商用房屋出租合同合集5篇-wenkub.com
2025-04-15 01:34 本頁面
【正文】 九、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力?！ ×⒆赓U期間乙方應(yīng)愛護(hù)好所有的設(shè)施（含水、電、門、窗和下水道）及周圍環(huán)境，如有損壞由乙方承擔(dān)責(zé)任。 三、乙方必須按時(shí)交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠額每日收取1%的違約金。租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，但必須在租賃期滿1個(gè)月之前告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！ 〕鲎夥剑ㄉw章） 承租方（蓋章） 地址： 地址： 法定代表人（簽名） 法人代表人（簽名） 委托代理人（簽名） 委托代理人（簽名） 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號(hào)： 帳號(hào)： 電話： 電話： 電話： 電話： 郵政編碼： 郵政編碼： 簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間：年 月 日商用房屋出租合同5 出租方（甲方） 承租方（乙方） 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同?！ 〕凶夥竭`反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金__元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！ 〉诹鶙l 違約責(zé)任 出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償__元。 第五條 出租方與承租方的變更 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?！ 〉谌龡l 租金和租金的交納期限 租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家__的規(guī)定執(zhí)行（如國(guó)家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高） 第四條 租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務(wù)。承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月的?！ 〉谝粭l 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量 第二條 租賃期限 租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回?！ 〉谑鶙l： 本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同不一致的 以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)?！ 〖滓译p方確定信函（包括其它文字）投遞的合同與有效地址為：（a）甲方以合同首頁所述地址為準(zhǔn)（b）乙方以上述承租商用房所在地址為準(zhǔn)?！ 〉谑龡l： 免責(zé)條款 因不可抗力原因（包括地震，洪濤等）導(dǎo)致該商用房損壞或造成損毀并致使本合同無法履行時(shí)，雙方同意解除本合同并互不承擔(dān)責(zé)任?！ 〉谑l： 違約責(zé)任 本合同簽訂后，雙方均必須依合同約定履行義務(wù)，享有權(quán)利，任何一方違反合同的約定或下列各項(xiàng)內(nèi)容時(shí)，必須承擔(dān)違約責(zé)任?！ 『贤陂g，如果乙方因自身方面的原因決定轉(zhuǎn)讓承租商用房，則應(yīng)提前2個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)同意后，雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下，另行簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》?！ 〉诰艞l： 消防責(zé)任 甲方出租的商用房設(shè)有消防設(shè)施，乙方承諾保證消防設(shè)施的正常有效，防止火災(zāi)隱患。如果造成甲方或相鄰商戶損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方同時(shí)保證： 在屋裝修時(shí)，絕不破壞商用房結(jié)構(gòu)安全； 保證原有的設(shè)施（包括水、電、暖）不被破壞，如需改造或增添設(shè)施，應(yīng)委托專業(yè)公司安裝施工，平時(shí)保證合理使用并使其功能良好。其申辦成功與否，以及所需支付的費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)。 第六條： 關(guān)于商用房產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的承諾 甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，有其合法的出租資格?！ 『贤跐M或中途解除合同，乙方應(yīng)立即搬離并交還承租商用房給甲方?！ ∽饨馂槎惡笞饨?，該租金不含物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi)，水電費(fèi)等一切費(fèi)用。付款方式為年付。對(duì)于建筑面積在計(jì)算上可能出現(xiàn)的微小誤差，乙方表示理解并接受?！ ∑摺⒈竞贤幢M事宜，雙方協(xié)商解決?！ 。缬霾豢煽咕艿臑?zāi)害而發(fā)生損失，甲方不予補(bǔ)償；如遇甲方整體規(guī)劃，提出收回或變更要求，乙方應(yīng)給予積極配合?！ ?，有關(guān)用電費(fèi)用，由甲方按有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方按月收取?！ 《⒆赓U時(shí)間： 甲方從 年 月 日起將以上房屋交付乙方使用，至 年
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