【正文】 另 注:如前承租人即甲方轉讓店面時有隱情，(比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會給甲方經營造成影響的問題，但在轉讓時未能如實告知乙方)，乙方有權解除合同并要求甲方退還轉讓費。　　六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的 作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的 向甲方支付違約金。上述費用已包括第三　　條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。　　二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日　　止，月租金為 元人民幣(大寫: )，租金為 交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。租賃期未滿天數，由甲方按租房天數計算，扣出乙方應承擔的費用后，將剩余租金退給乙方。乙方所用水、電費用每月按表計費收取，交甲方或水、電收費處?！　《?、租賃時間及價款：從二OO___年___月___日起至二OO___年___月___日止，預租時間為___月，租賃金額___元（租金按每平方米每天___元，共計人民幣___元或議租___元）。　　八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷商鋪，丙方按照轉讓費用標準補償乙方?！　∥?、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。　　七、甲乙雙方合同生效后，甲乙雙方不得違約。乙方與業(yè)主簽訂合同生效后，甲方與業(yè)主所簽合同即作廢。　　甲方：____________________　　乙方：____________________　　簽字日期：____________________商鋪轉租租賃合同8　　出 租 方(以下簡稱甲方)：　　承 租 方(以下簡稱乙方)：　　根據我國《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方本著互惠互利、平等、友好的原則下，特定立本合同。若甲方因個人原因半途解除合同，甲方負責乙方全部經濟損失?！　∫?、租賃房屋座落地點：__________市____________________路門面房__________號　　二、租賃期限：從___年___月___日——___年___月___日　　三、租金標準：無論市場房費高低，均由乙方承擔，甲方只在市場的房費之上每月加收（___）元整；其他稅收，水電費由乙方承擔?！　〉谄邨l遇國家征用店鋪，有關賠償歸乙方。　　第二條該店鋪所有權證號碼為，產權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為年月日，月租為人民幣大寫整，{小寫：}?！　。ㄈ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的；　　（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的?！　?—2乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用?！　∑摺⒎课莘颠€時的狀態(tài)　　7—1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（__幣）____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔?！　×?、房屋使用要求和維修責任　　6—1在轉租期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的___日內進行維修?！　?—3乙方支付租金的方式如下：_________________________。自第___（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前__個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。轉租期為__個月。　　二、租賃用途　　2—1甲方已向乙方出示該房屋____（租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號____）。該房屋的建筑面積____平方米。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。　　第七條 違約責任：　　(一)甲方責任：　　甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延?！　榇_保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外)?！　∽赓U期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付。　　第六條 雙方責任：　　(一)甲方責任：　　甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人?！　〉谒臈l 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。第二年租金總額為人民幣：￥ 元正(￥ 元/月)，第三年租金總額為人民幣：￥ 元正(￥ 元/月)?！　∈? 其他： 本合同一式 貳 份，甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份?！　“? 不可抗力：　　商鋪租賃期內如遇市政動遷或其他不可抗力，導致雙方合作無法進行，本合同自然終止，甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方。如需續(xù)約，乙方應提前兩個月書面通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。　　乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結構。甲方有權收回商鋪，并追究乙方違約責任。　　2. 支付方式：　　租金按 為壹期支付，首期租金由乙方于本合同簽定時一次付清?！　《? 商鋪面積：　　轉租該商鋪的使用面積約為 平方米?！　?. 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。　　七. 合同終止及解除的規(guī)定：　　1. 合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權?！　×? 租賃期內，乙方承擔下列責任：　　1. 依約按時交納租金，并承擔租賃期內的水、電、通訊費、治安費、稅金、衛(wèi)生費等一切因乙方實際使用而產生的費用，并按單如期繳納。甲方有權收回商鋪，并追究乙方違約責任?！　∷? 租金：　　1. 數額：甲乙雙方議定每月租金為人民幣 整，后 年租金由甲、乙雙方根據市場價另行協(xié)商確定，應付租金由乙方以現金形式交付給甲方?！　∫? 商鋪地址：　　甲方將其租賃的位于上海市 區(qū) 路 號的商鋪在良好狀態(tài)下，轉租部分給乙方用于 使用?！　。ㄈ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的；　?。ㄋ模┘追揭驯桓嬷摲课莩鲎馇耙言O定抵押，現被處分的。　　乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用?！　∫曳叫柩b修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復?！　∫曳截?