范圍及時(shí)間:_________。  租賃期屆滿,雙方有意續(xù)訂的,可在租賃期滿前_________日內(nèi)續(xù)訂租賃合同?! 。仨毻追胶炗喰碌腵租房協(xié)議。  ,乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng),房屋押金也不給予退回。  乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予修復(fù)、疏通,費(fèi)用自理。并按違約處理  乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約,即解除租賃協(xié)議沒收押金。  七、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng):  乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,不得傳銷?! ∪?、 租賃期限:從______年___月___日起到______年____月____日為止,  共___個(gè)月?! ∈?、在合同期間內(nèi),未經(jīng)業(yè)主同意,不得轉(zhuǎn)租分租或與其他租戶交換房子居住,否則按違約處理?! “?、在合同期間內(nèi),水電費(fèi)、電話費(fèi)、電視費(fèi),由乙方自行向業(yè)主繳納,如不及時(shí)繳納,造成停水停電,停電話等情況,一切后果由乙方自行負(fù)責(zé)。由乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)疏通情理。乙方簽訂合同后要立即交兩個(gè)押金和一個(gè)月租金作為上期,押金與合同期滿后一次性退還(不計(jì)利息)?! ”竞贤?jīng)過雙方代表簽章后生效,租賃期滿后失效,本合同中文正本各一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份?! 〉诎藯l 租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能享用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方,乙方不需支付任何租金,直  至可重新享用租憑房屋,若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀到無法修復(fù),本合同自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方?! ?3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修?! ?,遵守中華人
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